2025年度存量房買賣合同房地產(chǎn)中介服務(wù)合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度存量房買賣合同房地產(chǎn)中介服務(wù)合同范本本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息第二條房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬2.5房地產(chǎn)現(xiàn)狀第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款方式變更第四條房地產(chǎn)交付及驗收4.1房地產(chǎn)交付時間4.2房地產(chǎn)交付條件4.3房地產(chǎn)驗收標準4.4房地產(chǎn)驗收程序第五條房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理時間5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理費用5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理程序5.4權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理風(fēng)險第六條交易稅費承擔(dān)6.1稅費種類6.2稅費承擔(dān)比例6.3稅費承擔(dān)方式6.4稅費承擔(dān)變更第七條合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3違約責(zé)任7.4違約金第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式選擇8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點8.4爭議解決費用第九條其他約定事項9.1不可抗力9.2通知與送達9.3合同附件9.4合同生效與變更第十條合同簽署10.1合同簽署時間10.2合同簽署地點10.3合同簽署方式第十一條合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除通知11.4合同解除效力第十二條合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止通知12.4合同終止效力第十三條合同解除后的處理13.1退房處理13.2退款處理13.3約定事項處理13.4違約責(zé)任處理第十四條合同附件14.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書14.2房地產(chǎn)買賣合同14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息：姓名：________身份證號碼：________聯(lián)系電話：________住址：________1.2乙方（買受方）基本信息：姓名：________身份證號碼：________聯(lián)系電話：________住址：________第二條房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置：________2.2房地產(chǎn)面積：________平方米2.3房地產(chǎn)用途：________2.4房地產(chǎn)權(quán)屬：________2.5房地產(chǎn)現(xiàn)狀：________第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣________元整。3.2付款方式：________3.3付款時間：首付款：人民幣________元，在合同簽訂之日起________日內(nèi)支付。尾款：人民幣________元，在辦理過戶手續(xù)前支付。3.4付款方式變更：任何付款方式的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改本合同。第四條房地產(chǎn)交付及驗收4.1房地產(chǎn)交付時間：________4.2房地產(chǎn)交付條件：甲方須確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛，且房屋無任何拖欠的稅費。4.3房地產(chǎn)驗收標準：乙方在收到房屋后________日內(nèi)進行驗收，如無異議，視為房屋符合交付條件。4.4房地產(chǎn)驗收程序：驗收時，雙方應(yīng)共同到場，對房屋進行逐項檢查，并填寫驗收報告。第五條房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理時間：在合同簽訂后________日內(nèi)完成。5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理費用：人民幣________元，由________方承擔(dān)。5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理程序：乙方提供相關(guān)資料；甲方協(xié)助乙方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；辦理完畢后，乙方取得房屋產(chǎn)權(quán)證書。5.4權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理風(fēng)險：因辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)過程中出現(xiàn)的任何風(fēng)險由雙方各自承擔(dān)。第六條交易稅費承擔(dān)6.1稅費種類：包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。6.2稅費承擔(dān)比例：________6.3稅費承擔(dān)方式：按稅法規(guī)定和雙方協(xié)商結(jié)果執(zhí)行。6.4稅費承擔(dān)變更：任何稅費承擔(dān)的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改本合同。第七條合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后________日內(nèi)仍未糾正的；因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；其他雙方協(xié)商一致解除合同的情形。7.2合同解除程序：解除合同需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認。7.3違約責(zé)任：任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的全部損失；違約方應(yīng)支付違約金，違約金為交易價格的________%；因違約導(dǎo)致合同解除的，違約方還應(yīng)承擔(dān)解除合同后的處理費用。第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式選擇：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在接到對方書面通知之日起________日內(nèi)開始協(xié)商，協(xié)商期限為________日。8.3爭議解決地點：如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院解決。8.4爭議解決費用：因解決爭議而產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔(dān)。第九條其他約定事項9.1不可抗力：因地震、洪水、火災(zāi)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。9.2通知與送達：除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式送達對方，送達地址為合同中約定的地址。9.3合同附件：本合同附件包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)屬證書、房地產(chǎn)買賣合同、其他相關(guān)文件。9.4合同生效與變更：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。任何對本合同的修改或補充，均需以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。第十條合同簽署10.1合同簽署時間：________年________月________日。10.2合同簽署地點：________10.3合同簽署方式：雙方當事人親自簽署，或授權(quán)代理人簽署。第十一條合同解除11.1合同解除條件：任何一方違約，經(jīng)對方書面通知后________日內(nèi)仍未糾正的；因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；其他雙方協(xié)商一致解除合同的情形。11.2合同解除程序：解除合同需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認。11.3合同解除通知：解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并注明解除合同的日期和原因。11.4合同解除效力：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理剩余事宜。第十二條合同終止12.1合同終止條件：合同履行完畢或根據(jù)法律規(guī)定、雙方協(xié)商一致的情形。12.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理剩余事宜。12.3合同終止通知：合同終止的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并注明終止合同的日期和原因。12.4合同終止效力：合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但合同約定的違約責(zé)任、爭議解決等條款仍然有效。第十三條合同解除后的處理13.1退房處理：合同解除后，如乙方已支付部分房款，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款。13.2退款處理：如合同解除是由于甲方原因?qū)е碌?，甲方?yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的所有費用。13.3約定事項處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜，包括但不限于權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)的辦理、稅費承擔(dān)等。13.4違約責(zé)任處理：合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十四條合同附件14.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。14.2房地產(chǎn)買賣合同：本合同正本。14.3其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋買賣協(xié)議、房屋評估報告、交易稅費繳納證明等。第二部分：第三方介入后的修正第八條（一）第三方介入概述8.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲、乙雙方以外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、拍賣機構(gòu)等，其介入本合同事項是基于甲、乙雙方或任何一方的請求或要求。1.房地產(chǎn)評估：為確定房地產(chǎn)價值，甲、乙雙方同意邀請第三方評估機構(gòu)進行評估。2.法律咨詢：在合同履行過程中，任何一方需要法律意見或協(xié)助時，可邀請律師事務(wù)所介入。3.會計審計：涉及交易稅費計算或財務(wù)審計時，可邀請會計師事務(wù)所介入。4.拍賣：在特定情況下，如合同解除或轉(zhuǎn)讓，可能需要第三方拍賣機構(gòu)介入。8.3第三方介入程序：第三方介入需經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。第九條（一）甲乙雙方額外條款及說明9.1.1第三方責(zé)任：第三方在執(zhí)行其職責(zé)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并對其行為負責(zé)。9.1.2第三方費用：第三方費用由邀請方承擔(dān)，除非甲、乙雙方另有約定。9.1.3第三方保密：第三方在介入過程中，對獲取的甲、乙雙方信息負有保密義務(wù)。9.2.1第三方責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定，如未約定，則第三方責(zé)任限額為人民幣________元。9.2.2第三方責(zé)任免除：在第三方執(zhí)行其職責(zé)過程中，因不可抗力或甲、乙雙方原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。9.2.3第三方更換：如第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲、乙雙方有權(quán)更換第三方，并書面通知對方。第十條（一）第三方責(zé)權(quán)利界定10.1第三方權(quán)利：10.1.1第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的信息和文件，以便其履行職責(zé)。10.1.2第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷提出建議或報告。10.2第三方義務(wù)：10.2.1第三方應(yīng)按照甲、乙雙方的要求，在約定的時間內(nèi)完成其職責(zé)。10.2.2第三方應(yīng)遵守職業(yè)道德和保密原則。10.3第三方責(zé)任：10.3.1第三方應(yīng)對其專業(yè)判斷和報告的真實性、準確性負責(zé)。10.3.2第三方應(yīng)對其違反保密義務(wù)的行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十一條（一）第三方與其他各方的劃分說明11.1第三方與甲方的劃分：11.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)或報告負責(zé)，甲方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。11.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供其服務(wù)或報告的副本。11.2第三方與乙方的劃分：11.2.1第三方對乙方提供的服務(wù)或報告負責(zé)，乙方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。11.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供其服務(wù)或報告的副本。11.3第三方與中介方的劃分：11.3.1中介方作為合同當事人，對合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任。11.3.2第三方介入事項與中介方職責(zé)范圍無關(guān)，中介方不對第三方行為承擔(dān)責(zé)任。第十二條（一）第三方介入的合同變更12.1在第三方介入的情況下，甲、乙雙方可就合同內(nèi)容進行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認。第十三條（一）第三方介入的合同終止13.1如第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲、乙雙方可協(xié)商一致終止合同，并按照合同約定處理剩余事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證書要求：真實有效，無產(chǎn)權(quán)糾紛，且權(quán)利人信息與合同甲方一致。說明：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.房地產(chǎn)買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，符合法律規(guī)定。說明：本合同正本。3.房地產(chǎn)評估報告要求：由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估價值準確。說明：用于確定房地產(chǎn)交易價格。4.房地產(chǎn)交易稅費繳納證明要求：真實有效，證明稅費已繳納。說明：包括契稅、印花稅、個人所得稅等。5.房地產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議要求：真實有效，明確中介服務(wù)內(nèi)容和費用。說明：中介方提供服務(wù)的前提和依據(jù)。6.法律意見書要求：由具備資質(zhì)的律師事務(wù)所出具，對合同的法律效力進行評估。說明：為甲、乙雙方提供法律意見。7.會計審計報告要求：由具備資質(zhì)的會計師事務(wù)所出具，對交易稅費計算進行審計。說明：確保交易稅費計算的準確性。8.拍賣成交確認書要求：真實有效，證明拍賣成交。說明：在合同解除或轉(zhuǎn)讓時可能需要。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定：違約行為：未按約定時間交付房屋。責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價格的________%。示例：若甲方未在合同約定的交付時間內(nèi)交付房屋，應(yīng)支付乙方人民幣________元違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認定：違約行為：未按約定時間支付房款。責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付房款金額的________%。示例：若乙方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付房款，應(yīng)支付甲方人民幣________元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認定：違約行為：第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大失誤。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)因其失誤造成的損失，并賠償甲、乙雙方。示例：若第三方評估機構(gòu)評估價值嚴重偏離實際價值，導(dǎo)致甲、乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失。4.中介方違約行為及責(zé)任認定：違約行為：中介方未履行合同約定的服務(wù)義務(wù)。責(zé)任認定：中介方應(yīng)向甲、乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。示例：若中介方未按約定時間完成房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向甲、乙雙方支付賠償金。5.不可抗力導(dǎo)致違約：責(zé)任認定：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：地震、洪水等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2025年度存量房買賣合同房地產(chǎn)中介服務(wù)合同范本1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同期限6.合同簽訂地點7.合同簽訂方式二、房源信息1.房源基本情況2.房源產(chǎn)權(quán)信息3.房源價格及付款方式4.房源稅費承擔(dān)5.房源交付時間及條件三、中介服務(wù)內(nèi)容1.中介機構(gòu)職責(zé)2.房源信息發(fā)布與推廣3.潛在客戶對接與溝通4.看房安排與陪同5.房源交易談判6.交易文件準備與審核7.交易款項監(jiān)管8.交易過戶手續(xù)辦理四、傭金及支付方式1.傭金計算標準2.傭金支付時間3.傭金支付方式4.傭金支付責(zé)任五、保密條款1.保密信息范圍2.保密期限3.違約責(zé)任六、違約責(zé)任1.雙方違約責(zé)任2.違約賠償方式3.違約賠償標準七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決地點3.爭議解決機構(gòu)八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果九、其他約定1.合同附件2.合同修改與補充3.合同附件生效4.合同附件效力十、合同附件1.房源信息表2.房源產(chǎn)權(quán)證明文件3.付款憑證4.傭金結(jié)算單5.其他相關(guān)文件十一、合同附件說明1.房源信息表填寫要求2.房源產(chǎn)權(quán)證明文件審核標準3.付款憑證審核標準4.傭金結(jié)算單填寫要求5.其他相關(guān)文件說明十二、合同附件效力1.合同附件與的一致性2.合同附件與主合同的法律效力3.合同附件與其他附件的效力關(guān)系十三、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點4.合同簽署方式十四、合同備案1.合同備案機關(guān)2.合同備案程序3.合同備案時間4.合同備案材料合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度存量房買賣合同房地產(chǎn)中介服務(wù)合同2.合同雙方基本信息：3.合同簽訂日期：（合同簽訂日期）4.合同生效日期：（合同生效日期）5.合同期限：（合同期限，例如：自合同簽訂之日起至2025年12月31日止）6.合同簽訂地點：（合同簽訂地點）7.合同簽訂方式：（合同簽訂方式，例如：書面形式）二、房源信息1.房源基本情況：a.房源地址：（房源地址）b.房源性質(zhì)：（房源性質(zhì)，例如：住宅、商業(yè)等）c.房源面積：（房源面積）d.房源結(jié)構(gòu)：（房源結(jié)構(gòu)，例如：磚混結(jié)構(gòu)）2.房源產(chǎn)權(quán)信息：a.房源產(chǎn)權(quán)證號：（房源產(chǎn)權(quán)證號）b.房源產(chǎn)權(quán)人：（房源產(chǎn)權(quán)人）c.房源產(chǎn)權(quán)狀態(tài)：（房源產(chǎn)權(quán)狀態(tài)，例如：產(chǎn)權(quán)清晰）3.房源價格及付款方式：a.房源成交價格：（房源成交價格）b.付款方式：（付款方式，例如：一次性付款、分期付款等）4.房源稅費承擔(dān)：a.甲方承擔(dān)稅費：（甲方承擔(dān)稅費）b.乙方承擔(dān)稅費：（乙方承擔(dān)稅費）5.房源交付時間及條件：a.交付時間：（交付時間）b.交付條件：（交付條件，例如：房屋過戶完成、物業(yè)交割完成等）三、中介服務(wù)內(nèi)容1.中介機構(gòu)職責(zé)：a.負責(zé)提供房源信息及市場行情；b.協(xié)助雙方進行談判；c.協(xié)助雙方辦理過戶手續(xù)；d.提供相關(guān)法律法規(guī)咨詢服務(wù)。2.房源信息發(fā)布與推廣：a.在合法范圍內(nèi)發(fā)布房源信息；b.通過多種渠道推廣房源。3.潛在客戶對接與溝通：a.接待潛在客戶；b.為客戶介紹房源；c.協(xié)助客戶了解房源信息。4.看房安排與陪同：a.安排看房時間；b.陪同客戶看房。5.房源交易談判：a.協(xié)助雙方進行交易談判；b.協(xié)調(diào)雙方達成交易意向。6.交易文件準備與審核：a.準備交易文件；b.審核交易文件。7.交易款項監(jiān)管：a.監(jiān)管交易款項的支付；b.確保交易款項的安全。四、傭金及支付方式1.傭金計算標準：a.傭金比例為成交價格的（%）；b.傭金金額為（元）。2.傭金支付時間：a.在交易過戶完成后支付；b.具體支付時間：（具體支付時間）。3.傭金支付方式：a.乙方支付傭金；b.支付方式：（支付方式，例如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。4.傭金支付責(zé)任：a.乙方應(yīng)在約定時間內(nèi)支付傭金；b.如逾期支付，應(yīng)向中介方支付逾期違約金。五、保密條款1.保密信息范圍：a.房源信息；b.交易談判信息；c.雙方提供的其他保密信息。2.保密期限：a.自合同簽訂之日起至交易完成后的（年）。3.違約責(zé)任：a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；b.違約方應(yīng)支付違約金。六、違約責(zé)任1.雙方違約責(zé)任：a.如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；b.違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約賠償方式：a.違約方應(yīng)按合同約定支付違約金；b.違約方應(yīng)賠償因違約給對方造成的損失。3.違約賠償標準：a.違約金標準：（違約金標準）；b.損失賠償標準：（損失賠償標準）。七、爭議解決1.爭議解決方式：a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；b.如協(xié)商不成，提交（爭議解決機構(gòu)名稱）仲裁。2.爭議解決地點：a.（爭議解決地點）。3.爭議解決機構(gòu)：a.（爭議解決機構(gòu)名稱）。八、合同解除1.合同解除條件：a.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。2.合同解除程序：a.解除合同需書面通知對方；b.解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。3.合同解除后果：a.解除合同后，雙方應(yīng)按合同約定處理已發(fā)生的事項；b.合同解除不影響已發(fā)生違約責(zé)任的追究。九、其他約定1.合同附件：a.本合同附件與本合同具有同等法律效力；b.附件包括但不限于房源信息表、產(chǎn)權(quán)證明文件、付款憑證等。2.合同修改與補充：a.本合同如有修改或補充，應(yīng)以書面形式進行；b.修改或補充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。3.合同附件生效：a.合同附件自合同簽訂之日起生效；b.合同附件的生效不影響本合同其他條款的效力。4.合同附件效力：a.合同附件與本合同共同構(gòu)成完整合同；b.合同附件的變更、解除或終止，均需雙方書面同意。十、合同附件（此處列出合同附件的具體內(nèi)容）十一、合同附件說明（此處對合同附件的具體內(nèi)容進行說明）十二、合同附件效力（此處對合同附件的效力進行說明）十三、合同簽署1.合同簽署人：a.甲方代表：（甲方代表簽名）b.乙方代表：（乙方代表簽名）c.中介方代表：（中介方代表簽名）2.合同簽署日期：（合同簽署日期）3.合同簽署地點：（合同簽署地點）4.合同簽署方式：（合同簽署方式，例如：蓋章、簽字等）十四、合同備案1.合同備案機關(guān)：（合同備案機關(guān)）2.合同備案程序：（合同備案程序）3.合同備案時間：（合同備案時間）4.合同備案材料：（合同備案所需材料）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：中介方（蓋章）：甲方代表（簽名）：乙方代表（簽名）：中介方代表（簽名）：日期：（簽署日期）附件一：房源信息表附件二：產(chǎn)權(quán)證明文件附件三：付款憑證附件四：其他相關(guān)文件甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：中介方（蓋章）：甲方代表（簽名）：乙方代表（簽名）：中介方代表（簽名）：日期：（簽署日期）多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導(dǎo)下的房源選擇權(quán)：a.甲方有權(quán)在中介方提供的房源中選擇合適的購房目標；b.中介方應(yīng)根據(jù)甲方的要求和偏好，提供符合甲方需求的房源信息。2.甲方主導(dǎo)下的交易節(jié)奏：a.甲方有權(quán)決定購房交易的具體進度和節(jié)奏；b.中介方應(yīng)積極配合甲方的決定，提供必要的協(xié)助。3.甲方主導(dǎo)下的交易條件談判：a.甲方有權(quán)與賣方進行交易條件的談判；b.中介方應(yīng)作為甲方的顧問，提供專業(yè)意見和談判策略。4.甲方主導(dǎo)下的付款安排：a.甲方有權(quán)決定付款方式和時間；b.中介方應(yīng)協(xié)助甲方完成付款流程，確保交易安全。5.甲方主導(dǎo)下的產(chǎn)權(quán)過戶：a.甲方負責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；b.中介方應(yīng)提供必要的法律文件和指導(dǎo)，確保過戶順利進行。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導(dǎo)下的購房預(yù)算：a.乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)濟狀況設(shè)定購房預(yù)算；b.中介方應(yīng)提供市場行情分析，幫助乙方確定合理的購房預(yù)算。2.乙方主導(dǎo)下的看房安排：a.乙方有權(quán)自行安排看房時間和次數(shù)；b.中介方應(yīng)提供看房便利，確保乙方能夠充分了解房源情況。3.乙方主導(dǎo)下的交易決策：a.乙方有權(quán)獨立作出購房決策；b.中介方應(yīng)尊重乙方的決策，提供必要的咨詢和建議。4.乙方主導(dǎo)下的貸款申請：a.乙方有權(quán)自行申請貸款；b.中介方應(yīng)協(xié)助乙方準備貸款所需材料，提供貸款咨詢。5.乙方主導(dǎo)下的稅費承擔(dān)：a.乙方有權(quán)決定是否承擔(dān)稅費；b.中介方應(yīng)告知乙方稅費承擔(dān)的相關(guān)法律法規(guī)和可能影響。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第三方中介的介入條件：a.第三方中介的介入需經(jīng)甲方和乙方同意；b.第三方中介應(yīng)具備合法資質(zhì)和良好信譽。2.第三方中介的職責(zé)分工：a.第三方中介應(yīng)明確其在交易中的具體職責(zé)；b.甲方、乙方和中介方應(yīng)共同制定詳細的職責(zé)分工協(xié)議。3.第三方中介的傭金分配：a.第三方中介的傭金由甲方、乙方和原中介方協(xié)商確定；b.傭金分配比例應(yīng)在合同中明確約定。4.第三方中介的保密義務(wù)：a.第三方中介對交易過程中獲取的保密信息負有保密義務(wù)；b.保密義務(wù)適用于合同解除后的一定期限。5.第三方中介的違約責(zé)任：a.第三方中介如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；b.違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房源信息表2.產(chǎn)權(quán)證明文件3.付款憑證4.交易談判記錄5.交易合同6.交易款項監(jiān)管協(xié)議7.保密協(xié)議8.第三方中介協(xié)議（如有）9.爭議解決協(xié)議10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按約定時間支付房款；b.乙方未按約定時間完成過戶手續(xù)；c.中介方未按約定提供專業(yè)服務(wù)；d.任何一方未按約定履行保密義務(wù)；e.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。2.違約行為的認定：a.違約行為的認定需依據(jù)合同條款和實際情況；b.任何一方提出違約行為，另一方應(yīng)提供證據(jù)；c.爭議解決機構(gòu)或法院將根據(jù)證據(jù)和法律規(guī)定作出認定。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)清晰：指房屋所有權(quán)歸屬明確，無權(quán)屬糾紛。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.違約金：指因一方違約而應(yīng)向另一方支付的金錢賠償。4.爭議解決：指解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議的方法。5.仲裁：指通過仲裁機構(gòu)對爭議進行裁決的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易過程中出現(xiàn)意外情況，導(dǎo)致交易無法按期完成。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決問題，必要時可尋求法律援助。2.問題：中介方服務(wù)質(zhì)量不高，影響交易進程。解決辦法：甲方或乙方可要求中介方提高服務(wù)質(zhì)量，或更換中介方。3.問題：交易過程中出現(xiàn)重大誤解或欺詐行為。解決辦法：雙方應(yīng)立即停止交易，并向相關(guān)部門報案。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為個人，乙方為個人，中介方為房地產(chǎn)經(jīng)紀公司。2.甲方為個人，乙方為企業(yè)，中介方為房地產(chǎn)經(jīng)紀公司。3.甲方為企業(yè)，乙方為個人，中介方為房地產(chǎn)經(jīng)紀公司。4.甲方為企業(yè)，乙方為企業(yè)，中介方為房地產(chǎn)經(jīng)紀公司。5.第三方中介介入的存量房買賣交易。6.存量房買賣交易中涉及貸款的復(fù)雜交易。7.存量房買賣交易中涉及特殊產(chǎn)權(quán)情況的交易。全文完。2025年度存量房買賣合同房地產(chǎn)中介服務(wù)合同范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請?zhí)顚懠追皆敿毜刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請?zhí)顚懸曳皆敿毜刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫其名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景本合同旨在規(guī)范2025年度存量房買賣過程中房地產(chǎn)中介服務(wù)的相關(guān)事宜，保障各方合法權(quán)益，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、權(quán)利義務(wù)等，以促進存量房市場的健康發(fā)展。2.2目的本合同的目的如下：（1）明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進行；（2）規(guī)范房地產(chǎn)中介服務(wù)行為，提高服務(wù)質(zhì)量；（3）保障交易安全，降低交易風(fēng)險。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）存量房：指已經(jīng)辦理產(chǎn)權(quán)登記，未售出或出租的房屋；（2）房地產(chǎn)中介服務(wù)：指房地產(chǎn)中介機構(gòu)在存量房買賣過程中，為買賣雙方提供信息搜集、洽談、合同簽訂、過戶登記等服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中購買存量房的當事人；（2）乙方：指本合同中提供房地產(chǎn)中介服務(wù)的機構(gòu)；（3）合同標的：指本合同中約定的存量房；（4）服務(wù)費用：指乙方為甲方提供房地產(chǎn)中介服務(wù)所收取的費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方提供真實、準確的存量房信息；（2）甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理過戶登記手續(xù)；（3）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成中介服務(wù)；（4）甲方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費用；（5）甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的各項義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方支付服務(wù)費用；（2）乙方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供真實、準確的存量房信息；（3）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理過戶登記手續(xù)；（4）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的各項義務(wù)；（5）乙方有權(quán)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，根據(jù)實際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至存量房買賣交易完成之日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方購買存量房所在地。5.3合同履行方式（1）信息搜集：乙方應(yīng)協(xié)助甲方了解存量房市場行情，提供相關(guān)房源信息；（2）洽談：乙方應(yīng)協(xié)助甲方與賣方進行洽談，促成交易；（3）合同簽訂：乙方應(yīng)協(xié)助甲方與賣方簽訂存量房買賣合同；（4）過戶登記：乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理過戶登記手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）存量房買賣交易完成，合同終止；（2）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）合同終止前，乙方應(yīng)向甲方提交服務(wù)報告，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、權(quán)利義務(wù)等；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，甲方應(yīng)按照約定支付已發(fā)生的費用；（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互歸還相關(guān)文件和資料。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）信息服務(wù)費：乙方提供房源信息、市場行情分析等服務(wù)的費用；（2）成交服務(wù)費：在甲方成功購買存量房后，根據(jù)成交價格的一定比例收取的服務(wù)費用；（3）其他費用：包括但不限于稅費、評估費、貸款手續(xù)費等。7.2支付方式（1）信息服務(wù)費：在合同簽訂后，甲方應(yīng)支付信息服務(wù)費；（2）成交服務(wù)費：在存量房買賣交易完成后，甲方應(yīng)支付成交服務(wù)費；（3）其他費用：按照國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定支付。7.3支付時間（1）信息服務(wù)費：在合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付；（2）成交服務(wù)費：在存量房買賣交易完成后5個工作日內(nèi)支付；（3）其他費用：按照國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定的時間支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)按照約定的支付時間將服務(wù)費用支付至乙方指定的賬戶；（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的服務(wù)費用后，向甲方開具合法的稅務(wù)發(fā)票；（3）如因甲方原因?qū)е路?wù)費用支付延遲，乙方有權(quán)按照中國人民銀行同期貸款利率收取滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按照約定支付服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付服務(wù)費用總額的20%；（2）甲方在合同履行過程中，擅自變更合同內(nèi)容或要求終止合同的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為已支付服務(wù)費用總額的10%；（3）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按照約定提供服務(wù)的，應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費用；（2）乙方在服務(wù)過程中，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）乙方違反保密條款，泄露甲方個人信息或商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金；（2）因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定；（3）如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方提供的個人信息、商業(yè)秘密；（2）乙方在服務(wù)過程中獲取的甲方商業(yè)秘密；（3）合同履行過程中產(chǎn)生的其他保密信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后5年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴格保守本合同中的保密信息；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；（3）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密信息的泄露、損毀或丟失。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，且雙方在合同簽訂時無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、罷工等社會異常事件；（3）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等政府行為。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）在不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決；（3）如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）2025年發(fā)生的地震，導(dǎo)致存量房買賣交易無法進行；（2）2025年政府出臺的新政策，導(dǎo)致存量房買賣交易受限；（3）2025年發(fā)生的罷工，導(dǎo)致存量房買賣交易中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：向雙方共同認可的調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解；（2）仲裁：向雙方共同認可的仲裁機構(gòu)申請仲裁；（3）訴訟：依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同未經(jīng)雙方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同涉及的國家秘密、商業(yè)秘密等特殊信息；（2）合同約定的服務(wù)內(nèi)容涉及甲方個人隱私；（3）合同約定了特殊的服務(wù)期限或服務(wù)方式。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中，乙方保留對存量房買賣過程中獲取的信息進行整理、分析、發(fā)布的權(quán)利；（2）本合同中，乙方保留對服務(wù)過程中產(chǎn)生的商業(yè)秘密的保密權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）本合同中，甲方保留在合同履行期間，根據(jù)市場行情變化調(diào)整購房意向的權(quán)利；（2）本合同中，乙方保留在服務(wù)過程中，根據(jù)實際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）本合同的修改和補充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行；（2）修改和補充的內(nèi)容，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力（1）本合同的修改和補充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（2）本合同的修改和補充，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方應(yīng)積極配合乙方提供相關(guān)資料，以便乙方開展中介服務(wù)；（2）乙方應(yīng)積極配合甲方，確保存量房買賣交易順利進行。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照約定的時間、地點進行溝通和協(xié)商；（2）雙方應(yīng)通過電話、郵件、短信等方式保持聯(lián)系，及時溝通和解決問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間就存量房買賣和房地產(chǎn)中介服務(wù)所達成的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款（1）本合同中的條款可根據(jù)實際情況進行增減；（2）任何增減條款均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：日期：（年月日）乙方（簽字/蓋章）：日期：（年月日）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)中介服務(wù)合同2.存量房買賣合同3.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件4.房屋權(quán)屬查詢報告5.房屋交易稅費計算單6.甲方身份證明文件7.乙方營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證書8.其他雙方約定的相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時支付服務(wù)費用：甲方未按約定時間支付服務(wù)費用，視為違約。提供虛假信息：甲方提供虛假房源信息或隱瞞房屋真實情況，視為違約。未按約定完成交易：甲方未按約定完成存量房買賣交易，視為違約。2.乙方違約行為及認定：未按時