2025年度房貸還款違約責(zé)任協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房貸還款違約責(zé)任協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方定義1.2術(shù)語(yǔ)定義2.合同主體2.1借款人信息2.2借款人擔(dān)保人2.3貸款銀行信息3.貸款金額與期限3.1貸款金額3.2貸款期限4.還款方式與還款計(jì)劃4.1還款方式4.2還款計(jì)劃5.利息計(jì)算與支付5.1利息計(jì)算方式5.2利息支付時(shí)間6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)7.逾期還款處理7.1逾期還款定義7.2逾期還款處理措施8.保險(xiǎn)條款8.1保險(xiǎn)類(lèi)型8.2保險(xiǎn)金額9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他約定13.1通知方式13.2合同附件14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方定義1.1.1借款人：指與貸款銀行簽訂本合同，并按照合同約定向貸款銀行借款的自然人。1.1.2貸款銀行：指根據(jù)本合同約定向借款人提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。1.1.3擔(dān)保人：指根據(jù)本合同約定，為借款人提供擔(dān)保的自然人或法人。1.2術(shù)語(yǔ)定義1.2.1貸款金額：指借款人與貸款銀行約定的貸款本金總額。1.2.2貸款期限：指借款人從貸款銀行取得貸款至全部貸款本金及利息還清的期限。1.2.3還款方式：指借款人按照合同約定進(jìn)行還款的具體方式，包括等額本息、等額本金等。1.2.4還款計(jì)劃：指借款人與貸款銀行約定的還款時(shí)間表，包括每月還款金額、還款日期等。1.2.5逾期還款：指借款人未按照合同約定的還款日期和金額進(jìn)行還款的行為。1.2.6違約責(zé)任：指借款人因違約行為應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任和賠償義務(wù)。2.合同主體2.1借款人信息2.1.1姓名：[借款人姓名]2.1.2身份證號(hào)碼：[借款人身份證號(hào)碼]2.1.3聯(lián)系電話(huà)：[借款人聯(lián)系電話(huà)]2.2借款人擔(dān)保人2.2.1擔(dān)保人姓名：[擔(dān)保人姓名]2.2.2擔(dān)保人身份證號(hào)碼：[擔(dān)保人身份證號(hào)碼]2.2.3聯(lián)系電話(huà)：[擔(dān)保人聯(lián)系電話(huà)]2.3貸款銀行信息2.3.1銀行名稱(chēng)：[貸款銀行名稱(chēng)]2.3.2銀行地址：[貸款銀行地址]2.3.3聯(lián)系電話(huà)：[貸款銀行聯(lián)系電話(huà)]3.貸款金額與期限3.1貸款金額：[貸款金額]3.2貸款期限：[貸款期限]，自[貸款發(fā)放日期]起至[貸款到期日期]止。4.還款方式與還款計(jì)劃4.1還款方式：[還款方式]，具體還款計(jì)劃如下：4.1.1每月還款日：[每月還款日]4.1.2每月還款金額：[每月還款金額]4.1.3還款總額：[還款總額]5.利息計(jì)算與支付5.1利息計(jì)算方式：[利息計(jì)算方式]，具體利率如下：5.1.1基準(zhǔn)利率：[基準(zhǔn)利率]5.1.2上浮比例：[上浮比例]5.2利息支付時(shí)間：與本金還款時(shí)間相同，即每月[每月還款日]。6.違約責(zé)任6.1.1逾期還款：未按照合同約定的還款日期和金額進(jìn)行還款。6.1.2欠款本金：未按照合同約定的還款計(jì)劃償還全部貸款本金。6.1.3欠款利息：未按照合同約定的還款計(jì)劃償還全部利息。6.2違約責(zé)任承擔(dān)：6.2.1逾期利息：逾期還款的，從逾期之日起至實(shí)際還款日止，按日計(jì)收逾期利息，逾期利息的計(jì)算方式為：逾期利息=應(yīng)還本金及利息×逾期天數(shù)×逾期利率6.2.2擔(dān)保人責(zé)任：借款人違約時(shí)，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于償還借款人欠貸款銀行的全部貸款本金及利息。7.逾期還款處理7.1逾期還款定義：指借款人未按照合同約定的還款日期和金額進(jìn)行還款的行為。7.2逾期還款處理措施：7.2.1.1向借款人發(fā)送逾期還款通知；7.2.1.2向借款人收取逾期利息；7.2.1.3向借款人采取法律手段追究違約責(zé)任；7.2.2擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于償還借款人欠貸款銀行的全部貸款本金及利息。8.保險(xiǎn)條款8.1保險(xiǎn)類(lèi)型：借款人須購(gòu)買(mǎi)由貸款銀行指定的房屋抵押貸款保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額為貸款本金總額。8.2保險(xiǎn)金額：[保險(xiǎn)金額]，確保在借款人因意外原因無(wú)法繼續(xù)履行還款義務(wù)時(shí)，貸款銀行能夠得到賠償。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]，如雙方協(xié)商或訴訟過(guò)程中需仲裁，應(yīng)向該機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。10.合同變更與解除10.1合同變更：合同內(nèi)容需變更時(shí)，雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的一部分。10.2.1借款人未按照合同約定履行還款義務(wù)，經(jīng)催告后仍不履行；10.2.2貸款銀行發(fā)現(xiàn)借款人提供虛假信息，影響貸款安全；10.2.3出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.合同生效與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：合同約定的貸款期限屆滿(mǎn)且借款人已償還全部貸款本金及利息，或者合同因解除而終止。12.法律適用與管轄12.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2管轄法院：本合同的爭(zhēng)議應(yīng)提交至[合同簽訂地]人民法院管轄。13.其他約定13.1通知方式：除合同另有約定外，雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址或電子郵箱。13.2合同附件：本合同附件包括但不限于借款合同、抵押合同、保險(xiǎn)合同等，均為本合同的有效組成部分。14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期：[簽署日期]，即本合同正式簽署的日期。14.2生效日期：[生效日期]，即本合同正式生效的日期，自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方：指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，或?yàn)樘峁┫嚓P(guān)服務(wù)而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的范疇2.1.1房地產(chǎn)評(píng)估；2.1.2房屋抵押登記；2.1.3保險(xiǎn)代理；2.1.4法務(wù)咨詢(xún)；2.1.5中介服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額：第三方因提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方承擔(dān)的責(zé)任保險(xiǎn)所確定。4.第三方資質(zhì)要求4.1.1相關(guān)行業(yè)資質(zhì)證書(shū)；4.1.2法定代表人或授權(quán)代表簽署的營(yíng)業(yè)執(zhí)照；4.1.3有效的法人登記證明。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1權(quán)利：5.1.1第三方有權(quán)按照合同約定，獨(dú)立開(kāi)展業(yè)務(wù)，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；5.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用；5.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。5.2義務(wù)：5.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的專(zhuān)業(yè)服務(wù)；5.2.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；5.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲方的法律關(guān)系：第三方與甲方之間的法律關(guān)系由雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同約定。6.2第三方與乙方的法律關(guān)系：第三方與乙方之間的法律關(guān)系由雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同約定。6.3第三方與貸款銀行的法律關(guān)系：第三方與貸款銀行之間的法律關(guān)系由雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同約定。7.第三方介入的合同條款7.1.1第三方的名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式；7.1.2第三方的資質(zhì)證明；7.1.3第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容；7.1.4第三方服務(wù)的費(fèi)用及支付方式；7.1.5第三方的責(zé)任限額；7.1.6第三方的權(quán)利與義務(wù)；7.1.7第三方介入的期限。8.第三方介入的流程8.1第三方介入的流程如下：8.1.1甲乙雙方確認(rèn)需要第三方介入；8.1.2甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議或合同；8.1.3第三方按照合同約定提供服務(wù)；8.1.4甲乙雙方按照合同約定支付費(fèi)用；8.1.5第三方完成服務(wù)后，甲乙雙方進(jìn)行驗(yàn)收。9.第三方介入的變更與解除9.1第三方介入的變更：如需變更第三方介入的內(nèi)容、服務(wù)期限等，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并通知第三方。9.2.1第三方未履行合同義務(wù)；9.2.2第三方提供服務(wù)不符合合同約定；9.2.3第三方違反法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入的爭(zhēng)議解決：甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)按照雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同約定解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.第三方介入的保密義務(wù)11.1保密義務(wù)：第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。12.第三方介入的合同附件12.1第三方介入的合同附件：包括但不限于第三方資質(zhì)證明、服務(wù)協(xié)議或合同、費(fèi)用支付憑證等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.借款合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：借款合同應(yīng)包含借款金額、期限、利率、還款方式、還款計(jì)劃、違約責(zé)任等內(nèi)容，并由借款人和貸款銀行雙方簽字蓋章。2.抵押合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：抵押合同應(yīng)明確抵押物的詳細(xì)信息，包括抵押物的所有權(quán)、抵押物的價(jià)值、抵押權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)等，并由抵押人和貸款銀行雙方簽字蓋章。3.房屋抵押登記證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋抵押登記證明應(yīng)由登記機(jī)關(guān)出具，證明抵押登記已生效，并加蓋登記機(jī)關(guān)公章。4.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：保險(xiǎn)合同應(yīng)包含保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)責(zé)任、保險(xiǎn)費(fèi)用等內(nèi)容，并由保險(xiǎn)人和借款人雙方簽字蓋章。5.保險(xiǎn)單詳細(xì)要求和說(shuō)明：保險(xiǎn)單是保險(xiǎn)合同的正式憑證，應(yīng)包含保險(xiǎn)單號(hào)、被保險(xiǎn)人、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)責(zé)任等詳細(xì)信息。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等，并由第三方、借款人和貸款銀行雙方簽字蓋章。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等內(nèi)容，并由爭(zhēng)議各方簽字蓋章。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：合同變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容，并由變更各方簽字蓋章。9.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：合同解除協(xié)議應(yīng)明確合同解除的原因、解除日期、解除后的處理方式等內(nèi)容，并由解除各方簽字蓋章。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：其他相關(guān)文件包括但不限于借款人身份證明、收入證明、財(cái)產(chǎn)證明等，應(yīng)根據(jù)具體情況提供。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1逾期還款：借款人未按照合同約定的還款日期和金額進(jìn)行還款。1.2欠款本金：借款人未按照合同約定的還款計(jì)劃償還全部貸款本金。1.3欠款利息：借款人未按照合同約定的還款計(jì)劃償還全部利息。1.4提供虛假信息：借款人在合同簽訂過(guò)程中提供虛假信息，影響貸款安全。1.5未經(jīng)許可處置抵押物：借款人在未經(jīng)貸款銀行同意的情況下，處置抵押物。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：2.1逾期還款：借款人應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按日計(jì)收。2.2欠款本金：借款人應(yīng)立即償還欠款本金，并支付相應(yīng)的逾期利息。2.3欠款利息：借款人應(yīng)立即償還欠款利息，并支付相應(yīng)的逾期利息。2.4提供虛假信息：借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償貸款銀行的損失。2.5未經(jīng)許可處置抵押物：借款人應(yīng)立即停止處置抵押物，并賠償貸款銀行的損失。3.違約責(zé)任示例示例：3.1借款人逾期還款：借款人逾期還款一天，應(yīng)支付當(dāng)日的逾期利息。3.2借款人未償還全部貸款本金：借款人未償還貸款本金，應(yīng)支付逾期利息，并按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.3借款人未償還全部利息：借款人未償還利息，應(yīng)支付逾期利息，并按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.4借款人提供虛假信息：借款人提供虛假信息，貸款銀行有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.5借款人未經(jīng)許可處置抵押物：借款人未經(jīng)許可處置抵押物，貸款銀行有權(quán)要求借款人停止處置，并要求借款人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度房貸還款違約責(zé)任協(xié)議1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同目的1.3合同適用范圍1.4合同生效條件1.5合同履行期限1.6合同解除條件1.7合同變更程序1.8合同爭(zhēng)議解決方式第二章房貸基本信息2.1房貸金額2.2房貸利率2.3房貸期限2.4還款方式2.5還款頻率2.6房貸合同編號(hào)2.7房屋信息第三章違約責(zé)任3.1違約定義3.2違約情形3.3違約責(zé)任承擔(dān)3.4違約金計(jì)算方法3.5違約金支付方式3.6違約金追償?shù)谒恼逻`約責(zé)任履行4.1違約責(zé)任履行期限4.2違約責(zé)任履行方式4.3違約責(zé)任履行地點(diǎn)4.4違約責(zé)任履行費(fèi)用4.5違約責(zé)任履行通知第五章違約責(zé)任解除5.1違約責(zé)任解除條件5.2違約責(zé)任解除程序5.3違約責(zé)任解除通知5.4違約責(zé)任解除后果第六章違約責(zé)任終止6.1違約責(zé)任終止條件6.2違約責(zé)任終止程序6.3違約責(zé)任終止通知6.4違約責(zé)任終止后果第七章違約責(zé)任豁免7.1違約責(zé)任豁免條件7.2違約責(zé)任豁免程序7.3違約責(zé)任豁免通知7.4違約責(zé)任豁免后果第八章違約責(zé)任爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序8.4爭(zhēng)議解決期限第九章合同附件9.1房貸合同9.2房屋所有權(quán)證9.3其他相關(guān)文件第十章合同生效及終止10.1合同生效日期10.2合同終止條件10.3合同終止程序10.4合同終止日期第十一章合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除通知11.4合同解除后果第十二章合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更通知12.4合同變更后果第十三章合同終止后的處理13.1合同終止后的債權(quán)債務(wù)處理13.2合同終止后的文件歸檔13.3合同終止后的爭(zhēng)議處理第十四章其他約定14.1通知方式14.2通知送達(dá)14.3合同份數(shù)14.4合同附件效力14.5合同解釋14.6合同簽署日期合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)簽訂。1.2合同目的1.3合同適用范圍本合同適用于甲方在2025年度內(nèi)與乙方（貸款銀行）簽訂的房貸合同。1.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同履行期限本合同履行期限為2025年1月1日至2025年12月31日。1.6合同解除條件1.6.1甲方在合同履行期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)乙方同意，可解除本合同。1.6.2任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除本合同。1.7合同變更程序任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。1.8合同爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第二章房貸基本信息2.1房貸金額甲方從乙方處貸款人民幣_(tái)________元。2.2房貸利率甲方房貸利率為年利率_________%，按月計(jì)息。2.3房貸期限甲方房貸期限為_(kāi)________年。2.4還款方式甲方采用等額本息還款方式。2.5還款頻率甲方每月還款一次。2.6房貸合同編號(hào)甲方房貸合同編號(hào)為_(kāi)________。2.7房屋信息甲方貸款購(gòu)買(mǎi)的房屋位于_________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)________。第三章違約責(zé)任3.1違約定義違約是指甲方在合同履行過(guò)程中，未按照合同約定履行還款義務(wù)的行為。3.2違約情形3.2.1甲方未按時(shí)足額還款；3.2.2甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；3.2.3甲方未按照合同約定變更還款方式；3.2.4甲方違反合同約定的其他行為。3.3違約責(zé)任承擔(dān)3.3.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期還款金額的_________%計(jì)算。3.4違約金計(jì)算方法違約金按逾期還款金額乘以逾期天數(shù)，再乘以日利率計(jì)算。3.5違約金支付方式甲方應(yīng)于違約發(fā)生后_________日內(nèi)向乙方支付違約金。3.6違約金追償乙方有權(quán)向甲方追償違約金，甲方不得以任何理由拒絕支付。第四章違約責(zé)任履行4.1違約責(zé)任履行期限甲方應(yīng)在違約發(fā)生后_________日內(nèi)履行違約責(zé)任。4.2違約責(zé)任履行方式甲方應(yīng)按照合同約定的方式履行違約責(zé)任。4.3違約責(zé)任履行地點(diǎn)甲方應(yīng)將違約金支付至乙方指定的賬戶(hù)。4.4違約責(zé)任履行費(fèi)用甲方承擔(dān)因履行違約責(zé)任產(chǎn)生的所有費(fèi)用。4.5違約責(zé)任履行通知甲方應(yīng)在履行違約責(zé)任前書(shū)面通知乙方。第五章違約責(zé)任解除5.1違約責(zé)任解除條件5.1.1甲方連續(xù)_________次違約；5.1.2甲方違約行為導(dǎo)致房貸合同無(wú)法履行。5.2違約責(zé)任解除程序5.2.1乙方書(shū)面通知甲方解除違約責(zé)任；5.2.2甲方收到解除通知后_________日內(nèi)，履行違約責(zé)任。5.3違約責(zé)任解除通知甲方應(yīng)在履行違約責(zé)任前書(shū)面通知乙方。5.4違約責(zé)任解除后果違約責(zé)任解除后，乙方有權(quán)解除房貸合同，并要求甲方償還剩余貸款本息。第六章違約責(zé)任終止6.1違約責(zé)任終止條件6.1.1甲方履行違約責(zé)任；6.1.2乙方同意終止違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任終止程序6.2.1乙方書(shū)面通知甲方終止違約責(zé)任；6.2.2甲方收到終止通知后_________日內(nèi)，履行終止程序。6.3違約責(zé)任終止通知甲方應(yīng)在終止違約責(zé)任前書(shū)面通知乙方。6.4違約責(zé)任終止后果違約責(zé)任終止后，雙方應(yīng)恢復(fù)房貸合同的履行。第七章違約責(zé)任豁免7.1違約責(zé)任豁免條件7.1.1甲方因不可抗力導(dǎo)致違約；7.1.2甲方違約行為非故意或重大過(guò)失。7.2違約責(zé)任豁免程序7.2.1甲方在違約發(fā)生后_________日內(nèi)，向乙方提出豁免申請(qǐng)；7.2.2乙方收到申請(qǐng)后_________日內(nèi)，審核并答復(fù)甲方。7.3違約責(zé)任豁免通知甲方應(yīng)在收到豁免通知后_________日內(nèi)，履行豁免程序。7.4違約責(zé)任豁免后果違約責(zé)任豁免后，甲方不再承擔(dān)違約責(zé)任。第八章合同附件8.1房貸合同本合同附件包括甲方與乙方簽訂的房貸合同。8.2房屋所有權(quán)證本合同附件包括甲方持有的房屋所有權(quán)證。8.3其他相關(guān)文件本合同附件包括與合同履行相關(guān)的其他文件。第九章合同生效及終止9.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1房貸合同到期；9.2.2甲方提前償還全部貸款；9.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同終止程序9.3.1甲方提前償還全部貸款，應(yīng)提前_________日向乙方提出申請(qǐng)；9.3.2雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議。9.4合同終止日期合同終止日期以合同終止條件滿(mǎn)足之日為準(zhǔn)。第十章合同解除10.1合同解除條件10.1.1甲方連續(xù)_________次違約；10.1.2乙方認(rèn)為甲方嚴(yán)重違約；10.1.3甲方破產(chǎn)、解散或被依法宣告破產(chǎn)。10.2合同解除程序10.2.1乙方書(shū)面通知甲方解除合同；10.2.2甲方收到解除通知后_________日內(nèi)，履行合同解除程序。10.3合同解除通知甲方應(yīng)在收到解除通知后_________日內(nèi)，書(shū)面回復(fù)乙方。10.4合同解除后果合同解除后，乙方有權(quán)要求甲方償還剩余貸款本息。第十一章合同變更11.1合同變更條件11.1.1甲方或乙方提出變更合同內(nèi)容；11.1.2雙方協(xié)商一致。11.2合同變更程序11.2.1雙方簽訂書(shū)面變更協(xié)議；11.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同變更通知雙方應(yīng)在變更協(xié)議生效后_________日內(nèi)，書(shū)面通知對(duì)方。11.4合同變更后果變更后的合同具有同等法律效力。第十二章合同終止后的處理12.1合同終止后的債權(quán)債務(wù)處理合同終止后，甲方應(yīng)立即償還乙方全部貸款本息。12.2合同終止后的文件歸檔雙方應(yīng)將合同及相關(guān)文件歸檔保存。12.3合同終止后的爭(zhēng)議處理合同終止后的爭(zhēng)議，仍按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第十三章其他約定13.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。13.2通知送達(dá)通知送達(dá)以簽收或留置送達(dá)為準(zhǔn)。13.3合同份數(shù)本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份。13.4合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.5合同解釋本合同如有歧義，應(yīng)按照不利于起草方的原則進(jìn)行解釋。第十四章合同簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)________。甲方（借款人）簽字：________________________乙方（貸款銀行）簽字：________________________甲方（借款人）蓋章：________________________乙方（貸款銀行）蓋章：________________________簽署日期：________________________簽署日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：為確保甲方在還款過(guò)程中的權(quán)益，本條款規(guī)定，在甲方與乙方之間存在其他債權(quán)債務(wù)關(guān)系時(shí)，甲方有權(quán)優(yōu)先使用其收入用于償還房貸。條款：1.1.1甲方在償還房貸過(guò)程中，如與他人存在債權(quán)債務(wù)關(guān)系，應(yīng)優(yōu)先償還房貸；1.1.2乙方不得要求甲方將償還房貸的收入用于償還其他債務(wù)。1.2甲方收入變動(dòng)條款說(shuō)明：考慮到甲方收入可能發(fā)生變動(dòng)，本條款允許甲方在一定條件下調(diào)整還款額。條款：1.2.1甲方在合同履行期間，如收入發(fā)生重大變動(dòng)，可向乙方提出調(diào)整還款額的申請(qǐng)；1.2.2乙方應(yīng)在收到申請(qǐng)后_________日內(nèi)審核，并通知甲方調(diào)整后的還款額。1.3甲方提前還款條款說(shuō)明：為鼓勵(lì)甲方提前還款，本條款規(guī)定，甲方在合同履行期間，可提前償還全部或部分貸款。條款：1.3.1甲方在合同履行期間，可提前償還全部或部分貸款；1.3.2提前償還貸款的，乙方應(yīng)按照約定的利率計(jì)算利息。1.4甲方還款憑證條款說(shuō)明：為保障甲方權(quán)益，本條款規(guī)定，乙方應(yīng)向甲方提供還款憑證。條款：1.4.1乙方應(yīng)在每次還款后向甲方提供還款憑證；1.4.2還款憑證應(yīng)包括還款金額、日期、利率等信息。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方貸款調(diào)整權(quán)條款說(shuō)明：為適應(yīng)市場(chǎng)變化，乙方有權(quán)在一定條件下調(diào)整貸款利率。條款：2.1.1乙方在合同履行期間，如遇市場(chǎng)利率調(diào)整，可調(diào)整貸款利率；2.1.2調(diào)整后的利率應(yīng)不低于市場(chǎng)同期貸款利率。2.2乙方逾期催收條款說(shuō)明：為保障乙方權(quán)益，本條款規(guī)定，乙方有權(quán)采取催收措施。條款：2.2.1甲方逾期還款，乙方有權(quán)采取電話(huà)、短信、上門(mén)等方式催收；2.2.2乙方催收行為應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)。2.3乙方貸款終止權(quán)條款說(shuō)明：為防范風(fēng)險(xiǎn)，乙方有權(quán)在特定情況下終止貸款。條款：2.3.1甲方違約，乙方有權(quán)終止貸款；2.3.2乙方終止貸款后，甲方應(yīng)立即償還剩余貸款本息。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款說(shuō)明：為明確中介費(fèi)用承擔(dān)，本條款規(guī)定，中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)。條款：3.1.1中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)；3.1.2中介費(fèi)用應(yīng)于合同簽訂前支付。3.2中介保密條款說(shuō)明：為保護(hù)甲乙雙方的隱私，本條款規(guī)定，中介應(yīng)對(duì)所掌握的信息保密。條款：3.2.1中介應(yīng)對(duì)所掌握的甲乙雙方信息保密；3.2.2中介不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.3中介責(zé)任條款說(shuō)明：為明確中介責(zé)任，本條款規(guī)定，中介在合同履行過(guò)程中應(yīng)盡到合理注意義務(wù)。條款：3.3.1中介在合同履行過(guò)程中，應(yīng)盡到合理注意義務(wù)；3.3.2中介違反本條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4中介糾紛解決條款說(shuō)明：為解決中介與甲乙雙方之間的糾紛，本條款規(guī)定，糾紛解決方式。條款：3.4.1中介與甲乙雙方之間的糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；3.4.2協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房貸合同2.房屋所有權(quán)證3.其他相關(guān)文件（包括但不限于身份證明、收入證明、還款憑證等）4.甲方與乙方簽訂的書(shū)面變更協(xié)議（如有）5.甲方與乙方簽訂的書(shū)面解除協(xié)議（如有）6.甲方與乙方簽訂的書(shū)面提前還款協(xié)議（如有）7.中介服務(wù)協(xié)議（如有）8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按時(shí)足額還款；2.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；3.甲方未按照合同約定變更還款方式；4.甲方違反合同約定的其他行為；5.甲方連續(xù)多次違約；6.甲方嚴(yán)重違約；7.甲方破產(chǎn)、解散或被依法宣告破產(chǎn)。違約行為的認(rèn)定：1.違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)；2.乙方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況認(rèn)定違約行為；3.甲方對(duì)乙方的違約認(rèn)定有異議的，可向乙方提出書(shū)面異議。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.債權(quán)債務(wù)：債權(quán)是指?jìng)鶛?quán)人根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，對(duì)債務(wù)人享有的請(qǐng)求權(quán)；債務(wù)是指?jìng)鶆?wù)人根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，對(duì)債權(quán)人承擔(dān)的義務(wù)。3.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢(qián)。4.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.訴訟時(shí)效：指權(quán)利人請(qǐng)求人民法院保護(hù)其民事權(quán)利的法定期限。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方收入變動(dòng)，無(wú)法按時(shí)還款。解決辦法：甲方可向乙方提出調(diào)整還款額的申請(qǐng)，經(jīng)乙方審核同意后，調(diào)整還款額。2.問(wèn)題：乙方未及時(shí)提供還款憑證。解決辦法：甲方可向乙方提出書(shū)面要求，乙方應(yīng)在收到要求后_________日內(nèi)提供還款憑證。3.問(wèn)題：中介泄露甲方信息。解決辦法：甲方可要求中介停止泄露信息，并追究其法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為個(gè)人，與乙方（貸款銀行）簽訂房貸合同。2.甲方為個(gè)人，通過(guò)第三方中介辦理房貸業(yè)務(wù)。3.甲方為個(gè)人，在合同履行期間，因特殊原因無(wú)法按時(shí)還款。4.甲方為個(gè)人，在合同履行期間，因收入變動(dòng)需要調(diào)整還款額。5.甲方為個(gè)人，在合同履行期間，因乙方原因?qū)е逻`約。全文完。2025年度房貸還款違約責(zé)任協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱(chēng)：（填寫(xiě)甲方全稱(chēng)）地址：（填寫(xiě)甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話(huà)：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話(huà)）2.乙方：名稱(chēng)：（填寫(xiě)乙方全稱(chēng)）地址：（填寫(xiě)乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話(huà)：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話(huà)）二、合同前言2.1背景鑒于甲方為乙方提供住房貸款，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就2025年度房貸還款違約責(zé)任達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確雙方在2025年度房貸還款過(guò)程中違約責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)金融市場(chǎng)的穩(wěn)定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）房貸：指甲方為乙方提供的住房貸款。（2）違約：指乙方未按照約定的期限、金額和方式償還房貸的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）違約金：指乙方違約時(shí)，應(yīng)向甲方支付的一定數(shù)額的違約賠償金。（2）逾期：指乙方未在約定的還款期限內(nèi)償還房貸的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定的期限、金額和方式償還房貸。（2）甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方支付違約金。（3）甲方有權(quán)根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)乙方違約行為采取法律手段。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照約定的期限、金額和方式償還房貸。（2）乙方有權(quán)在還款過(guò)程中，向甲方提出合理的還款計(jì)劃調(diào)整申請(qǐng)。（3）乙方在違約時(shí)，應(yīng)按照本協(xié)議約定支付違約金。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為甲方住所地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照約定的期限、金額和方式，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式向甲方償還房貸。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議約定的還款期限屆滿(mǎn)，乙方全部?jī)斶€房貸；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議。6.3終止程序（1）終止本協(xié)議前，乙方應(yīng)向甲方提供書(shū)面通知；（2）甲方收到乙方書(shū)面通知后，應(yīng)在合理期限內(nèi)予以確認(rèn)。6.4終止后果（1）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定，辦理相關(guān)手續(xù)；（2）本協(xié)議終止后，雙方之間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系終止。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房貸本金：乙方應(yīng)按照貸款合同約定的金額和期限，分期償還的房貸本金。（2）利息：乙方應(yīng)按照貸款合同約定的利率和期限，支付給甲方的貸款利息。（3）逾期利息：乙方如未按時(shí)償還房貸，應(yīng)按照約定的逾期利率支付逾期利息。（4）違約金：乙方如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本協(xié)議約定的金額支付違約金。（5）其他費(fèi)用：根據(jù)法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將應(yīng)付款項(xiàng)直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶(hù)。（2）現(xiàn)金支付：乙方可在約定的時(shí)間和地點(diǎn)，以現(xiàn)金形式向甲方支付款項(xiàng)。7.3支付時(shí)間（1）每月還款日：乙方應(yīng)于每月約定的還款日之前，將當(dāng)月應(yīng)還的房貸本金、利息等費(fèi)用支付給甲方。（2）其他約定時(shí)間：如遇特殊情況，乙方應(yīng)按照甲方的要求，在約定的時(shí)間內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)，注明款項(xiàng)用途，如“房貸還款”等字樣。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）向乙方支付違約金；（2）賠償乙方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）向甲方支付違約金；（2）賠償甲方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確。賠償金額的計(jì)算方式應(yīng)公平合理，如有爭(zhēng)議，可由雙方協(xié)商解決或依法處理。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議的保密期限自協(xié)議簽訂之日起至貸款合同終止后五年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取一切合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指由于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同不能履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。如因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例本協(xié)議中不可抗力實(shí)例包括地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害，以及政府禁令、戰(zhàn)爭(zhēng)等社會(huì)異常事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本協(xié)議未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將其權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方處于違約狀態(tài)；（2）乙方存在欺詐、惡意串通等違法行為；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)本協(xié)議的最終解釋權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留甲方保留在乙方違約時(shí)，根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)和本協(xié)議約定，采取法律手段維護(hù)自身合法權(quán)益的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過(guò)程中，相互提供必要的協(xié)助與配合。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)按照約定的方式，及時(shí)、充分地履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于2025年度房貸還款違約責(zé)任協(xié)議的完整協(xié)議，對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式作出。16.3增減條款本協(xié)議的任何增減條款，均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：（法定代表人或授權(quán)代表簽字）年月日乙方（蓋章）：（法定代表人或授權(quán)代表簽字）年月日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.2025年度房貸合同原件2.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證5.逾期利息計(jì)算表6.違約金計(jì)算表7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.不可抗力事件證明材料9.協(xié)助與配合相關(guān)文件10