為子房屋贈與公證協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL為子房屋贈與公證協(xié)議版B版本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1房屋描述1.1.1房屋位置1.1.2房屋面積1.1.3房屋所有權第二條：贈與人的權利和義務2.1贈與人保證2.1.1贈與人對房屋的完整所有權2.1.2贈與人無任何債務或抵押權在房屋上2.2贈與人的義務2.2.1辦理贈與公證2.2.2協(xié)助受贈人辦理房屋過戶手續(xù)第三條：受贈人的權利和義務3.1受贈人的權利3.1.1接受贈與房屋3.1.2獲得房屋的所有權3.2受贈人的義務3.2.1配合贈與人辦理贈與公證3.2.2承擔房屋過戶所需的費用第四條：贈與條件的履行4.1贈與條件的達成4.1.1贈與人與受贈人達成一致意見4.1.2贈與人完成公證手續(xù)4.2贈與條件的履行期限4.2.1贈與人應在X年內將房屋過戶給受贈人第五條：贈與房屋的交付5.1房屋交付時間5.1.1贈與人應在過戶手續(xù)完成后交付房屋給受贈人5.2房屋交付條件5.2.1房屋應保持贈與前的現狀第六條：稅費承擔6.1贈與人應承擔的費用6.1.1公證費用6.1.2房屋過戶費用6.2受贈人應承擔的費用6.2.1房屋產權轉移登記費用第七條：合同的變更和終止7.1合同的變更7.1.1任何一方均可提出合同變更要求，經雙方協(xié)商一致后生效7.2合同的終止7.2.1在贈與條件未達成前，任何一方不得單方面終止合同第八條：爭議解決8.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條：合同的生效9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十條：其他約定10.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充10.2本合同的任何條款，不得違反法律法規(guī)的規(guī)定第十一條：附件11.1房屋所有權證11.2贈與公證文件第十二條：通知與送達12.1任何一方應以書面形式通知對方，除非另有約定12.2通知與送達地址為雙方約定的地址第十三條：法律適用13.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律第十四條：保密條款14.1雙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意不得向第三方披露第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1房屋描述1.1.1房屋位置：位于市區(qū)街道號，具體門牌號為。1.1.2房屋面積：房屋建筑總面積為平方米，其中包括平方米的居住面積和平方米的附屬面積。1.1.3房屋所有權：房屋所有權證號：號，甲方為房屋的合法所有權人，擁有該房屋的完整所有權。第二條：贈與人的權利和義務2.1贈與人保證2.1.1贈與人對房屋的完整所有權：贈與人保證其對該房屋擁有完整的所有權，無任何形式的共有、抵押、查封或其他權利限制。2.1.2贈與人無任何債務或抵押權在房屋上：贈與人保證該房屋上不存在任何形式的債務或抵押權。2.2贈與人的義務2.2.1辦理贈與公證：贈與人應按照法律法規(guī)的規(guī)定，辦理贈與公證手續(xù)，并將贈與合同副本交給受贈人。2.2.2協(xié)助受贈人辦理房屋過戶手續(xù)：贈與人應協(xié)助受贈人完成房屋過戶手續(xù)，包括提供必要的文件和證明。第三條：受贈人的權利和義務3.1受贈人的權利3.1.1接受贈與房屋：受贈人有權接受贈與的房屋，并擁有該房屋的所有權。3.1.2獲得房屋的所有權：受贈人在接受贈與后，將成為該房屋的合法所有權人，享有對該房屋的一切權利。3.2受贈人的義務3.2.1配合贈與人辦理贈與公證：受贈人應配合贈與人辦理贈與公證手續(xù)，提供必要的個人信息和文件。3.2.2承擔房屋過戶所需的費用：受贈人應承擔房屋過戶所需的費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等。第四條：贈與條件的履行4.1贈與條件的達成4.1.1贈與人與受贈人達成一致意見：贈與人與受贈人已就贈與房屋的事宜達成一致意見，并簽訂了本贈與合同。4.1.2贈與人完成公證手續(xù)：贈與人已完成贈與公證手續(xù)，并將公證合同副本交給受贈人。4.2贈與條件的履行期限4.2.1贈與人應在X年內將房屋過戶給受贈人：贈與人應在X年內完成房屋過戶手續(xù)，將房屋過戶給受贈人。第五條：贈與房屋的交付5.1房屋交付時間5.1.1贈與人應在過戶手續(xù)完成后交付房屋給受贈人：贈與人應在房屋過戶手續(xù)完成后，將房屋交付給受贈人。5.2房屋交付條件5.2.1房屋應保持贈與前的現狀：贈與的房屋應保持贈與前的現狀，包括房屋的結構、設施和內部裝修等。第六條：稅費承擔6.1贈與人應承擔的費用6.1.1公證費用：贈與人應承擔贈與公證的費用，包括但不限于公證費、印花稅等。6.1.2房屋過戶費用：贈與人應承擔房屋過戶的費用，包括但不限于過戶手續(xù)費、印花稅等。6.2受贈人應承擔的費用6.2.1房屋產權轉移登記費用：受贈人應承擔房屋產權轉移登記的費用，包括但不限于登記費、印花稅等。第七條：合同的變更和終止7.1合同的變更7.1.1任何一方均可提出合同變更要求，經雙方協(xié)商一致后生效：合同履行過程中，任何一方均可提出變更要求，經雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議后，變更內容即刻生效。7.2合同的終止7.2.1在贈與條件未達成前，任何一方不得單方面終止合同：本合同簽訂后，贈與條件未達成前，任何一方均不得單方面終止合同。如因特殊情況需終止合同，應與對方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。第八條：爭議解決8.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議：在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商的方式解決問題。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟：如雙方協(xié)商無法解決爭議，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟，以尋求法律解決。第九條：合同的生效9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起正式生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，兩份合同具有同等法律效力。第十條：其他約定10.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充：雙方同意，對于本合同未涉及的事宜，如有需要，可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。10.2本合同的任何條款，不得違反法律法規(guī)的規(guī)定：雙方明確表示，本合同的任何條款均不得違反中華人民共和國法律法規(guī)的規(guī)定。第十一條：附件11.1房屋所有權證：本合同附件中包含房屋所有權證，證號：號。11.2贈與公證文件：本合同附件中包含贈與公證文件，公證號：號。第十二條：通知與送達12.1任何一方應以書面形式通知對方，除非另有約定：雙方之間的通知與送達，應以書面形式進行，除非合同中另有約定。12.2通知與送達地址為雙方約定的地址：雙方應在合同中約定通知與送達的地址，以便在合同履行過程中使用。第十三條：法律適用13.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十四條：保密條款14.1雙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意不得向第三方披露：雙方承諾對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意不得向任何第三方披露。除非依法需要披露，否則雙方應保守本合同的秘密。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證附件二：贈與公證文件附件一：房屋所有權證的詳細要求和說明1.房屋所有權證號：號2.房屋所有權證的出具機構：市不動產登記中心3.房屋所有權證的頒發(fā)日期：年月日4.房屋所有權證的持有者：甲方（贈與人）5.房屋所有權證的復印件應清晰可見，不得有模糊或損壞的部分附件二：贈與公證文件的詳細要求和說明1.贈與公證文件號：號2.贈與公證文件的出具機構：市公證處3.贈與公證文件的簽署日期：年月日4.贈與公證文件的內容：包含贈與人的身份證明、房屋所有權證明、贈與人的贈與意愿聲明、受贈人的接受意愿聲明等5.贈與公證文件的復印件應清晰可見，不得有模糊或損壞的部分說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.贈與人未能在約定的時間內完成房屋過戶手續(xù)2.贈與人未能按照合同約定交付房屋3.贈與人未能按照合同約定承擔稅費4.受贈人未能按照合同約定接受房屋5.受贈人未能按照合同約定承擔過戶費用違約責任認定：1.贈與人未能在約定的時間內完成房屋過戶手續(xù)，應承擔延遲履行違約金的責任，具體金額根據合同約定和實際情況確定2.贈與人未能按照合同約定交付房屋，應承擔房屋價值一定的違約金，并承擔因延遲交付導致的損失3.贈與人未能按照合同約定承擔稅費，應承擔稅費金額一定的違約金，并承擔因未能及時繳納稅費導致的損失4.受贈人未能按照合同約定接受房屋，應承擔延遲接受違約金的責任，具體金額根據合同約定和實際情況確定5.受贈人未能按照合同約定承擔過戶費用，應承擔過戶費用金額一定的違約金，并承擔因未能及時支付過戶費用導致的損失示例說明：如果贈與人未能在約定的時間內完成房屋過戶手續(xù)，甲方應按照合同約定支付延遲履行違約金。例如，如果合同約定過戶手續(xù)應在X年內完成，贈與人未能在規(guī)定時間內完成過戶，則甲方應支付相當于房屋價值1%的違約金作為延遲履行違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.贈與人：指具有房屋所有權，并愿意將房屋贈與他人的自然人或法人。2.受贈人：指接受贈與房屋的自然人或法人。3.房屋所有權證：指由不動產登記中心頒發(fā)的，證明房屋所有權歸屬的法律文件。4.贈與公證：指由公證處出具的，證明贈與人愿意將房屋贈與受贈人的法律文件。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權從贈與人名下轉移到受贈人名下的法定程序。6.稅費：指在房屋過戶過程中產生的各種稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。7.違約金：指一方違約時，按照合同約定向對方支付的賠償金。本合同中的贈與人是指具有房屋所有權的甲方，愿意將房屋贈與乙方。本合同中的受贈人是指接受甲方贈與房屋的乙方。本合同中提到的房屋所有權證是指甲方持有的，由不動產登記中心出具的，證明甲方對房屋擁有所有權的法律文件。