房屋租賃合同范本標(biāo)準(zhǔn)格式

房屋租賃合同范本標(biāo)準(zhǔn)格式合同編號：__________出租方（以下簡稱甲方）：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________承租方（以下簡稱乙方）：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________一、合同編號與簽訂日期1.合同編號本合同編號為[具體合同編號，由雙方協(xié)商確定或按照出租方內(nèi)部編號規(guī)則確定]，該編號為識別本租賃合同的唯一編號，用于雙方在租賃期間的文件往來、賬務(wù)處理及可能發(fā)生的爭議解決等事項(xiàng)中的標(biāo)識。2.簽訂日期本合同于[具體簽訂日期]簽訂，此日期將作為計(jì)算租賃期限、租金支付起始等相關(guān)事項(xiàng)的重要依據(jù)。二、出租方與承租方信息1.出租方基本信息甲方為房屋的合法所有者或有權(quán)出租者，擁有對本合同所涉房屋完整的處分權(quán)。甲方應(yīng)保證提供給乙方的關(guān)于房屋的所有信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并且保證在租賃期間不會因自身產(chǎn)權(quán)或其他權(quán)利糾紛影響乙方對房屋的正常使用。2.承租方基本信息乙方為具有合法資格簽訂本租賃合同的主體，應(yīng)按照本合同約定履行承租方的各項(xiàng)義務(wù)。乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)有效的聯(lián)系方式及地址等信息，以便在租賃期間雙方能夠順利溝通交流。三、房屋基本情況1.房屋位置本合同所涉房屋位于[詳細(xì)地址，包括門牌號、樓層、單元等信息]，該地址為乙方接收房屋及使用房屋的唯一地址，乙方不得擅自變更房屋使用地址或使用其他地址代替本地址進(jìn)行與租賃相關(guān)的活動。2.房屋面積與戶型房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型描述，如幾室?guī)讖d幾衛(wèi)等]。該面積和戶型為雙方確定租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)之一，同時(shí)也為乙方合理使用房屋的空間范圍界定。3.附屬設(shè)施與設(shè)備房屋內(nèi)附屬設(shè)施與設(shè)備包括但不限于[詳細(xì)列出所有附屬設(shè)施與設(shè)備，如空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、家具等，并注明數(shù)量、品牌（如有）、型號（如有）、狀態(tài)等]。這些附屬設(shè)施與設(shè)備與房屋一同出租給乙方使用，乙方應(yīng)妥善保管和合理使用。四、租賃用途1.約定用途乙方租賃該房屋的用途為[明確用途，如居住、辦公等]，乙方應(yīng)按照該約定用途使用房屋，不得擅自改變用途。若乙方因特殊情況需要改變用途，必須事先書面通知甲方并獲得甲方的書面同意，否則甲方有權(quán)解除本合同并追究乙方違約責(zé)任。2.用途限制乙方不得將房屋用于任何非法或違反公序良俗的活動，也不得在房屋內(nèi)從事可能對房屋結(jié)構(gòu)、安全或周邊環(huán)境造成損害的活動。例如，不得在居住房屋內(nèi)進(jìn)行大規(guī)模工業(yè)生產(chǎn)、不得在辦公房屋內(nèi)進(jìn)行危險(xiǎn)化學(xué)品儲存等。五、租賃期限1.起始日期與結(jié)束日期本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。起始日期為乙方正式接收房屋并開始使用房屋的日期，結(jié)束日期為乙方應(yīng)將房屋交還給甲方的日期。在租賃期限內(nèi)，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。2.續(xù)租條款若乙方希望在租賃期限屆滿后續(xù)租房屋，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。甲方應(yīng)在收到乙方續(xù)租通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)給予乙方答復(fù)。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同或簽訂續(xù)租協(xié)議，租金及其他租賃條件可根據(jù)當(dāng)時(shí)市場情況及雙方協(xié)商結(jié)果進(jìn)行調(diào)整。若甲方不同意續(xù)租，乙方應(yīng)在租賃期限屆滿時(shí)按時(shí)騰空并交還房屋。六、租金及押金1.租金金額與支付方式（1）租金金額本房屋的月租金為人民幣[X]元（大寫[大寫金額寫法]）。該租金金額為含稅金額，如遇國家稅收政策調(diào)整，租金金額不因此而調(diào)整，但雙方應(yīng)按照調(diào)整后的稅收政策各自履行納稅義務(wù)。租金應(yīng)根據(jù)本合同約定的支付周期按時(shí)足額支付。（2）支付方式乙方應(yīng)采用[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]支付租金。租金支付周期為[具體支付周期，如每月、每季度等]，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前的[X]天內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后的[X]個(gè)工作日內(nèi)開具合法有效的租金收據(jù)或發(fā)票給乙方。若乙方未能按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，除支付違約金外，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方騰空房屋，乙方已支付的押金不予退還。2.押金金額與退還條件（1）押金金額乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元（大寫[大寫金額寫法]）作為房屋租賃押金。該押金主要用于保障乙方在租賃期間遵守本合同約定，如按時(shí)支付租金、妥善保管房屋及附屬設(shè)施設(shè)備等，以及用于彌補(bǔ)乙方在租賃期間可能給甲方造成的損失。（2）退還條件在租賃期限屆滿或本合同提前解除時(shí)，若乙方無任何違約行為，且房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備經(jīng)甲方檢查無損壞（正常損耗除外），甲方應(yīng)在乙方騰空房屋并交還鑰匙后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金全額退還乙方（不計(jì)利息）。若乙方存在違約行為或房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備有損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額以彌補(bǔ)損失，不足部分甲方有權(quán)向乙方繼續(xù)追償。七、房屋維護(hù)與修繕1.出租方維修責(zé)任（1）甲方負(fù)責(zé)對房屋的主體結(jié)構(gòu)（如房屋的承重結(jié)構(gòu)、外墻等）、房屋的公用設(shè)施（如樓梯、電梯等，如適用）進(jìn)行維修和保養(yǎng)，保證其符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。若因上述部分出現(xiàn)問題影響乙方正常使用房屋，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)安排維修人員進(jìn)行維修，維修期間盡量減少對乙方使用房屋的影響。（2）若因甲方未及時(shí)履行維修責(zé)任導(dǎo)致乙方遭受損失（如乙方的財(cái)物因房屋漏水等問題受損），甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。但因乙方自身原因?qū)е律鲜鰡栴}加重或擴(kuò)大損失的部分，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任。2.承租方維修責(zé)任（1）乙方負(fù)責(zé)對房屋內(nèi)除甲方負(fù)責(zé)維修部分以外的設(shè)施設(shè)備（如乙方自行使用的電器、家具等）進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，保證其正常使用。若因乙方使用不當(dāng)或未及時(shí)維護(hù)保養(yǎng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)自行承擔(dān)維修或更換費(fèi)用。（2）乙方在發(fā)覺房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備存在安全隱患或需要維修的情況時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。若因乙方未及時(shí)通知甲方而導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擴(kuò)大損失部分的責(zé)任。同時(shí)乙方不得擅自對房屋進(jìn)行結(jié)構(gòu)性改造或未經(jīng)甲方書面同意對房屋進(jìn)行裝修、裝飾，否則甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、雙方權(quán)利與義務(wù)1.出租方權(quán)利與義務(wù)（1）權(quán)利①甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金和押金。②甲方有權(quán)對乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督，保證乙方按照本合同約定的用途使用房屋，如發(fā)覺乙方存在違約行為，有權(quán)按照本合同約定追究乙方違約責(zé)任。③在租賃期限屆滿或本合同提前解除時(shí)，甲方有權(quán)收回房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。（2）義務(wù)①除本合同約定的情況外，甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對房屋的正常使用，不得干擾乙方的正常生活或經(jīng)營活動。②甲方應(yīng)按照本合同約定履行房屋的維修責(zé)任，保證房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備處于安全、適用的狀態(tài)。③若甲方轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)或?qū)Ψ课菰O(shè)定抵押等其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，應(yīng)提前通知乙方，并保證新的房屋所有者或相關(guān)權(quán)利人繼續(xù)履行本合同約定的甲方義務(wù)。2.承租方權(quán)利與義務(wù)（1）權(quán)利①乙方有權(quán)按照本合同約定的用途使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。②在租賃期間，乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行合理的使用和布置，但不得損害房屋結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施設(shè)備。③若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方履行義務(wù)，并有權(quán)根據(jù)甲方違約情況追究甲方違約責(zé)任。（2）義務(wù)①乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金和押金。②乙方應(yīng)妥善保管房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞、拆除或改變其原狀。若因乙方原因?qū)е路课菁捌涓綄僭O(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。③在租賃期限屆滿或本合同提前解除時(shí)，乙方應(yīng)騰空房屋并按照交付時(shí)的狀態(tài)（正常損耗除外）交還給甲方。④乙方應(yīng)遵守房屋所在小區(qū)（如適用）或物業(yè)的相關(guān)管理規(guī)定，不得從事影響周邊居民或其他租戶正常生活或經(jīng)營的活動。九、合同解除1.解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。雙方應(yīng)簽訂書面的解除協(xié)議，明確解除日期、雙方的權(quán)利義務(wù)、租金及押金的結(jié)算等事項(xiàng)。（2）法定解除①因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的，雙方均有權(quán)解除本合同。不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、征收、戰(zhàn)爭等。在不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。②若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方騰空房屋，乙方已支付的押金不予退還。③若乙方擅自改變房屋用途或從事非法活動，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。④若甲方未按照本合同約定履行維修責(zé)任，嚴(yán)重影響乙方正常使用房屋，經(jīng)乙方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未履行的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。⑤若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自對房屋進(jìn)行裝修、裝飾或結(jié)構(gòu)性改造，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.解除程序（1）無論是協(xié)商解除還是法定解除，提出解除合同的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面的解除通知，通知應(yīng)明確解除合同的原因、解除日期等事項(xiàng)。（2）在收到解除通知后，雙方應(yīng)按照本合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行租金、押金的結(jié)算，以及房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的交接等工作。若因一方原因?qū)е陆唤庸ぷ鳠o法順利進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。十、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任（1）若甲方未按照本合同約定的時(shí)間將房屋交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照月租金金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)賠償乙方自合同約定的起始日期至實(shí)際交付房屋之日期間的損失。（2）若甲方違反本合同約定，干擾乙方正常使用房屋，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于月租金[X]倍的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（3）若甲方未按照本合同約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.承租方違約責(zé)任（1）若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，除按照本合同約定支付違約金外，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付滯納金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)騰空房屋，已支付的押金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付自逾期之日起至實(shí)際騰空房屋之日期間的租金。（2）若乙方擅自改變房屋用途或從事非法活動，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于月租金[X]倍的違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，包括但不限于房屋損壞賠償、甲方可能面臨的法律責(zé)任賠償?shù)?。?）若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自對房屋進(jìn)行裝修、裝飾或結(jié)構(gòu)性改造，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，如不能恢復(fù)原狀的，應(yīng)按照實(shí)際損失向甲方支付賠償金，同時(shí)應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于月租金[X]倍的違約金。（4）若乙方在租賃期限屆滿或本合同提前解除時(shí)未按照約定騰空房屋并交還房屋，每逾期一日，應(yīng)按照月租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行處置房屋內(nèi)乙方遺留的物品，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用及損失由乙方承擔(dān)。十一、爭議解決1.爭議解決方式若甲、乙雙方在本合同履行