2025年度賓館客房租賃續(xù)租協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度賓館客房租賃續(xù)租協(xié)議書本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2定義2.雙方信息2.1賓館方信息2.2租賃方信息3.租賃客房信息3.1房間類型3.2房間數(shù)量3.3房間位置4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款日期6.租賃費用6.1水電費6.2物業(yè)管理費6.3其他費用7.使用規(guī)定7.1房間使用范圍7.2房間維護責(zé)任7.3客房設(shè)施使用規(guī)定8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2賓館方違約責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.其他約定13.1通知方式13.2合同附件14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“賓館”指位于[賓館地址]的[賓館名稱]。1.1.2“租賃方”指與賓館簽訂本協(xié)議的個人或單位。1.1.3“客房”指賓館提供的可供租賃的房間。1.1.4“租金”指租賃方根據(jù)本協(xié)議應(yīng)支付給賓館的費用。1.1.5“物業(yè)管理費”指租賃方應(yīng)支付給賓館的物業(yè)管理相關(guān)費用。1.2定義1.2.1“續(xù)租”指租賃方在租賃期滿后，經(jīng)雙方協(xié)商一致，繼續(xù)租賃原客房的行為。1.2.2“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.雙方信息2.1賓館方信息2.1.1名稱：[賓館名稱]2.1.2地址：[賓館地址]2.1.3聯(lián)系人：[賓館聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[賓館聯(lián)系電話]2.2租賃方信息2.2.1名稱：[租賃方名稱]2.2.2地址：[租賃方地址]2.2.3聯(lián)系人：[租賃方聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[租賃方聯(lián)系電話]3.租賃客房信息3.1房間類型3.1.1房間類型：[具體房間類型，如標準間、套房等]3.1.2房間數(shù)量：[租賃房間數(shù)量]3.2房間位置3.2.1房間位置：[具體樓層和房間號]4.租賃期限4.1租賃起始日期：[租賃起始日期]4.2租賃終止日期：[租賃終止日期]5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1基礎(chǔ)租金：[每月租金金額]5.1.2其他費用：[如有，列出其他費用及金額]5.2支付方式5.2.1預(yù)付租金：[首次支付租金金額及日期]5.2.2按月支付：[每月支付租金金額及日期]5.3付款日期5.3.1首次付款日期：[首次付款日期]5.3.2每月付款日期：[每月付款日期]6.租賃費用6.1水電費6.1.1水電費結(jié)算方式：[水電費結(jié)算方式，如按月結(jié)算、按實際使用量結(jié)算等]6.1.2水電費支付日期：[水電費支付日期]6.2物業(yè)管理費6.2.1物業(yè)管理費金額：[每月物業(yè)管理費金額]6.2.2物業(yè)管理費支付日期：[物業(yè)管理費支付日期]6.3其他費用6.3.1其他費用項目：[如有，列出其他費用項目及金額]6.3.2其他費用支付日期：[其他費用支付日期]7.使用規(guī)定7.1房間使用范圍7.1.1租賃方僅可使用租賃的客房及其附屬設(shè)施。7.1.2租賃方不得將客房轉(zhuǎn)租或分租給他人。7.2房間維護責(zé)任7.2.1租賃方應(yīng)保持客房及其附屬設(shè)施的良好狀態(tài)。7.2.2租賃方對客房及其附屬設(shè)施造成的損壞應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。7.3客房設(shè)施使用規(guī)定7.3.1租賃方應(yīng)按照賓館規(guī)定使用客房設(shè)施。7.3.2租賃方不得擅自改動客房設(shè)施。8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.1.1如租賃方未按時支付租金，每逾期一日應(yīng)向賓館支付當(dāng)月租金的1%作為滯納金。8.1.2如租賃方違反使用規(guī)定，造成賓館設(shè)施損壞或影響賓館正常經(jīng)營，租賃方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2賓館方違約責(zé)任8.2.1如賓館未按時提供客房，應(yīng)退還租賃方已支付的租金，并支付同等金額的違約金。8.2.2如賓館因自身原因?qū)е伦赓U方無法繼續(xù)使用客房，應(yīng)提前一個月通知租賃方，并退還剩余租賃期間的租金。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可解除合同。9.2合同終止條件9.2.1租賃期滿，合同自然終止。9.2.2因一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為[具體機構(gòu)名稱]。11.不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取必要措施減少損失。11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可部分或全部免除責(zé)任。12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，本合同即生效。12.2合同修改程序12.2.1合同的任何修改必須經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件。13.其他約定13.1通知方式13.1.1任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達地址為雙方在合同中指定的地址。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于租賃客房清單、租金支付明細等。14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同自[生效日期]起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方指在本合同執(zhí)行過程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)而介入的任何個人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方介入范圍包括但不限于中介服務(wù)、法律咨詢、財務(wù)審計、設(shè)施維護等。2.第三方介入程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的合同信息及授權(quán)文件。3.第三方責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)。3.2第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.3第三方對甲乙雙方提供的信息負有保密義務(wù)。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費用。4.2第三方有權(quán)在履行服務(wù)過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導(dǎo)。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方對甲乙雙方及合同履行過程中的任何損失，其責(zé)任限額由合作協(xié)議約定。5.2如第三方責(zé)任限額低于實際損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出責(zé)任限額的部分。6.第三方與其他方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受方，雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方不得直接與賓館或租賃方簽訂任何與本合同無關(guān)的協(xié)議。6.3第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)避免介入甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)。7.第三方介入時的額外條款7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供必要的資料、場所等。7.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。7.3第三方介入期間，如發(fā)生任何爭議，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。8.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)遵循本合同約定的變更程序。9.第三方介入后的合同解除9.1如第三方在介入過程中違反合作協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)解除本合同。9.2第三方介入后的合同解除，應(yīng)按照本合同約定的解除程序進行。10.第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入后的爭議，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可按照本合同約定的爭議解決方式解決。11.第三方介入后的合同終止11.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。11.2如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。12.第三方介入后的合同續(xù)簽12.1如需續(xù)簽本合同，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。12.2第三方介入后的合同續(xù)簽，應(yīng)遵循本合同約定的續(xù)簽程序。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.賓館客房租賃續(xù)租協(xié)議書2.第三方合作協(xié)議3.房間使用規(guī)則及注意事項4.水電費結(jié)算明細5.物業(yè)管理費結(jié)算明細6.其他費用明細7.客房設(shè)施清單8.第三方資質(zhì)證明文件9.第三方服務(wù)費用清單10.爭議解決相關(guān)文件11.合同變更協(xié)議12.合同解除協(xié)議附件詳細要求和說明：1.賓館客房租賃續(xù)租協(xié)議書：詳細列出雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括租賃期限、租金、費用支付等。2.第三方合作協(xié)議：明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任及保密條款。3.房間使用規(guī)則及注意事項：列出客房使用規(guī)則、禁止行為及注意事項。4.水電費結(jié)算明細：詳細列出水電費結(jié)算方式、金額、支付日期等。5.物業(yè)管理費結(jié)算明細：詳細列出物業(yè)管理費結(jié)算方式、金額、支付日期等。6.其他費用明細：詳細列出其他費用名稱、金額、支付日期等。7.客房設(shè)施清單：詳細列出客房內(nèi)設(shè)施名稱、數(shù)量、使用注意事項等。8.第三方資質(zhì)證明文件：提供第三方相關(guān)資質(zhì)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。9.第三方服務(wù)費用清單：詳細列出第三方服務(wù)費用名稱、金額、支付方式等。10.爭議解決相關(guān)文件：包括爭議解決協(xié)議、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等。11.合同變更協(xié)議：詳細列出合同變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字等。12.合同解除協(xié)議：詳細列出合同解除原因、解除日期、雙方簽字等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認定：違約行為：未按時支付租金責(zé)任認定：每逾期一日，租賃方應(yīng)向賓館支付當(dāng)月租金的1%作為滯納金。示例：租賃方未在每月5日前支付租金，逾期5天，應(yīng)支付滯納金為當(dāng)月租金的5%。2.賓館方違約行為及責(zé)任認定：違約行為：未按時提供客房責(zé)任認定：賓館應(yīng)退還租賃方已支付的租金，并支付同等金額的違約金。示例：賓館未在租賃起始日期提供客房，應(yīng)退還租賃方當(dāng)月租金，并支付同等金額的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認定：違約行為：未履行合作協(xié)議約定的服務(wù)義務(wù)責(zé)任認定：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：第三方未在約定時間內(nèi)完成設(shè)施維護，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.其他違約行為及責(zé)任認定：違約行為：違反合同約定的其他條款責(zé)任認定：根據(jù)違約行為的具體情況，甲乙雙方可協(xié)商確定違約責(zé)任。示例：租賃方擅自改動客房設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。全文完。2025年度賓館客房租賃續(xù)租協(xié)議書1合同目錄一、協(xié)議雙方基本信息1.1賓館方信息1.2租賃方信息1.3聯(lián)系方式二、租賃房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況2.5房屋設(shè)施設(shè)備三、租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更四、租金及支付方式4.1租金標準4.2租金支付方式4.3預(yù)付租金4.4水電費繳納方式五、租賃押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式六、房屋使用及維護6.1房屋使用范圍6.2房屋使用規(guī)范6.3房屋維護責(zé)任6.4裝修及改動限制七、租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金用途7.3保證金退還條件七、違約責(zé)任7.1賓館方違約責(zé)任7.2租賃方違約責(zé)任7.3違約賠償八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)八、協(xié)議解除8.1協(xié)議解除條件8.2協(xié)議解除程序九、其他約定事項9.1不可抗力9.2通知方式9.3協(xié)議附件十、協(xié)議生效10.1協(xié)議生效條件10.2協(xié)議生效日期十一、協(xié)議附件11.1房屋租賃清單11.2房屋設(shè)施設(shè)備清單12.1房屋租賃合同12.2房屋維修費用清單12.3保證金收據(jù)十二、協(xié)議變更12.1協(xié)議變更條件12.2協(xié)議變更程序十三、協(xié)議終止13.1協(xié)議終止條件13.2協(xié)議終止程序十四、協(xié)議附件14.1房屋租賃合同14.2房屋維修費用清單14.3保證金收據(jù)合同編號_________一、協(xié)議雙方基本信息1.1賓館方信息賓館名稱：___________法定代表人：___________注冊地址：___________聯(lián)系電話：___________1.2租賃方信息租賃方名稱：___________法定代表人：___________注冊地址：___________聯(lián)系電話：___________1.3聯(lián)系方式賓館方聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________電子郵箱：___________租賃方聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________電子郵箱：___________二、租賃房屋基本信息2.1房屋位置賓館地址：___________具體房間號：___________2.2房屋面積房屋面積：___________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：___________2.4房屋裝修情況裝修情況：___________2.5房屋設(shè)施設(shè)備設(shè)施設(shè)備清單：___________三、租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：___________3.2租賃終止日期租賃終止日期：___________3.3租賃期限變更如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前___________日書面通知對方。四、租金及支付方式4.1租金標準租金標準：___________元/月4.2租金支付方式租金支付方式：___________4.3預(yù)付租金預(yù)付租金：___________元4.4水電費繳納方式水電費繳納方式：___________五、租賃押金5.1押金金額押金金額：___________元5.2押金退還條件押金退還條件：___________5.3押金退還方式押金退還方式：___________六、房屋使用及維護6.1房屋使用范圍房屋使用范圍：___________6.2房屋使用規(guī)范房屋使用規(guī)范：___________6.3房屋維護責(zé)任房屋維護責(zé)任：___________6.4裝修及改動限制裝修及改動限制：___________七、租賃保證金7.1保證金金額保證金金額：___________元7.2保證金用途保證金用途：___________7.3保證金退還條件保證金退還條件：___________八、爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至___________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：___________仲裁委員會九、協(xié)議解除9.1協(xié)議解除條件（1）一方嚴重違約，另一方給予書面通知后仍不改正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除本協(xié)議。9.2協(xié)議解除程序任何一方要求解除本協(xié)議，應(yīng)提前___________日書面通知對方，并說明解除原因。十、其他約定事項10.1不可抗力本協(xié)議所指不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。10.2通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過___________方式進行送達。10.3協(xié)議附件本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。十一、協(xié)議生效11.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2協(xié)議生效日期本協(xié)議生效日期：___________十二、協(xié)議附件12.1房屋租賃清單12.2房屋設(shè)施設(shè)備清單12.3房屋租賃合同12.4房屋維修費用清單12.5保證金收據(jù)十三、協(xié)議變更13.1協(xié)議變更條件本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2協(xié)議變更程序任何一方提出變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)提前___________日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后進行。十四、協(xié)議終止14.1協(xié)議終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）協(xié)議解除；（3）雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議。14.2協(xié)議終止程序本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋交還、保證金退還等。____________________賓館方代表簽字：____________________日期：_______________________________租賃方代表簽字：____________________日期：___________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方管理權(quán)（1）甲方有權(quán)對租賃房屋進行日常維護和管理；（2）甲方有權(quán)對租賃房屋進行裝修和改造，但需提前通知乙方，并取得乙方書面同意；（3）甲方有權(quán)對租賃房屋的租金進行調(diào)整，但需提前通知乙方，并取得乙方書面同意。1.2甲方提供設(shè)施設(shè)備說明：甲方應(yīng)確保租賃房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備符合安全、衛(wèi)生標準，并在租賃期間負責(zé)設(shè)施的維修和更換。如因甲方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修或更換責(zé)任。1.3甲方責(zé)任承擔(dān)說明：甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е伦赓U房屋損壞、設(shè)施設(shè)備故障等給乙方造成的損失。1.4甲方違約責(zé)任（1）賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；（2）支付違約金，違約金為租金總額的___________%；（3）承擔(dān)因違約行為給乙方造成的其他損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方使用權(quán)限（1）乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)和用途；（2）乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方；（3）乙方應(yīng)合理使用租賃房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得損壞。2.2乙方裝修限制說明：乙方如需對租賃房屋進行裝修，應(yīng)提前向甲方提出申請，并取得甲方書面同意。裝修完成后，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，不得留下任何痕跡。2.3乙方違約責(zé)任（1）賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；（2）支付違約金，違約金為租金總額的___________%；（3）承擔(dān)因違約行為給甲方造成的其他損失。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務(wù)費用說明：本協(xié)議中涉及的中介服務(wù)費用由甲方支付，中介服務(wù)費用為租金總額的___________%。3.2中介責(zé)任說明：中介機構(gòu)應(yīng)在本協(xié)議履行過程中提供真實、準確的信息，并對因提供虛假信息導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介解除協(xié)議說明：如中介機構(gòu)在協(xié)議履行過程中違反本協(xié)議約定，任何一方均有權(quán)解除與中介機構(gòu)的合作關(guān)系，并要求中介機構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任。3.4中介保密義務(wù)說明：中介機構(gòu)在協(xié)議履行過程中，對獲取的乙方和甲方信息負有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。3.5中介爭議解決說明：中介機構(gòu)與乙方或甲方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至___________仲裁委員會仲裁。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃清單2.房屋設(shè)施設(shè)備清單3.房屋租賃合同4.房屋維修費用清單5.保證金收據(jù)6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.爭議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時支付租金；b.未按約定提供設(shè)施設(shè)備；c.未按約定進行房屋維護；d.違反裝修及改動限制；e.未按約定退還押金。乙方違約：a.未按時支付租金；b.損壞房屋或設(shè)施設(shè)備；c.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；d.轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓租賃房屋；e.違反使用規(guī)范。中介違約：a.提供虛假信息；b.泄露客戶信息；c.未履行中介服務(wù)協(xié)議。2.違約行為認定：違約行為的認定依據(jù)本協(xié)議的約定和雙方的書面通知。任何一方認為對方存在違約行為，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，要求其在指定期限內(nèi)改正。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達成協(xié)議，將爭議提交給仲裁機構(gòu)進行裁決。3.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的金錢。4.保證金：指為確保合同履行，一方支付給另一方的金錢，在合同履行完畢后，無違約行為的一方有權(quán)收回。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：設(shè)立明確的支付方式和期限，并規(guī)定違約金。2.問題：房屋設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：設(shè)立維修基金，明確維修責(zé)任和流程。3.問題：中介服務(wù)不到位。解決辦法：明確中介服務(wù)內(nèi)容，設(shè)立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督機制。五、所有應(yīng)用場景：1.賓館客房租賃續(xù)租。2.房屋設(shè)施設(shè)備維護和管理。3.租賃雙方權(quán)利義務(wù)的約定。4.中介服務(wù)協(xié)議的簽訂和履行。5.爭議解決機制的建立。全文完。2025年度賓館客房租賃續(xù)租協(xié)議書2合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景甲方擁有一家賓館，為滿足市場需求，現(xiàn)面向社會公開出租賓館客房。乙方有意租賃甲方賓館客房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在賓館客房租賃續(xù)租過程中的權(quán)利、義務(wù)及違約責(zé)任，保障雙方合法權(quán)益，確保賓館客房租賃關(guān)系的穩(wěn)定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語賓館：指甲方擁有的提供住宿、餐飲、商務(wù)等服務(wù)的場所?？头浚褐纲e館內(nèi)的住宿房間。租賃：指甲方將賓館客房出租給乙方使用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）續(xù)租：指在原租賃期限屆滿后，乙方與甲方達成一致，繼續(xù)租賃賓館客房。（2）租金：指乙方租賃賓館客房所支付的費用。（3）保證金：指乙方為保障租賃合同的履行，向甲方支付的一定金額。（4）違約：指甲乙雙方違反本協(xié)議約定，未履行合同義務(wù)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金、保證金等費用。（2）甲方有義務(wù)保證賓館客房的設(shè)施齊全、完好，確保乙方正常使用。（3）甲方有義務(wù)維護賓館的正常運營，保障乙方的合法權(quán)益。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用賓館客房，享有住宿、餐飲等權(quán)益。（2）乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定支付租金、保證金等費用。（3）乙方有義務(wù)愛護賓館客房及公共設(shè)施，不得擅自改變客房結(jié)構(gòu)。（4）乙方有義務(wù)遵守賓館的各項規(guī)章制度，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點本協(xié)議約定的履行地點為：甲方賓館。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金、保證金等費用，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供賓館客房及相關(guān)服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，乙方不再續(xù)租；（2）甲方因國家政策、城市規(guī)劃等原因，需要收回賓館客房；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。6.3終止程序（1）終止本協(xié)議前，甲乙雙方應(yīng)提前____日書面通知對方；（2）終止本協(xié)議后，乙方應(yīng)將賓館客房恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）終止本協(xié)議后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付已發(fā)生的租金、保證金等費用；（2）終止本協(xié)議后，甲乙雙方應(yīng)相互返還對方已支付的費用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：根據(jù)賓館客房的等級和面積，租金按月計算，具體金額以雙方協(xié)商為準。（2）保證金：為保證租賃合同的履行，乙方需向甲方支付一定金額的保證金，保證金在合同終止后無違約情況發(fā)生時全額退還。（3）物業(yè)管理費：乙方需按月支付物業(yè)管理費，用于支付賓館的公共設(shè)施維護、清潔、綠化等費用。（4）其他費用：因乙方使用賓館客房而產(chǎn)生的其他費用，如水電費、網(wǎng)絡(luò)費等，由乙方自行承擔(dān)。7.2支付方式乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式，在每月的____日前將租金、物業(yè)管理費等費用支付至甲方指定的賬戶。7.3支付時間乙方應(yīng)確保每月的租金、物業(yè)管理費等費用在每月的____日前支付完畢。7.4支付條款甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。如乙方逾期支付，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未能按照本協(xié)議約定提供賓館客房或相關(guān)服務(wù)，應(yīng)向乙方支付____元的違約金。8.2乙方違約若乙方未能按照本協(xié)議約定支付租金、保證金等費用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。若乙方擅自改變客房結(jié)構(gòu)或損壞賓館設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式甲方和乙方因違約行為給對方造成的損失，應(yīng)按照實際損失賠償，賠償金額由雙方協(xié)商確定。如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限為____年，自協(xié)議簽訂之日起計算。9.3保密履行方式甲方和乙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等社會異常事件；（3）其他經(jīng)雙方確認的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應(yīng)相互通知，并暫停履行本協(xié)議約定的義務(wù)。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例（2）政府發(fā)布禁令，要求賓館暫停營業(yè)；（3）社會發(fā)生重大疫情，影響賓館的正常運營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家秘密、商業(yè)秘密的內(nèi)容；（2）本協(xié)議約定的保密條款；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對賓館客房的最終決定權(quán)，包括但不限于客房的裝修、改造、調(diào)整價格等。13.2特殊權(quán)力保留甲方保留在緊急情況下，如遇自然災(zāi)害、安全事故等，對賓館客房使用權(quán)的特別處理權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序?qū)Ρ緟f(xié)議的修改和補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補充效力修改和補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護賓館的正常運營和客房租賃關(guān)系的穩(wěn)定。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時溝通，共同解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間就賓館客房租賃續(xù)租事項的完整協(xié)議，任何對本協(xié)議的修改或補充均應(yīng)以書面形式作出，并作為本協(xié)議的組成部分。16.3增減條款本協(xié)議的任何條款，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得增減或變更。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.賓館客房租賃續(xù)租協(xié)議書2.賓館客房租賃合同3.保證金收據(jù)4.物業(yè)管理費繳納憑證5.水電費、網(wǎng)絡(luò)費等費用繳納憑證6.不可抗力事件證明文件7.爭議解決相關(guān)文件（如調(diào)解書、仲裁裁決書、法院判決書等）二、違約行為及認定：1.違約行為：（1）甲方違約：a.未按約定提供賓館客房或相關(guān)服務(wù)；b.未按約定調(diào)整租金；c.違反保密條款，泄露商業(yè)秘密；d.未按約定處理不可抗力事件。（2）乙方違約：a.未按約定支付租金、保證金等費用；b.擅自改變客房結(jié)構(gòu)或損壞賓館設(shè)施；c.違反保密條款，泄露商業(yè)秘密；d.未按約定處理不可抗力事件。2.違約行為的認定：違約行為的認定以雙方協(xié)商一致或依法認定為依據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.保密條款：約定雙方在履行本協(xié)議過程中，對涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等內(nèi)容進行保密的條款。3.爭議解決：指甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4