二零二五年房地產(chǎn)買賣合同標的詳細規(guī)定3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房地產(chǎn)買賣合同標的詳細規(guī)定本合同目錄一覽1.1房地產(chǎn)基本信息1.1.1房地產(chǎn)名稱1.1.2房地產(chǎn)位置1.1.3房地產(chǎn)面積1.1.4房地產(chǎn)用途1.1.5房地產(chǎn)權屬證書編號1.1.6房地產(chǎn)土地使用權類型1.1.7房地產(chǎn)土地使用權期限1.1.8房地產(chǎn)房屋所有權證編號1.2房地產(chǎn)買賣價格及支付方式1.2.1房地產(chǎn)買賣總價1.2.2房地產(chǎn)買賣價格構成1.2.3房地產(chǎn)買賣價格支付方式1.2.4房地產(chǎn)買賣價格支付時間節(jié)點1.2.5房地產(chǎn)買賣價格支付方式變更1.3房地產(chǎn)交付及驗收1.3.1房地產(chǎn)交付時間1.3.2房地產(chǎn)交付條件1.3.3房地產(chǎn)驗收標準1.3.4房地產(chǎn)驗收流程1.3.5房地產(chǎn)驗收時間1.3.6房地產(chǎn)驗收爭議解決1.4房地產(chǎn)產(chǎn)權過戶1.4.1房地產(chǎn)產(chǎn)權過戶時間1.4.2房地產(chǎn)產(chǎn)權過戶手續(xù)1.4.3房地產(chǎn)產(chǎn)權過戶費用1.4.4房地產(chǎn)產(chǎn)權過戶爭議解決1.5房地產(chǎn)稅費承擔1.5.1房地產(chǎn)稅費種類1.5.2房地產(chǎn)稅費承擔主體1.5.3房地產(chǎn)稅費支付時間1.5.4房地產(chǎn)稅費支付方式1.5.5房地產(chǎn)稅費爭議解決1.6房地產(chǎn)配套設施及附屬設施1.6.1房地產(chǎn)配套設施1.6.2房地產(chǎn)附屬設施1.6.3房地產(chǎn)配套設施及附屬設施移交1.7房地產(chǎn)維修及保養(yǎng)責任1.7.1房地產(chǎn)維修責任1.7.2房地產(chǎn)保養(yǎng)責任1.7.3房地產(chǎn)維修保養(yǎng)費用1.7.4房地產(chǎn)維修保養(yǎng)爭議解決1.8房地產(chǎn)質量保證1.8.1房地產(chǎn)質量保證期限1.8.2房地產(chǎn)質量保證責任1.8.3房地產(chǎn)質量保證方式1.8.4房地產(chǎn)質量保證爭議解決1.9房地產(chǎn)抵押權及查封情況1.9.1房地產(chǎn)抵押權情況1.9.2房地產(chǎn)查封情況1.9.3房地產(chǎn)抵押權及查封情況變更1.9.4房地產(chǎn)抵押權及查封情況爭議解決1.10房地產(chǎn)租賃權及使用權1.10.1房地產(chǎn)租賃權情況1.10.2房地產(chǎn)使用權情況1.10.3房地產(chǎn)租賃權及使用權變更1.10.4房地產(chǎn)租賃權及使用權爭議解決1.11房地產(chǎn)權屬變更登記1.11.1房地產(chǎn)權屬變更登記時間1.11.2房地產(chǎn)權屬變更登記手續(xù)1.11.3房地產(chǎn)權屬變更登記費用1.11.4房地產(chǎn)權屬變更登記爭議解決1.12房地產(chǎn)違約責任1.12.1房地產(chǎn)違約情形1.12.2房地產(chǎn)違約責任承擔方式1.12.3房地產(chǎn)違約責任爭議解決1.13房地產(chǎn)合同解除及終止1.13.1房地產(chǎn)合同解除情形1.13.2房地產(chǎn)合同終止情形1.13.3房地產(chǎn)合同解除及終止手續(xù)1.13.4房地產(chǎn)合同解除及終止爭議解決1.14房地產(chǎn)合同爭議解決1.14.1房地產(chǎn)合同爭議解決方式1.14.2房地產(chǎn)合同爭議解決機構1.14.3房地產(chǎn)合同爭議解決期限1.14.4房地產(chǎn)合同爭議解決費用1.14.5房地產(chǎn)合同爭議解決爭議解決第一部分：合同如下：1.1房地產(chǎn)基本信息1.1.1房地產(chǎn)名稱：小區(qū)號樓單元室1.1.2房地產(chǎn)位置：市區(qū)路號1.1.3房地產(chǎn)面積：120平方米1.1.4房地產(chǎn)用途：住宅1.1.5房地產(chǎn)權屬證書編號：房權證字第號1.1.6房地產(chǎn)土地使用權類型：出讓1.1.7房地產(chǎn)土地使用權期限：2000年1月1日至2070年1月1日1.1.8房地產(chǎn)房屋所有權證編號：房權證字第號1.2房地產(chǎn)買賣價格及支付方式1.2.1房地產(chǎn)買賣總價：人民幣壹佰玖拾萬元整（￥1,900,000.00）1.2.2房地產(chǎn)買賣價格構成：含土地出讓金、房屋價款、稅費等1.2.3房地產(chǎn)買賣價格支付方式：分期支付，首付款為總價的30%，剩余款項在辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)后30日內付清1.2.4房地產(chǎn)買賣價格支付時間節(jié)點：簽訂合同后5個工作日內支付首付款，產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢后支付尾款1.2.5房地產(chǎn)買賣價格支付方式變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更支付方式，但須書面確認1.3房地產(chǎn)交付及驗收1.3.1房地產(chǎn)交付時間：合同簽訂后60日內1.3.2房地產(chǎn)交付條件：房屋主體結構、裝修工程、設施設備等符合合同約定及國家相關標準1.3.3房地產(chǎn)驗收標準：參照國家及地方相關標準，以交付時房屋的實際狀況為準1.3.4房地產(chǎn)驗收流程：買受人收到交付通知后3日內進行驗收，驗收合格后簽署驗收合格證明1.3.5房地產(chǎn)驗收時間：交付當日至驗收合格證明簽署前1.3.6房地產(chǎn)驗收爭議解決：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟1.4房地產(chǎn)產(chǎn)權過戶1.4.1房地產(chǎn)產(chǎn)權過戶時間：在房地產(chǎn)交付后30日內1.4.2房地產(chǎn)產(chǎn)權過戶手續(xù)：賣方提供相關產(chǎn)權證明文件，買方支付過戶費用1.4.3房地產(chǎn)產(chǎn)權過戶費用：按照當?shù)卣?guī)定收取，具體金額另行協(xié)商確定1.4.4房地產(chǎn)產(chǎn)權過戶爭議解決：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟1.5房地產(chǎn)稅費承擔1.5.1房地產(chǎn)稅費種類：契稅、印花稅、個人所得稅等1.5.2房地產(chǎn)稅費承擔主體：按照國家及地方相關法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行1.5.3房地產(chǎn)稅費支付時間：在辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)前支付1.5.4房地產(chǎn)稅費支付方式：現(xiàn)金、銀行轉賬等1.5.5房地產(chǎn)稅費爭議解決：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟1.6房地產(chǎn)配套設施及附屬設施1.6.1房地產(chǎn)配套設施：電梯、消防設施、安保設施等1.6.2房地產(chǎn)附屬設施：家具、家電等1.6.3房地產(chǎn)配套設施及附屬設施移交：在房地產(chǎn)交付時一并移交1.7房地產(chǎn)維修及保養(yǎng)責任1.7.1房地產(chǎn)維修責任：賣方在合同約定的保修期內負責維修1.7.2房地產(chǎn)保養(yǎng)責任：賣方在交付前負責保養(yǎng)1.7.3房地產(chǎn)維修保養(yǎng)費用：保修期內由賣方承擔，保修期外由買方承擔1.7.4房地產(chǎn)維修保養(yǎng)爭議解決：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟1.8房地產(chǎn)質量保證1.8.1房地產(chǎn)質量保證期限：自房屋交付之日起三年1.8.2房地產(chǎn)質量保證責任：賣方對房屋的質量承擔保證責任，確保房屋符合合同約定的質量標準1.8.3房地產(chǎn)質量保證方式：提供書面質量保證書，明確質量保證內容和責任1.8.4房地產(chǎn)質量保證爭議解決：如發(fā)生質量問題，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請仲裁或訴訟1.9房地產(chǎn)抵押權及查封情況1.9.1房地產(chǎn)抵押權情況：賣方保證在簽訂本合同時，該房地產(chǎn)不存在任何抵押權1.9.2房地產(chǎn)查封情況：賣方保證在簽訂本合同時，該房地產(chǎn)未被司法機關或其他有權機關查封1.9.3房地產(chǎn)抵押權及查封情況變更：如發(fā)生抵押權或查封情況變更，賣方應及時通知買方1.9.4房地產(chǎn)抵押權及查封情況爭議解決：如因抵押權或查封情況導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請仲裁或訴訟1.10房地產(chǎn)租賃權及使用權1.10.1房地產(chǎn)租賃權情況：賣方保證在簽訂本合同時，該房地產(chǎn)不存在任何租賃權1.10.2房地產(chǎn)使用權情況：賣方保證在簽訂本合同時，該房地產(chǎn)的使用權未被他人限制1.10.3房地產(chǎn)租賃權及使用權變更：如發(fā)生租賃權或使用權變更，賣方應及時通知買方1.10.4房地產(chǎn)租賃權及使用權爭議解決：如因租賃權或使用權導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請仲裁或訴訟1.11房地產(chǎn)權屬變更登記1.11.1房地產(chǎn)權屬變更登記時間：在辦理房地產(chǎn)交付手續(xù)后30日內1.11.2房地產(chǎn)權屬變更登記手續(xù)：買方提供相關資料，賣方配合辦理1.11.3房地產(chǎn)權屬變更登記費用：按照當?shù)卣?guī)定收取，具體金額另行協(xié)商確定1.11.4房地產(chǎn)權屬變更登記爭議解決：如因權屬變更登記導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請仲裁或訴訟1.12房地產(chǎn)違約責任1.12.1房地產(chǎn)違約情形：包括但不限于延遲交付、質量不符合約定、未按時支付款項等1.12.2房地產(chǎn)違約責任承擔方式：違約方應向守約方支付違約金，違約金數(shù)額按合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行1.12.3房地產(chǎn)違約責任爭議解決：如因違約責任產(chǎn)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請仲裁或訴訟1.13房地產(chǎn)合同解除及終止1.13.1房地產(chǎn)合同解除情形：包括不可抗力、一方違約、雙方協(xié)商一致等1.13.2房地產(chǎn)合同終止情形：包括合同履行完畢、雙方協(xié)商一致、法律法規(guī)規(guī)定等1.13.3房地產(chǎn)合同解除及終止手續(xù)：雙方應簽署書面解除或終止協(xié)議，明確解除或終止原因及后續(xù)事宜1.13.4房地產(chǎn)合同解除及終止爭議解決：如因合同解除或終止產(chǎn)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請仲裁或訴訟1.14房地產(chǎn)合同爭議解決1.14.1房地產(chǎn)合同爭議解決方式：通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請仲裁1.14.2房地產(chǎn)合同爭議解決機構：選擇具有管轄權的仲裁委員會1.14.3房地產(chǎn)合同爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起一年內1.14.4房地產(chǎn)合同爭議解決費用：由敗訴方承擔，具體金額由仲裁機構裁決1.14.5房地產(chǎn)合同爭議解決爭議解決：如對仲裁裁決不服，可向人民法院提起訴訟第二部分：第三方介入后的修正1.15第三方介入的概念與范圍1.15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，為合同的履行提供中介、咨詢、評估、擔保、監(jiān)管等服務的個人或機構。1.15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、履行、變更、解除等環(huán)節(jié)，以及合同履行過程中產(chǎn)生的相關事宜。1.16甲乙雙方根據(jù)本合同引入第三方時的額外條款及說明1.16.1甲乙雙方在引入第三方時，應確保第三方具備相應的資質和條件，能夠獨立承擔法律責任。1.16.2甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責、權利和義務。1.16.3第三方介入合同履行過程中，應遵守國家法律法規(guī)和合同約定。1.17第三方責任限額的明確1.17.1第三方責任限額：第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任，賠償金額不得超過合同總價款的5%。1.17.2第三方責任限額的確定：甲乙雙方應在第三方協(xié)議中明確責任限額，并約定違約責任。1.18第三方與其他各方的劃分說明1.18.1第三方與甲方的劃分：第三方應協(xié)助甲方完成合同履行，包括但不限于提供咨詢、評估、擔保等服務。第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致甲方損失，應承擔相應責任。甲方有權要求第三方提供履約保證，第三方應予以配合。1.18.2第三方與乙方的劃分：第三方應協(xié)助乙方完成合同履行，包括但不限于提供咨詢、評估、擔保等服務。第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致乙方損失，應承擔相應責任。乙方有權要求第三方提供履約保證，第三方應予以配合。1.18.3第三方與甲乙雙方的劃分：第三方在合同履行過程中，如因不可抗力、政策調整等原因導致合同無法履行，不承擔責任。第三方在履行職責過程中，如因甲乙雙方原因導致合同無法履行，不承擔責任。第三方應遵守甲乙雙方的要求，協(xié)助雙方完成合同履行。1.19第三方介入合同的變更與解除1.19.1第三方介入合同的變更：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對第三方介入合同進行變更，但須書面確認。1.19.2第三方介入合同的解除：如第三方嚴重違約或合同履行過程中發(fā)生重大變化，甲乙雙方可解除第三方介入合同，并要求第三方承擔相應責任。1.20第三方介入合同的爭議解決1.20.1第三方介入合同爭議解決方式：通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請仲裁或訴訟。1.20.2第三方介入合同爭議解決機構：選擇具有管轄權的仲裁委員會或人民法院。1.20.3第三方介入合同爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起一年內。1.20.4第三方介入合同爭議解決費用：由敗訴方承擔，具體金額由仲裁機構裁決或人民法院判決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權屬證書復印件要求：清晰、完整，能夠證明房地產(chǎn)權屬。2.附件二：房地產(chǎn)買賣合同要求：合同內容完整、清晰，雙方簽字蓋章。3.附件三：房地產(chǎn)買賣價格支付憑證要求：支付憑證真實有效，能夠證明已支付款項。4.附件四：房地產(chǎn)交付驗收報告要求：驗收報告真實、詳細，記錄驗收過程中的問題及處理結果。5.附件五：房地產(chǎn)產(chǎn)權過戶手續(xù)要求：過戶手續(xù)齊全，符合國家規(guī)定。6.附件六：房地產(chǎn)稅費支付憑證要求：支付憑證真實有效，能夠證明已支付稅費。7.附件七：房地產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄要求：記錄維修保養(yǎng)時間、項目、費用等，確保房地產(chǎn)完好。8.附件八：房地產(chǎn)質量保證書要求：保證書內容完整、明確，能夠證明質量保證期限及責任。9.附件九：第三方服務協(xié)議要求：協(xié)議內容完整、清晰，明確第三方職責、權利和義務。10.附件十：爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內容完整、清晰，明確爭議解決方式及機構。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙任何一方未按時支付款項責任認定：違約方應支付違約金，違約金按合同約定比例計算。示例：如甲乙雙方約定，買方應在合同簽訂后5個工作日內支付首付款，若買方未按時支付，則應向賣方支付首付款總額的1%作為違約金。2.違約行為：甲乙任何一方未按時交付房地產(chǎn)責任認定：違約方應支付違約金，違約金按合同約定比例計算。示例：如甲乙雙方約定，賣方應在合同簽訂后60日內交付房地產(chǎn)，若賣方未按時交付，則應向買方支付合同總價款的0.5%作為違約金。3.違約行為：甲乙任何一方未按時辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權過戶手續(xù)責任認定：違約方應支付違約金，違約金按合同約定比例計算。示例：如甲乙雙方約定，賣方應在房地產(chǎn)交付后30日內辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，若賣方未按時辦理，則應向買方支付合同總價款的0.3%作為違約金。4.違約行為：甲乙任何一方未按時支付稅費責任認定：違約方應支付違約金，違約金按合同約定比例計算。示例：如甲乙雙方約定，買方應在辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)前支付稅費，若買方未按時支付，則應向賣方支付稅費總額的1%作為違約金。5.違約行為：甲乙任何一方未履行質量保證責任責任認定：違約方應承擔賠償責任，賠償金額根據(jù)實際情況確定。示例：如房屋存在質量問題，賣方未按合同約定進行維修，買方有權要求賣方承擔維修費用，并可要求違約金。全文完。二零二四年房地產(chǎn)買賣合同標的詳細規(guī)定1本合同目錄一覽1.房地產(chǎn)基本信息1.1房地產(chǎn)名稱1.2房地產(chǎn)地址1.3房地產(chǎn)類型1.4房地產(chǎn)面積1.5土地使用權類型1.6土地使用權面積1.7房地產(chǎn)產(chǎn)權證號1.8房地產(chǎn)證載用途1.9房地產(chǎn)附屬設施1.10房地產(chǎn)配套設施2.買賣雙方基本信息2.1買方姓名或名稱2.2買方身份證號或營業(yè)執(zhí)照號2.3賣方姓名或名稱2.4賣方身份證號或營業(yè)執(zhí)照號3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2交易價格支付方式3.3首付款支付時間及比例3.4尾款支付時間及比例3.5付款方式及賬戶信息4.交付及過戶手續(xù)4.1交付時間4.2交付地點4.3過戶手續(xù)辦理4.4過戶稅費承擔4.5過戶手續(xù)辦理期限5.房地產(chǎn)權屬轉移5.1房地產(chǎn)權屬轉移原因5.2房地產(chǎn)權屬轉移手續(xù)5.3房地產(chǎn)權屬轉移登記5.4房地產(chǎn)權屬轉移證明文件6.房地產(chǎn)權屬瑕疵6.1房地產(chǎn)權屬瑕疵情況6.2權屬瑕疵處理方式6.3權屬瑕疵責任承擔7.房地產(chǎn)質量及使用7.1房地產(chǎn)質量標準7.2房地產(chǎn)使用限制7.3房地產(chǎn)維修責任8.違約責任及爭議解決8.1違約責任承擔8.2爭議解決方式8.3爭議解決機構9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理10.其他約定事項10.1合同生效條件10.2合同附件10.3合同解釋10.4合同變更10.5合同解除11.合同簽訂及生效11.1合同簽訂時間11.2合同簽訂地點11.3合同生效條件12.合同附件12.1房地產(chǎn)產(chǎn)權證復印件12.2土地使用權證復印件12.3其他相關證明文件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責任14.其他約定事項14.1合同簽訂日期14.2合同簽訂地點14.3合同簽訂人簽字或蓋章第一部分：合同如下：第一條房地產(chǎn)基本信息1.1房地產(chǎn)名稱：小區(qū)棟單元號1.2房地產(chǎn)地址：市區(qū)路號1.3房地產(chǎn)類型：住宅1.4房地產(chǎn)面積：100平方米1.5土地使用權類型：出讓1.6土地使用權面積：60平方米1.7房地產(chǎn)產(chǎn)權證號：房權證20000X1.8房地產(chǎn)證載用途：住宅1.9房地產(chǎn)附屬設施：電梯、消防設施、監(jiān)控系統(tǒng)、綠化等1.10房地產(chǎn)配套設施：學校、醫(yī)院、超市、公園等第二條買賣雙方基本信息2.1買方姓名或名稱：2.2買方身份證號：110101199003072.3賣方姓名或名稱：2.4賣方身份證號：11010119850210第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣100萬元整3.2交易價格支付方式：分期支付3.3首付款支付時間及比例：合同簽訂之日起5個工作日內支付人民幣30萬元整3.4尾款支付時間及比例：房屋交付前支付剩余人民幣70萬元整3.5付款方式及賬戶信息：銀行轉賬至賣方指定賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：賬號：05678開戶行：銀行分行第四條交付及過戶手續(xù)4.1交付時間：合同簽訂之日起60個工作日內4.2交付地點：市區(qū)路號4.3過戶手續(xù)辦理：買方負責辦理房地產(chǎn)權屬轉移登記手續(xù)4.4過戶稅費承擔：買賣雙方按國家相關規(guī)定各自承擔相應的稅費4.5過戶手續(xù)辦理期限：自合同簽訂之日起90個工作日內完成第五條房地產(chǎn)權屬轉移5.1房地產(chǎn)權屬轉移原因：買賣雙方自愿轉讓房地產(chǎn)權屬5.2房地產(chǎn)權屬轉移手續(xù)：買方按照國家相關規(guī)定辦理房地產(chǎn)權屬轉移登記手續(xù)5.3房地產(chǎn)權屬轉移登記：買方在過戶手續(xù)辦理期限內完成房地產(chǎn)權屬轉移登記5.4房地產(chǎn)權屬轉移證明文件：房地產(chǎn)權屬轉移登記證明文件由買方提供第六條房地產(chǎn)權屬瑕疵6.1房地產(chǎn)權屬瑕疵情況：賣方保證所出售房地產(chǎn)權屬清晰，不存在任何權屬糾紛6.2權屬瑕疵處理方式：如因賣方原因導致權屬瑕疵，賣方應承擔全部責任，并賠償買方因此遭受的損失6.3權屬瑕疵責任承擔：賣方對房地產(chǎn)權屬瑕疵承擔無限連帶責任第七條房地產(chǎn)質量及使用7.1房地產(chǎn)質量標準：符合國家相關質量標準，不存在重大質量問題7.2房地產(chǎn)使用限制：買方需按照國家相關規(guī)定及房地產(chǎn)證載用途使用房地產(chǎn)7.3房地產(chǎn)維修責任：在正常使用情況下，房地產(chǎn)的維修責任由賣方承擔第八條違約責任及爭議解決8.1違約責任承擔：任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2爭議解決方式：發(fā)生爭議時，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決機構：如雙方同意，爭議可提交至仲裁委員會仲裁。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件：因不可抗力導致合同無法履行；一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，另一方有權解除合同。9.2合同終止條件：合同約定的期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除合同；法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。9.3合同解除及終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應立即終止合同項下的權利義務，并按照合同約定處理剩余款項、交付房地產(chǎn)等事宜。第十條其他約定事項10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同附件：本合同附件包括但不限于房地產(chǎn)產(chǎn)權證復印件、土地使用權證復印件、付款憑證等。10.3合同解釋：本合同未盡事宜，按照國家相關法律法規(guī)及交易習慣解釋。10.4合同變更：合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議，作為本合同附件。10.5合同解除：任何一方要求解除合同，應提前30日書面通知對方，并說明理由。第十一部分：合同簽訂及生效11.1合同簽訂時間：2024年3月10日11.2合同簽訂地點：市區(qū)路號11.3合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二部分：合同附件12.1房地產(chǎn)產(chǎn)權證復印件12.2土地使用權證復印件12.3其他相關證明文件第十三部分：合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：本合同一式四份，買賣雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。13.2合同保管責任：雙方應妥善保管合同及附件，確保合同內容的完整性和有效性。第十四部分：其他約定事項14.1合同簽訂日期：2024年3月10日14.2合同簽訂地點：市區(qū)路號14.3合同簽訂人簽字或蓋章：買方：_________________賣方：_________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中所述第三方，是指為本合同項下房地產(chǎn)買賣交易提供中介服務、擔保、評估、貸款等服務的機構或個人。15.2第三方責任限額：第三方對本合同項下房地產(chǎn)買賣交易中因自身原因導致的損失，其責任限額為本合同交易價格的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定并在合同中明確。16.第三方介入條款16.1中介服務：如買賣雙方同意中介方提供中介服務，中介方應在本合同簽訂后一定時間內完成中介服務，并收取中介服務費用。16.2擔保服務：如買賣雙方同意第三方提供擔保服務，第三方應在本合同簽訂后一定時間內完成擔保手續(xù)，并收取擔保服務費用。16.3評估服務：如買賣雙方同意第三方提供評估服務，第三方應在本合同簽訂后一定時間內完成評估報告，并收取評估服務費用。16.4貸款服務：如買賣雙方同意第三方提供貸款服務，第三方應在本合同簽訂后一定時間內完成貸款手續(xù)，并收取貸款服務費用。17.第三方責任17.1第三方對本合同項下房地產(chǎn)買賣交易中因自身原因導致的損失，應承擔相應的責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。17.2第三方責任免除：如因不可抗力等因素導致房地產(chǎn)買賣交易無法履行，第三方不承擔責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與買方的關系：第三方作為中介方，應依法履行中介職責，維護買方的合法權益。18.2第三方與賣方的關系：第三方作為中介方，應依法履行中介職責，維護賣方的合法權益。18.3第三方與買賣雙方的關系：第三方應公平、公正地處理買賣雙方的關系，確保房地產(chǎn)買賣交易的順利進行。19.第三方介入后的合同變更19.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，應經(jīng)買賣雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2本合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入后的合同解除21.1第三方介入后，如發(fā)生合同解除情形，應按本合同約定處理，并按本合同約定承擔相應責任。22.第三方介入后的其他事項22.1本合同中關于第三方的規(guī)定，適用于本合同項下所有第三方介入的情形。22.2本合同中關于第三方的規(guī)定，如有與本合同其他條款沖突之處，以本條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權證復印件要求：復印件須清晰，真實反映房地產(chǎn)權屬情況，加蓋產(chǎn)權登記機關公章。說明：附件一用于證明房地產(chǎn)權屬的合法性。2.土地使用權證復印件要求：復印件須清晰，真實反映土地使用權情況，加蓋土地登記機關公章。說明：附件二用于證明土地使用權情況的合法性。3.付款憑證要求：付款憑證須真實有效，明確顯示付款金額、日期及收款人信息。說明：附件三用于證明買方已支付相應款項。4.房地產(chǎn)評估報告要求：評估報告須由具有相應資質的評估機構出具，真實反映房地產(chǎn)價值。說明：附件四用于證明房地產(chǎn)的價值。5.房地產(chǎn)權屬轉移登記證明文件要求：證明文件須由房地產(chǎn)登記機構出具，明確顯示房地產(chǎn)權屬轉移情況。說明：附件五用于證明房地產(chǎn)權屬已成功轉移。6.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議須由買賣雙方及第三方（如有）簽字（或蓋章），明確變更內容。說明：附件六用于證明合同變更的合法性和有效性。7.中介服務協(xié)議要求：協(xié)議須由中介方與買賣雙方簽字（或蓋章），明確中介服務內容、費用等。說明：附件七用于證明中介服務的合法性和有效性。8.擔保服務協(xié)議要求：協(xié)議須由擔保方與買賣雙方簽字（或蓋章），明確擔保內容、責任等。說明：附件八用于證明擔保服務的合法性和有效性。9.貸款服務協(xié)議要求：協(xié)議須由貸款方與買賣雙方簽字（或蓋章），明確貸款金額、利率等。說明：附件九用于證明貸款服務的合法性和有效性。10.其他相關證明文件要求：根據(jù)實際情況，提供其他相關證明文件，如房屋租賃合同、水電費繳納證明等。說明：附件十用于證明交易過程中涉及的其他相關事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定：未按時支付款項：買方應向賣方支付違約金，違約金按未付款項的一定比例計算。未按時辦理過戶手續(xù)：買方應向賣方支付違約金，違約金按合同約定的比例計算。未能履行合同約定的其他義務：買方應根據(jù)合同約定承擔相應的責任。示例：若買方未按時支付首付款，則應向賣方支付首付款總額的10%作為違約金。2.賣方違約行為及責任認定：未按時交付房屋：賣方應向買方支付違約金，違約金按合同約定的比例計算。房地產(chǎn)權屬存在瑕疵：賣方應承擔相應的賠償責任。未能履行合同約定的其他義務：賣方應根據(jù)合同約定承擔相應的責任。示例：若賣方未按時交付房屋，則應向買方支付房屋總價款的5%作為違約金。3.第三方違約行為及責任認定：中介方未能履行中介職責：中介方應根據(jù)合同約定承擔相應的責任。擔保方未能履行擔保職責：擔保方應根據(jù)合同約定承擔相應的責任。貸款方未能履行貸款職責：貸款方應根據(jù)合同約定承擔相應的責任。示例：若中介方未能履行中介職責導致交易失敗，則應向買賣雙方支付一定金額的賠償金。全文完。二零二四年房地產(chǎn)買賣合同標的詳細規(guī)定2本合同目錄一覽1.房地產(chǎn)基本信息1.1房地產(chǎn)坐落地址1.2房地產(chǎn)權證編號1.3房地產(chǎn)面積1.4房地產(chǎn)用途1.5房地產(chǎn)建筑結構1.6房地產(chǎn)配套設施2.買賣雙方信息2.1買方信息2.1.1買方姓名2.1.2買方身份證號碼2.1.3買方聯(lián)系方式2.2賣方信息2.2.1賣方姓名2.2.2賣方身份證號碼2.2.3賣方聯(lián)系方式3.交易價格3.1交易總價3.2付款方式3.3付款期限3.4首付款金額3.5尾款支付條件4.交房時間4.1交房日期4.2交房條件4.3交房手續(xù)5.房地產(chǎn)稅費5.1稅費承擔方5.2稅費種類5.3稅費計算方法5.4稅費支付時間6.房屋質量與瑕疵6.1房屋質量保證6.2房屋瑕疵說明6.3瑕疵處理方式7.房地產(chǎn)權屬7.1房地產(chǎn)權屬證明7.2房地產(chǎn)權屬變更手續(xù)7.3房地產(chǎn)權屬爭議解決8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算標準9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3爭議解決機構10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同解除或終止12.1合同解除或終止條件12.2合同解除或終止程序12.3合同解除或終止后果13.合同附件13.1房地產(chǎn)權證復印件13.2房地產(chǎn)評估報告13.3付款憑證13.4其他相關文件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.房地產(chǎn)基本信息1.1房地產(chǎn)坐落地址：本合同所涉及的房地產(chǎn)位于市區(qū)街道號。1.2房地產(chǎn)權證編號：本合同所涉及的房地產(chǎn)權證編號為。1.3房地產(chǎn)面積：本合同所涉及的房地產(chǎn)總面積為平方米，其中建筑面積為平方米，使用面積為平方米。1.4房地產(chǎn)用途：本合同所涉及的房地產(chǎn)用途為居住。1.5房地產(chǎn)建筑結構：本合同所涉及的房地產(chǎn)為磚混結構，建于年。1.6房地產(chǎn)配套設施：本房地產(chǎn)配備有天然氣、熱水、電梯、中央空調等設施。2.買賣雙方信息2.1買方信息2.1.1買方姓名：2.1.2買方身份證號碼：XXXXX2.1.3買方聯(lián)系方式：13856782.2賣方信息2.2.1賣方姓名：2.2.2賣方身份證號碼：XXXXX2.2.3賣方聯(lián)系方式：1393.交易價格3.1交易總價：本合同所涉及的房地產(chǎn)交易總價為人民幣叁佰萬元整（￥3000000）。3.2付款方式：買方應分兩次支付房款，首付款為交易總價的30%，尾款為交易總價的70%。3.3付款期限：首付款應在合同簽訂后5個工作日內支付，尾款應在房屋交付后30日內支付。3.4首付款金額：首付款金額為人民幣玖拾萬元整（￥900000）。3.5尾款支付條件：買方需在房屋交付時提供相關購房手續(xù)，以證明其具備支付尾款的能力。4.交房時間4.1交房日期：本合同所涉及的房地產(chǎn)應在合同簽訂后60個工作日內交付。4.2交房條件：房屋交付時應具備入住條件，包括但不限于房屋結構安全、水電氣設施齊全、室內裝修完成等。4.3交房手續(xù)：買方應在房屋交付后30日內辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。5.房地產(chǎn)稅費5.1稅費承擔方：本合同所涉及的房地產(chǎn)稅費由賣方承擔。5.2稅費種類：稅費包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。5.3稅費計算方法：稅費按照國家相關政策及實際發(fā)生額計算。5.4稅費支付時間：稅費應在房屋交付后30日內支付。6.房屋質量與瑕疵6.1房屋質量保證：賣方保證房屋在交付時質量合格，符合國家相關標準。6.3瑕疵處理方式：對于房屋瑕疵，賣方應在收到買方書面通知后10個工作日內予以修復或賠償。7.房地產(chǎn)權屬7.1房地產(chǎn)權屬證明：賣方應向買方提供合法有效的房地產(chǎn)權屬證明文件。7.2房地產(chǎn)權屬變更手續(xù)：賣方應在房屋交付后30日內協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。7.3房地產(chǎn)權屬爭議解決：如因房地產(chǎn)權屬問題發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.違約責任8.1違約情形8.1.1賣方未按約定時間交付房屋；8.1.2買方未按約定支付房款；8.1.3賣方提供的房屋不符合合同約定的質量標準；8.1.4任何一方違反合同約定的其他條款。8.2違約責任承擔8.2.1賣方違約，應向買方支付違約金，違約金為交易總價的5%；8.2.2買方違約，應向賣方支付違約金，違約金為已付款項的5%；8.2.3因一方違約導致合同解除，違約方應賠償守約方因此遭受的損失。8.3違約金計算標準8.3.1違約金的計算以實際損失為準，最高不超過上述違約金比例；8.3.2違約金應一次性支付。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點9.2.1爭議解決地點為合同簽訂地所在地的有管轄權的人民法院。9.3爭議解決機構9.3.1雙方可自愿選擇仲裁機構解決爭議。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)；10.1.2一方違約，另一方在合理期限內未要求履行；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序10.2.1雙方應以書面形式提出解除合同的通知；10.2.2解除合同的通知應在合同解除條件成就后立即發(fā)出。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定或法律規(guī)定處理已履行的義務；10.3.2合同解除后，雙方應相互返還已支付的款項。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同內容合法、有效；11.1.3合同簽訂地符合法律規(guī)定。11.2合同生效時間11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同解除或終止12.1合同解除或終止條件12.1.1合同解除條件同第十條；12.1.2合同終止條件包括但不限于合同履行完畢、合同期限屆滿等。12.2合同解除或終止程序12.2.1合同解除或終止程序同第十條；12.2.2合同解除或終止后，雙方應按照合同約定或法律規(guī)定處理未履行的義務。12.3合同解除或終止后果12.3.1合同解除或終止后，雙方應相互返還已支付的款項；12.3.2合同解除或終止后，雙方不再享有合同約定的權利，不再承擔合同約定的義務。13.合同附件13.1房地產(chǎn)權證復印件13.2房地產(chǎn)評估報告13.3付款憑證13.4其他相關文件14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方介入是指在房地產(chǎn)買賣合同履行過程中，由合同當事人之外的第三方機構或個人參與合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務的情形。1.2本合同中的第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、律師、評估機構、測繪機構等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意；2.2第三方介入應符合法律法規(guī)的規(guī)定；2.3第三方介入的介入內容應在合同中明確約定。3.第三方介入的職責3.1第三方應按照合同約定履行職責，包括但不限于：3.1.1為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢服務；3.1.2監(jiān)督合同的履行；3.1.3協(xié)助甲乙雙方辦理相關手續(xù)；3.1.4解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務的性質、范圍和難度等因素確定；4.2第三方的責任限額不得超過合同總價的5%；4.3第三方的責任限額應在合同中明確約定。5.第三方介入的額外條款及說明5.1.1第三方介入的具體內容、服務范圍和費用；5.1.2第三方的資質證明和責任限額；5.1.3第三方介入的期限和終止條件；5.1.4第三方介入期間，甲乙雙方的權利和義務。5.2第三方介入時的額外說明：5.2.1第三方介入期間，甲乙雙方應遵守合