二零二五年特色小鎮(zhèn)房地產(chǎn)抵押擔(dān)保借款合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年特色小鎮(zhèn)房地產(chǎn)抵押擔(dān)保借款合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的1.3合同適用范圍2.當(dāng)事人信息2.1借款人基本信息2.2借款人法定代表人或授權(quán)代表信息2.3借款人聯(lián)系信息2.4抵押人基本信息2.5抵押人法定代表人或授權(quán)代表信息2.6抵押人聯(lián)系信息2.7借款擔(dān)保人基本信息2.8借款擔(dān)保人法定代表人或授權(quán)代表信息2.9借款擔(dān)保人聯(lián)系信息3.借款合同條款3.1借款金額3.2借款期限3.3借款利率3.4還款方式3.5借款用途3.6借款合同簽訂日期3.7借款合同生效條件4.抵押物信息4.1抵押物名稱4.2抵押物地址4.3抵押物權(quán)屬證明4.4抵押物評估價(jià)值4.5抵押物現(xiàn)狀描述4.6抵押物登記手續(xù)5.抵押擔(dān)保條款5.1抵押擔(dān)保范圍5.2抵押擔(dān)保期限5.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式5.4抵押物處置程序5.5抵押物價(jià)值變動處理6.借款擔(dān)保條款6.1擔(dān)保范圍6.2擔(dān)保期限6.3擔(dān)保方式6.4擔(dān)保責(zé)任6.5擔(dān)保解除條件7.保密條款7.1保密義務(wù)7.2保密信息范圍7.3違反保密義務(wù)的責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約金計(jì)算方法9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定12.1其他權(quán)利與義務(wù)12.2其他條款13.合同附件13.1抵押物清單13.2抵押物權(quán)屬證明文件13.3借款合同附件13.4其他附件14.合同簽署與生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1根據(jù)《中華人民共和國合同法》1.1.2根據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》1.1.3根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》1.2合同訂立的目的1.2.1本合同旨在明確借款人、抵押人及借款擔(dān)保人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。1.2.2本合同旨在保障借款人按時(shí)足額償還借款。1.2.3本合同旨在保障抵押物的合法性和安全性。1.3合同適用范圍1.3.1本合同適用于借款人向抵押人及借款擔(dān)保人借款，并以抵押物作為擔(dān)保的房地產(chǎn)抵押擔(dān)保借款。2.當(dāng)事人信息2.1借款人基本信息2.1.1借款人名稱：_______2.1.2借款人住所：_______2.1.3法定代表人或授權(quán)代表姓名：_______2.1.4聯(lián)系電話：_______2.2借款人法定代表人或授權(quán)代表信息2.2.1姓名：_______2.2.2身份證號碼：_______2.2.3職務(wù)：_______2.2.4聯(lián)系電話：_______2.3借款人聯(lián)系信息2.3.1地址：_______2.3.2郵編：_______2.3.3電子郵箱：_______2.4抵押人基本信息2.4.1抵押人名稱：_______2.4.2抵押人住所：_______2.4.3法定代表人或授權(quán)代表姓名：_______2.4.4聯(lián)系電話：_______2.5抵押人法定代表人或授權(quán)代表信息2.5.1姓名：_______2.5.2身份證號碼：_______2.5.3職務(wù)：_______2.5.4聯(lián)系電話：_______2.6抵押人聯(lián)系信息2.6.1地址：_______2.6.2郵編：_______2.6.3電子郵箱：_______2.7借款擔(dān)保人基本信息2.7.1擔(dān)保人名稱：_______2.7.2擔(dān)保人住所：_______2.7.3法定代表人或授權(quán)代表姓名：_______2.7.4聯(lián)系電話：_______2.8借款擔(dān)保人法定代表人或授權(quán)代表信息2.8.1姓名：_______2.8.2身份證號碼：_______2.8.3職務(wù)：_______2.8.4聯(lián)系電話：_______2.9借款擔(dān)保人聯(lián)系信息2.9.1地址：_______2.9.2郵編：_______2.9.3電子郵箱：_______3.借款合同條款3.1借款金額3.1.1本合同借款金額為人民幣_______元整。3.2借款期限3.2.1本合同借款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.3借款利率3.3.1本合同借款利率為年利率_______%，按月計(jì)息。3.4還款方式3.4.1本合同借款采取等額本息還款方式。3.4.2每月還款日為_______日。3.5借款用途3.5.1本合同借款用途為_______。3.6借款合同簽訂日期3.6.1本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。3.7借款合同生效條件3.7.1本合同自各方當(dāng)事人簽字蓋章之日起生效。8.抵押物信息8.1抵押物名稱8.1.1抵押物名稱：位于_______的特色小鎮(zhèn)房地產(chǎn)項(xiàng)目8.2抵押物地址8.2.1抵押物地址：_______8.3抵押物權(quán)屬證明8.3.1抵押物權(quán)屬證明文件：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等8.3.2抵押物權(quán)屬證明文件編號：_______8.4抵押物評估價(jià)值8.4.1抵押物評估價(jià)值：人民幣_______元整8.4.2評估機(jī)構(gòu)：_______8.4.3評估日期：_______8.5抵押物現(xiàn)狀描述8.5.1抵押物現(xiàn)狀：房屋結(jié)構(gòu)完好，土地使用權(quán)未設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)8.5.2抵押物用途：_______8.6抵押物登記手續(xù)8.6.1抵押物已依法辦理抵押登記手續(xù)8.6.2抵押登記機(jī)關(guān)：_______8.6.3抵押登記日期：_______9.抵押擔(dān)保條款9.1抵押擔(dān)保范圍9.1.1抵押擔(dān)保范圍包括借款本金、利息、違約金、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用等。9.2抵押擔(dān)保期限9.2.1抵押擔(dān)保期限與借款期限相同，自借款合同生效之日起至借款合同約定的還款期限屆滿之日止。9.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式9.3.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式包括但不限于拍賣、變賣、折價(jià)等。9.4抵押物處置程序9.4.1抵押物處置應(yīng)遵循合法、公開、公正的原則。9.4.2抵押物處置所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還借款本息。9.5抵押物價(jià)值變動處理9.5.1若抵押物價(jià)值發(fā)生變動，抵押雙方應(yīng)協(xié)商一致，調(diào)整抵押擔(dān)保金額。10.借款擔(dān)保條款10.1擔(dān)保范圍10.1.1擔(dān)保范圍包括借款本金、利息、違約金、實(shí)現(xiàn)擔(dān)保權(quán)的費(fèi)用等。10.2擔(dān)保期限10.2.1擔(dān)保期限與借款期限相同，自借款合同生效之日起至借款合同約定的還款期限屆滿之日止。10.3擔(dān)保方式10.3.1擔(dān)保方式為連帶責(zé)任保證。10.4擔(dān)保責(zé)任10.4.1擔(dān)保人承擔(dān)連帶責(zé)任，在借款人無力償還借款時(shí)，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)償還責(zé)任。10.5擔(dān)保解除條件10.5.1在借款人按期足額償還借款本息的情況下，擔(dān)保人可請求解除擔(dān)保。11.保密條款11.1保密義務(wù)11.1.1各方對本合同內(nèi)容及其相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)。11.2保密信息范圍11.2.1保密信息包括但不限于合同內(nèi)容、抵押物信息、借款用途等。11.3違反保密義務(wù)的責(zé)任11.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1借款人未按約定償還借款本息的；12.1.2抵押人未按約定履行抵押義務(wù)的；12.1.3擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保義務(wù)的；12.1.4違反保密條款的；12.2違約責(zé)任承擔(dān)方式12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約金計(jì)算方法12.3.1違約金按每日借款金額的_______%計(jì)算。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。13.1.2協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會13.3爭議解決程序13.3.1爭議解決程序應(yīng)遵循仲裁規(guī)則。14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.1.1本合同自各方當(dāng)事人簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止條件14.2.1借款合同約定的還款期限屆滿，借款本息已清償完畢；14.2.2本合同約定的其他終止條件成就。14.3合同終止后的處理14.3.1合同終止后，各方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方概念15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.1.2第三方介入的目的是為了確保合同的有效實(shí)施，提高合同執(zhí)行的透明度和效率。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行其職責(zé)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，應(yīng)限于其提供服務(wù)或咨詢的范圍內(nèi)。15.2.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，未約定的，按法律規(guī)定執(zhí)行。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3.2.1中介機(jī)構(gòu)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判和簽訂；15.3.2.2評估機(jī)構(gòu)對抵押物進(jìn)行評估；15.3.2.3律師事務(wù)所提供法律咨詢和見證；15.3.2.4審計(jì)機(jī)構(gòu)對財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)；15.3.2.5監(jiān)理單位對工程進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)理。16.甲乙雙方增加的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方同意在必要時(shí)引入第三方進(jìn)行項(xiàng)目管理，以保障工程質(zhì)量和進(jìn)度。16.1.2甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.1.3甲方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，保護(hù)合同相關(guān)信息的安全。16.2乙方額外條款16.2.1乙方同意在必要時(shí)引入第三方進(jìn)行抵押物的評估和監(jiān)管。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2.3乙方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，保護(hù)合同相關(guān)信息的安全。17.第三方責(zé)權(quán)利界定17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，認(rèn)真履行職責(zé)，保證提供的服務(wù)或咨詢符合合同約定。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其工作。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.3第三方義務(wù)17.3.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)或咨詢結(jié)果。18.1.2第三方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和管理。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)或咨詢結(jié)果。18.2.2第三方應(yīng)接受乙方的監(jiān)督和管理。18.3第三方與借款擔(dān)保人的關(guān)系18.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重借款擔(dān)保人的合法權(quán)益。18.3.2第三方應(yīng)向借款擔(dān)保人提供必要的咨詢和服務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證要求：真實(shí)、有效，能證明抵押物所有權(quán)歸屬。說明：附件應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，并加蓋抵押人公章。2.土地使用權(quán)證要求：真實(shí)、有效，能證明抵押物土地使用權(quán)歸屬。說明：附件應(yīng)包含土地使用權(quán)證的復(fù)印件，并加蓋抵押人公章。3.借款合同要求：完整、準(zhǔn)確，能證明借款金額、期限、利率等合同要素。說明：附件應(yīng)包含借款合同的復(fù)印件，并加蓋甲乙雙方公章。4.抵押合同要求：完整、準(zhǔn)確，能證明抵押物的抵押權(quán)歸屬。說明：附件應(yīng)包含抵押合同的復(fù)印件，并加蓋甲乙雙方公章。5.抵押物評估報(bào)告要求：真實(shí)、有效，能證明抵押物的評估價(jià)值。說明：附件應(yīng)包含抵押物評估報(bào)告的復(fù)印件，并加蓋評估機(jī)構(gòu)公章。6.第三方合作協(xié)議要求：完整、準(zhǔn)確，能證明第三方介入的合法性和有效性。說明：附件應(yīng)包含第三方合作協(xié)議的復(fù)印件，并加蓋甲乙雙方公章及第三方公章。7.保密協(xié)議要求：真實(shí)、有效，能證明各方對合同信息的保密義務(wù)。說明：附件應(yīng)包含保密協(xié)議的復(fù)印件，并加蓋甲乙雙方公章及第三方公章。8.違約金支付憑證要求：真實(shí)、有效，能證明違約金的支付情況。說明：附件應(yīng)包含違約金支付憑證的復(fù)印件，并加蓋支付方公章。9.爭議解決相關(guān)文件要求：真實(shí)、有效，能證明爭議解決的過程和結(jié)果。說明：附件應(yīng)包含爭議解決相關(guān)文件的復(fù)印件，并加蓋各方公章。10.其他相關(guān)文件要求：真實(shí)、有效，與合同履行相關(guān)的其他文件。說明：根據(jù)實(shí)際情況，提供相關(guān)文件的復(fù)印件，并加蓋各方公章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為借款人未按約定償還借款本息。抵押人未按約定履行抵押義務(wù)。擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保義務(wù)。第三方在履行職責(zé)過程中違反保密義務(wù)。甲乙雙方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責(zé)任示例借款人未按約定償還借款本息，每逾期一日，應(yīng)支付借款金額的_______%作為違約金。抵押人未按約定履行抵押義務(wù)，導(dǎo)致抵押權(quán)無法實(shí)現(xiàn)，抵押人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致借款無法收回，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方在履行職責(zé)過程中違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年特色小鎮(zhèn)房地產(chǎn)抵押擔(dān)保借款合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人1.2抵押人1.3借款人1.4借款用途2.借款金額及期限2.1借款本金2.2借款利率2.3借款期限2.4還款方式3.抵押物基本情況3.1抵押物名稱3.2抵押物地址3.3抵押物面積3.4抵押物產(chǎn)權(quán)狀況4.抵押物評估4.1評估機(jī)構(gòu)4.2評估時(shí)間4.3評估價(jià)值5.抵押登記5.1抵押登記機(jī)關(guān)5.2抵押登記時(shí)間5.3抵押登記手續(xù)6.借款合同履行6.1借款發(fā)放6.2還款計(jì)劃6.3違約責(zé)任7.抵押權(quán)行使7.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件7.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式7.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)時(shí)間11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力處理12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間13.合同附件13.1附件一：借款合同13.2附件二：抵押合同13.3附件三：抵押物清單13.4附件四：評估報(bào)告14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人抵押權(quán)人名稱：________抵押權(quán)人地址：________抵押權(quán)人法定代表人：________抵押權(quán)人聯(lián)系電話：________1.2抵押人抵押人名稱：________抵押人地址：________抵押人法定代表人：________抵押人聯(lián)系電話：________1.3借款人借款人名稱：________借款人地址：________借款人法定代表人：________借款人聯(lián)系電話：________1.4借款用途借款用途：________2.借款金額及期限2.1借款本金借款本金：人民幣________元整。2.2借款利率借款利率：________%2.3借款期限借款期限：自________年________月________日起至________年________月________日止。2.4還款方式還款方式：________3.抵押物基本情況3.1抵押物名稱抵押物名稱：________3.2抵押物地址抵押物地址：________3.3抵押物面積抵押物面積：________平方米3.4抵押物產(chǎn)權(quán)狀況抵押物產(chǎn)權(quán)狀況：________4.抵押物評估4.1評估機(jī)構(gòu)評估機(jī)構(gòu)：________4.2評估時(shí)間評估時(shí)間：________年________月________日4.3評估價(jià)值評估價(jià)值：人民幣________元整5.抵押登記5.1抵押登記機(jī)關(guān)抵押登記機(jī)關(guān)：________5.2抵押登記時(shí)間抵押登記時(shí)間：________年________月________日5.3抵押登記手續(xù)抵押登記手續(xù)：________6.借款合同履行6.1借款發(fā)放借款人應(yīng)在合同簽訂后________個(gè)工作日內(nèi)向抵押權(quán)人支付借款本金。6.2還款計(jì)劃（1）________年________月________日償還本金________元；（2）________年________月________日償還本金________元；（3）________年________月________日償還本金________元；（4）________年________月________日償還本金________元；（5）________年________月________日償還本金________元。6.3違約責(zé)任（1）要求借款人立即償還全部借款本金及利息；（2）要求借款人提供擔(dān)保；（3）依法拍賣、變賣抵押物以償還借款本金及利息。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)若雙方協(xié)商不成，爭議解決機(jī)構(gòu)為抵押物所在地的人民法院。8.3爭議解決費(fèi)用因解決爭議而產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、鑒定費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，則由雙方根據(jù)責(zé)任大小分擔(dān)。9.合同變更與解除9.1合同變更本合同在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同解除（1）借款人未按約定用途使用借款的；（2）借款人未按約定時(shí)間償還借款本金或利息的；（3）抵押物價(jià)值顯著下降，足以影響抵押權(quán)人權(quán)益的；（4）抵押權(quán)人認(rèn)為借款人可能無法履行合同義務(wù)的；（5）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。10.通知與送達(dá)10.1通知方式本合同項(xiàng)下的通知，可采取書面形式，包括但不限于掛號信、特快專遞、電子郵件等方式。10.2送達(dá)地址抵押權(quán)人送達(dá)地址：________借款人送達(dá)地址：________10.3送達(dá)時(shí)間通知自送達(dá)之日起生效。11.不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。11.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即協(xié)商，采取必要措施減少損失。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同或部分條款。12.合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效時(shí)間本合同自________年________月________日起生效。13.合同附件13.1附件一：借款合同13.2附件二：抵押合同13.3附件三：抵押物清單13.4附件四：評估報(bào)告14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，任何一方不得擅自更改或轉(zhuǎn)讓。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.2第三方介入的情形（1）借款合同或抵押合同簽訂過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）合同履行過程中，需要第三方進(jìn)行監(jiān)督、評估或提供擔(dān)保；（3）合同履行過程中，需要第三方協(xié)助解決爭議；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的情形。15.3第三方介入的程序（1）甲乙雙方應(yīng)提前________個(gè)工作日向第三方發(fā)出介入請求；（2）第三方應(yīng)在________個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否接受介入請求；（3）甲乙雙方與第三方協(xié)商確定介入的具體事宜，并簽訂書面協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額為本合同借款金額的________%；（2）如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按照各自過錯承擔(dān)。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督、評估或提供擔(dān)保；（3）根據(jù)合同約定，參與爭議解決。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行自己的職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分（1）第三方在合同履行過程中，對甲方承擔(dān)的責(zé)任僅限于合同約定的范圍內(nèi)；（2）甲方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，除非甲方明知第三方行為違法或違反合同約定。18.2第三方與乙方的劃分（1）第三方在合同履行過程中，對乙方承擔(dān)的責(zé)任僅限于合同約定的范圍內(nèi)；（2）乙方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，除非乙方明知第三方行為違法或違反合同約定。18.3第三方與抵押權(quán)人的劃分（1）第三方在抵押物評估、抵押登記等環(huán)節(jié)中，對抵押權(quán)人承擔(dān)的責(zé)任僅限于合同約定的范圍內(nèi)；（2）抵押權(quán)人對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，除非抵押權(quán)人明知第三方行為違法或違反合同約定。19.合同的修改與補(bǔ)充19.1合同的修改本合同如因第三方介入需要修改，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，簽訂書面修改協(xié)議。19.2合同的補(bǔ)充本合同如因第三方介入需要補(bǔ)充條款，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，將補(bǔ)充條款作為本合同的附件。20.爭議解決20.1爭議解決方式本合同項(xiàng)下因第三方介入產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。20.2爭議解決機(jī)構(gòu)若雙方協(xié)商不成，爭議解決機(jī)構(gòu)為抵押物所在地的人民法院。20.3爭議解決費(fèi)用因解決爭議而產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、鑒定費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，則由雙方根據(jù)責(zé)任大小分擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款合同詳細(xì)要求：借款合同應(yīng)詳細(xì)列明借款金額、利率、期限、還款方式、違約責(zé)任等條款。說明：借款合同是本合同的核心部分，明確了借款雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：抵押合同詳細(xì)要求：抵押合同應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的名稱、地址、面積、產(chǎn)權(quán)狀況、抵押權(quán)人、抵押人等條款。說明：抵押合同是本合同的重要部分，明確了抵押物及其權(quán)利義務(wù)。3.附件三：抵押物清單詳細(xì)要求：抵押物清單應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的具體信息，包括名稱、規(guī)格、數(shù)量等。說明：抵押物清單是抵押合同的補(bǔ)充，用于明確抵押物的具體內(nèi)容。4.附件四：評估報(bào)告詳細(xì)要求：評估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，明確抵押物的評估價(jià)值。說明：評估報(bào)告是抵押物價(jià)值的依據(jù)，對抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)具有重要意義。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等條款。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是本合同的重要組成部分，明確了第三方在合同履行中的角色。6.附件六：變更協(xié)議詳細(xì)要求：變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明變更的內(nèi)容、原因、時(shí)間等條款。說明：變更協(xié)議是本合同的補(bǔ)充，用于記錄合同履行過程中的變更事項(xiàng)。7.附件七：解除協(xié)議詳細(xì)要求：解除協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明解除的原因、時(shí)間、程序等條款。說明：解除協(xié)議是本合同的補(bǔ)充，用于記錄合同履行過程中的解除事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約行為一：借款人未按約定時(shí)間償還借款本金或利息。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約金。違約行為二：抵押人未按約定時(shí)間辦理抵押登記手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。違約行為三：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。違約行為四：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方可根據(jù)不可抗力事件的具體情況，協(xié)商解除合同或部分條款。示例說明：借款人A與抵押權(quán)人B簽訂借款合同，約定借款金額為100萬元，借款期限為1年。A未按約定時(shí)間償還借款，B可要求A支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。全文完。二零二四年特色小鎮(zhèn)房地產(chǎn)抵押擔(dān)保借款合同2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂1.2合同生效條件1.3合同履行期限2.借款人及借款信息2.1借款人基本信息2.2借款金額2.3借款用途2.4借款利率3.抵押物信息3.1抵押物基本情況3.2抵押物價(jià)值評估3.3抵押物登記4.抵押擔(dān)保范圍4.1抵押擔(dān)保責(zé)任4.2抵押擔(dān)保期限4.3抵押物處置方式5.借款還款5.1還款方式5.2還款期限5.3違約責(zé)任6.抵押物管理6.1抵押物保管6.2抵押物使用6.3抵押物維護(hù)7.違約責(zé)任7.1借款人違約責(zé)任7.2債權(quán)人違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算與支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同解除條件10.合同解除后的處理10.1抵押物返還10.2借款本金及利息返還10.3違約金及賠償金返還11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止后的處理12.合同附件12.1附件一：借款合同12.2附件二：抵押物清單12.3附件三：抵押物評估報(bào)告13.合同生效日期14.合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.2合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并自甲方收到乙方提供的抵押物相關(guān)手續(xù)及文件之日起正式生效。1.3合同履行期限：本合同借款期限為年，自合同生效之日起計(jì)算。2.借款人及借款信息2.1借款人基本信息：借款人名稱：_______，法定代表人：_______，住所地：_______。2.2借款金額：人民幣_______元整。2.3借款用途：_______。2.4借款利率：年利率為_______%，按月計(jì)息。3.抵押物信息3.1抵押物基本情況：抵押物為位于_______的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為_______。3.2抵押物價(jià)值評估：抵押物經(jīng)評估機(jī)構(gòu)評估，價(jià)值為人民幣_______元整。3.3抵押物登記：抵押物已辦理抵押登記手續(xù)，抵押登記證明文件號為_______。4.抵押擔(dān)保范圍4.1抵押擔(dān)保責(zé)任：乙方對本合同項(xiàng)下的借款本金、利息、違約金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用及因違約而產(chǎn)生的其他一切費(fèi)用承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任。4.2抵押擔(dān)保期限：抵押擔(dān)保期限自合同生效之日起至借款本息全部清償之日止。4.3抵押物處置方式：在抵押擔(dān)保期限內(nèi)，如乙方未按時(shí)償還借款，甲方有權(quán)依法處置抵押物以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。5.借款還款5.1還款方式：乙方應(yīng)按本合同約定的還款期限和方式向甲方支付借款本金及利息。5.2還款期限：借款期限為_______個(gè)月，每月償還_______元。5.3違約責(zé)任：如乙方未按時(shí)償還借款，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。6.抵押物管理6.1抵押物保管：乙方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全、完整。6.2抵押物使用：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自對抵押物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或設(shè)定其他權(quán)利。7.違約責(zé)任7.1借款人違約責(zé)任：如乙方未按本合同約定履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)采取一切合法手段追償，包括但不限于向法院提起訴訟。7.2債權(quán)人違約責(zé)任：如甲方未按本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3違約金的計(jì)算與支付：違約金的計(jì)算方式為_______，違約金應(yīng)于違約行為發(fā)生之日起_______日內(nèi)支付。8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意通過仲裁解決爭議，應(yīng)選擇_______仲裁委員會作為仲裁機(jī)構(gòu)，并按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。9.合同變更與解除9.1合同變更：本合同簽訂后，如需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2.1乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方書面通知后_______日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；9.2.2甲方有充分理由認(rèn)為乙方可能無法履行合同；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.2.4雙方協(xié)商一致解除合同。9.3.1乙方應(yīng)立即停止使用借款；9.3.2甲方有權(quán)要求乙方返還借款本金及利息；9.3.3雙方應(yīng)協(xié)商處理抵押物的返還及處置事宜。10.合同解除后的處理10.1抵押物返還：在合同解除后，乙方應(yīng)將抵押物返還給甲方。10.2借款本金及利息返還：乙方應(yīng)按照合同約定，在合同解除后_______日內(nèi)返還借款本金及利息。10.3違約金及賠償金返還：如合同解除是由于乙方違約所致，乙方應(yīng)向甲方支付違約金及賠償金。11.合同終止11.1.1借款本金及利息全部清償；11.1.2抵押物解除抵押；11.1.3雙方協(xié)商一致終止合同；11.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2.1雙方應(yīng)相互確認(rèn)已履行合同義務(wù)；11.2.2雙方應(yīng)相互返還已收取的款項(xiàng)；11.2.3雙方應(yīng)協(xié)商處理剩余事宜。12.合同附件12.1附件一：借款合同12.2附件二：抵押物清單12.3附件三：抵押物評估報(bào)告13.合同生效日期13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同份數(shù)及效力14.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、法律服務(wù)等相關(guān)服務(wù)的法人、其他組織或者個(gè)人。15.2.1中介服務(wù)：包括但不限于貸款、擔(dān)保、評估、咨詢等中介服務(wù)。15.2.2評估服務(wù)：對抵押物的價(jià)值進(jìn)行評估。15.2.3擔(dān)保服務(wù)：為借款提供擔(dān)保。15.2.4法律服務(wù)：提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在履行其服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方因履行服務(wù)產(chǎn)生的責(zé)任限額，應(yīng)在本合同中明確約定，具體如下：16.2.1中介服務(wù)：中介服務(wù)方對借款人及債權(quán)人的直接經(jīng)濟(jì)損失，承擔(dān)不超過中介服務(wù)費(fèi)_______%的責(zé)任。16.2.2評估服務(wù)：評估服務(wù)方對評估報(bào)告的準(zhǔn)確性承擔(dān)不超過評估服務(wù)費(fèi)_______%的責(zé)任。16.2.3擔(dān)保服務(wù)：擔(dān)保服務(wù)方對擔(dān)保額度內(nèi)的借款本金及利息承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。16.2.4法律服務(wù)：法律服務(wù)方對法律服務(wù)的準(zhǔn)確性承擔(dān)不超過法律服務(wù)費(fèi)_______%的責(zé)任。17.第三方介入程序17.1第三方介入的申請：甲乙雙方任何一方需要第三方介入，應(yīng)提前_______日向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明第三方介入的具體需求和理由。17.2第三方介入的同意：對方收到申請后，應(yīng)在_______日內(nèi)給予書面答復(fù)，同意或拒絕第三方介入。17.3第三方介入的實(shí)施：經(jīng)雙方同意后，第三方應(yīng)按照本合同約定及雙方的要求履行其服務(wù)。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方責(zé)任劃分：第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录追綋p失，甲方有權(quán)向第三方追償。18.2第三方與乙方責(zé)任劃分：第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е乱曳綋p失，乙方有權(quán)向第三方追償。18.3第三方與甲乙雙方責(zé)任劃分：如第三方在履行服務(wù)過程中，因不可抗力或雙方原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，責(zé)任由甲乙雙方按比例分擔(dān)。19.第三方變更與退出19.1第三方變更：如甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)重新簽訂相關(guān)協(xié)議，并明確新的第三方責(zé)任。19.2第三方退出：第三方在合同履行過程中，因自身原因或雙方協(xié)商一致，可以退出合同，但應(yīng)提前_______日通知甲乙雙方。20.第三方介入費(fèi)用20.1第三方介入費(fèi)用：第三方介入服務(wù)產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定分擔(dān)，具體分擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定。21.第三方保密義務(wù)21.1第三方保密：第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款合同詳細(xì)要求：包含甲乙雙方的基本信息、借款金額、利率、期限、還款方式、違約責(zé)任等條款。說明：本附件為合同主體部分，詳細(xì)列明了借款的基本條件和雙方的權(quán)利義務(wù)。2.附件二：抵押物清單詳細(xì)要求：列明抵押物的詳細(xì)情況，包括房產(chǎn)地址、面積、權(quán)屬證明、評估價(jià)值等。說明：本附件作為抵押物信息的具體說明，是合同履行的重要依據(jù)。3.附件三：抵押物評估報(bào)告詳細(xì)要求：由有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包含抵押物的評估價(jià)值、評估方法、評估依據(jù)等。4.附件四：抵押物登記證明詳細(xì)要求：抵押物登記機(jī)關(guān)出具的抵押登記證明文件，證明抵押權(quán)已依法設(shè)立。說明：本附件用于證明抵押權(quán)的有效性，是合同履行的重要憑證。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如涉及第三方介入，應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本附件用于規(guī)范第三方服務(wù)行為，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效率。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：本附件用于指導(dǎo)爭議解決過程，確保爭議得到及時(shí)有效的解決。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、雙方協(xié)商一致的決定等。說明：本附件用于證明合同變更的合法性和有效性。8.附件八：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同解除的原因、雙方協(xié)商一致的決定等。說明：本附件用于證明合同解除的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時(shí)提供借款資金。未按時(shí)收取借款利息。未按合同約定提供抵押物。未按合同約定處置抵押物。乙方違約：未按時(shí)償還借款本金及利息。未按合同約定使用借款。未按時(shí)償還抵押物相關(guān)費(fèi)用。未經(jīng)甲方同意擅自處置抵押物。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：甲方未按時(shí)提供借款資金，應(yīng)支付_______%的違約金。甲方未按時(shí)收取借款利息，應(yīng)支付_______%的違約金。甲方未按合同約定提供抵押物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方未按合同約定處置抵押物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方違約責(zé)任：乙方未按時(shí)償還借款本金及利息，應(yīng)支付_______%的違約金。乙方未按合同約定使用借款，應(yīng)支付_______%的違約金。乙方未按時(shí)償還抵押物相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)支付_______%的違約金。乙方未經(jīng)甲方同意擅自處置抵押物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：甲方違約示例：甲方應(yīng)于2024年1月1日提供借款人民幣100萬元，但甲方未按時(shí)提供，導(dǎo)致乙方無法按原定計(jì)劃進(jìn)行項(xiàng)目投資，乙方要求甲方支付人民幣5萬元的違約金。乙方違約示例：乙方應(yīng)于2024年12月31日前償還借款本金及利息共計(jì)人民幣120萬元，但乙方未按時(shí)償還，乙方要求甲方支付人民幣6萬元的違約金。全文完。二零二四年特色小鎮(zhèn)房地產(chǎn)抵押擔(dān)保借款合同3本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同編號1.5合同生效條件1.6合同生效日期2.借款人信息2.1借款人名稱2.2法定代表人或負(fù)責(zé)人2.3住所地2.4聯(lián)系電話2.5信用狀況3.借款人擔(dān)保信息3.1擔(dān)保人名稱3.2法定代表人或負(fù)責(zé)人3.3住所地3.4聯(lián)系電話3.5擔(dān)保方式3.6擔(dān)保范圍3.7擔(dān)保期限4.借款金額4.1借款本金4.2借款利息4.3借款期限4.4還款方式4.5還款計(jì)劃5.抵押物信息5.1抵押物名稱5.2抵押物地址5.3抵押物權(quán)屬證明5.4抵押物價(jià)值評估5.5抵押物登記情況5.6抵押物權(quán)利限制6.抵押權(quán)設(shè)立及登記6.1抵押權(quán)設(shè)立條件6.2抵押權(quán)登記手續(xù)6.3抵押權(quán)登記費(fèi)用6.4抵押權(quán)登記日期7.抵押權(quán)行使及處置7.1抵押權(quán)行使條件7.2抵押權(quán)行使程序7.3抵押權(quán)處置方式7.4抵押權(quán)處置收益分配8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.2擔(dān)保人違約責(zé)任8.3債權(quán)人違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決期限10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更生效日期12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.通知送達(dá)13.1通知方式13.2通知送達(dá)地址13.3通知送達(dá)期限14.其他約定14.1其他條款14.2特殊約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：特色小鎮(zhèn)建設(shè)項(xiàng)目有限公司1.2合同簽訂日期二零二四年三月二十日1.3合同簽訂地點(diǎn)省市區(qū)街道1.4合同編號20240320011.5合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。1.6合同生效日期二零二四年三月二十日2.借款人信息2.1借款人名稱特色小鎮(zhèn)建設(shè)項(xiàng)目有限公司2.2法定代表人或負(fù)責(zé)人2.3住所地省市區(qū)街道號2.4聯(lián)系電話138xxxx56782.5信用狀況3.借款人擔(dān)保信息3.1擔(dān)保人名稱擔(dān)保有限公司3.2法定代表人或負(fù)責(zé)人3.3住所地省市區(qū)街道號3.4聯(lián)系電話139xxxx56783.5擔(dān)保方式連帶責(zé)任擔(dān)保3.6擔(dān)保范圍本合同項(xiàng)下全部債務(wù)3.7擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至借款本息清償完畢之日止4.借款金額4.1借款本金人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）4.2借款利息年利率為6%，按實(shí)際借款期限計(jì)算利息。4.3借款期限自二零二四年三月二十日起至二零二七年三月二十日止，共計(jì)36個(gè)月。4.4還款方式分期還款，每月償還本金及利息。4.5還款計(jì)劃詳見附件一《還款計(jì)劃表》5.抵押物信息5.1抵押物名稱特色小鎮(zhèn)項(xiàng)目土地使用權(quán)及地上建筑物5.2抵押物地址省市區(qū)街道5.3抵押物權(quán)屬證明市不動產(chǎn)登記中心出具的《不動產(chǎn)權(quán)證書》5.4抵押物價(jià)值評估經(jīng)資產(chǎn)評估有限公司評估，抵押物價(jià)值為人民幣壹億伍仟萬元整（￥150,000,000.00）。5.5抵押物登記情況抵押物已辦理抵押登記手續(xù)，登記號為。5.6抵押物權(quán)利限制抵押物不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。6.抵押權(quán)設(shè)立及登記6.1抵押權(quán)設(shè)立條件本合同簽訂后，甲方應(yīng)將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。6.2抵押權(quán)登記手續(xù)甲方應(yīng)在收到乙方提供的抵押物權(quán)屬證明后15個(gè)工作日內(nèi)，完成抵押權(quán)登記手續(xù)。6.3抵押權(quán)登記費(fèi)用抵押權(quán)登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.4抵押權(quán)登記日期抵押權(quán)登記日期為二零二四年四月二十日7.抵押權(quán)行使及處置7.1抵押權(quán)行使條件借款人未按合同約定償還借款本息的，債權(quán)人有權(quán)行使抵押權(quán)。7.2抵押權(quán)行使程序債權(quán)人行使抵押權(quán)，應(yīng)按照《中華人民共和國擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。7.3抵押權(quán)處置方式抵押權(quán)處置方式包括但不限于拍賣、變賣、折價(jià)等。7.4抵押權(quán)處置收益分配抵押權(quán)處置所得收益，用于償還借款本息，剩余部分歸抵押人所有。8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任若借款人未按合同約定償還借款本息，應(yīng)向債權(quán)人支付違約金，違約金比例為未償還金額的每日1%。8.2擔(dān)保人違約責(zé)任若借款人違約，擔(dān)保人應(yīng)在債權(quán)人的合理期限內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任，否則承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3債權(quán)人違約責(zé)任若債權(quán)人未按合同約定行使抵押權(quán)，應(yīng)向借款人或擔(dān)保人支付違約金，違約金比例為抵押物評估價(jià)值的1%。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)無9.3爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)10.合同解除10.1合同解除條件1）借款人嚴(yán)重違約；2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序任何一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。10.3合同解除后果合同解除后，借款人應(yīng)立即償還剩余借款本息，擔(dān)保人繼續(xù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。11.合同變更11.1合同變更條件雙方協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進(jìn)行修改。11.2合同變更程序1）雙方簽訂《合同變更協(xié)議》；2）變更后的協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同變更生效日期變更后的協(xié)議生效日期以《合同變更協(xié)議》簽訂日期為準(zhǔn)。12.合同終止12.1合同終止條件1）借款本息清償完畢；2）合同約定的解除條件成就；3）雙方協(xié)商一致終止合同。12.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)相互提供合同終止證明文件。12.3合同終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照終止協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。13.通知送達(dá)13.1通知方式書面通知、電子郵件、傳真等方式。13.2通知送達(dá)地址甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地：省市區(qū)街道號乙方：特色小鎮(zhèn)建設(shè)項(xiàng)目有限公司，住所地：省市區(qū)街道號13.3通知送達(dá)期限自通知發(fā)出之日起3個(gè)工作日內(nèi)14.其他約定14.1其他條款本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2特殊約定事項(xiàng)1）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；2）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；3）本合同未盡事宜，按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等第三方主體。2.第三方介入條件1）甲乙雙方書面同意；2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；3）第三方介入不違反法律法規(guī)及本合同的約定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方或合同以外的第三方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，責(zé)任限額為人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。4.第三方介入程序4.1第三方介入程序如下：1）甲乙雙方書面同意第三方介入；2）第三方與甲乙雙方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；3）第三方按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定履行職責(zé)。5.第三方權(quán)利1）要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；2）根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，對甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督；3）在必要時(shí)，向甲乙雙方提出意見和建議。6.第三方義務(wù)1）遵守法律法規(guī)及本合同的約定；2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3）按照合同約定和自身職責(zé)，公正、公平地履行職責(zé)。7.第三方與其他各方的劃分說明1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，由第三方承擔(dān)；2）第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方原因造成的損失，由甲乙雙方承擔(dān)；3）第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力造成的損失，由甲乙雙方共同承擔(dān)。8.第三方變更8.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并重新簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。9.第三方退出9.1第三方在履行本合同過程中，如因自身原因或不可抗力等原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前30日書面通知甲乙雙方，并按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定辦理退出手續(xù)。10.第三方介入費(fèi)用10.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定承擔(dān)。11.第三方介入與本合同的關(guān)系11.1第三方介入不影響本合同的效力，本合同仍然對甲乙雙方具有約束力。12.第三方介入與本合同爭議解決12.1第三方介入引發(fā)的爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式解決。13.第三方介入與本合同解除13.1第三方介入不影響本合同的解除，本合同的解除應(yīng)按照本合同約定的解除條件、程序和后果執(zhí)行。14.第三方介入與本合同終止14.1第三方介入不影響本合同的終止，本合同的終止應(yīng)按照本合同約定的終止條件、程序和后果執(zhí)行。15.第三方介入與本合同其他條款的關(guān)系15.1第三方介入不影響本合同其他條款的效力，本合同其他條款仍然對甲乙雙方具有約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《還款計(jì)劃表》詳細(xì)要求：該表應(yīng)列明借款期限內(nèi)的每月還款金額，包括本金和利息，以及具體的還款日期。說明：此表用于明確借款人的還款義務(wù)，便于雙方跟蹤和管理還款情況。2.《抵押物登記證明》詳細(xì)要求：該證明應(yīng)由不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具，證明抵押物已辦理抵押登記手續(xù)。說明：此證明用于證明抵押權(quán)的設(shè)立，確保抵押權(quán)在法律上的有效性。3.《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任以及介入的具體事項(xiàng)。說明：此協(xié)議用于明確第三方在合同履行過程中的角色和職責(zé)，確保其行為的合法性和有效性。4.《合同變更協(xié)議》詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明變更的內(nèi)容、原因以及變更后的合同條款。說明：此協(xié)議用于記錄合同變更的事實(shí)，確保變更的合法性和有效性。5.《爭議解決協(xié)議》詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的途徑、程序和可能產(chǎn)生的費(fèi)用。說明：此協(xié)議用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭議時(shí)的解決方式，避免不必要的法律糾紛。6.《違約金計(jì)算表》詳細(xì)要求：表格應(yīng)詳細(xì)列明不同違約行為對應(yīng)的違約金計(jì)算方法。說明：此表格用于計(jì)算違約金，確保違約金的計(jì)算透明和公正。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為違約行為：未按合同約定償還借款本息責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金比例為未償還金額的每日1%示例：若借款人應(yīng)于每月20日償還10萬元，但未按期償還，則每日應(yīng)支付1,000元的違約金。2.擔(dān)保人違約行為違約行為：未按合同約定履行擔(dān)保責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任示例：若借款人違約，擔(dān)保人應(yīng)在合理期限內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任，否則需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.債權(quán)人違約行為違約行為：未按合同約定行使抵押權(quán)責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金比例為抵押物評估價(jià)值的1%示例：若債權(quán)人未按期行使抵押權(quán)，則每日應(yīng)支付抵押物評估價(jià)值1%的違約金。4.第三方違約行為違約行為：未按《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任示例：若第三方未按期提供評估報(bào)告，則需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年特色小鎮(zhèn)房地產(chǎn)抵押擔(dān)保借款合同4本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1抵押借款方基本信息1.2抵押擔(dān)保方基本信息1.3抵押物基本信息2.借款金額及利率2.1借款本金金額2.2借款利息計(jì)算方式2.3利息支付方式3.借款期限及還款方式3.1借款期限3.2還款方式3.3還款計(jì)劃4.抵押物的使用及保管4.1抵押物使用規(guī)定4.2抵押物保管責(zé)任4.3抵押物價(jià)值評估5.抵押物的權(quán)利和義務(wù)5.1抵押物的權(quán)利5.2抵押物的義務(wù)5.3抵押物的處理6.抵押擔(dān)保責(zé)任6.1抵押擔(dān)保范圍6.2抵押擔(dān)保責(zé)任期限6.3抵押擔(dān)保違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1借款方違約責(zé)任7.2抵押擔(dān)保方違約責(zé)任7.3違約責(zé)任追究方式8.爭議解決方式8.1爭議解決原則8.2爭議解決方式8.3爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同變更及解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更及解除程序11.合同附件11.1附件一：抵押物清單11.2附件二：借款合同附件11.3附件三：抵押擔(dān)保合同附件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人身份證明13.合同生效13.1合同生效時(shí)間13.2合同生效條件13.3合同生效證明14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1抵押借款方基本信息1.1.1抵押借款方名稱：________________________1.1.2抵押借款方法定代表人：___________________1.1.3抵押借款方住所地：_______________________1.1.4抵押借款方聯(lián)系電話：____________________1.2抵押擔(dān)保方基本信息1.2.1抵押擔(dān)保方名稱：________________________1.2.2抵押擔(dān)保方法定代表人：___________________1.2.3抵押擔(dān)保方住所地：_______________________1.2.4抵押擔(dān)保方聯(lián)系電話：____________________1.3抵押物基本信息1.3.1抵押物名稱：____________________________1.3.2抵押物類型：_____________________________1.3.3抵押物所在地：___________________________1.3.4抵押物權(quán)屬證明：________________________2.借款金額及利率2.1借款本金金額：人民幣____________________元整2.2借款利息計(jì)算方式：按照年利率__________________%計(jì)算2.3利息支付方式：每月______日支付一次利息3.借款期限及還款方式3.1借款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止3.2還款方式：分期還款，每月償還本金及利息總額人民幣________________元整3.3還款計(jì)劃：具體還款計(jì)劃詳見附件一4.抵押物的使用及保管4.1抵押物使用規(guī)定：抵押物在抵押期間，抵押借款方不得擅自處置、轉(zhuǎn)讓、出租或以其他方式處分抵押物4.2抵押物保管責(zé)任：抵押借款方應(yīng)妥善保管抵押物，確保其價(jià)值不受損害4.3抵押物價(jià)值評估：抵押物價(jià)值評估報(bào)告由雙方共同認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)出具5.抵押物的權(quán)利和義務(wù)5.1抵押物的權(quán)利：抵押擔(dān)保方有權(quán)要求抵押借款方在抵押期間履行抵押物的保管義務(wù)5.2抵押物的義務(wù)：抵押借款方應(yīng)按照合同約定履行抵押物的使用及保管義務(wù)5.3抵押物的處理：在借款到期未償還或發(fā)生違約的情況下，抵押擔(dān)保方有權(quán)依法處置抵押物6.抵押擔(dān)保責(zé)任6.1抵押擔(dān)保范圍：本合同約定的借款本金及利息6.2抵押擔(dān)保責(zé)任期限：自借款合同簽訂之日起至借款本金及利息全部清償之日止6.3抵押擔(dān)保違約責(zé)任：抵押擔(dān)保方未履行抵押擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決原則：本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律8.2爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押借款方所在地的人民法院提起訴訟8.3爭議解決機(jī)構(gòu)：本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為抵押借款方所在地的人民法院9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.2合同終止條件：借款本金及利息全部清償，或合同約定的其他終止條件成就9.3合同解除條件：發(fā)生合同約定的解除條件，或經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同10.合同變更及解除10.1合同變更條件：在合同履行過程中，如遇國家政策調(diào)整、市場變化等不可抗力因素，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容10.2合同解除條件：發(fā)生合同約定的解除條件，或經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同10.3合同變更及解除程序：合同變更或解除應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)11.合同附件11.1附件一：抵押物清單11.1.1抵押物名稱：____________________________11.1.2抵押物類型：_____________________________11.1.3抵押物數(shù)量：_____________________________11.1.4抵押物價(jià)值：_____________________________11.2附件二：借款合同附件11.2.1借款合同條款：___________________________11.2.2借款合同附件：___________________________11.3附件三：抵押擔(dān)保合同附件11.3.1抵押擔(dān)保合同條款：_______________________11.3.2抵押擔(dān)保合同附件：_______________________12.合同簽署12.1簽署時(shí)間：______年______月______日12.2簽署地點(diǎn)：_____________________________12.3簽署人身份證明：________________________13.合同生效13.1合同生效時(shí)間：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)抵押物價(jià)值評估報(bào)告確認(rèn)后生效13.3合同生效證明：合同生效后，雙方應(yīng)各自保留一份合同副本作為合同生效的證明14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)：本合同項(xiàng)下的通知、文件等應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同約定的地址14.2合同解釋：本合同條款如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)14.3合同適用法律：本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律14.4合同文本：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方的概念：本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、見證人、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或參與合同相關(guān)活動的一方。1.2第三方的范圍：第三方可以是任何根據(jù)合同約定或法律規(guī)定參與合同履行、監(jiān)督或協(xié)助合同履行的一方。2.第三方的責(zé)任與義務(wù)2.1第三方的責(zé)任限額：第三方因提供專業(yè)服務(wù)或參與合同相關(guān)活動而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由合同約定，且不得超過合同總金額的_____%。2.2第三方的義務(wù)：2.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的專業(yè)服務(wù)。2.2.2第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露合同內(nèi)容或涉及合同履行過程中的任何信息。2.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)盡到謹(jǐn)慎、勤勉的義務(wù)，確保其行為符合合同目的。3.第三方的權(quán)利3.1第三方的權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的文件、資料和協(xié)助。4.第三方介入的程序4.1第三方介入的申請：甲乙雙方如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼⒄f明第三方介入的原因、目的和預(yù)期效果。4.2第三方介入的同意：對方收到申請后，應(yīng)在______日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入，逾期未回復(fù)的視為同意。4.3第三方介入的協(xié)議：甲乙雙方與第三方應(yīng)就介入事宜達(dá)成書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.第三方介入后的合同條款調(diào)整5.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的內(nèi)容和目的，對合同條款進(jìn)行必要的調(diào)整，確保合同的完整性、一致性和可操作性。5.2調(diào)整后的合同條款應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，并通知第三方。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：6.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)或協(xié)助，甲方應(yīng)按照合同約定支付相應(yīng)費(fèi)用。6.1.2第三方對甲方造成的損失，甲方應(yīng)向第三方追究責(zé)任，但第三方責(zé)任限額如前所述。6.2第三方與乙方的劃分：6.2.1第三方對乙方提供的服務(wù)或協(xié)助，乙方應(yīng)按照合同約定支付相應(yīng)費(fèi)用。6.2.2第三方對乙方造成的損失，乙方應(yīng)向第三方追究責(zé)任，但第三方責(zé)任限額如前所述。6.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：6.3.1如第三方介入導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)責(zé)任，但第三方責(zé)任限額如前所述。6.3.2甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保第三方行為符合合同目的。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：合同履行完畢或合同約定的第三方介入終止條件成就。7.2第三方介入的終止程序：第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)并簽署終止協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1第三方違約責(zé)任：如第三方違反合同約定或法律法規(guī)，造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲乙雙方違約責(zé)任：甲乙雙方違反合同約定或法律法規(guī)，導(dǎo)致第三方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單詳細(xì)要求：包括抵押物名稱、類型、數(shù)量、價(jià)值、權(quán)屬證明、所在地等信息。說明：抵押物清單應(yīng)詳細(xì)列明所有抵押物的相關(guān)信息，作為合同附件，用于證明抵押物的存在和價(jià)值。2.附件二：借款合同附件詳細(xì)要求：包括借款合同的具體條款、借款用途、還款計(jì)劃、利息計(jì)算方式等。說明：借款合同附件是對借款合同的具體化，用于明確借款的細(xì)節(jié)和雙方的權(quán)利義務(wù)。3.附件三：抵押擔(dān)保合同附件詳細(xì)要求：包括抵押擔(dān)保的范圍、期限、責(zé)任、違約責(zé)任等。說明：抵押擔(dān)保合同附件是對抵押擔(dān)保合同的具體化，用于明確抵押擔(dān)保的具體條款和責(zé)任。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的原因、目的、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是甲乙雙方與第三方就介入事宜達(dá)成的書面協(xié)議，用于明確各方的責(zé)任和權(quán)利。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同變更的原因、內(nèi)容、生效時(shí)間、雙方簽字等。說明：合同變更協(xié)議是甲乙雙方就合同變更事宜達(dá)成的書面協(xié)議，用于明確變更后的合同條款。6.附件六：違約責(zé)任認(rèn)定協(xié)議詳細(xì)要求：包括違約行為的定義、違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、賠償方式等。說明：違約責(zé)任認(rèn)定協(xié)議是甲乙雙方就違約責(zé)任認(rèn)定達(dá)成的書面協(xié)議，用于明確違約行為的處理方式。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序、費(fèi)用等。說明：爭議解決協(xié)議是甲乙雙方就爭議解決達(dá)成的書面協(xié)議，用于明確爭議解決的途徑和方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定的期限償還借款。1.2抵押借款方未按合同約定使用抵押物。1.3抵押擔(dān)保方未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。1.4第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)。1.5甲乙雙方未按合同約定履行通知義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，對違約行為進(jìn)行認(rèn)定。2.2責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和損失的大小，確定違約方的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲乙雙方未按合同約定的期限償還借款，逾期還款金額為人民幣10萬元。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的逾期還款利率支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2抵押借款方未按合同約定使用抵押物，導(dǎo)致抵押物價(jià)值下降20%。責(zé)任認(rèn)定：抵押借款方應(yīng)承擔(dān)因不當(dāng)使用抵押物造成的損失，并賠償?shù)盅簱?dān)保方因此遭受的損失。3.3第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失人民幣5萬元。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。二零二四年特色小鎮(zhèn)房地產(chǎn)抵押擔(dān)保借款合同5本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的與原則2.定義與解釋2.1術(shù)語定義2.2合同解釋原則3.合同當(dāng)事人3.1借款人信息3.2借款人法定代表人或授權(quán)代表3.3抵押人信息3.4抵押人法定代表人或授權(quán)代表3.5借款擔(dān)保人信息3.6借款擔(dān)保人法定代表人或授權(quán)代表4.借款金額與期限4.1借款金額4.2借款期限4.3還款方式5.抵押物5.1抵押物概述5.2抵押物清單5.3抵押物價(jià)值評估6.抵押權(quán)設(shè)定與登記6.1抵押權(quán)設(shè)定6.2抵押權(quán)登記7.借款擔(dān)保7.1擔(dān)保方式7.2擔(dān)保范圍7.3擔(dān)保期限8.借款利率與費(fèi)用8.1借款利率8.2借款費(fèi)用9.借款使用與監(jiān)督9.1借款使用范圍9.2借款使用監(jiān)督10.借款還款10.1還款時(shí)間表10.2還款方式10.3違約責(zé)任11.抵押物處置11.1抵押物處置條件11.2抵押物處置程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.合同生效、變更與解除14.1合同生效條件14.2合同變更程序14.3合同解除程序第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的與原則本合同旨在明確借款人、抵押人、借款擔(dān)保人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保借款人按時(shí)償還借款，保障抵押物安全