2025年度高端小區(qū)房屋出租及社區(qū)活動服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度高端小區(qū)房屋出租及社區(qū)活動服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.出租房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3付款方式4.房屋使用及維護責(zé)任4.1承租方使用責(zé)任4.2出租方維護責(zé)任5.房屋維修及費用承擔(dān)5.1維修責(zé)任劃分5.2維修費用承擔(dān)6.社區(qū)活動服務(wù)內(nèi)容6.1活動類型6.2活動頻率6.3活動組織7.社區(qū)活動費用7.1費用金額7.2付款方式8.社區(qū)活動服務(wù)標準8.1服務(wù)質(zhì)量要求8.2服務(wù)內(nèi)容9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房屋租賃清單12.2附件二：社區(qū)活動服務(wù)方案13.合同簽署及生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出租方地址：市區(qū)路號1.1.3聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名稱：物業(yè)管理公司1.2.2承租方地址：市區(qū)路號1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56782.出租房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1房屋所在小區(qū)：高端小區(qū)2.1.2房屋具體地址：棟單元室2.2房屋面積2.2.1房屋總面積：150平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：框架結(jié)構(gòu)2.3.2住宅類型：高層住宅2.4房屋設(shè)施2.4.1廚房設(shè)施：油煙機、燃氣灶、櫥柜等2.4.2衛(wèi)生間設(shè)施：坐便器、淋浴間、熱水器等2.4.3室內(nèi)設(shè)施：家具、家電等3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：2024年1月1日3.1.2租賃終止日期：2024年12月31日3.2租金金額3.2.1月租金：人民幣15,000元3.3付款方式3.3.1付款方式：每月一付，于每月1日前支付當(dāng)月租金4.房屋使用及維護責(zé)任4.1承租方使用責(zé)任4.1.1承租方應(yīng)按照房屋原設(shè)計用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)4.1.2承租方應(yīng)愛護房屋及附屬設(shè)施，不得損壞4.2出租方維護責(zé)任4.2.1出租方負責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)4.2.2出租方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用5.房屋維修及費用承擔(dān)5.1維修責(zé)任劃分5.1.1承租方負責(zé)房屋及附屬設(shè)施的自然損耗和人為損壞5.1.2出租方負責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常老化維修5.2維修費用承擔(dān)5.2.1承租方承擔(dān)因人為損壞產(chǎn)生的維修費用5.2.2出租方承擔(dān)因正常老化產(chǎn)生的維修費用6.社區(qū)活動服務(wù)內(nèi)容6.1活動類型6.1.1文化活動：節(jié)日慶典、書畫展覽等6.1.2健身活動：瑜伽、太極、健身操等6.1.3兒童活動：親子游戲、興趣班等6.2活動頻率6.2.1每月至少舉辦一次文化活動6.2.2每周至少舉辦一次健身活動6.2.3每月至少舉辦一次兒童活動6.3活動組織6.3.1承租方負責(zé)社區(qū)活動的策劃和組織6.3.2出租方提供必要的場地和設(shè)施支持8.社區(qū)活動費用8.1費用金額8.1.1社區(qū)活動經(jīng)費總額：人民幣50,000元8.1.2經(jīng)費分配：文化活動費用30,000元，健身活動費用15,000元，兒童活動費用5,000元8.2付款方式8.2.1社區(qū)活動經(jīng)費由承租方在合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付至出租方指定賬戶8.2.2社區(qū)活動經(jīng)費支付后，承租方應(yīng)向出租方提供相應(yīng)的支付憑證9.社區(qū)活動服務(wù)標準9.1服務(wù)質(zhì)量要求9.1.1活動內(nèi)容豐富多樣，滿足不同年齡段居民的需求9.1.2活動場地安全舒適，設(shè)施設(shè)備齊全9.1.3活動組織有序，現(xiàn)場管理到位9.2服務(wù)內(nèi)容9.2.1活動策劃與實施9.2.2活動宣傳與推廣9.2.3活動現(xiàn)場布置與清潔10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2出租方因房屋原因無法繼續(xù)出租10.1.3承租方嚴重違約10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失10.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的法律費用11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.1.1雙方友好協(xié)商11.1.2仲裁11.1.3訴訟11.2爭議解決程序11.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決11.2.2如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機構(gòu)申請仲裁12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2支付租金及社區(qū)活動經(jīng)費12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿12.2.2合同解除13.合同附件13.1附件一：房屋租賃清單13.1.1房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳細信息13.2附件二：社區(qū)活動服務(wù)方案13.2.1活動類型、頻率、組織方式、費用預(yù)算等詳細信息14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入的定義1.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同的需要，參與合同執(zhí)行過程中的任何個人或組織。1.2第三方介入的范圍1.2.1第三方可能介入的服務(wù)包括但不限于房屋中介、物業(yè)管理、社區(qū)活動策劃與執(zhí)行、法律咨詢、財務(wù)審計等。2.第三方責(zé)任限額的明確2.1責(zé)任限額的定義2.1.1責(zé)任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，甲乙雙方預(yù)先設(shè)定的最高賠償金額。2.2責(zé)任限額的設(shè)定2.2.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方的責(zé)任限額，并在合同附件中列出。2.3責(zé)任限額的調(diào)整2.3.1在合同履行過程中，如因特殊原因需要調(diào)整責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面修改合同附件。3.第三方責(zé)權(quán)利界定3.1第三方的權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。3.1.2第三方有權(quán)獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料。3.2第三方的義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)職責(zé)。3.2.2第三方應(yīng)確保其提供服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。3.3第三方的責(zé)任3.3.1第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。3.3.2第三方的責(zé)任不因甲乙雙方的違約行為而免除。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，甲方作為客戶，有權(quán)要求第三方按照約定提供服務(wù)。4.1.2第三方對甲方承擔(dān)直接責(zé)任，甲方對第三方的違約行為有權(quán)追究。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方與乙方的關(guān)系為委托合同關(guān)系，乙方作為委托方，有權(quán)要求第三方按照約定執(zhí)行合同。4.2.2第三方對乙方承擔(dān)直接責(zé)任，乙方對第三方的違約行為有權(quán)追究。5.第三方介入的程序5.1第三方介入的申請5.1.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面同意第三方介入。5.1.2第三方應(yīng)在介入前向甲乙雙方提供其資質(zhì)證明和相關(guān)服務(wù)承諾。5.2第三方介入的確認5.2.1甲乙雙方應(yīng)在收到第三方資質(zhì)證明和服務(wù)承諾后5個工作日內(nèi)確認第三方介入。5.2.2確認后，甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。6.第三方介入的費用承擔(dān)6.1第三方費用的支付6.1.1第三方服務(wù)費用由甲方支付，具體金額和服務(wù)內(nèi)容在服務(wù)合同中約定。6.1.2甲方應(yīng)在服務(wù)合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付預(yù)付款。6.2第三方費用的結(jié)算6.2.1第三方完成服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)合同約定進行結(jié)算。6.2.2第三方有權(quán)要求甲方支付剩余服務(wù)費用。7.第三方介入的變更和解除7.1第三方介入的變更7.1.1在合同履行過程中，如需變更第三方介入的服務(wù)內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面修改合同附件。7.2第三方介入的解除7.2.1如第三方因自身原因無法繼續(xù)履行服務(wù)，應(yīng)提前30日通知甲乙雙方。7.2.2甲乙雙方應(yīng)在收到通知后15日內(nèi)協(xié)商確定替代第三方或解除合同。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入的爭議8.1.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2第三方介入的爭議解決方式8.2.1如協(xié)商不成，甲乙雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃清單詳細要求：包含房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施列表、房屋照片等。附件說明：作為房屋出租的基本文件，用于明確租賃雙方對房屋狀況的共識。2.附件二：社區(qū)活動服務(wù)方案詳細要求：包括活動類型、頻率、組織方式、預(yù)算、預(yù)期效果等。附件說明：作為社區(qū)活動服務(wù)的基礎(chǔ)文件，用于指導(dǎo)活動執(zhí)行和評估效果。3.附件三：第三方資質(zhì)證明詳細要求：第三方提供的服務(wù)資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照、相關(guān)行業(yè)認證等。附件說明：用于證明第三方具備提供相應(yīng)服務(wù)的資格和能力。4.附件四：服務(wù)合同詳細要求：第三方與甲乙雙方簽訂的具體服務(wù)合同，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。附件說明：作為第三方服務(wù)的正式文件，用于明確服務(wù)細節(jié)和雙方的權(quán)利義務(wù)。5.附件五：支付憑證詳細要求：所有付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件說明：用于證明付款行為的發(fā)生和金額的準確性。6.附件六：爭議解決記錄詳細要求：爭議發(fā)生的時間、地點、雙方溝通內(nèi)容、解決方案等。附件說明：用于記錄爭議解決的過程，作為后續(xù)可能的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：未按時支付租金責(zé)任認定標準：根據(jù)合同約定的付款方式和期限，未按時支付租金。示例說明：若合同約定每月1日前支付租金，但承租方在每月5日才支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認定標準：未經(jīng)出租方書面同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。示例說明：承租方未經(jīng)出租方同意，私自拆除房屋隔斷，則構(gòu)成違約。3.違約行為：房屋損壞未修復(fù)責(zé)任認定標準：房屋或附屬設(shè)施損壞后，未在約定時間內(nèi)修復(fù)。示例說明：房屋出現(xiàn)漏水問題，承租方未在3日內(nèi)修復(fù)，則構(gòu)成違約。4.違約行為：社區(qū)活動組織不當(dāng)責(zé)任認定標準：社區(qū)活動組織不符合合同約定的服務(wù)標準。示例說明：社區(qū)活動場地布置不符合安全標準，導(dǎo)致活動被迫取消，則構(gòu)成違約。5.違約行為：第三方服務(wù)不符合要求責(zé)任認定標準：第三方提供的服務(wù)未達到合同約定的質(zhì)量標準。示例說明：第三方提供的物業(yè)管理服務(wù)未達到合同約定的服務(wù)水平，則構(gòu)成違約。全文完。2024年度高端小區(qū)房屋出租及社區(qū)活動服務(wù)合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同期限第二章房屋出租2.1房屋基本信息2.2出租方及承租方信息2.3出租房屋的使用范圍2.4租金及支付方式2.5房屋維修責(zé)任第三章社區(qū)活動服務(wù)3.1社區(qū)活動服務(wù)內(nèi)容3.2活動組織及策劃3.3活動場地及設(shè)施3.4活動參與人員3.5活動費用及結(jié)算第四章房屋租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金繳納及退還4.3保證金用途第五章房屋租賃押金5.1押金金額5.2押金繳納及退還5.3押金用途第六章違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任6.2承租方違約責(zé)任6.3違約金計算及支付第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序第八章合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果第九章合同續(xù)簽9.1合同續(xù)簽條件9.2合同續(xù)簽程序9.3合同續(xù)簽期限第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后果第十一章合同附件11.1附件一：房屋租賃合同11.2附件二：社區(qū)活動服務(wù)協(xié)議11.3附件三：房屋租賃保證金協(xié)議11.4附件四：房屋租賃押金協(xié)議第十二章合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期第十三章合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更效力第十四章其他約定14.1法律適用14.2語言文字14.3合同份數(shù)14.4合同簽署日期合同編號_________第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.2.1甲方同意將租賃房屋出租給乙方使用。1.2.2乙方同意按照合同約定支付租金并遵守相關(guān)管理規(guī)定。1.3合同期限1.3.1本合同有效期為自2024年1月1日至2024年12月31日。1.3.2合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽。第二章房屋出租2.1房屋基本信息2.1.1租賃房屋位于某高端小區(qū)，具體地址為：_______。2.1.2租賃房屋的建筑面積為_______平方米，房間數(shù)為_______間。2.1.3租賃房屋的裝修狀況為：_______。2.2出租方及承租方信息2.2.1甲方信息：姓名/名稱：_______，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_______。2.2.2乙方信息：姓名/名稱：_______，身份證號碼/護照號碼：_______。2.3出租房屋的使用范圍2.3.1乙方僅限于自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途。2.3.2乙方應(yīng)遵守小區(qū)管理規(guī)定，不得影響他人正常生活。2.4租金及支付方式2.4.1租金為每月_______元人民幣。2.4.2乙方應(yīng)在每月_______日前支付當(dāng)月租金。2.4.3支付方式：_______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。2.5房屋維修責(zé)任2.5.1在租賃期間，租賃房屋的正常維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。2.5.2因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。第三章社區(qū)活動服務(wù)3.1社區(qū)活動服務(wù)內(nèi)容3.1.1甲方負責(zé)組織策劃并實施社區(qū)活動，包括但不限于節(jié)日慶典、文化活動、健身活動等。3.1.2社區(qū)活動的時間、地點及參與人員由甲方根據(jù)實際情況安排。3.2活動組織及策劃3.2.1甲方應(yīng)提前_______天通知乙方有關(guān)社區(qū)活動的相關(guān)信息。3.2.2乙方應(yīng)積極參與社區(qū)活動，配合甲方的工作。3.3活動場地及設(shè)施3.3.1社區(qū)活動場地及設(shè)施由甲方提供。3.3.2乙方應(yīng)愛護活動場地及設(shè)施，如有損壞，按實際損壞程度賠償。3.4活動參與人員3.4.1社區(qū)活動面向全體小區(qū)居民。3.4.2乙方有義務(wù)邀請其他小區(qū)居民參與活動。3.5活動費用及結(jié)算3.5.1社區(qū)活動所需費用由甲方承擔(dān)。3.5.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方做好活動費用的結(jié)算工作。第四章房屋租賃保證金4.1保證金金額4.1.1保證金金額為_______元人民幣。4.2保證金繳納及退還4.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______個工作日內(nèi)繳納保證金。4.2.2保證金在合同期滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應(yīng)無息退還。4.3保證金用途4.3.1保證金用于保證乙方遵守合同約定，按時繳納租金。4.3.2如乙方違約，甲方有權(quán)扣除部分或全部保證金作為違約金。第五章房屋租賃押金5.1押金金額5.1.1押金金額為_______元人民幣。5.2押金繳納及退還5.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______個工作日內(nèi)繳納押金。5.2.2乙方在租賃期滿或提前解除合同時，如無違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金。5.3押金用途5.3.1押金用于抵扣租賃期間的房屋損壞維修費用。5.3.2如乙方造成房屋損壞，甲方有權(quán)扣除押金作為維修費用。第六章違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任6.1.1甲方未能按照合同約定提供租賃房屋，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。6.1.2甲方違反合同約定，擅自改變房屋用途，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。6.2承租方違約責(zé)任6.2.1乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付_______元滯納金。6.2.2乙方違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。6.3違約金計算及支付6.3.1違約金按每日租金的_______%計算。6.3.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起_______個工作日內(nèi)支付。第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。7.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)7.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。7.3爭議解決程序7.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即停止?fàn)幾h行為，并盡力通過協(xié)商解決。7.3.2如協(xié)商不成，任何一方均可向爭議解決機構(gòu)提起訴訟。第八章合同解除8.1合同解除條件8.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。8.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。8.2合同解除程序8.2.1解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對方。8.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項。8.3合同解除后果8.3.1合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離租賃房屋。8.3.2雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算相關(guān)費用。第九章合同續(xù)簽9.1合同續(xù)簽條件9.1.1雙方均可提出續(xù)簽合同。9.1.2續(xù)簽合同的條件由雙方協(xié)商確定。9.2合同續(xù)簽程序9.2.1雙方應(yīng)在合同到期前_______個工作日內(nèi)協(xié)商續(xù)簽事宜。9.2.2續(xù)簽合同需重新簽訂書面協(xié)議。9.3合同續(xù)簽期限9.3.1續(xù)簽合同的期限由雙方協(xié)商確定。第十章合同終止10.1合同終止條件10.1.1合同期滿且無續(xù)簽協(xié)議。10.1.2雙方協(xié)商一致終止合同。10.2合同終止程序10.2.1雙方應(yīng)書面通知對方合同終止事宜。10.2.2合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離租賃房屋。10.3合同終止后果10.3.1雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算相關(guān)費用。第十一章合同附件11.1附件一：房屋租賃合同11.2附件二：社區(qū)活動服務(wù)協(xié)議11.3附件三：房屋租賃保證金協(xié)議11.4附件四：房屋租賃押金協(xié)議第十二章合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。12.2合同生效日期12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三章合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致。13.1.2變更內(nèi)容符合法律法規(guī)。13.2合同變更程序13.2.1雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。13.2.2變更協(xié)議作為本合同的組成部分。13.3合同變更效力13.3.1變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四章其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2語言文字14.2.1本合同以中文書寫。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。14.4合同簽署日期14.4.1本合同于_______年_______月_______日簽訂。甲方（出租方）簽字：____________________日期：____________________乙方（承租方）簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方管理權(quán)1.1.1甲方作為租賃房屋的所有權(quán)人，擁有對租賃房屋的管理權(quán)。1.1.2甲方有權(quán)制定小區(qū)管理制度，乙方應(yīng)遵守并執(zhí)行。1.1.3甲方有權(quán)對租賃房屋進行必要的維修和改造。1.2甲方責(zé)任1.2.1甲方應(yīng)保證租賃房屋符合居住和使用要求，確保房屋結(jié)構(gòu)安全。1.2.2甲方應(yīng)負責(zé)租賃房屋的日常維護和管理，確保房屋設(shè)施的正常運行。1.2.3甲方應(yīng)負責(zé)處理租賃房屋內(nèi)的突發(fā)事件，如漏水、停電等。1.3甲方權(quán)利1.3.1甲方有權(quán)對乙方進行租賃期間的監(jiān)督和管理。1.3.2甲方有權(quán)在乙方違約時采取必要的措施，包括但不限于解除合同、收回房屋等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方使用權(quán)2.1.1乙方在租賃期間擁有租賃房屋的使用權(quán)，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.1.2乙方有權(quán)在租賃房屋內(nèi)進行合法的裝修和改造，但需提前告知甲方并獲得甲方同意。2.2乙方責(zé)任2.2.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得造成房屋損壞。2.2.2乙方應(yīng)遵守小區(qū)管理制度，不得影響他人正常生活。2.3乙方權(quán)利2.3.1乙方有權(quán)要求甲方提供必要的維修服務(wù)。2.3.2乙方有權(quán)在租賃期滿或提前解除合同時，按照合同約定獲得押金和保證金退還。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務(wù)費3.1.1中介方提供的服務(wù)費用為租賃房屋總租金的_______%。3.1.2中介服務(wù)費用由乙方支付，支付方式為：_______（如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。3.2中介方責(zé)任3.2.1中介方應(yīng)保證提供真實、準確的信息，協(xié)助雙方簽訂合同。3.2.2中介方應(yīng)協(xié)助雙方解決合同履行過程中的爭議。3.3中介方權(quán)利3.3.1中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費用。3.3.2中介方有權(quán)對違反合同約定的乙方采取必要的措施，包括但不限于解除合同、追究違約責(zé)任等。3.4中介方保密3.4.1中介方應(yīng)遵守保密原則，不得泄露雙方的商業(yè)秘密和個人信息。3.5中介方違約責(zé)任3.5.1中介方如違反合同約定，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。3.5.2中介方違約行為導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.6中介方糾紛解決3.6.1雙方與中介方之間的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決。3.6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：房屋租賃合同2.附件二：社區(qū)活動服務(wù)協(xié)議3.附件三：房屋租賃保證金協(xié)議4.附件四：房屋租賃押金協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按時提供符合居住和使用要求的租賃房屋。違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。未履行日常維護和管理責(zé)任，導(dǎo)致房屋設(shè)施損壞。乙方違約：未按時支付租金。擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途。造成房屋損壞，未按約定賠償。中介方違約：提供虛假信息。未協(xié)助解決合同履行過程中的爭議。違反保密原則，泄露雙方信息。2.違約行為的認定：甲方違約的認定：根據(jù)合同約定及實際情況，由乙方提出，甲方承認或仲裁機構(gòu)認定。乙方違約的認定：根據(jù)合同約定及實際情況，由甲方提出，乙方承認或仲裁機構(gòu)認定。中介方違約的認定：根據(jù)合同約定及實際情況，由雙方協(xié)商或仲裁機構(gòu)認定。三、法律名詞及解釋：1.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，未履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)解決的一種爭議解決方式。5.法律法規(guī)：指國家制定的具有普遍約束力的規(guī)范性文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：設(shè)立明確的支付方式和期限，加強溝通，必要時采取法律手段。2.問題：房屋損壞賠償爭議。解決辦法：明確賠償標準和流程，及時修復(fù)，避免爭議擴大。3.問題：社區(qū)活動組織協(xié)調(diào)困難。解決辦法：制定詳細的活動方案，明確責(zé)任分工，加強溝通協(xié)調(diào)。五、所有應(yīng)用場景：1.高端小區(qū)房屋出租。2.社區(qū)活動策劃與組織。3.房屋租賃保證金和押金管理。4.第三方中介服務(wù)。5.合同違約處理及爭議解決。全文完。2024年度高端小區(qū)房屋出租及社區(qū)活動服務(wù)合同2合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將其位于___________________的高端小區(qū)房屋出租給乙方，并由乙方負責(zé)社區(qū)活動服務(wù)的相關(guān)事宜。通過本合同，雙方建立長期、穩(wěn)定的合作關(guān)系，實現(xiàn)互利共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循公平、自愿、誠實信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中所涉及的專業(yè)屬于房屋租賃、社區(qū)活動服務(wù)領(lǐng)域。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）高端小區(qū)：指位于城市中心區(qū)域，配套設(shè)施齊全、環(huán)境優(yōu)美、物業(yè)管理規(guī)范的小區(qū)。（2）房屋租賃：指甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。（3）社區(qū)活動服務(wù)：指乙方在租賃期間，為小區(qū)居民提供各類文化、體育、娛樂等活動的組織與實施。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守小區(qū)管理規(guī)定，維護小區(qū)環(huán)境。（3）甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間，對房屋進行合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。（4）甲方有權(quán)要求乙方在合同期滿后，將房屋恢復(fù)原狀。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。（3）乙方有權(quán)在租賃期間，按照合同約定舉辦各類社區(qū)活動。（4）乙方有權(quán)在合同期滿后，按照約定退還房屋。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方位于___________________的高端小區(qū)。5.3合同履行方式（1）甲方按照合同約定將房屋交付乙方使用。（2）乙方按照合同約定支付租金。（3）乙方按照合同約定舉辦各類社區(qū)活動。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期滿，雙方協(xié)商一致解除合同。（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）一方要求解除合同，應(yīng)提前____天書面通知對方。（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果（1）合同解除后，乙方應(yīng)按照約定退還房屋。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算租金、物業(yè)費等相關(guān)費用。（3）合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的法律責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）房屋租金：乙方應(yīng)按照合同約定的時間和金額支付房屋租金。（2）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費。（3）社區(qū)活動服務(wù)費：乙方應(yīng)按照合同約定支付社區(qū)活動服務(wù)的相關(guān)費用。（4）其他費用：包括但不限于水電費、網(wǎng)絡(luò)費、維修費等。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費用直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可在約定的時間內(nèi)，將費用以現(xiàn)金形式交付甲方。7.3支付時間（1）房屋租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的房屋租金。（2）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的物業(yè)管理費。（3）社區(qū)活動服務(wù)費：乙方應(yīng)在舉辦社區(qū)活動前支付相關(guān)費用。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)確保支付的費用準確無誤。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。（3）若乙方未按約定時間支付費用，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于暫停社區(qū)活動服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）退還乙方已支付的租金。（2）賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）支付違約金，違約金為應(yīng)支付費用的一定比例。（2）賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約賠償金額的具體計算方式由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可協(xié)商延期履行或解除合同。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況分擔(dān)。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞。（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致租金上漲。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可依法申請調(diào)節(jié)、仲裁或提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同主體變更。（2）合同內(nèi)容變更。（3）合同目的變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同的簽訂并不影響甲方對房屋的所有權(quán)。（2）本合同的簽訂并不影響甲方對社區(qū)活動服務(wù)的控制權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在必要時對房屋進行維修和改造的權(quán)利。（2）甲方保留在必要時對社區(qū)活動服務(wù)進行調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力修改或補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同保證本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方順利開展社區(qū)活動服務(wù)。（2）乙方應(yīng)遵守甲方的要求，配合甲方進行房屋的維護和管理。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋出租及社區(qū)活動服務(wù)的完整協(xié)議，任何口頭或書面協(xié)議均不影響本合同的效力。16.3增減條款本合同的增減條款，需經(jīng)雙方書面同意并簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件一：房屋租賃清單附件二：社區(qū)活動服務(wù)計劃附件三：其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃清單2.社區(qū)活動服務(wù)計劃3.其他相關(guān)文件（如租金支付憑證、維修記錄、活動照片等）二、違約行為及認定：違約行為及認定如下：1.甲方違約：未按合同約定提供房屋或服務(wù)。未在