2024民房租賃后轉售合同專項協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024民房租賃后轉售合同專項協(xié)議書本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.租賃雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結構3.4房屋設施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結束日期4.3租賃續(xù)簽5.租金及相關費用5.1租金金額5.2租金支付方式5.3其他費用6.租賃房屋的轉售6.1轉售條件6.2轉售程序6.3轉售費用7.轉售房屋的過戶7.1過戶條件7.2過戶程序7.3過戶費用8.房屋維護與維修8.1房屋維護責任8.2維修責任8.3維修費用9.違約責任9.1承租方違約責任9.2出租方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同變更12.1合同變更程序12.2合同變更通知13.合同解除13.1合同解除程序13.2合同解除通知14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定解釋第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義a)"出租方"指將房屋出租給承租方的自然人或法人；b)"承租方"指租賃房屋的自然人或法人；c)"房屋"指出租方所有的位于[具體地址]的房屋，包括房屋本身及其附屬設施；d)"租賃期限"指承租方租賃房屋的起始日至終止日；e)"租金"指承租方根據(jù)本合同約定向出租方支付的租賃費用；f)"轉售"指承租方在租賃期限內將其所租賃的房屋出售給第三方；1.2解釋a)本合同中如無特別說明，"本合同"指本《2024民房租賃后轉售合同專項協(xié)議書》；b)本合同中提及的"法定節(jié)假日"指國家法定節(jié)假日；c)本合同中提及的"法定工作時間"指國家法定工作時間。2.租賃雙方信息2.1出租方信息a)出租方名稱：[出租方名稱]b)出租方地址：[出租方地址]c)出租方聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]d)出租方法定代表人：[出租方法定代表人姓名]2.2承租方信息a)承租方名稱：[承租方名稱]b)承租方地址：[承租方地址]c)承租方聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]d)承租方法定代表人：[承租方法定代表人姓名]3.房屋基本情況3.1房屋位置：[具體地址]3.2房屋面積：[房屋面積]平方米3.3房屋結構：[房屋結構描述]3.4房屋設施：[房屋設施清單]4.租賃期限4.1租賃起始日期：[起始日期]4.2租賃結束日期：[結束日期]4.3租賃續(xù)簽a)租賃期限到期前，出租方和承租方均可提出續(xù)租意向；b)如雙方同意續(xù)租，應在本合同租賃期限到期前30日內簽訂續(xù)租協(xié)議。5.租金及相關費用5.1租金金額：[租金金額]元/月5.2租金支付方式a)承租方應于每月的[具體日期]前支付當月租金；b)租金支付方式為銀行轉賬或現(xiàn)金支付；5.3其他費用a)水電費、燃氣費、物業(yè)管理費等由承租方按實際使用情況支付；b)其他費用按國家相關規(guī)定或雙方協(xié)商確定。6.租賃房屋的轉售6.1轉售條件a)承租方在租賃期限內，經出租方書面同意，可將其所租賃的房屋轉售給第三方；b)轉售價格不得低于出租方與承租方約定的最低轉售價格；6.2轉售程序a)承租方應在轉售前30日向出租方提出書面轉售申請；b)出租方應在收到轉售申請后15日內給予書面答復；c)雙方同意轉售后，承租方應協(xié)助出租方辦理房屋過戶手續(xù)；6.3轉售費用a)轉售過程中產生的相關費用，如稅費、中介費等，由轉讓人承擔；b)出租方同意，承租方可從轉售款中扣除上述費用。7.轉售房屋的過戶7.1過戶條件a)承租方與第三方達成轉售協(xié)議；b)出租方書面同意轉售并同意辦理房屋過戶手續(xù)；7.2過戶程序a)承租方應將轉售協(xié)議及出租方同意轉售的書面文件提交給房產管理部門；b)房產管理部門審核通過后，承租方應在規(guī)定時間內辦理房屋過戶手續(xù)；7.3過戶費用a)過戶過程中產生的相關費用，如契稅、印花稅等，由轉讓人承擔；b)出租方同意，承租方可從轉售款中扣除上述費用。8.房屋維護與維修8.1房屋維護責任a)承租方負責房屋及其附屬設施的使用和維護，確保房屋處于良好狀態(tài)；b)承租方應合理使用房屋，不得擅自改動房屋結構或設施；8.2維修責任a)房屋及其附屬設施的自然損耗，由出租方負責維修；b)因承租方使用不當或故意損壞造成的房屋及設施損壞，由承租方負責維修或賠償；8.3維修費用a)維修費用應根據(jù)實際情況由責任方承擔；b)如雙方對維修費用有爭議，可協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可依法申請仲裁或提起訴訟。9.違約責任9.1承租方違約責任a)如承租方未按合同約定支付租金，每逾期一日應向出租方支付[逾期租金比例]%的違約金；b)如承租方擅自轉租或轉售房屋，出租方有權解除合同，并要求承租方承擔相應的違約責任；9.2出租方違約責任a)如出租方未按合同約定提供房屋，承租方有權要求解除合同，并要求出租方承擔相應的違約責任；b)如出租方故意隱瞞房屋瑕疵，導致承租方遭受損失的，出租方應承擔賠償責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式a)雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；b)協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.2爭議解決地點a)爭議解決地點為合同簽訂地；b)如合同簽訂地變更，爭議解決地點隨之變更。11.合同生效與解除11.1合同生效條件a)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；b)合同生效前，雙方應履行合同約定的所有前置條件；11.2合同解除條件a)如一方違約，另一方有權解除合同；b)如發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。12.合同變更12.1合同變更程序a)合同變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；b)合同變更應明確變更內容，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.2合同變更通知a)合同變更通知應采取書面形式，送達對方；b)通知送達對方后，雙方應按變更后的條款履行合同。13.合同解除13.1合同解除程序a)合同解除需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；b)合同解除應明確解除原因、解除日期及解除后的責任承擔；13.2合同解除通知a)合同解除通知應采取書面形式，送達對方；b)通知送達對方后，合同自通知到達之日起解除。14.其他約定14.1其他約定事項a)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；b)任何補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；14.2其他約定解釋a)本合同條款如有歧義，應以有利于維護雙方合法權益的原則進行解釋；b)本合同未盡事宜，參照相關法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義a)"第三方"指在本合同執(zhí)行過程中，提供中介、咨詢、評估、擔保、代理等服務的自然人、法人或其他組織；b)第三方不包括出租方、承租方及其關聯(lián)方。15.2第三方介入方式a)第三方介入需經出租方和承租方書面同意；b)第三方介入的目的是協(xié)助雙方履行合同義務，提高合同履行的效率。15.3第三方責任a)第三方根據(jù)合同約定或法律法規(guī)承擔相應的責任；b)第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致出租方或承租方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。16.第三方責任限額16.1責任限額定義a)"責任限額"指第三方因違約行為應承擔的最高賠償責任；b)責任限額由出租方和承租方在合同中約定。16.2責任限額約定a)第三方責任限額應在本合同中明確約定；b)責任限額可根據(jù)第三方提供的服務性質、服務內容、服務費用等因素確定；c)如無特殊約定，第三方責任限額為本合同總金額的[具體比例]%。17.第三方權利17.1第三方權利定義a)"第三方權利"指第三方在履行職責過程中享有的權利；b)第三方權利包括但不限于知情權、參與權、監(jiān)督權等。17.2第三方權利行使a)第三方在履行職責過程中，有權要求出租方和承租方提供必要的信息；b)第三方有權參與出租方和承租方就合同履行事宜的協(xié)商；c)第三方有權監(jiān)督出租方和承租方履行合同義務的情況。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1劃分原則a)第三方與出租方、承租方之間應明確劃分權利義務；b)第三方不承擔出租方與承租方之間的直接責任。18.2劃分內容a)第三方僅對出租方和承租方提供的服務內容承擔責任；b)出租方與承租方之間的違約責任由各自承擔；c)第三方在提供服務過程中，如因出租方或承租方的原因導致第三方遭受損失的，出租方或承租方應承擔賠償責任。19.第三方介入合同19.1合同簽訂a)出租方、承租方與第三方應簽訂《第三方介入協(xié)議》；b)《第三方介入協(xié)議》應明確第三方的服務內容、服務費用、責任限額等。19.2合同履行a)第三方應按照《第三方介入協(xié)議》履行職責；b)出租方和承租方應按照本合同和《第三方介入協(xié)議》履行各自義務。20.第三方介入的終止20.1終止條件a)合同履行完畢；b)第三方職責履行完畢；c)出租方、承租方與第三方協(xié)商一致。20.2終止程序a)出租方、承租方與第三方應簽訂《第三方介入終止協(xié)議》；b)《第三方介入終止協(xié)議》應明確雙方的權利義務及后續(xù)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《2024民房租賃后轉售合同專項協(xié)議書》a)詳細要求：協(xié)議書應包含雙方基本信息、房屋基本情況、租賃期限、租金及費用、轉售及過戶條款、維護及維修責任、違約責任、爭議解決、合同生效與解除、合同變更、合同解除、其他約定等條款。b)說明：本協(xié)議書是雙方簽訂的專項協(xié)議，是租賃后轉售合同的補充。2.《第三方介入協(xié)議》a)詳細要求：協(xié)議書應包含第三方基本信息、服務內容、服務費用、責任限額、權利義務、合同履行、合同終止等條款。b)說明：本協(xié)議書是出租方、承租方與第三方簽訂的，用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責任。3.《房屋交接清單》a)詳細要求：清單應詳細記錄房屋及附屬設施的狀態(tài)，包括損壞、缺少、新增等情況。b)說明：本清單是房屋交接的重要文件，用于證明交接時的房屋狀態(tài)。4.《租金支付憑證》a)詳細要求：憑證應包括支付日期、金額、支付方式等信息。b)說明：本憑證是證明租金已支付的有效證據(jù)。5.《維修費用結算單》a)詳細要求：結算單應包括維修項目、維修費用、維修日期等信息。b)說明：本結算單是維修費用支付和結算的依據(jù)。6.《合同變更協(xié)議》a)詳細要求：協(xié)議書應包括變更內容、變更日期、變更原因等信息。b)說明：本協(xié)議書是雙方對合同進行變更的書面記錄。7.《合同解除協(xié)議》a)詳細要求：協(xié)議書應包括解除原因、解除日期、解除后的責任承擔等信息。b)說明：本協(xié)議書是雙方解除合同的書面記錄。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a)未按時支付租金；b)擅自改動房屋結構或設施；c)房屋損壞未及時修復；d)擅自轉租或轉售房屋；e)違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準：a)違約行為發(fā)生時，違約方應承擔違約責任；b)違約責任的承擔方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復原狀等。3.違約責任示例說明：a)違約方未按時支付租金，每逾期一日應向守約方支付[逾期租金比例]%的違約金；b)承租方擅自改動房屋結構，造成房屋損壞，應承擔維修或賠償費用；c)出租方未提供符合約定的房屋，應退還租金并承擔相應的違約責任；d)承租方擅自轉租房屋，出租方有權解除合同，并要求承租方承擔違約責任。全文完。2024民房租賃后轉售合同專項協(xié)議書1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋權屬3.租賃關系及轉售條款3.1租賃關系3.2轉售條件3.3轉售流程3.4轉售價格3.5轉售稅費4.租賃期限及租金4.1租賃期限4.2租金標準4.3租金支付方式4.4租金調整5.房屋用途及使用限制5.1房屋用途5.2使用限制5.3違規(guī)使用責任6.房屋修繕及維護6.1修繕責任6.2維護責任6.3修繕費用承擔7.房屋轉租及轉借7.1轉租條件7.2轉借條件7.3轉租/轉借審批8.房屋押金及退還8.1押金金額8.2押金退還條件8.3押金退還方式9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定事項13.1其他約定事項13.2其他約定事項14.合同附件及補充協(xié)議14.1合同附件14.2補充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)訂立。1.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律，并受其管轄。第二條房屋基本信息2.1房屋坐落房屋位于市區(qū)街道號，具體坐落詳見附件一《房屋位置圖》。2.2房屋面積房屋建筑面積為平方米，具體面積以房產證登記面積為準。2.3房屋結構房屋為鋼筋混凝土結構，層數(shù)為層，所在樓層為層。2.4房屋權屬房屋產權清晰，無任何權利瑕疵，乙方有權進行租賃和轉售。第三條租賃關系及轉售條款3.1租賃關系甲乙雙方經協(xié)商一致，甲方同意將上述房屋出租給乙方使用，乙方同意租賃該房屋。3.2轉售條件（1）乙方需提前一個月書面通知甲方；（2）轉售價格不得低于甲方購買該房屋時的價格；（3）轉售稅費由乙方承擔；（4）乙方需確保房屋在轉售前符合租賃合同約定的使用條件。3.3轉售流程（1）乙方在符合轉售條件后，向甲方提交轉售申請；（2）甲方在收到乙方轉售申請后七個工作日內予以答復；（3）雙方同意轉售事宜后，乙方與第三方簽訂轉售合同；（4）轉售合同簽訂后，乙方將轉售合同副本及房款支付憑證提交甲方。第四條租賃期限及租金4.1租賃期限本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。4.2租金標準本合同租金為人民幣元/月，乙方應在每月的日前支付當月租金。4.3租金支付方式乙方應通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金。4.4租金調整在租賃期限內，如遇政府調整租金標準，乙方應按照調整后的標準支付租金。第五條房屋用途及使用限制5.1房屋用途乙方租賃該房屋僅用于用途，不得擅自改變房屋用途。5.2使用限制（1）乙方不得在房屋內進行違法活動；（2）乙方不得在房屋內飼養(yǎng)寵物；（3）乙方不得擅自改變房屋結構及外觀；（4）乙方不得將房屋轉租或轉借他人使用。5.3違規(guī)使用責任如乙方違反本條約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。第六條房屋修繕及維護6.1修繕責任（1）乙方負責房屋內部設施的日常維護和保養(yǎng)；（2）乙方負責房屋內部裝修的維護和保養(yǎng)；（3）因乙方使用不當造成的房屋損壞，乙方負責修復或賠償。6.2維護責任（1）甲方負責房屋主體結構的維修和保護；（2）甲方負責房屋公共區(qū)域的維護和清潔；（3）甲方負責房屋電梯、供水、供電、供氣等設施的維護和保養(yǎng)。6.3修繕費用承擔因乙方使用不當造成的房屋損壞，修繕費用由乙方承擔；因自然老化或不可抗力因素造成的房屋損壞，修繕費用由甲方承擔。第八條房屋押金及退還8.1押金金額本合同簽訂時，乙方需向甲方支付押金人民幣元。8.2押金退還條件（1）租賃期滿且乙方按照合同約定履行完畢所有義務；（2）房屋及附屬設施設備無損壞或損壞已修復；（3）乙方已結清所有租金及費用。8.3押金退還方式甲方在收到乙方提交的押金退還申請及相關證明后七個工作日內，將押金退還至乙方指定的賬戶。第九條違約責任9.1違約情形（1）乙方未按合同約定支付租金；（2）乙方違反房屋用途及使用限制；（3）乙方未按合同約定進行房屋修繕及維護；（4）乙方擅自轉租或轉借房屋；（5）甲方未按合同約定履行義務。9.2違約責任承擔（1）乙方違約，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金；（2）甲方違約，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失；（3）違約金及賠償金額按照合同約定或相關法律法規(guī)執(zhí)行。9.3違約金（1）乙方未按時支付租金，每逾期一日，應支付應交租金的%作為違約金；（2）乙方擅自改變房屋用途，應支付元/日的違約金；（3）乙方擅自轉租或轉借房屋，應支付元/日的違約金。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構如雙方同意，可約定將爭議提交仲裁委員會仲裁。10.3爭議解決費用爭議解決過程中產生的費用，由敗訴方承擔，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。第十一條合同解除11.1解除條件（1）租賃期限屆滿，乙方未續(xù)租；（2）一方違約，經另一方書面通知后，違約方在日內仍未糾正；（3）因不可抗力導致合同無法履行。11.2解除程序（1）一方提出解除合同，應提前日書面通知另一方；（2）另一方收到解除通知后日內未提出異議，合同解除；（3）如一方提出異議，應提交相關證據(jù)，經協(xié)商仍無法解決的，按第十條約定解決。11.3解除后的處理（1）合同解除后，乙方應立即搬離房屋；（2）甲方應退還乙方已支付的押金；（3）合同解除不影響雙方已發(fā)生的權利和義務。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）因不可抗力導致合同無法履行。12.3合同終止后的處理（1）合同終止后，雙方應按照約定辦理房屋及附屬設施的交接；（2）合同終止不影響雙方已發(fā)生的權利和義務。第十三條其他約定事項13.1其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同附件及補充協(xié)議14.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房屋位置圖；（2）房屋租賃清單；（3）其他與本合同有關的文件。14.2補充協(xié)議本合同的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，為提供專業(yè)服務、咨詢、評估、擔保或其他必要協(xié)助而介入的獨立個體或機構，包括但不限于房地產中介機構、評估機構、擔保公司、律師事務所等。第二條第三方介入范圍（1）房屋的評估、鑒定和咨詢；（2）租賃關系的促成和監(jiān)督；（3）擔保和貸款事宜的協(xié)助；（4）合同履行過程中的糾紛調解；（5）其他甲乙雙方認為需要第三方介入的事項。第三條第三方責任（1）按照合同約定或相關法律法規(guī)，提供專業(yè)、客觀、公正的服務；（2）對所提供的服務承擔相應的法律責任；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第四條第三方責任限額4.1第三方的責任限額應在本合同中明確約定，具體如下：（1）第三方因提供的服務導致合同無法履行或造成損失的，其賠償金額不得超過合同總金額的%；（2）第三方在履行職責過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔全部賠償責任；（3）第三方在履行職責過程中因不可抗力或甲乙雙方原因造成損失的，不承擔賠償責任。第五條第三方權利（1）根據(jù)合同約定或相關法律法規(guī)，收取合理的服務費用；（2）要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）根據(jù)實際情況，提出合理的建議和意見。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關系：（1）第三方作為甲方的服務提供者，應接受甲方的監(jiān)督和管理；（2）第三方在履行職責過程中，應遵守甲方的要求和規(guī)定。6.2第三方與乙方的關系：（1）第三方作為乙方的服務提供者，應尊重乙方的合法權益；（2）第三方在履行職責過程中，應關注乙方的需求和利益。6.3第三方與甲乙雙方的關系：（1）第三方在介入合同履行過程中，應保持中立，維護甲乙雙方的合法權益；（2）第三方應協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的爭議。第七條第三方介入程序7.1第三方介入程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項；（2）甲乙雙方與第三方簽訂服務協(xié)議，明確雙方的權利義務；（3）第三方按照服務協(xié)議履行職責，甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。第八條第三方介入終止8.1第三方介入終止條件：（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；（3）第三方因故無法繼續(xù)履行職責。8.2第三方介入終止程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，書面通知第三方終止介入；（2）第三方在接到終止通知后，應立即停止履行職責；（3）第三方在終止介入后，應向甲乙雙方提交服務報告和結算單據(jù)。第九條第三方介入費用的承擔9.1第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)服務協(xié)議約定分擔；9.2若第三方介入事項導致合同無法履行或造成損失，相關費用由責任方承擔。第十條第三方介入的保密義務10.1第三方在介入合同履行過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私負有保密義務；10.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋位置圖詳細要求：清晰標注房屋的具體位置、周邊環(huán)境、交通狀況等。說明：附件一用于證明房屋的具體位置和周邊環(huán)境，以便各方了解。2.房屋租賃清單詳細要求：詳細列出房屋內所有設施設備清單，包括名稱、數(shù)量、品牌、新舊程度等。說明：附件二用于明確房屋內的設施設備，便于雙方在租賃期間和終止租賃時核對。3.房屋權屬證明詳細要求：提供房屋的產權證明文件，如房產證、土地使用權證等。說明：附件三用于證明房屋產權的合法性，確保乙方租賃的房屋符合法律規(guī)定。4.租賃合同詳細要求：租賃合同文本，包括甲乙雙方的姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、房屋信息、租賃期限、租金、押金等。說明：附件四為合同文本，用于證明甲乙雙方簽訂的租賃合同內容。5.第三方服務協(xié)議詳細要求：第三方服務協(xié)議文本，包括服務內容、費用、責任、保密條款等。說明：附件五用于明確第三方在合同履行過程中的權利義務。6.乙方轉售申請詳細要求：乙方轉售房屋的書面申請，包括轉售原因、轉售價格、轉售對象等。說明：附件六用于證明乙方有轉售房屋的意向，并符合合同約定。7.轉售合同詳細要求：乙方與第三方簽訂的轉售合同文本。說明：附件七用于證明乙方已按照合同約定完成轉售，并確保房屋權屬轉移合法。8.押金退還憑證詳細要求：押金退還的銀行轉賬記錄或現(xiàn)金收據(jù)。說明：附件八用于證明押金已退還至乙方。9.違約金支付憑證詳細要求：違約金支付的銀行轉賬記錄或現(xiàn)金收據(jù)。說明：附件九用于證明違約金已支付。10.服務報告和結算單據(jù)詳細要求：第三方提供的服務報告和結算單據(jù)，包括服務內容、費用、支付憑證等。說明：附件十用于證明第三方已提供約定的服務，并結算相關費用。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按時支付租金責任認定：乙方應支付逾期租金，并按每日應交租金的%支付違約金。示例：若租金為每月元，逾期一天，乙方應支付元作為違約金。2.乙方違反房屋用途及使用限制責任認定：乙方應承擔恢復原狀的責任，并支付相應的修復費用。示例：若乙方擅自改變房屋用途，造成房屋損壞，乙方應承擔修復費用。3.乙方未按合同約定進行房屋修繕及維護責任認定：乙方應承擔修復責任，并支付相應的修復費用。示例：若房屋設施設備損壞，乙方未及時修復，乙方應承擔修復費用。4.甲方未按合同約定履行義務責任認定：甲方應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方未按約定提供房屋，乙方有權要求甲方支付違約金并賠償損失。5.第三方提供的服務不符合約定責任認定：第三方應承擔違約責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方提供的評估服務存在重大誤差，第三方應承擔相應責任。全文完。2024民房租賃后轉售合同專項協(xié)議書2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術語定義1.2文檔解釋2.合同雙方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3轉售方信息3.房屋信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋用途3.4房屋現(xiàn)狀4.租賃關系4.1租賃期限4.2租金支付4.3房屋使用規(guī)定4.4費用承擔5.轉售條件5.1轉售資格5.2轉售時間5.3轉售價格5.4轉售程序6.轉售收益6.1收益分配6.2收益支付6.3收益使用7.產權轉移7.1產權登記7.2產權過戶7.3產權證明8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止程序9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同附件11.1附件一：房屋租賃合同11.2附件二：房屋產權證明11.3附件三：其他相關文件12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同變更內容13.其他約定13.1法律適用13.2合同語言13.3合同份數(shù)14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1術語定義1.1.1“出租方”指擁有房屋產權并同意出租房屋的當事人。1.1.2“承租方”指與出租方簽訂租賃合同并承租房屋的當事人。1.1.3“轉售方”指承租方在租賃期間將房屋轉售給他人的當事人。1.1.4“房屋”指出租方根據(jù)本合同出租給承租方的房產。1.1.5“租賃期限”指承租方租賃房屋的起止時間。1.1.6“轉售條件”指承租方在租賃期間將房屋轉售的必要條件和程序。1.2文檔解釋1.2.1本合同所指的“本合同”包括本合同、附件和所有相關文件。1.2.2本合同所指的“附件”包括房屋租賃合同、房屋產權證明以及其他相關文件。第二條合同雙方2.1出租方信息2.1.1出租方全稱：2.1.2出租方地址：2.1.3出租方聯(lián)系人：2.1.4出租方聯(lián)系電話：2.2承租方信息2.2.1承租方全稱：2.2.2承租方地址：2.2.3承租方聯(lián)系人：2.2.4承租方聯(lián)系電話：2.3轉售方信息2.3.1轉售方全稱：2.3.2轉售方地址：2.3.3轉售方聯(lián)系人：2.3.4轉售方聯(lián)系電話：第三條房屋信息3.1房屋位置3.1.1房屋所在城市：3.1.2房屋所在區(qū)縣：3.1.3房屋所在街道：3.1.4房屋所在小區(qū)：3.2房屋面積3.2.1房屋建筑面積：3.2.2房屋使用面積：3.3房屋用途3.3.1房屋用途為：3.3.2房屋用途限制：3.4房屋現(xiàn)狀3.4.1房屋現(xiàn)狀描述：3.4.2房屋現(xiàn)狀圖片：第四條租賃關系4.1租賃期限4.1.1租賃起始日期：4.1.2租賃終止日期：4.2租金支付4.2.1租金金額：4.2.2支付方式：4.2.3支付時間：4.3房屋使用規(guī)定4.3.1使用范圍：4.3.2使用限制：4.4費用承擔4.4.1水電費：4.4.2物業(yè)費：4.4.3其他費用：第五條轉售條件5.1轉售資格5.1.1轉售方需具備合法的轉售資格。5.1.2轉售方需提供相關證明文件。5.2轉售時間5.2.1轉售時間應在租賃期限屆滿前三個月內完成。5.3轉售價格5.3.1轉售價格不得低于出租方與承租方簽訂的租賃合同中約定的租金金額。5.4轉售程序5.4.1轉售方應將轉售意向通知出租方。5.4.2出租方應在收到通知后七個工作日內給予回復。5.4.3雙方協(xié)商一致后，簽訂轉售合同。第六條轉售收益6.1收益分配6.1.1轉售收益的分配比例為：出租方占60%，轉售方占40%。6.2收益支付6.2.1收益支付方式：銀行轉賬。6.2.2收益支付時間：轉售成交后七個工作日內。6.3收益使用6.3.1收益可用于房屋維修、裝修或其他合法用途。第七條產權轉移7.1產權登記7.1.1出租方應協(xié)助轉售方辦理房屋產權登記手續(xù)。7.2產權過戶7.2.1產權過戶手續(xù)由轉售方負責辦理。7.2.2辦理產權過戶所需費用由轉售方承擔。7.3產權證明7.3.1轉售方在辦理產權過戶后，應取得房屋產權證明文件。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1如出租方或承租方違反合同約定，另一方有權解除合同。8.1.2如房屋發(fā)生不可抗力導致無法繼續(xù)使用，合同可解除。8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。8.2.2雙方協(xié)商一致，可提前終止合同。8.3解除或終止程序8.3.1一方提出解除或終止合同，應書面通知另一方。8.3.2收到通知后，另一方應在七個工作日內給予回復。第九條違約責任9.1違約情形9.1.1出租方未按時提供房屋或提供房屋不符合約定。9.1.2承租方未按時支付租金或使用房屋違反約定。9.1.3轉售方未按約定完成轉售或轉售價格低于約定。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金。9.2.2違約金金額根據(jù)違約程度和合同約定確定。9.3違約賠償9.3.1因違約造成的損失，違約方應承擔賠償責任。9.3.2賠償金額根據(jù)實際損失和合同約定確定。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。10.1.2如協(xié)商不成，提交合同約定的爭議解決機構。10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構為：[填寫爭議解決機構名稱]。10.3爭議解決程序10.3.1雙方應按照爭議解決機構的規(guī)定提交爭議解決申請。10.3.2爭議解決機構應在收到申請后三十日內作出裁決。第十一條合同附件11.1附件一：房屋租賃合同11.2附件二：房屋產權證明11.3附件三：其他相關文件11.3.1[列出其他相關文件名稱]。第十二條合同生效與變更12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本合同，合同生效。12.2合同變更程序12.2.1一方提出合同變更，應書面通知另一方。12.2.2雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同變更內容12.3.1變更內容應明確，包括但不限于租賃期限、租金、房屋用途等。第十三條其他約定13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同語言13.2.1本合同以中文書寫，具有同等法律效力。13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式兩份，出租方和承租方各執(zhí)一份。第十四條合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同由出租方和承租方授權代表簽署。14.2生效日期14.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指本合同中未作為合同主體，但在合同履行過程中提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)督或協(xié)助的獨立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入的情形15.2.1在房屋租賃或轉售過程中，如需專業(yè)評估、法律咨詢、合同審核等，可引入第三方介入。15.3第三方介入程序15.3.1雙方協(xié)商一致后，確定第三方介入的事宜，并簽署相關協(xié)議。15.4第三方責任限額15.4.1第三方因提供專業(yè)服務導致的損失，其責任限額由雙方在第三方協(xié)議中約定。15.5第三方責任免除15.5.1如第三方在提供專業(yè)服務時，因不可抗力、不可預見因素或非因第三方過錯導致的損失，第三方不承擔賠償責任。16.第三方權利與義務16.1第三方權利16.1.1第三方有權根據(jù)本合同約定，獨立提供專業(yè)服務。16.1.2第三方有權要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助。16.2第三方義務16.2.1第三方應按照合同約定，提供專業(yè)、公正的服務。16.2.2第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密。17.第三方與其他各方的關系17.1第三方與甲方的關系17.1.1第三方應與甲方簽訂服務協(xié)議，明確服務內容和費用。17.1.2第三方在提供專業(yè)服務過程中，應遵守甲方的要求和指示。17.2第三方與乙方的關系17.2.1第三方應與乙方簽訂服務協(xié)議，明確