城市綜合體開發(fā)項(xiàng)目合同

城市綜合體開發(fā)項(xiàng)目合同合同編號：__________甲方（以下簡稱“甲方”）：乙方（以下簡稱“乙方”）：第一章總則1.1合同主體1.1.1甲方為城市綜合體開發(fā)項(xiàng)目的投資方，具備相應(yīng)的投資能力和開發(fā)經(jīng)驗(yàn)。1.1.2乙方為城市綜合體開發(fā)項(xiàng)目的承建方，具備相應(yīng)的資質(zhì)和施工能力。1.2合同目的1.2.1甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，共同合作完成城市綜合體開發(fā)項(xiàng)目。1.2.2甲方提供項(xiàng)目投資，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的實(shí)施和建設(shè)。1.3合同依據(jù)1.3.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3.2甲乙雙方在簽訂本合同前，已充分了解對方的資質(zhì)、信譽(yù)及履約能力。第二章項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：城市綜合體開發(fā)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____市____區(qū)____路2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積____平方米，總建筑面積____平方米2.4項(xiàng)目投資：總投資金額為人民幣____億元2.5項(xiàng)目建設(shè)周期：自____年__月__日至____年__月__日第三章甲方權(quán)利和義務(wù)3.1甲方權(quán)利3.1.1對乙方施工過程中的質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面進(jìn)行監(jiān)督。3.1.2對乙方施工進(jìn)度進(jìn)行審查，保證項(xiàng)目按期完成。3.1.3對乙方提供的工程設(shè)計(jì)、施工方案等進(jìn)行審批。3.2甲方義務(wù)3.2.1按約定時(shí)間向乙方支付合同約定的款項(xiàng)。3.2.2提供項(xiàng)目所需的合法手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等。3.2.3協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目施工所需的各項(xiàng)手續(xù)。第四章乙方權(quán)利和義務(wù)4.1乙方權(quán)利4.1.1按合同約定收取甲方支付的投資款。4.1.2對甲方提供的工程設(shè)計(jì)、施工方案等進(jìn)行實(shí)施。4.1.3對項(xiàng)目施工過程中的質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面進(jìn)行自主管理。4.2乙方義務(wù)4.2.1按合同約定的施工方案和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量。4.2.2對項(xiàng)目施工過程中的安全、環(huán)保等方面進(jìn)行嚴(yán)格管理，保證符合國家相關(guān)法律法規(guī)。4.2.3按約定時(shí)間向甲方交付合格的工程。第五章工程變更與索賠5.1工程變更5.1.1在項(xiàng)目實(shí)施過程中，如遇不可抗力、設(shè)計(jì)變更等原因，導(dǎo)致工程量、工程內(nèi)容發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂工程變更協(xié)議。5.1.2工程變更導(dǎo)致的費(fèi)用增加或減少，雙方應(yīng)按照公平原則進(jìn)行分擔(dān)。5.2索賠5.2.1乙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中，如因甲方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤、費(fèi)用增加等損失，有權(quán)向甲方提出索賠。5.2.2甲方在接到乙方的索賠申請后，應(yīng)在15日內(nèi)作出答復(fù)。如甲方認(rèn)可乙方的索賠請求，雙方應(yīng)簽訂索賠協(xié)議。如甲方不認(rèn)可，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商或仲裁解決。第六章工程質(zhì)量與驗(yàn)收6.1工程質(zhì)量6.1.1乙方應(yīng)按照國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。6.1.2乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，對施工過程進(jìn)行質(zhì)量控制，保證工程符合設(shè)計(jì)文件及規(guī)范要求。6.2工程驗(yàn)收6.2.1工程分為分階段驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收兩個(gè)階段。分階段驗(yàn)收由甲乙雙方共同組織，竣工驗(yàn)收由甲方依法組織。6.2.2工程驗(yàn)收應(yīng)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格證書。第七章工程款項(xiàng)支付7.1預(yù)付款7.1.1甲方在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付合同總價(jià)款的____%作為預(yù)付款。7.1.2預(yù)付款支付后，乙方應(yīng)按合同約定的進(jìn)度進(jìn)行施工。7.2進(jìn)度款7.2.1乙方按照合同約定的工程進(jìn)度完成相應(yīng)工程量后，向甲方提出進(jìn)度款支付申請。7.2.2甲方在接到乙方進(jìn)度款申請后____個(gè)工作日內(nèi)，審核無誤后支付進(jìn)度款。7.3竣工款7.3.1工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方向甲方提出竣工款支付申請。7.3.2甲方在接到乙方竣工款申請后____個(gè)工作日內(nèi)，審核無誤后支付剩余的合同總價(jià)款。第八章違約責(zé)任8.1甲方違約8.1.1甲方未按約定支付預(yù)付款、進(jìn)度款或竣工款的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.2甲方未按約定提供合法手續(xù)或協(xié)助乙方辦理施工手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。8.2乙方違約8.2.1乙方未按約定進(jìn)度完成工程的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。8.2.2乙方施工質(zhì)量不符合合同約定的，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，直至達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。第九章爭議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2仲裁9.2.1雙方同意，如協(xié)商解決不成，將爭議提交至____仲裁委員會進(jìn)行仲裁。9.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十章其他約定10.1合同的修改和補(bǔ)充10.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2合同的生效、終止和解除10.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.2在合同履行過程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商終止或解除合同。10.3合同的備案10.3.1本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求，將合同備案于____部門。10.4合同的保管10.4.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.4.2雙方應(yīng)妥善保管各自持有的合同副本，如有遺失，應(yīng)及時(shí)通知對方。第十一章工程保修11.1保修期限11.1.1乙方應(yīng)按照國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對工程提供____個(gè)月的保修期。11.1.2保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。11.2保修范圍11.2.1保修范圍包括但不限于：主體結(jié)構(gòu)、建筑裝修、給排水系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)等。11.2.2保修期內(nèi)，如因乙方施工原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)修復(fù)。11.3保修程序11.3.1甲方發(fā)覺工程質(zhì)量問題時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知乙方。11.3.2乙方在接到甲方通知后____個(gè)工作日內(nèi)，應(yīng)派員進(jìn)行查驗(yàn)并修復(fù)。第十二章知識產(chǎn)權(quán)12.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬12.1.1本項(xiàng)目中，乙方創(chuàng)作的工程設(shè)計(jì)、施工方案等知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。12.1.2甲方對乙方提供的知識產(chǎn)權(quán)有使用權(quán)，未經(jīng)乙方同意，不得進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、披露或用于其他項(xiàng)目。12.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.2.1雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)知識產(chǎn)權(quán)的法律、法規(guī)，保護(hù)對方的知識產(chǎn)權(quán)。12.2.2雙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中，如使用第三方知識產(chǎn)權(quán)，應(yīng)保證已取得合法授權(quán)。第十三章保密條款13.1保密內(nèi)容13.1.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均屬于保密內(nèi)容。13.1.2雙方應(yīng)對保密內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。13.2保密期限13.2.1保密期限自合同生效之日起，至合同終止或解除后____年止。13.3保密責(zé)任13.3.1雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四章違約賠償14.1賠償范圍14.1.1雙方因違約給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方的實(shí)際損失。14.1.2雙方因違約導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)賠償對方因此產(chǎn)生的損失。14.2賠償方式14.2.1賠償方式包括但不限于：支付違約金、賠償金、恢復(fù)原狀等。14.2.2雙方應(yīng)按照合同約定或?qū)嶋H損失，確定賠償金額。第十五章終止與解除15.1合同終止15.1.1合同履行過程中，雙方協(xié)商一致，可以終止合同。15.1.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理結(jié)算事宜。15.2合同解除15.2.1雙方在合同履行過程中，如出現(xiàn)以下情況之一，可以解除合同：a)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；b)一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未改正；c)法律、法規(guī)規(guī)