2024簽二手房買賣定金合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024簽二手房買賣定金合同范本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號(hào)2.2房屋坐落地址2.3房屋面積2.4房屋建筑結(jié)構(gòu)2.5房屋規(guī)劃用途第三條交易價(jià)格3.1房屋成交總價(jià)3.2定金金額3.3定金支付時(shí)間及方式第四條定金的作用和效力4.1定金定義4.2定金退還條件及金額4.3定金抵作價(jià)款第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋過戶時(shí)間5.3過戶費(fèi)用承擔(dān)第六條合同的變更和終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁8.3向人民法院提起訴訟第九條合同的生效9.1合同簽署時(shí)間9.2合同生效條件第十條其他約定10.1房屋附屬設(shè)施和家具家電歸屬10.2房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)10.3雙方聯(lián)系方式變更通知第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證復(fù)印件11.3定金收據(jù)第十二條簽字蓋章12.1賣方簽字12.2買方簽字12.3見證人簽字（如有）第十三條合同簽署日期第十四條合同正本份數(shù)14.1賣方留存一份14.2買方留存一份14.3見證人留存一份（如有）14.4其余份數(shù)按照雙方約定處理第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方全稱：（賣方名稱）賣方地址：（賣方地址）賣方聯(lián)系人：（賣方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（賣方聯(lián)系電話）電子郵箱：（賣方電子郵箱）1.2買方信息買方全稱：（買方名稱）買方地址：（買方地址）買方聯(lián)系人：（買方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（買方聯(lián)系電話）電子郵箱：（買方電子郵箱）第二條房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：（房屋所有權(quán)證號(hào)）2.2房屋坐落地址：（房屋具體地址）2.3房屋面積：（房屋實(shí)際面積，單位為平方米）2.4房屋建筑結(jié)構(gòu)：（房屋建筑結(jié)構(gòu)類型，如：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）2.5房屋規(guī)劃用途：（房屋規(guī)劃用途，如：住宅、商業(yè)、辦公等）第三條交易價(jià)格3.1房屋成交總價(jià)：（房屋成交總價(jià)，大寫：人民幣_(tái)_______元整）3.2定金金額：（定金金額，大寫：人民幣_(tái)_______元整）3.3定金支付時(shí)間及方式：買方應(yīng)在本合同簽訂后（具體時(shí)間）內(nèi)，將定金支付給賣方，支付方式為（支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。第四條定金的作用和效力4.1定金定義：本合同定金為買方對(duì)購買房屋的誠意表示，是買賣雙方共同遵守的約定。4.2定金退還條件及金額：如買方按照本合同約定履行義務(wù)，定金將抵作價(jià)款。如買方違約，則無權(quán)要求退還定金。如賣方違約，應(yīng)雙倍返還買方定金。4.3定金抵作價(jià)款：買方在支付定金后，如無違約行為，定金將抵作房屋成交總價(jià)的一部分。第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付時(shí)間：（房屋交付日期，年/月/日）5.2房屋過戶時(shí)間：（房屋過戶日期，年/月/日）5.3過戶費(fèi)用承擔(dān)：房屋過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由（承擔(dān)方）承擔(dān)。第六條合同的變更和終止6.1合同變更條件：合同簽訂后，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任：賣方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償買方因此所遭受的損失、支付違約金等。7.2買方違約責(zé)任：買方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償賣方因此所遭受的損失、支付違約金等。第八條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)本著誠實(shí)守信、公平公正的原則，積極協(xié)商解決合同履行過程中的問題。8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，可提交（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行仲裁。8.3向人民法院提起訴訟：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，可向（所在地人民法院）提起訴訟。第九條合同的生效9.1合同簽署時(shí)間：（合同簽署日期，年/月/日）9.2合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十條其他約定10.1房屋附屬設(shè)施和家具家電歸屬：房屋附屬設(shè)施和家具家電歸（歸屬方）所有。10.2房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)：房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由（承擔(dān)方）承擔(dān)。10.3雙方聯(lián)系方式變更通知：如雙方的聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：附上房屋所有權(quán)證復(fù)印件一份。11.2買賣雙方身份證復(fù)印件：附上買賣雙方身份證復(fù)印件各一份。11.3定金收據(jù)：附上定金收據(jù)一份。第十二條簽字蓋章12.1賣方簽字：（賣方簽字）12.2買方簽字：（買方簽字）12.3見證人簽字（如有）：（見證人簽字）第十三條合同簽署日期（合同簽署日期，年/月/日）第十四條合同正本份數(shù)14.1賣方留存一份：（賣方留存）14.2買方留存一份：（買方留存）14.3見證人留存一份（如有）：（見證人留存）14.4其余份數(shù)按照雙方約定處理。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：必須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂改、損壞等痕跡。說明：作為房屋權(quán)屬證明，房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)真實(shí)反映房屋權(quán)屬情況。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件要求：必須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂改、損壞等痕跡。說明：用于確認(rèn)買賣雙方的身份信息，確保合同主體合法有效。附件三：定金收據(jù)要求：必須為賣方出具的正式收據(jù)，注明收款金額、時(shí)間及收款人簽字。說明：作為買方支付定金的憑證，賣方應(yīng)妥善保管，不得丟失。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.買方違約：未能按照合同約定時(shí)間支付定金或履行合同義務(wù)。2.賣方違約：未能按照合同約定時(shí)間交付房屋或履行合同義務(wù)。3.雙方違約：雙方未能按照合同約定履行各自義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.買方違約責(zé)任：買方應(yīng)承擔(dān)違約金賠償責(zé)任，違約金為定金金額的（百分比）。示例說明：若買方未能按約定時(shí)間支付定金，需支付給賣方定金金額的20%作為違約金。2.賣方違約責(zé)任：賣方應(yīng)承擔(dān)違約金賠償責(zé)任，違約金為房屋成交總價(jià)的（百分比）。示例說明：若賣方未能按約定時(shí)間交付房屋，需支付給買方房屋成交總價(jià)的5%作為違約金。3.雙方違約責(zé)任：雙方根據(jù)違約程度承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，違約金比例雙方協(xié)商確定。示例說明：若雙方未能按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定違約金比例。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指國家有關(guān)部門發(fā)給房屋所有人的法律憑證，證明其對(duì)房屋擁有所有權(quán)。2.定金：指買方為表示購買房屋誠意而支付給賣方的一定金額的錢款。3.違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定，因違約行為而應(yīng)當(dāng)支付給守約方的賠償金。4.過戶：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律行為。5.合同履行：指合同雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。房屋所有