二手房屋交易居間服務(wù)條款（2024年版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房屋交易居間服務(wù)條款（2024年版）本合同目錄一覽1.服務(wù)內(nèi)容1.1房屋信息收集與提供1.2交易雙方溝通與協(xié)調(diào)1.3交易流程指導(dǎo)與協(xié)助1.4房屋查驗(yàn)與評估1.5合同簽訂與備案1.6交易資金監(jiān)管與支付1.7產(chǎn)權(quán)過戶與登記1.8售后服務(wù)與咨詢2.服務(wù)對象2.1賣方2.2買方3.服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)金額及支付方式3.2額外費(fèi)用及承擔(dān)方式4.服務(wù)期限4.1合同簽訂至交易完成5.雙方權(quán)益保障5.1保密協(xié)議5.2服務(wù)質(zhì)量保障5.3違約責(zé)任及賠償6.合同的解除與終止6.1解除條件6.2終止條件7.爭議解決方式7.1和解7.2調(diào)解7.3仲裁7.4訴訟8.法律適用及爭議解決8.1適用法律8.2爭議解決地點(diǎn)9.其他條款9.1合同的修改與補(bǔ)充9.2通知與送達(dá)9.3附件10.合同簽訂日期11.合同簽訂地點(diǎn)12.甲方（賣方）簽字13.乙方（買方）簽字14.丙方（居間服務(wù)方）簽字第一部分：合同如下：1.服務(wù)內(nèi)容1.1房屋信息收集與提供甲方向丙方提供擬出售房屋的相關(guān)信息，包括但不限于房屋的面積、戶型、建筑年份、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等。丙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的信息，為甲方尋找合適的買方。1.2交易雙方溝通與協(xié)調(diào)丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通，解答雙方在交易過程中提出的疑問，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。在甲乙雙方達(dá)成初步交易意向后，丙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方確定具體的交易時間、地點(diǎn)等細(xì)節(jié)。1.3交易流程指導(dǎo)與協(xié)助丙方應(yīng)向甲方提供專業(yè)的交易流程指導(dǎo)，包括但不限于合同簽訂、資金監(jiān)管、產(chǎn)權(quán)過戶等環(huán)節(jié)。丙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，確保交易合規(guī)合法。1.4房屋查驗(yàn)與評估丙方應(yīng)安排專業(yè)人員進(jìn)行房屋查驗(yàn)，并向甲方提供房屋評估報(bào)告。評估報(bào)告包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備功能、使用狀況等。1.5合同簽訂與備案丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方簽訂房屋交易合同，并按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，將合同備案。1.6交易資金監(jiān)管與支付丙方應(yīng)提供交易資金監(jiān)管服務(wù)，確保交易資金的安全。交易資金的支付應(yīng)按照甲乙雙方約定的方式進(jìn)行，丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督資金的支付過程。1.7產(chǎn)權(quán)過戶與登記丙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保產(chǎn)權(quán)過戶的順利進(jìn)行。在產(chǎn)權(quán)過戶完成后，丙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋登記手續(xù)。1.8售后服務(wù)與咨詢交易完成后，丙方應(yīng)提供一定期限的售后服務(wù)，解答甲方在居住和使用房屋過程中遇到的疑問，提供專業(yè)的建議。2.服務(wù)對象2.1賣方甲方將其名下的房屋出售給乙方，并接受丙方提供的居間服務(wù)。2.2買方乙方購買甲方名下的房屋，并接受丙方提供的居間服務(wù)。3.服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)金額及支付方式丙方提供的居間服務(wù)費(fèi)用為人民幣【】元整（大寫：【】元整），甲方應(yīng)在簽署本合同時一次性支付給丙方。3.2額外費(fèi)用及承擔(dān)方式本合同約定范圍內(nèi)，如有額外費(fèi)用發(fā)生，甲乙雙方和丙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按照本合同約定的違約責(zé)任及賠償條款處理。4.服務(wù)期限4.1合同簽訂至交易完成丙方提供的居間服務(wù)期限自本合同簽訂之日起至房屋交易完成之日止。5.雙方權(quán)益保障5.1保密協(xié)議甲乙丙三方應(yīng)保守在交易過程中獲得的對方商業(yè)秘密和個人隱私，不得泄露給第三方。5.2服務(wù)質(zhì)量保障丙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)的居間服務(wù)，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3違約責(zé)任及賠償如任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。具體違約責(zé)任及賠償金額按照本合同約定的爭議解決方式處理。6.合同的解除與終止6.1解除條件任何一方提前解除本合同，應(yīng)書面通知其他各方。解除合同后，各方互不承擔(dān)違約責(zé)任。6.2終止條件本合同終止的條件如下：（1）房屋交易完成；（2）甲乙丙三方協(xié)商一致終止本合同；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。7.爭議解決方式7.1和解如各方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。7.2調(diào)解如協(xié)商不成，任何一方可以向有關(guān)機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。7.3仲裁如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。7.4訴訟如仲裁不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.法律適用及爭議解決8.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2爭議解決地點(diǎn)本合同爭議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地。8.其他條款8.1合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙丙三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。8.2通知與送達(dá)各方按照本合同約定的聯(lián)系方式，向其他各方發(fā)送通知。通知發(fā)送至指定聯(lián)系方式視為送達(dá)。8.3附件本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證、戶口本等與房屋交易有關(guān)的文件。附件的效力為本合同的一部分。9.合同簽訂日期本合同簽訂日期為【】。10.合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為【】。11.甲方（賣方）簽字【】。12.乙方（買方）簽字【】。13.丙方（居間服務(wù)方）簽字【】。14.附件附件1：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件2：甲方身份證復(fù)印件附件3：乙方身份證復(fù)印件附件4：丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件5：其他與房屋交易有關(guān)的文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在甲乙雙方房屋交易過程中，除甲乙丙三方外，涉及到的其他個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于貸款機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)服務(wù)，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.3第三方權(quán)利第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利，包括但不限于收取服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)等。2.第三方介入程序2.1甲乙雙方應(yīng)在本合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，按照丙方的指引，與第三方進(jìn)行溝通、協(xié)商，并完成相關(guān)服務(wù)。2.2甲乙雙方在與第三方進(jìn)行溝通、協(xié)商過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的交易信息。2.3甲乙雙方在第三方服務(wù)過程中，如有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額，按照甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議確定。如第三方未與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，或協(xié)議中未明確責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定。3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整如甲乙雙方認(rèn)為第三方的服務(wù)費(fèi)用過高，有權(quán)要求第三方調(diào)整。第三方應(yīng)在接到調(diào)整通知后【】日內(nèi)，與甲乙雙方協(xié)商確定新的責(zé)任限額。3.3第三方責(zé)任限額的支付甲乙雙方按照與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。如甲乙雙方認(rèn)為第三方的服務(wù)費(fèi)用過高，有權(quán)拒絕支付。4.第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵循甲方意愿，確保甲方權(quán)益不受損害。如第三方損害甲方權(quán)益，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方與乙方第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)確保乙方權(quán)益不受損害。如第三方損害乙方權(quán)益，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。4.3第三方與丙方丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方與第三方進(jìn)行溝通、協(xié)商，確保交易順利進(jìn)行。如因丙方原因?qū)е录滓译p方或第三方受損，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方介入后的爭議解決5.1甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。5.2如丙方介入甲乙雙方與第三方的爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式處理。6.第三方介入后的合同修改與補(bǔ)充6.1本合同的修改與補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙丙三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。7.第三方介入后的通知與送達(dá)7.1各方按照本合同約定的聯(lián)系方式，向其他各方發(fā)送通知。通知發(fā)送至指定聯(lián)系方式視為送達(dá)。8.第三方介入后的附件8.1附件為本合同的一部分：附件1：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件2：第三方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件3：其他與第三方服務(wù)有關(guān)的文件9.第三方介入后的合同簽訂日期9.1本合同簽訂日期為【】。10.第三方介入后的合同簽訂地點(diǎn)10.1本合同簽訂地點(diǎn)為【】。11.甲方（賣方）簽字【】。12.乙方（買方）簽字【】。13.丙方（居間服務(wù)方）簽字【】。14.第三方簽字【】。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件說明：房屋產(chǎn)權(quán)證是證明甲方房屋所有權(quán)的重要文件。本附件應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，并確保復(fù)印件清晰、完整。附件2：甲方身份證復(fù)印件說明：甲方身份證是證明甲方身份的重要文件。本附件應(yīng)提供甲方的身份證復(fù)印件，并確保復(fù)印件清晰、完整。附件3：乙方身份證復(fù)印件說明：乙方身份證是證明乙方身份的重要文件。本附件應(yīng)提供乙方的身份證復(fù)印件，并確保復(fù)印件清晰、完整。附件4：丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件說明：丙方營業(yè)執(zhí)照是證明丙方主體資格的重要文件。本附件應(yīng)提供丙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，并確保復(fù)印件清晰、完整。附件5：其他與房屋交易有關(guān)的文件說明：本附件包括但不限于房屋評估報(bào)告、合同簽訂證明、資金支付憑證等與房屋交易相關(guān)的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：甲方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：乙方未按約定時間支付購房款，乙方應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約金。3.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：丙方未按約定提供居間服務(wù)，導(dǎo)致交易失敗，丙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：貸款機(jī)構(gòu)未按約定時間發(fā)放貸款，導(dǎo)致交易，貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)證：指由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，用以證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.身份證：指由公安機(jī)關(guān)頒發(fā)的，用以證明個人身份的法律文