2025年度個人毛坯房租賃與違約責任合同范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人毛坯房租賃與違約責任合同范本本合同目錄一覽1.合同當事人基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋租賃基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋裝修情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3付款時間4.4逾期付款違約責任5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.使用用途6.1房屋使用范圍6.2禁止使用范圍6.3違反使用用途違約責任7.房屋維修責任7.1租賃期間房屋維修責任7.2房屋損壞賠償7.3維修費用承擔8.房屋交付與接收8.1房屋交付條件8.2房屋接收條件8.3房屋交付時間9.違約責任9.1租賃方違約責任9.2承租方違約責任9.3違約責任承擔方式10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.其他約定事項12.1合同生效條件12.2合同附件12.3合同份數(shù)13.合同生效13.1合同生效時間13.2合同生效地點14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同當事人基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份證號碼：____________________1.1.3聯(lián)系電話：____________________1.1.4住所地：____________________1.2承租方基本信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份證號碼：____________________1.2.3聯(lián)系電話：____________________1.2.4住所地：____________________2.房屋租賃基本情況2.1房屋坐落位置：____________________2.2房屋面積：____________________平方米2.3房屋結構：____________________2.4房屋裝修情況：毛坯房3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃結束日期：____年____月____日3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應提前____日書面通知對方，并達成書面協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣____元整。4.2租金支付方式：每月____日前支付至租賃方指定賬戶。4.3付款時間：每月____日前。4.4逾期付款違約責任：逾期支付租金的，每逾期一日，應向租賃方支付____%的滯納金。5.房屋押金5.1押金金額：人民幣____元整。5.2押金退還條件：租賃期滿，房屋無損壞且承租方已支付完畢所有租金和費用。5.3押金退還方式：租賃期滿后，租賃方應在____日內(nèi)退還押金至承租方指定賬戶。6.使用用途6.1房屋使用范圍：僅用于居住。6.2禁止使用范圍：不得用于違法活動，不得擅自改變房屋結構，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租房屋。6.3違反使用用途違約責任：違反使用用途的，租賃方有權解除合同，并要求承租方承擔相應損失。7.房屋維修責任7.1租賃期間房屋維修責任7.1.1房屋主體結構、承重結構等重大維修由租賃方負責。7.1.2小型維修、日常保養(yǎng)由承租方負責。7.2房屋損壞賠償7.2.1因承租方使用不當造成的房屋損壞，由承租方負責修復或賠償。7.2.2因不可抗力造成的房屋損壞，雙方協(xié)商解決。7.3維修費用承擔7.3.1小型維修、日常保養(yǎng)費用由承租方承擔。7.3.2重大維修費用由租賃方承擔，但承租方應配合維修工作。8.房屋交付與接收8.1房屋交付條件8.1.1租賃方應確保房屋符合交付條件，包括但不限于房屋結構安全、水電設施齊全。8.1.2房屋交付時，應提供房屋產(chǎn)權證明、水電開通證明等相關文件。8.2房屋接收條件8.2.1承租方應在房屋交付之日起____日內(nèi)對房屋進行驗收。8.2.2承租方應在驗收合格后簽署房屋接收確認書。8.3房屋交付時間8.3.1房屋交付時間應與租賃期限起始日期一致。8.3.2如因特殊情況導致房屋交付時間延遲，雙方應協(xié)商解決，并相應調(diào)整租賃期限。9.違約責任9.1租賃方違約責任9.1.1租賃方未按時交付房屋的，每延遲一日，應向承租方支付____%的違約金。9.1.2租賃方違反合同約定，擅自提高租金的，承租方有權解除合同，并要求賠償損失。9.2承租方違約責任9.2.1承租方未按時支付租金的，每延遲一日，應向租賃方支付____%的違約金。9.2.2承租方違反合同約定，擅自改變房屋結構或用途的，租賃方有權解除合同，并要求賠償損失。9.3違約責任承擔方式9.3.1違約方應按照合同約定承擔違約責任。9.3.2雙方協(xié)商一致的，可以采取金錢賠償、恢復原狀等方式承擔違約責任。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1合同到期，雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2一方違約，另一方有權解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同應提前____日書面通知對方。10.2.2解除合同后，雙方應妥善處理房屋交接事宜。10.3合同解除后的處理10.3.1解除合同后，雙方應按照合同約定結算租金、押金等費用。10.3.2解除合同后，房屋應恢復原狀，租賃方有權收回房屋。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1本合同爭議解決機構為____________________。11.3爭議解決程序11.3.1爭議發(fā)生后，雙方應向爭議解決機構提交書面申請。11.3.2爭議解決機構應在接到申請之日起____日內(nèi)作出裁決。12.其他約定事項12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字或蓋章后，本合同自之日起生效。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括房屋租賃清單、押金收據(jù)等。12.3合同份數(shù)12.3.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.合同生效13.1合同生效時間13.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同生效地點13.2.1本合同生效地點為房屋所在地。14.合同附件14.1房屋租賃清單14.2押金收據(jù)14.3其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同相關事宜的獨立第三方，包括但不限于中介機構、律師事務所、評估機構等。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方在履行本合同時，如遇需要第三方介入的情況，應提前____日書面通知對方，并達成書面協(xié)議。15.3第三方介入范圍15.3.1第三方介入的范圍包括但不限于合同解釋、爭議調(diào)解、房屋評估、法律咨詢等。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方共同確認，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。15.5第三方介入費用15.5.1第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方按約定的比例承擔。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明16.1甲方責任16.1.1甲方應保證提供的房屋符合本合同約定，并承擔因房屋不符合約定而產(chǎn)生的責任。16.1.2甲方應配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。16.2乙方責任16.2.1乙方應按照本合同約定使用房屋，并承擔因使用不當而產(chǎn)生的責任。16.2.2乙方應配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。17.第三方責任限額17.1第三方在履行本合同時，因其過失或疏忽造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。17.2第三方責任限額為本合同租金總額的____%。17.3第三方責任限額的計算方法：17.3.1第三方責任限額=（本合同租金總額÷租賃期限）×第三方介入期間。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分說明18.1.1第三方對甲方提供的房屋質(zhì)量、安全等方面承擔審查責任，但不承擔甲方因房屋本身缺陷造成的損失責任。18.1.2第三方對甲方提供的合同條款、租賃條件等承擔解釋和咨詢責任，但不承擔因合同條款執(zhí)行產(chǎn)生的損失責任。18.2第三方與乙方的劃分說明18.2.1第三方對乙方使用房屋的行為進行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定使用房屋。18.2.2第三方對乙方在租賃期間發(fā)生的爭議進行調(diào)解，但不承擔因乙方違約而產(chǎn)生的損失責任。18.3第三方與甲乙雙方的劃分說明18.3.1第三方在履行本合同時，對甲乙雙方均承擔審查、解釋、咨詢、調(diào)解等責任。18.3.2第三方在履行本合同時，不承擔因甲乙雙方違約而產(chǎn)生的損失責任。19.第三方介入終止19.1第三方介入后，如甲乙雙方就合同履行達成一致，第三方應終止介入。19.2第三方介入終止后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定。20.爭議解決20.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單要求：詳細列明房屋的具體位置、面積、結構、裝修情況等。說明：此清單作為房屋交付和接收的依據(jù)。2.押金收據(jù)要求：收據(jù)上應注明押金金額、支付日期、退還日期等。說明：此收據(jù)作為押金支付的憑證。3.房屋產(chǎn)權證明要求：提供房屋的產(chǎn)權證原件或復印件。說明：此證明作為房屋合法租賃的依據(jù)。4.水電開通證明要求：提供水電開通的證明文件，如水電費繳費憑證等。說明：此證明作為房屋具備基本生活條件的依據(jù)。5.《第三方介入?yún)f(xié)議》要求：協(xié)議中應明確第三方介入的條件、范圍、費用及責任。說明：此協(xié)議作為第三方介入的正式文件。6.房屋驗收確認書要求：確認書上應注明房屋驗收日期、驗收結果等。說明：此確認書作為房屋交付和接收的正式文件。7.違約金支付憑證要求：提供違約金支付的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。說明：此憑證作為違約金支付的有效證明。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時交付房屋。責任認定：每延遲一日，向乙方支付____%的違約金。示例：若甲方應于2025年1月1日交付房屋，但實際交付日期為2025年1月5日，則甲方應向乙方支付4天的違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付租金。責任認定：每延遲一日，向甲方支付____%的違約金。示例：若乙方應于每月5日前支付租金，但實際支付日期為每月8日，則乙方應向甲方支付3天的違約金。3.乙方違約行為及責任認定違約行為：擅自改變房屋結構或用途。責任認定：甲方有權解除合同，并要求乙方承擔因擅自改變而產(chǎn)生的損失。示例：若乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，擅自將毛坯房進行裝修，則甲方有權解除合同，并要求乙方承擔裝修費用。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方在履行本合同時，因其過失或疏忽造成甲乙雙方損失。責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，責任限額為本合同租金總額的____%。示例：若第三方在房屋評估過程中出現(xiàn)失誤，導致甲乙雙方損失，則第三方應承擔相應的賠償責任，最高不超過本合同租金總額的____%。全文完。2025年度個人毛坯房租賃與違約責任合同范本1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景本合同簽訂前，甲方擁有位于________________的毛坯房，乙方有意向租賃該毛坯房用于________________用途。經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，達成如下租賃協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度毛坯房租賃過程中的權利、義務、違約責任等，確保租賃關系的穩(wěn)定，保障雙方合法權益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）毛坯房：指未進行裝修、裝飾，僅完成主體結構、水電、門窗等基本設施的房屋。（2）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用，用于補償甲方房屋租賃期間的損失。3.2關鍵詞解釋（1）租賃期限：指本合同約定的乙方租賃毛坯房的時間段。（2）租賃用途：指乙方租賃毛坯房所使用的具體用途。（3）違約責任：指甲乙雙方在履行本合同過程中，因違反合同約定所應承擔的法律責任。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定支付租金。（2）甲方有權監(jiān)督乙方按照租賃用途使用毛坯房。（3）甲方有權要求乙方遵守租賃房屋的相關管理規(guī)定。（4）甲方有義務向乙方提供符合租賃房屋要求的毛坯房。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照本合同約定租賃毛坯房。（2）乙方有權要求甲方按照合同約定提供符合租賃房屋要求的毛坯房。（3）乙方有義務按照本合同約定支付租金。（4）乙方有義務按照租賃用途使用毛坯房。（5）乙方有義務遵守租賃房屋的相關管理規(guī)定。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為2025年度，自2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點本合同約定的租賃房屋位于________________。5.3合同履行方式乙方應按照本合同約定支付租金，甲方收到租金后，視為履行合同義務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同的，應當書面通知對方；（2）因不可抗力導致合同無法履行的，甲乙雙方應及時協(xié)商解決。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應將毛坯房恢復原狀，并退還給甲方；（2）甲乙雙方應按照本合同約定結算租金及費用。七、費用與支付7.1費用構成（1）租金：根據(jù)雙方協(xié)商，乙方每月應支付租金人民幣________________元。（2）押金：乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣________________元，租賃期滿后無違約行為，甲方應無息退還押金。（3）其他費用：包括但不限于水費、電費、物業(yè)管理費等，由乙方承擔。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應將租金及其他費用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。（2）現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商同意，乙方也可選擇現(xiàn)金支付方式。7.3支付時間乙方應于每月的________________日前支付當月的租金及其他費用。7.4支付條款（1）乙方未按時支付租金及其他費用的，每逾期一日，應向甲方支付人民幣________________元的滯納金。（2）甲方有權要求乙方一次性支付全部租金及其他費用。八、違約責任8.1甲方違約（1）向乙方支付人民幣________________元的違約金；（2）如因甲方違約導致乙方遭受損失的，甲方還應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約（1）向甲方支付人民幣________________元的違約金；（2）如因乙方違約導致甲方遭受損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式違約賠償金額應根據(jù)實際情況協(xié)商確定，賠償方式包括但不限于貨幣賠償、恢復原狀等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等信息均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為合同簽訂之日起________________年。9.3保密履行方式雙方應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、暴亂等政府行為；（3）其他經(jīng)雙方認可的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務不可抗力事件發(fā)生時，雙方均不承擔違約責任，但應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。10.4不可抗力實例（1）地震；（2）戰(zhàn)爭；（3）政府政策變動。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向________________仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同的權利和義務。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留甲方保留對租賃房屋的所有權，乙方租賃期間僅獲得使用權。13.2特殊權力保留甲方保留在緊急情況下進入租賃房屋的權利，但應事先通知乙方。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改和補充，必須以書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認。14.2修改和補充效力修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應相互協(xié)作，確保租賃關系的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期溝通，及時解決租賃過程中出現(xiàn)的問題；（2）按照合同約定履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性16.3增減條款本合同中任何條款的增減，必須以書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________日期：_________________________甲方（出租方）蓋章：_________________________乙方（承租方）蓋章：_________________________甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________日期：_________________________甲方（出租方）蓋章：_________________________乙方（承租方）蓋章：_________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃清單，包括房屋的具體位置、面積、結構等信息。2.房屋現(xiàn)狀描述，包括房屋的裝修情況、設施設備狀況等。3.付款憑證，包括租金支付記錄、押金收據(jù)等。4.不可抗力事件證明文件，如自然災害、戰(zhàn)爭等。5.爭議解決過程中的相關文件，如協(xié)商記錄、調(diào)解書、仲裁裁決書等。6.合同修改和補充協(xié)議，如有。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定提供符合租賃房屋要求的毛坯房。未經(jīng)乙方同意擅自進入租賃房屋。未在規(guī)定時間內(nèi)退還押金。2.乙方違約：未按合同約定支付租金及其他費用。違反租賃用途使用毛坯房。故意損壞或擅自改變房屋結構及設施設備。違約行為的認定：根據(jù)合同約定及實際情況，由雙方協(xié)商確定。三、法律名詞及解釋：1.毛坯房：指未進行裝修、裝飾，僅完成主體結構、水電、門窗等基本設施的房屋。2.租賃期限：指甲乙雙方約定的租賃房屋的時間段。3.違約責任：指合同一方未履行合同義務時應承擔的法律責任。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。5.爭議解決：指甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時的解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應及時提醒乙方支付，如乙方逾期未支付，可要求乙方支付滯納金。2.問題：房屋設施設備損壞。解決辦法：由乙方負責維修或賠償損失，如屬正常損耗，由甲方承擔。3.問題：租賃房屋用途不符。解決辦法：乙方應立即停止違反用途的使用，如造成損失，乙方應承擔相應責任。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應及時協(xié)商，根據(jù)實際情況調(diào)整合同條款或解除合同。5.問題：合同爭議。解決辦法：進行協(xié)商，協(xié)商不成時，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義：第三方是指在甲乙雙方簽訂的2025年度個人毛坯房租賃與違約責任合同中，作為見證人或中介服務的第三方。2.第三方責任：第三方應保證其提供的信息真實、準確、完整，并對因提供虛假信息所引起的后果承擔相應的法律責任。3.第三方權利：第三方有權要求甲乙雙方遵守合同約定，有權在合同履行過程中對雙方進行監(jiān)督，并有權對合同履行情況進行記錄。4.第三方義務：第三方應保守合同內(nèi)容秘密，不得泄露給任何第三方，除非法律要求或雙方同意。5.第三方費用：第三方的服務費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方在合同約定的期限內(nèi)提供符合租賃條件的毛坯房。乙方有權要求甲方在合同期滿后無息退還押金。乙方有權要求甲方在房屋維修期間提供臨時住宿或相應補償。2.乙方利益條款：乙方有權要求甲方在房屋租賃期間保持房屋結構及設施設備的完好。乙方有權要求甲方在合同約定的維修時間內(nèi)完成維修工作。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按時提供符合租賃條件的毛坯房，應向乙方支付違約金。甲方如未在合同期滿后無息退還押金，應向乙方支付相應的利息。甲方如未在規(guī)定時間內(nèi)完成維修工作，應向乙方支付違約金。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方在租賃期間保持房屋的完好，不得擅自改變房屋結構及設施設備。甲方可要求乙方按照合同約定支付租金及其他費用。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同期滿后恢復房屋原狀，包括但不限于恢復原結構、設施設備等。甲方可要求乙方在合同期滿后支付合理的裝修費用。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時支付租金及其他費用，應向甲方支付違約金。乙方如擅自改變房屋結構及設施設備，應承擔相應的賠償責任。乙方如未在合同期滿后恢復房屋原狀，應向甲方支付相應的修復費用。全文完。2025年度個人毛坯房租賃與違約責任合同范本2合同目錄一、合同雙方基本信息1.1房東基本信息1.2承租人基本信息1.3房屋基本信息二、房屋租賃基本情況2.1房屋地址及用途2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4房屋修繕責任三、房屋交付及驗收3.1房屋交付時間3.2房屋驗收標準及程序3.3驗收不合格的處理四、租金支付及相關費用4.1租金支付時間4.2相關費用承擔4.3違約責任五、房屋使用及保管5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋保養(yǎng)責任5.3房屋損壞賠償六、房屋維修責任6.1房屋維修責任劃分6.2維修通知及期限6.3維修費用承擔七、合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除合同后的處理八、違約責任8.1承租人違約責任8.2房東違約責任8.3違約金的計算與支付九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用十、其他約定10.1房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定10.2房屋使用限制10.3合同附件及補充協(xié)議十一、合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除程序十二、合同解除后的處理12.1租金退還12.2房屋返還12.3其他事項處理十三、合同附件13.1房屋租賃合同13.2房屋租賃登記備案表13.3其他相關文件十四、合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人員合同編號_________一、合同雙方基本信息1.1房東基本信息姓名：_________身份證號：_________聯(lián)系方式：_________1.2承租人基本信息姓名：_________身份證號：_________聯(lián)系方式：_________1.3房屋基本信息房屋地址：_________房屋面積：_________房屋結構：_________房屋用途：_________二、房屋租賃基本情況2.1房屋地址及用途房屋位于_________，用于_________。2.2租賃期限租賃起始日期：_________租賃終止日期：_________2.3租金及支付方式租金：_________元/月支付方式：_________2.4房屋修繕責任房屋在租賃期間由_________負責修繕。三、房屋交付及驗收3.1房屋交付時間房屋應在租賃起始日期前_________日內(nèi)交付。3.2房屋驗收標準及程序房屋交付時，承租人應按照_________標準進行驗收。3.3驗收不合格的處理若驗收不合格，承租人應在_________日內(nèi)提出整改要求，整改完成后方可入住。四、租金支付及相關費用4.1租金支付時間租金應于每月_________日前支付。4.2相關費用承擔水、電、燃氣等費用由_________承擔。4.3違約責任若承租人逾期支付租金，應向房東支付_________的違約金。五、房屋使用及保管5.1房屋使用規(guī)定承租人應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構。5.2房屋保養(yǎng)責任承租人應負責房屋的日常保養(yǎng)。5.3房屋損壞賠償若因承租人原因造成房屋損壞，承租人應負責修復或賠償。六、房屋維修責任6.1房屋維修責任劃分房屋維修責任按_________劃分。6.2維修通知及期限需維修房屋時，雙方應在_________日內(nèi)通知對方。6.3維修費用承擔維修費用按_________承擔。七、合同解除與終止7.1合同解除條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)法律規(guī)定或合同約定的解除情形。7.2合同終止條件1.租賃期限屆滿；2.房屋被依法拆除或沒收；3.出現(xiàn)法律規(guī)定或合同約定的終止情形。7.3解除合同后的處理1.租賃期限屆滿后，承租人應將房屋退還給房東；2.雙方應結清租金及其他相關費用；3.合同解除后，雙方應相互配合處理相關事宜。八、違約責任8.1承租人違約責任1.若承租人未按時支付租金，每逾期一日應向房東支付_________元的違約金。2.若承租人擅自改變房屋結構或用途，應承擔相應的法律責任，并賠償房東損失。3.若承租人違反房屋使用規(guī)定，造成他人損害，應承擔相應的法律責任。8.2房東違約責任1.若房東未按時交付房屋，每逾期一日應向承租人支付_________元的違約金。2.若房東提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，導致承租人無法正常居住，承租人有權解除合同，并要求房東承擔相應的賠償責任。8.3違約金的計算與支付違約金應按實際損失計算，雙方應協(xié)商一致確定具體金額。違約金支付方式與租金支付方式相同。九、爭議解決9.1爭議解決方式雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成時，任何一方均有權向_________人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構若雙方選擇仲裁解決爭議，仲裁機構為_________。9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，或由雙方協(xié)商確定。十、其他約定10.1房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定承租人未經(jīng)房東同意，不得擅自轉(zhuǎn)租房屋。10.2房屋使用限制承租人不得在房屋內(nèi)從事違法活動，不得存放危險物品。10.3合同附件及補充協(xié)議本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十一、合同生效與變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。11.3合同解除程序合同解除需提前_________日書面通知對方，并經(jīng)雙方確認。十二、合同解除后的處理12.1租金退還合同解除后，剩余租金應按實際使用天數(shù)退還承租人。12.2房屋返還合同解除后，承租人應將房屋返還給房東，并確保房屋處于良好狀態(tài)。12.3其他事項處理合同解除后，雙方應相互配合處理相關事宜，包括但不限于費用結算、物品歸還等。十三、合同附件13.1房屋租賃合同13.2房屋租賃登記備案表13.3其他相關文件十四、合同簽署14.1簽署時間_________14.2簽署地點_________14.3簽署人員房東簽名：_________承租人簽名：_________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.1房屋裝修權甲方有權在租賃期間對房屋進行必要的裝修，但須提前_________日通知乙方，并保證裝修不影響房屋結構安全和使用功能。裝修費用由甲方承擔。1.2房屋用途變更權甲方有權在租賃期間變更房屋用途，但需符合相關法律法規(guī)，并提前_________日通知乙方。若乙方不同意，甲方應承擔相應的違約責任。1.3房屋轉(zhuǎn)讓權甲方在租賃期間有權將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方，但須提前_________日通知乙方，并確保乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權。若乙方放棄購買，甲方方可轉(zhuǎn)讓。1.4房屋租賃期限延長權甲方有權在租賃期間延長租賃期限，但需提前_________日通知乙方，并經(jīng)乙方同意。延長后的租賃期限不得超過原租賃期限的_________倍。二、乙方為主導時的附加條款及說明2.1房屋裝修限制乙方在租賃期間進行裝修，須遵守甲方規(guī)定，不得改變房屋結構，并確保裝修質(zhì)量。裝修費用由乙方承擔。2.2房屋用途限制乙方不得擅自改變房屋用途，如需變更，須提前_________日通知甲方，并經(jīng)甲方同意。2.3房屋轉(zhuǎn)租權乙方有權在租賃期間轉(zhuǎn)租房屋，但需符合相關法律法規(guī)，并提前_________日通知甲方。轉(zhuǎn)租期間，乙方仍承擔本合同約定的責任。2.4房屋租賃期限縮短權乙方有權在租賃期間縮短租賃期限，但需提前_________日通知甲方，并經(jīng)甲方同意?？s短后的租賃期限不得超過原租賃期限的_________倍。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介服務費用中介服務費用由甲方支付，具體金額為_________元。中介服務費用支付方式為_________。3.2中介機構責任中介機構在房屋租賃過程中，應履行中介職責，協(xié)助雙方簽訂合同，并保證合同的真實性和合法性。3.3中介機構保密義務中介機構在房屋租賃過程中，應對甲方、乙方提供的信息保密，不得泄露給第三方。3.4中介機構違約責任若中介機構未履行中介職責，導致合同無法履行或造成損失，中介機構應承擔相應的法律責任。3.5中介機構傭金退還若因中介機構原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機構應退還甲方已支付的傭金。3.6中介機構傭金支付中介機構傭金支付方式為_________，具體金額為_________元。3.7中介機構合同解除權若中介機構認為合同存在重大風險，有權解除合同，并通知甲方、乙方。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋租賃登記備案表3.房屋基本信息表4.房屋驗收記錄表5.房屋維修記錄表6.房屋租金支付憑證7.房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議（如有）8.合同變更協(xié)議（如有）9.爭議解決相關文件10.中介服務協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：承租人未按時支付租金。認定：根據(jù)合同約定的支付時間，若承租人超過_________日未支付租金，則認定為違約。2.違約行為：承租人擅自改變房屋結構或用途。認定：經(jīng)房東確認，若承租人未得到房東書面同意而改變房屋結構或用途，則認定為違約。3.違約行為：房東未按時交付房屋。認定：根據(jù)合同約定的交付時間，若房東超過_________日未交付房屋，則認定為違約。4.違約行為：房屋存在重大質(zhì)量問題，房東未及時修復。認定：經(jīng)承租人驗收，若房屋存在重大質(zhì)量問題，且房東在_________日內(nèi)未修復，則認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.違約責任：指合同當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定所應承擔的法律后果。2.優(yōu)先購買權：指在同等條件下，原房屋承租人享有優(yōu)先購買該房屋的權利。3.重大質(zhì)量問題：指嚴重影響房屋居住安全、使用功能或者影響正常使用的問題。4.中介服務：指中介機構為促成房屋租賃交易提供的服務，包括但不限于信息提供、合同簽訂、糾紛解決等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方應按照合同約定的支付方式和時間支付租金，如發(fā)生爭議，可通過協(xié)商或仲裁解決。2.問題：房屋維修責任爭議。解決辦法：雙方應按照合同約定的維修責任劃分進行維修，如發(fā)生爭議，可通過協(xié)商或仲裁解決。3.問題：房屋轉(zhuǎn)租爭議。解決辦法：若乙方需轉(zhuǎn)租房屋，應提前通知甲方并征得甲方同意，否則甲方有權解除合同。五、所有應用場景：1.個人毛坯房租賃。2.房屋裝修與維修。3.房屋租賃期限變更。4.房屋租賃合同解除。5.房屋租賃爭議解決。全文完。2025年度個人毛坯房租賃與違約責任合同范本3合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：__________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：__________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景和目的本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商一致，就甲方將其擁有的毛坯房出租給乙方使用，乙方承租甲方毛坯房事宜，達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國物業(yè)管理條例》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語本合同中涉及的專業(yè)術語如下：（1）毛坯房：指未進行裝修、未配置家具和家電的房屋。（2）租賃期限：指乙方租賃甲方毛坯房的有效期限。（3）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用。3.2關鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中出租毛坯房的當事人。（2）乙方：指本合同中承租毛坯房的當事人。（3）違約責任：指甲方或乙方在履行合同過程中，違反本合同約定應承擔的法律責任。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權對乙方租賃的毛坯房進行合理管理和維護。（3）甲方有權在租賃期限內(nèi)對乙方進行監(jiān)督和管理。（4）甲方有權在合同到期后收回毛坯房。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照合同約定使用毛坯房。（2）乙方有權要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務。（3）乙方應按照合同約定支付租金。（4）乙方應愛護并合理使用毛坯房及其附屬設施。（5）乙方應在租賃期滿前通知甲方，辦理退房手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點乙方租賃的毛坯房位于甲方提供的地址：__________________。5.3合同履行方式乙方應按照合同約定支付租金，甲方收到租金后，應向乙方提供相應的租賃憑證。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，甲方有權收回毛坯房。（2）乙方在租賃期間有嚴重違約行為，甲方有權解除合同。（3）因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，乙方應提前通知甲方辦理退房手續(xù)。（2）甲方或乙方要求解除合同，應提前____個月書面通知對方。（3）解除合同后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應將毛坯房及其附屬設施完好無損地移交給甲方。（2）乙方未按合同約定支付租金的，甲方有權要求乙方支付違約金。（3）甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務的，乙方有權要求甲方承擔相應責任。（4）因違約行為導致合同終止的，違約方應承擔違約責任。七、費用與支付7.1費用構成（1）租金：乙方應按照本合同約定的租金標準支付租金。（2）物業(yè)管理費：乙方應按照物業(yè)管理相關規(guī)定支付物業(yè)管理費。（3）維修基金：乙方應按照國家相關規(guī)定繳納維修基金。7.2支付方式乙方支付租金及物業(yè)管理費的方式如下：（1）現(xiàn)金支付：乙方應在每月的約定日期前，將租金及物業(yè)管理費以現(xiàn)金形式支付給甲方。（2）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金及物業(yè)管理費直接匯入甲方指定的賬戶。7.3支付時間（1）租金支付時間：乙方應在每月的約定日期前支付當月租金。（2）物業(yè)管理費支付時間：乙方應在物業(yè)管理費繳費通知發(fā)出后的約定時間內(nèi)支付物業(yè)管理費。7.4支付條款（1）甲方收到乙方支付的租金及物業(yè)管理費后，應及時出具收款憑證。（2）乙方支付租金及物業(yè)管理費后，甲方應及時向乙方提供相應的支付憑證。八、違約責任8.1甲方違約（1）若甲方未按照合同約定提供房屋或物業(yè)管理服務，應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。（2）若甲方提前終止合同，應按照合同約定支付乙方違約金。8.2乙方違約（1）若乙方未按照合同約定支付租金或物業(yè)管理費，應承擔違約責任，支付滯納金。（2）若乙方擅自改變房屋結構或用途，應承擔違約責任，恢復原狀或賠償損失。（3）若乙方提前終止合同，應按照合同約定支付甲方違約金。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額及方式應根據(jù)違約行為的具體情況，按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密等保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止之日止。9.3保密履行方式（1）雙方應采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容不被泄露。（2）未經(jīng)對方同意，不得將保密內(nèi)容告知任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭、封鎖等。（3）社會異常事件：如罷工、暴動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同。（3）不可抗力事件結束后，雙方應根據(jù)實際情況繼續(xù)履行合同。10.4不可抗力實例地震、洪水、政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同權利義務。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對毛坯房的所有權。（2）乙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與或以其他方式處置租賃的毛坯房。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在租賃期間對毛坯房進行必要維修和保養(yǎng)的權利。（2）甲方保留在租賃期滿后收回毛坯房的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補充的內(nèi)容應以書面形式進行。14.2修改和補充效力修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲乙雙方應相互配合，共同維護租賃毛坯房的合法權益。（2）甲乙雙方應按照合同約定，及時解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應通過書面通知、電話或其他有效通訊方式保持溝通。（2）甲乙雙方應按照合同約定的時間和方式，履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間關于毛坯房租賃的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同進行修改或補充。16.3增減條款（1）未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面增減合同條款。（2）任何增減條款均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽