商品房抵押合同范本

商品房抵押合同范本合同編號：__________抵押人（以下簡稱甲方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系方式：電子郵箱：抵押權(quán)人（以下簡稱乙方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系方式：電子郵箱：一、合同主體1.抵押人甲方愿意以其擁有合法所有權(quán)的商品房作為抵押物，向乙方提供抵押擔保。甲方保證對該商品房擁有完全的處分權(quán)，且該商品房不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他限制抵押的情況。2.抵押權(quán)人乙方同意接受甲方提供的商品房作為抵押物，并在甲方滿足本合同約定的條件下，向甲方提供相應(yīng)的貸款或其他形式的融資。乙方有權(quán)按照本合同的約定，對抵押物進行監(jiān)管和處置，以實現(xiàn)抵押權(quán)。二、商品房基本信息1.商品房地理位置該商品房位于[具體地址]，地理位置優(yōu)越，交通便利。周邊配套設(shè)施齊全，包括學校、醫(yī)院、商場等。2.商品房面積及戶型該商品房的建筑面積為[具體面積]平方米，套內(nèi)建筑面積為[具體面積]平方米。戶型為[具體戶型]，布局合理，采光良好。3.商品房產(chǎn)權(quán)情況該商品房的產(chǎn)權(quán)人為甲方，產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體編號]。該商品房不存在任何抵押、查封或其他限制產(chǎn)權(quán)的情況。三、抵押情況1.抵押金額甲方將該商品房抵押給乙方，抵押金額為人民幣[具體金額]元。抵押金額的確定以雙方協(xié)商一致或評估機構(gòu)的評估價值為準。2.抵押期限抵押期限自本合同生效之日起至[具體日期]止。在抵押期限內(nèi)，甲方應(yīng)按時履行還款義務(wù)，如甲方未能按時還款，乙方有權(quán)依法處置抵押物。四、抵押權(quán)的實現(xiàn)1.實現(xiàn)抵押權(quán)的條件甲方未按照本合同的約定按時履行還款義務(wù)，逾期超過[具體天數(shù)]天。甲方違反本合同的其他約定，給乙方造成重大損失。甲方的抵押物因不可抗力或其他原因遭受重大損失，致使乙方的抵押權(quán)無法實現(xiàn)。2.實現(xiàn)抵押權(quán)的方式乙方有權(quán)依法將抵押物進行拍賣、變賣，以實現(xiàn)抵押權(quán)。抵押物拍賣、變賣所得價款，在扣除相關(guān)費用后，優(yōu)先用于償還甲方所欠乙方的債務(wù)。如抵押物拍賣、變賣所得價款不足以償還甲方所欠乙方的債務(wù)，乙方有權(quán)繼續(xù)向甲方追償。五、雙方的權(quán)利和義務(wù)1.抵押人的權(quán)利和義務(wù)權(quán)利甲方有權(quán)在抵押期限內(nèi)繼續(xù)使用和管理抵押物，但不得擅自處分抵押物。甲方有權(quán)要求乙方按照本合同的約定提供貸款或其他形式的融資。義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同的約定，按時履行還款義務(wù)。甲方應(yīng)妥善保管抵押物，保證抵押物的安全和完整。甲方應(yīng)按照乙方的要求，提供抵押物的相關(guān)證明文件和資料。甲方應(yīng)承擔本合同項下的所有費用，包括但不限于評估費、拍賣費、訴訟費等。2.抵押權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)權(quán)利乙方有權(quán)對抵押物進行監(jiān)管和檢查，保證抵押物的安全和完整。乙方有權(quán)在甲方違反本合同約定時，依法處置抵押物，以實現(xiàn)抵押權(quán)。乙方有權(quán)要求甲方按照本合同的約定提供相關(guān)證明文件和資料。義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同的約定，向甲方提供貸款或其他形式的融資。乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的相關(guān)證明文件和資料，不得泄露甲方的商業(yè)秘密和個人隱私。乙方應(yīng)在實現(xiàn)抵押權(quán)時，按照法律規(guī)定的程序進行操作，保證程序合法合規(guī)。六、違約責任1.抵押人的違約責任如甲方未按照本合同的約定按時履行還款義務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照未還款金額的[具體比例]向乙方支付違約金。如甲方違反本合同的其他約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔賠償責任。如甲方擅自處分抵押物，乙方有權(quán)要求甲方立即停止侵權(quán)行為，并按照抵押物價值的[具體比例]向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方的損失，甲方還應(yīng)承擔賠償責任。2.抵押權(quán)人的違約責任如乙方未按照本合同的約定向甲方提供貸款或其他形式的融資，每逾期一天，應(yīng)按照應(yīng)提供融資金額的[具體比例]向甲方支付違約金。如乙方違反本合同的其他約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔賠償責任。七、爭議解決1.爭議解決方式本合同的履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.爭議解決地點本合同項下的爭議解決地點為合同簽訂地的人民法院。八、通知與送達1.通知的方式本合同項下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，包括但不限于信函、傳真、郵件等。通知的送達地址以本合同中雙方約定的聯(lián)系地址為準。2.送達的認定通知以信函方式發(fā)出的，以郵戳日期為準視為送達；以傳真方式發(fā)出的，以傳真發(fā)送成功的時間為準視為送達；以郵件方式發(fā)出的，以郵件發(fā)送成功的時間為準視為送達。九、合同的變更與解除1.合同變更的條件本合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。如因法律法規(guī)的變更或其他不可抗力因素導致本合同的部分條款無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商變更相關(guān)條款。2.合同解除的條件如甲方已按照本合同的約定履行了全部還款義務(wù)，本合同自動解除。如乙方未按照本合同的約定向甲方提供貸款或其他形式的融資，甲方有權(quán)解除本合同。如因不可抗力因素導致本合同無法履行，雙方均可解除本合同。十、其他條款1.不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。如因不可抗力因素導致一方無法履行本合同的義務(wù)，該方不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。如不可抗力因素導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決辦法，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)解除本合同。2.保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密和個人隱私予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。如因一方違反保密條款給對方造成損失的，應(yīng)承擔賠償責任。十一、附則1.合同的份數(shù)本合同一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十二、附件1.商品房相關(guān)證明文件商品房產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件商品房購買合同復(fù)印件