自貿(mào)區(qū)二手房交易合同模板

自貿(mào)區(qū)二手房交易合同模板合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置：__________1.2房產(chǎn)面積：__________平方米1.3房產(chǎn)用途：__________1.4房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：__________1.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________第二條交易價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將上述交易價(jià)格扣除定金后的款項(xiàng)支付給甲方。定金為交易價(jià)格的百分之十，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。乙方支付定金后，甲方不得以任何理由要求退還。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同向不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房產(chǎn)過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)證交付給乙方。第四條付款方式4.1乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式支付交易價(jià)格。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房產(chǎn)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的百分之十。5.2如因政策變化、法律法規(guī)修改等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶完成之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證2.房產(chǎn)證復(fù)印件3.的身份證明文件4.企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本5.稅務(wù)登記證6.合同雙方授權(quán)書7.房產(chǎn)買賣合同8.房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)書9.不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)表10.其他與本次交易相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房產(chǎn)2.甲方未按照合同約定履行過(guò)戶手續(xù)3.甲方未按照合同約定提供房產(chǎn)所有權(quán)證4.乙方未按照合同約定時(shí)間支付交易價(jià)格5.乙方未按照合同約定履行付款義務(wù)6.雙方未按照合同約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行7.因政策變化、法律法規(guī)修改等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行三、法律名詞及解釋：1.自貿(mào)區(qū)：中國(guó)（上海）自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)2.二手房：已有一次交易記錄的房產(chǎn)3.房產(chǎn)所有權(quán)證：證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件4.不動(dòng)產(chǎn)登記部門：負(fù)責(zé)房產(chǎn)登記、過(guò)戶的政府部門5.過(guò)戶：將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的手續(xù)6.違約金：違反合同約定所需支付的金錢賠償7.定金：交易價(jià)格的一定比例，作為履行合同的保證四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房產(chǎn)：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房產(chǎn)，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，并根據(jù)實(shí)際情況要求賠償損失。2.甲方未提供房產(chǎn)所有權(quán)證：甲方應(yīng)及時(shí)提供房產(chǎn)所有權(quán)證，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方可以與甲方協(xié)商解決，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方延遲支付交易價(jià)格：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付交易價(jià)格，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，并根據(jù)實(shí)際情況要求賠償損失。4.政策變化、法律法規(guī)修改等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行：雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，根據(jù)法律法規(guī)修改合同內(nèi)容，或按照政策要求進(jìn)行相應(yīng)的變更。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.自貿(mào)區(qū)二手房買賣交易2.個(gè)人之間的自貿(mào)區(qū)二手房交易3.企業(yè)之間的自貿(mào)區(qū)二手