二零二五年度房地產(chǎn)抵押合同及抵押物評估與鑒定合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)抵押合同及抵押物評估與鑒定合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息1.2抵押權(quán)人信息1.3抵押物信息2.抵押物評估與鑒定2.1評估機(jī)構(gòu)選擇2.2評估方法與標(biāo)準(zhǔn)2.3評估結(jié)果確認(rèn)2.4評估費(fèi)用3.抵押物權(quán)利義務(wù)3.1抵押物所有權(quán)3.2抵押物使用權(quán)3.3抵押物收益權(quán)3.4抵押物處分權(quán)4.抵押物價(jià)值4.1抵押物價(jià)值確定4.2抵押物價(jià)值變動4.3抵押物價(jià)值調(diào)整5.抵押物擔(dān)保范圍5.1擔(dān)保債權(quán)5.2擔(dān)保債務(wù)5.3擔(dān)保費(fèi)用6.抵押合同生效與解除6.1合同生效條件6.2合同解除條件6.3合同解除程序7.抵押物交付與登記7.1抵押物交付7.2抵押物登記7.3抵押物登記費(fèi)用8.抵押物保管與維護(hù)8.1抵押物保管責(zé)任8.2抵押物維護(hù)責(zé)任8.3抵押物保險(xiǎn)9.抵押物處置9.1抵押物處置方式9.2抵押物處置程序9.3抵押物處置收益10.違約責(zé)任10.1抵押人違約責(zé)任10.2抵押權(quán)人違約責(zé)任10.3第三方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序13.合同附件13.1附件一：抵押物評估報(bào)告13.2附件二：抵押物登記證明13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效時(shí)間14.3合同生效條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息抵押人名稱：__________抵押人住所：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________1.2抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：__________抵押權(quán)人住所：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________1.3抵押物信息抵押物名稱：__________抵押物地址：__________抵押物類型：__________抵押物權(quán)屬證明：__________2.抵押物評估與鑒定2.1評估機(jī)構(gòu)選擇評估機(jī)構(gòu)名稱：__________評估機(jī)構(gòu)資質(zhì)：__________2.2評估方法與標(biāo)準(zhǔn)評估方法：__________評估標(biāo)準(zhǔn)：__________2.3評估結(jié)果確認(rèn)評估結(jié)果：__________評估日期：__________2.4評估費(fèi)用評估費(fèi)用金額：__________支付方式：__________3.抵押物權(quán)利義務(wù)3.1抵押物所有權(quán)抵押人仍保留抵押物的所有權(quán)，抵押權(quán)人對抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。3.2抵押物使用權(quán)抵押人繼續(xù)使用抵押物，但不得影響抵押權(quán)人的優(yōu)先受償權(quán)。3.3抵押物收益權(quán)抵押人享有抵押物的收益權(quán)，但抵押權(quán)人有權(quán)從抵押物收益中優(yōu)先受償。3.4抵押物處分權(quán)抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得擅自處分抵押物。4.抵押物價(jià)值4.1抵押物價(jià)值確定抵押物價(jià)值根據(jù)評估機(jī)構(gòu)評估結(jié)果確定。4.2抵押物價(jià)值變動如抵押物價(jià)值發(fā)生變動，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的抵押物價(jià)值。4.3抵押物價(jià)值調(diào)整如抵押物價(jià)值調(diào)整，雙方應(yīng)重新簽訂抵押合同。5.抵押物擔(dān)保范圍5.1擔(dān)保債權(quán)抵押物擔(dān)保的債權(quán)為：__________5.2擔(dān)保債務(wù)抵押物擔(dān)保的債務(wù)為：__________5.3擔(dān)保費(fèi)用抵押物擔(dān)保費(fèi)用為：__________6.抵押合同生效與解除6.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同解除條件1.抵押權(quán)人同意解除；2.抵押人違約，經(jīng)抵押權(quán)人書面通知后30日內(nèi)仍未糾正；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3合同解除程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議；2.解除合同協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；3.雙方按照解除合同協(xié)議履行各自義務(wù)。7.抵押物交付與登記7.1抵押物交付抵押人應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi)將抵押物交付抵押權(quán)人。7.2抵押物登記抵押權(quán)人應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi)將抵押物登記于抵押登記機(jī)關(guān)。7.3抵押物登記費(fèi)用抵押物登記費(fèi)用由抵押人承擔(dān)。8.抵押物保管與維護(hù)8.1抵押物保管責(zé)任抵押人應(yīng)保證抵押物在抵押期間的安全，并承擔(dān)相應(yīng)的保管責(zé)任。8.2抵押物維護(hù)責(zé)任抵押人應(yīng)負(fù)責(zé)抵押物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。8.3抵押物保險(xiǎn)抵押人應(yīng)在抵押期間對抵押物投保相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單提交抵押權(quán)人。9.抵押物處置9.1抵押物處置方式抵押物處置方式包括但不限于拍賣、折價(jià)或者變賣。9.2抵押物處置程序1.抵押權(quán)人發(fā)出處置抵押物的通知；2.抵押人在收到通知后____日內(nèi)提出異議；3.如無異議，抵押權(quán)人可依法進(jìn)行抵押物處置；4.處置所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還擔(dān)保債權(quán)。10.違約責(zé)任10.1抵押人違約責(zé)任抵押人違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2抵押權(quán)人違約責(zé)任抵押權(quán)人違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3第三方違約責(zé)任如第三方違反本合同約定，抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)共同追究第三方的違約責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。11.3爭議解決程序爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其相關(guān)規(guī)定和程序進(jìn)行審理。12.合同解除與終止12.1合同解除條件1.抵押權(quán)人同意解除；2.抵押人違約，經(jīng)抵押權(quán)人書面通知后____日內(nèi)仍未糾正；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2合同終止條件1.抵押物處置完畢；2.擔(dān)保債權(quán)全部清償；3.雙方協(xié)商一致終止合同。12.3合同解除與終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂解除或終止合同協(xié)議；2.解除或終止合同協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；3.雙方按照解除或終止合同協(xié)議履行各自義務(wù)。13.合同附件13.1附件一：抵押物評估報(bào)告13.2附件二：抵押物登記證明13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效14.1合同簽署本合同一式____份，抵押人和抵押權(quán)人各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同生效條件本合同自抵押物交付、登記完畢且評估報(bào)告出具后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除抵押人和抵押權(quán)人之外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入的條件1.第三方介入應(yīng)當(dāng)經(jīng)抵押人和抵押權(quán)人協(xié)商一致同意；2.第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)及本合同的規(guī)定；3.第三方介入應(yīng)有利于合同的履行和各方權(quán)益的保護(hù)。15.3第三方介入的程序1.抵押人和抵押權(quán)人向第三方發(fā)出邀請或委托；2.第三方在收到邀請或委托后，應(yīng)在____日內(nèi)給予答復(fù)；3.經(jīng)協(xié)商一致后，第三方與抵押人和抵押權(quán)人簽訂相應(yīng)協(xié)議。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任范圍1.評估機(jī)構(gòu)：提供抵押物的評估報(bào)告；2.鑒定機(jī)構(gòu)：對抵押物的質(zhì)量、狀況等進(jìn)行鑒定；3.中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助抵押人和抵押權(quán)人進(jìn)行交易；4.擔(dān)保機(jī)構(gòu)：提供擔(dān)保服務(wù)；5.律師事務(wù)所：提供法律咨詢和代理服務(wù)。16.2責(zé)任限額1.第三方因其提供的評估、鑒定、中介、擔(dān)?；蚍煞?wù)中的過失導(dǎo)致抵押人或抵押權(quán)人損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.第三方的責(zé)任限額為：__________；3.如第三方因故意或重大過失造成抵押人或抵押權(quán)人損失的，第三方應(yīng)全額承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與抵押人的關(guān)系第三方與抵押人的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，抵押人應(yīng)按照合同約定支付相應(yīng)費(fèi)用。17.2第三方與抵押權(quán)人的關(guān)系第三方與抵押權(quán)人的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，抵押權(quán)人應(yīng)按照合同約定支付相應(yīng)費(fèi)用。17.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分1.第三方對抵押人和抵押權(quán)人承擔(dān)的責(zé)任不因抵押人或抵押權(quán)人之間的內(nèi)部關(guān)系而免除；2.抵押人和抵押權(quán)人之間因本合同發(fā)生的爭議，第三方不承擔(dān)責(zé)任；3.第三方在履行職責(zé)過程中，如因抵押人或抵押權(quán)人的原因造成損失的，第三方有權(quán)向抵押人或抵押權(quán)人追償。18.第三方變更18.1第三方變更的條件第三方變更應(yīng)當(dāng)經(jīng)抵押人和抵押權(quán)人協(xié)商一致同意，并書面通知其他各方。18.2第三方變更的程序1.抵押人和抵押權(quán)人向第三方發(fā)出變更通知；2.第三方在收到變更通知后，應(yīng)在____日內(nèi)給予答復(fù)；3.經(jīng)協(xié)商一致后，第三方與抵押人和抵押權(quán)人簽訂變更協(xié)議。19.第三方退出19.1第三方退出的條件第三方退出應(yīng)當(dāng)經(jīng)抵押人和抵押權(quán)人協(xié)商一致同意，并書面通知其他各方。19.2第三方退出的程序1.抵押人和抵押權(quán)人向第三方發(fā)出退出通知；2.第三方在收到退出通知后，應(yīng)在____日內(nèi)給予答復(fù)；3.經(jīng)協(xié)商一致后，第三方與抵押人和抵押權(quán)人簽訂退出協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物評估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具；評估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)說明評估方法、評估依據(jù)、評估結(jié)果等；評估報(bào)告應(yīng)加蓋評估機(jī)構(gòu)公章及評估人員簽名。2.附件二：抵押物登記證明詳細(xì)要求：由抵押物所在地登記機(jī)關(guān)出具；登記證明應(yīng)包含抵押物登記信息、登記日期、登記機(jī)關(guān)蓋章等。3.附件三：抵押物所有權(quán)證明詳細(xì)要求：抵押人提供抵押物的所有權(quán)證明文件；證明文件應(yīng)加蓋抵押人公章或法定代表人簽名。4.附件四：抵押人身份證明詳細(xì)要求：抵押人提供有效身份證明文件；證明文件應(yīng)包含姓名、身份證號碼、照片等。5.附件五：抵押權(quán)人身份證明詳細(xì)要求：抵押權(quán)人提供有效身份證明文件；證明文件應(yīng)包含姓名、身份證號碼、照片等。6.附件六：抵押物保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：抵押人提供抵押物保險(xiǎn)單；保險(xiǎn)單應(yīng)包含保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)責(zé)任等。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確各方權(quán)利義務(wù)；協(xié)議應(yīng)加蓋各方公章或法定代表人簽名。8.附件八：違約金計(jì)算表詳細(xì)要求：違約金計(jì)算表應(yīng)明確違約金計(jì)算方法、計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)等；計(jì)算表應(yīng)加蓋各方公章或法定代表人簽名。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為抵押人未按約定時(shí)間交付抵押物；抵押權(quán)人未按約定時(shí)間辦理抵押物登記；第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致抵押人或抵押權(quán)人損失；抵押人或抵押權(quán)人未按約定支付費(fèi)用；抵押人或抵押權(quán)人未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生時(shí)，各方應(yīng)立即協(xié)商解決；如協(xié)商不成，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責(zé)任示例說明抵押人未按約定時(shí)間交付抵押物，導(dǎo)致抵押權(quán)人無法按時(shí)辦理抵押物登記，抵押權(quán)人因此遭受損失，抵押人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；第三方未按約定時(shí)間出具評估報(bào)告，導(dǎo)致抵押權(quán)人無法及時(shí)了解抵押物價(jià)值，抵押權(quán)人因此遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；抵押人或抵押權(quán)人未按約定支付費(fèi)用，另一方有權(quán)要求其支付違約金；抵押人或抵押權(quán)人未按約定履行合同約定的其他義務(wù)，另一方有權(quán)要求其履行或承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)抵押合同及抵押物評估與鑒定合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方主體信息1.2合同簽訂日期1.3合同有效期2.抵押物基本信息2.1抵押物名稱2.2抵押物地址2.3抵押物面積2.4抵押物產(chǎn)權(quán)狀況2.5抵押物用途3.抵押物評估與鑒定3.1評估機(jī)構(gòu)選擇3.2評估時(shí)間3.3評估費(fèi)用3.4評估方法3.5評估結(jié)果4.抵押物價(jià)值4.1抵押物價(jià)值確定4.2抵押物價(jià)值調(diào)整4.3抵押物價(jià)值變動通知5.抵押貸款基本信息5.1貸款金額5.2貸款期限5.3貸款利率5.4貸款還款方式6.抵押權(quán)設(shè)立6.1抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間6.2抵押權(quán)登記6.3抵押權(quán)登記費(fèi)用7.抵押物監(jiān)管7.1抵押物監(jiān)管方式7.2抵押物監(jiān)管責(zé)任7.3抵押物監(jiān)管費(fèi)用8.抵押物處置8.1抵押物處置條件8.2抵押物處置程序8.3抵押物處置費(fèi)用9.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)9.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件9.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序9.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更與解除程序13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方主體信息1.1.1抵押人：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，住所/營業(yè)場所地址1.1.2抵押權(quán)人：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，住所/營業(yè)場所地址1.2合同簽訂日期：2024年X月X日1.3合同有效期：自合同簽訂之日起至2024年X月X日止2.抵押物基本信息2.1抵押物名稱：房產(chǎn)2.2抵押物地址：省市區(qū)路號2.3抵押物面積：100平方米2.4抵押物產(chǎn)權(quán)狀況：已取得房屋所有權(quán)證，產(chǎn)權(quán)清晰無爭議2.5抵押物用途：住宅3.抵押物評估與鑒定3.1評估機(jī)構(gòu)選擇：房地產(chǎn)評估有限公司3.2評估時(shí)間：2024年X月X日3.3評估費(fèi)用：人民幣叁萬元整（￥30,000.00）3.4評估方法：市場比較法3.5評估結(jié)果：抵押物評估價(jià)值為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）4.抵押物價(jià)值4.1抵押物價(jià)值確定：以本合同第三條中評估機(jī)構(gòu)出具的評估報(bào)告為準(zhǔn)4.2抵押物價(jià)值調(diào)整：如抵押物價(jià)值發(fā)生變動，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人進(jìn)行價(jià)值調(diào)整4.3抵押物價(jià)值變動通知：抵押物價(jià)值發(fā)生變動時(shí)，抵押人應(yīng)在X日內(nèi)書面通知抵押權(quán)人5.抵押貸款基本信息5.1貸款金額：人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00）5.2貸款期限：X年5.3貸款利率：按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行5.4貸款還款方式：等額本息還款法6.抵押權(quán)設(shè)立6.1抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間：2024年X月X日6.2抵押權(quán)登記：抵押權(quán)人應(yīng)在抵押權(quán)設(shè)立之日起X日內(nèi)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)6.3抵押權(quán)登記費(fèi)用：人民幣伍仟元整（￥5,000.00）7.抵押物監(jiān)管7.1抵押物監(jiān)管方式：抵押權(quán)人有權(quán)對抵押物進(jìn)行監(jiān)管，包括但不限于現(xiàn)場檢查、資料查閱等7.2抵押物監(jiān)管責(zé)任：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)抵押物監(jiān)管責(zé)任，確保抵押物安全、完整7.3抵押物監(jiān)管費(fèi)用：人民幣壹萬元整（￥10,000.00）8.抵押物處置8.1抵押物處置條件：在抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情況下，抵押物可進(jìn)行處置8.2.1抵押權(quán)人發(fā)出處置抵押物的通知8.2.2抵押權(quán)人選擇合適的處置方式，如拍賣、協(xié)議轉(zhuǎn)讓等8.2.3抵押權(quán)人公告抵押物處置信息8.2.4抵押物處置成交后，抵押權(quán)人應(yīng)將所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還抵押貸款8.3抵押物處置費(fèi)用：抵押物處置過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，如拍賣傭金、公告費(fèi)用等，由抵押權(quán)人承擔(dān)9.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)9.1.1抵押貸款到期未償還9.1.2抵押人違約9.1.3抵押權(quán)人依法要求實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)9.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序：抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的程序如下：9.2.1抵押權(quán)人發(fā)出抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)通知9.2.2抵押權(quán)人采取必要措施保護(hù)抵押物9.2.3抵押權(quán)人通過抵押物處置實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)9.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)費(fèi)用：抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，如訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等，由抵押人承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1.1抵押人未按約定償還抵押貸款10.1.2抵押人未按約定提供抵押物10.1.3抵押權(quán)人未按約定履行監(jiān)管義務(wù)10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.3違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法訴訟解決11.爭議解決11.1爭議解決方式：本合同爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成，爭議提交仲裁委員會仲裁11.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)12.合同變更與解除12.1合同變更條件：在合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容12.2.1合同雙方協(xié)商一致12.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行12.2.3違約行為導(dǎo)致合同無法履行12.3合同變更與解除程序：合同變更或解除需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)13.合同生效13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2合同生效日期：2024年X月X日14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.3本合同自簽訂之日起，對雙方具有約束力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所、拍賣機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等，其介入本合同的目的在于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助合同履行或解決爭議。15.2第三方選擇：甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)協(xié)商一致選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方責(zé)任：15.3.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠順利履行其職責(zé)。16.2甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、時(shí)間等。16.3第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照協(xié)議約定分?jǐn)偂?7.第三方責(zé)任限額17.1.1第三方因履行職責(zé)產(chǎn)生的直接損失，其賠償金額不超過合作協(xié)議約定的限額。17.1.2第三方因自身原因造成的間接損失，其賠償金額不超過合作協(xié)議約定的限額。17.1.3第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方協(xié)商確定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)結(jié)果，甲方有權(quán)要求第三方對服務(wù)結(jié)果進(jìn)行解釋和說明。18.1.2甲方對第三方的服務(wù)結(jié)果有質(zhì)疑時(shí)，有權(quán)要求第三方進(jìn)行復(fù)評或重新鑒定。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)結(jié)果，乙方有權(quán)要求第三方對服務(wù)結(jié)果進(jìn)行解釋和說明。18.2.2乙方對第三方的服務(wù)結(jié)果有質(zhì)疑時(shí)，有權(quán)要求第三方進(jìn)行復(fù)評或重新鑒定。18.3第三方與抵押權(quán)人的劃分：18.3.1第三方應(yīng)向抵押權(quán)人提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)結(jié)果，抵押權(quán)人有權(quán)要求第三方對服務(wù)結(jié)果進(jìn)行解釋和說明。18.3.2抵押權(quán)人對第三方的服務(wù)結(jié)果有質(zhì)疑時(shí)，有權(quán)要求第三方進(jìn)行復(fù)評或重新鑒定。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，爭議提交仲裁委員會仲裁或依法訴訟解決。20.本合同與第三方協(xié)議的沖突20.1如本合同與第三方協(xié)議的內(nèi)容發(fā)生沖突，以本合同為準(zhǔn)。20.2本合同與第三方協(xié)議的簽訂、履行、變更、解除等，均不影響本合同的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物所有權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地證等證明抵押物所有權(quán)的文件原件及復(fù)印件。說明：證明抵押物所有權(quán)合法、有效，無爭議。2.抵押物評估報(bào)告要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評估報(bào)告原件及復(fù)印件。說明：評估報(bào)告應(yīng)包含評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等內(nèi)容。3.抵押貸款合同要求：提供甲乙雙方簽訂的抵押貸款合同原件及復(fù)印件。說明：明確抵押貸款的金額、期限、利率、還款方式等。4.抵押權(quán)登記證明要求：提供抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)出具的抵押權(quán)登記證明原件及復(fù)印件。說明：證明抵押權(quán)已依法設(shè)立，具有法律效力。5.第三方合作協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議原件及復(fù)印件。說明：明確第三方介入的目的、職責(zé)、費(fèi)用等內(nèi)容。6.爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的爭議解決協(xié)議原件及復(fù)印件。說明：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等內(nèi)容。7.違約賠償協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的違約賠償協(xié)議原件及復(fù)印件。說明：明確違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、賠償金額等內(nèi)容。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他相關(guān)文件的原件及復(fù)印件。說明：如貸款憑證、還款計(jì)劃、抵押物監(jiān)管記錄等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為：1.1未按約定償還抵押貸款責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：抵押人未按期償還貸款，應(yīng)支付每日萬分之五的違約金。1.2未按約定提供抵押物責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例：抵押人未提供抵押物，應(yīng)賠償因貸款無法收回造成的損失。2.抵押權(quán)人違約行為：2.1未按約定履行監(jiān)管義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例：抵押權(quán)人未及時(shí)監(jiān)管抵押物，導(dǎo)致抵押物受損，應(yīng)賠償損失。2.2未按約定實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例：抵押權(quán)人未及時(shí)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，導(dǎo)致抵押物價(jià)值降低，應(yīng)賠償損失。3.第三方違約行為：3.1未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例：第三方未按約定進(jìn)行評估，導(dǎo)致評估結(jié)果不準(zhǔn)確，應(yīng)賠償損失。3.2未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例：第三方未按約定提供監(jiān)管服務(wù)，導(dǎo)致抵押物受損，應(yīng)賠償損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)抵押合同及抵押物評估與鑒定合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.房地產(chǎn)抵押基本信息2.1抵押房地產(chǎn)位置2.2抵押房地產(chǎn)面積2.3抵押房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.抵押物評估與鑒定3.1評估機(jī)構(gòu)選擇3.2評估報(bào)告要求3.3鑒定程序與要求4.抵押物價(jià)值確認(rèn)4.1抵押物價(jià)值評估4.2抵押物價(jià)值確認(rèn)5.抵押合同簽訂5.1抵押合同簽訂時(shí)間5.2抵押合同簽訂地點(diǎn)5.3抵押合同生效條件6.抵押物登記6.1抵押物登記機(jī)關(guān)6.2抵押物登記手續(xù)6.3抵押物登記費(fèi)用7.抵押物保管7.1抵押物保管責(zé)任7.2抵押物保管方式7.3抵押物保管費(fèi)用8.抵押物使用8.1抵押物使用限制8.2抵押物使用監(jiān)督8.3抵押物使用費(fèi)用9.抵押物處置9.1抵押物處置方式9.2抵押物處置程序9.3抵押物處置費(fèi)用10.抵押物價(jià)值變動10.1抵押物價(jià)值變動通知10.2抵押物價(jià)值變動處理10.3抵押物價(jià)值變動評估11.抵押合同解除11.1抵押合同解除條件11.2抵押合同解除程序11.3抵押合同解除費(fèi)用12.違約責(zé)任12.1違約行為定義12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償計(jì)算13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決費(fèi)用14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同生效時(shí)間14.3合同附件14.4合同修改與補(bǔ)充14.5合同解除與終止14.6合同通知與送達(dá)14.7合同爭議管轄14.8合同解釋與適用法律14.9合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息甲方名稱：____________________甲方住所：____________________甲方法定代表人：_______________甲方聯(lián)系電話：_________________1.2合同乙方信息乙方名稱：____________________乙方住所：____________________乙方法定代表人：_______________乙方聯(lián)系電話：_________________2.房地產(chǎn)抵押基本信息2.1抵押房地產(chǎn)位置抵押房地產(chǎn)位于：____________________具體地址：____________________2.2抵押房地產(chǎn)面積抵押房地產(chǎn)總面積：____________________平方米其中：____________________平方米為建筑面積，____________________平方米為土地使用權(quán)面積。2.3抵押房地產(chǎn)權(quán)屬證明抵押房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件編號：____________________權(quán)屬證明文件類型：____________________3.抵押物評估與鑒定3.1評估機(jī)構(gòu)選擇評估機(jī)構(gòu)名稱：____________________評估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書編號：____________________3.2評估報(bào)告要求評估報(bào)告需在合同簽訂后____________________個(gè)工作日內(nèi)出具，并符合國家相關(guān)評估規(guī)范。3.3鑒定程序與要求鑒定程序需在評估報(bào)告出具后____________________個(gè)工作日內(nèi)完成，鑒定過程需符合國家相關(guān)鑒定規(guī)范。4.抵押物價(jià)值確認(rèn)4.1抵押物價(jià)值評估抵押物價(jià)值評估依據(jù)：____________________抵押物評估價(jià)值：____________________元4.2抵押物價(jià)值確認(rèn)抵押物價(jià)值經(jīng)雙方確認(rèn)無誤，并作為本合同抵押物價(jià)值的依據(jù)。5.抵押合同簽訂5.1抵押合同簽訂時(shí)間抵押合同簽訂時(shí)間為：____________________5.2抵押合同簽訂地點(diǎn)抵押合同簽訂地點(diǎn)為：____________________5.3抵押合同生效條件抵押合同自雙方簽字蓋章之日起生效，經(jīng)抵押物登記后正式生效。6.抵押物登記6.1抵押物登記機(jī)關(guān)抵押物登記機(jī)關(guān)為：____________________6.2抵押物登記手續(xù)抵押物登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，乙方予以協(xié)助。6.3抵押物登記費(fèi)用抵押物登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.抵押物保管8.1抵押物保管責(zé)任甲方對抵押物負(fù)有妥善保管的義務(wù)，確保抵押物的安全完整。8.2抵押物保管方式8.3抵押物保管費(fèi)用抵押物保管費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為：____________________9.抵押物使用9.1抵押物使用限制未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自處分抵押物，包括出售、出租、抵押、贈與等。9.2抵押物使用監(jiān)督乙方有權(quán)對抵押物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，甲方應(yīng)予以配合。9.3抵押物使用費(fèi)用抵押物使用期間產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如維修、保養(yǎng)等，由甲方承擔(dān)。10.抵押物處置10.1抵押物處置方式抵押物處置方式包括：____________________10.2抵押物處置程序抵押物處置程序如下：____________________10.3抵押物處置費(fèi)用抵押物處置過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如評估費(fèi)、拍賣費(fèi)等，由處置所得款項(xiàng)中優(yōu)先支付。11.抵押物價(jià)值變動11.1抵押物價(jià)值變動通知抵押物價(jià)值發(fā)生變動的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。11.2抵押物價(jià)值變動處理抵押物價(jià)值變動后，雙方應(yīng)重新評估抵押物價(jià)值，并調(diào)整抵押擔(dān)保額度。11.3抵押物價(jià)值變動評估抵押物價(jià)值變動評估由雙方共同認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行。12.抵押合同解除12.1抵押合同解除條件12.2抵押合同解除程序抵押合同解除需提前____________________個(gè)工作日書面通知對方。12.3抵押合同解除費(fèi)用抵押合同解除產(chǎn)生的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。13.違約責(zé)任13.1違約行為定義13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3違約賠償計(jì)算14.爭議解決14.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。14.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為____________________仲裁委員會。14.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。合同附件：1.房地產(chǎn)抵押權(quán)證2.抵押物評估報(bào)告3.抵押物鑒定報(bào)告4.其他相關(guān)文件合同修改與補(bǔ)充：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。合同解除與終止：1.合同解除：按照第十二條的規(guī)定執(zhí)行。合同通知與送達(dá)：1.通知方式：____________________2.送達(dá)地址：____________________合同爭議管轄：本合同爭議由____________________人民法院管轄。合同解釋與適用法律：本合同以中華人民共和國法律為準(zhǔn)，合同解釋權(quán)歸甲方所有。合同簽署日期：甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽署日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等獨(dú)立第三方專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)。2.第三方介入范圍a)抵押物價(jià)值評估；b)抵押物鑒定；c)合同簽訂及履行過程中的咨詢與服務(wù)；d)爭議解決過程中的調(diào)解、仲裁或訴訟代理。3.第三方選擇與授權(quán)3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽署相應(yīng)的委托協(xié)議。3.2第三方在接受委托后，應(yīng)向甲乙雙方出具授權(quán)委托書，明確其權(quán)利和義務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定，并在本合同中予以確認(rèn)。4.2第三方的責(zé)任限額不得超過其接受委托時(shí)已收取的費(fèi)用。5.第三方責(zé)任界定5.1第三方在履行委托協(xié)議過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方在履行委托協(xié)議過程中，如因不可抗力、甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確等原因?qū)е聯(lián)p失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。6.第三方與其他各方的權(quán)利與義務(wù)6.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，恪守職業(yè)道德。6.2第三方應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。6.3第三方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，按時(shí)、保質(zhì)完成工作任務(wù)。7.第三方介入時(shí)的額外條款a)第三方介入的時(shí)間節(jié)點(diǎn)；b)第三方介入的具體事項(xiàng)及責(zé)任；c)第三方介入的費(fèi)用及支付方式；d)第三方介入的效果及后續(xù)處理。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及委托協(xié)議的約定，繼續(xù)履行各自的義務(wù)。8.2第三方介入期間，如需變更本合同內(nèi)容