餐飲業(yè)店鋪?zhàn)饧s終止

餐飲業(yè)店鋪?zhàn)饧s終止合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱(chēng)：______________________地址：______________________法定代表人：_________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（承租方）：名稱(chēng)：______________________地址：______________________法定代表人：_________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方是餐飲業(yè)店鋪的合法所有權(quán)人，愿意將該店鋪出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的餐飲業(yè)店鋪，并按照約定的條款和條件進(jìn)行使用。雙方為了明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、店鋪基本信息1.1店鋪地址：______________________1.2店鋪面積：______________________平方米1.3店鋪現(xiàn)狀：______________________1.4店鋪用途：乙方只能將店鋪用于餐飲業(yè)務(wù)，不得擅自改變用途。二、租賃期限2.1本店鋪的租賃期限為_(kāi)___年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，乙方如繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_______________________元整），租金每__________個(gè)月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求遷離出租店鋪，并將店鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。四、雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證店鋪在租賃期間符合乙方經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)的要求，包括但不限于水、電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施的正常使用。（2）負(fù)責(zé)店鋪的物業(yè)管理，確保店鋪的安全、衛(wèi)生和秩序。（3）協(xié)助乙方辦理與店鋪?zhàn)赓U相關(guān)的各類(lèi)手續(xù)。（4）租賃期滿(mǎn)后，按照合同約定收回店鋪。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定的租金支付方式及時(shí)足額支付租金。（2）合理使用店鋪，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途。（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得在店鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。（4）按照合同約定遷離出租店鋪，并將店鋪恢復(fù)原狀。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價(jià)款的__________%。5.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照約定的滯納金標(biāo)準(zhǔn)支付。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________________乙方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______________________一、附件列表：1.店鋪所有權(quán)證明2.乙方經(jīng)營(yíng)許可證3.租賃合同草稿4.水、電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施檢測(cè)報(bào)告5.店鋪結(jié)構(gòu)和安全檢測(cè)報(bào)告6.物業(yè)管理制度7.法律法規(guī)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能保證店鋪設(shè)施正常使用的，視為違約。2.乙方未按約定支付租金的，視為違約。3.乙方未合理使用店鋪，擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途的，視為違約。4.乙方在店鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)的，視為違約。5.雙方未按約定履行合同的，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有店鋪所有權(quán)的甲方。2.承租方：指租賃甲方店鋪的乙方。3.租金：指乙方支付給甲方的店鋪?zhàn)赓U費(fèi)用。4.滯納金：指乙方逾期支付租金所需支付的額外費(fèi)用。5.違約金：指違約方需支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.店鋪設(shè)施正常使用問(wèn)題：甲方應(yīng)定期檢查并維護(hù)店鋪設(shè)施，確保其正常使用。如出現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或通知乙方停用，以免影響乙方經(jīng)營(yíng)。2.租金支付問(wèn)題：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如遇到支付困難，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，尋求延期支付或分期支付的解決方案。甲方應(yīng)在合理范圍內(nèi)協(xié)助乙方解決支付問(wèn)題。3.店鋪用途變更問(wèn)題：乙方不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途。如乙方需要進(jìn)行改造或變更用途，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并征得甲方同意。4.違法活動(dòng)問(wèn)題：乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得在店鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。如乙方違法，甲方