2025年度二手房買賣合同房屋質量檢驗標準模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二手房買賣合同房屋質量檢驗標準模板本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途3.房屋權屬情況3.1房屋所有權證書3.2房屋他項權利4.房屋買賣價格及支付方式4.1房屋買賣價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款地點5.房屋質量檢驗標準5.1檢驗項目5.2檢驗方法5.3檢驗機構5.4檢驗時間5.5檢驗費用6.房屋質量保證6.1出賣人保證6.2買受人保證7.房屋交付及使用7.1房屋交付時間7.2房屋交付條件7.3房屋使用年限7.4房屋使用限制8.違約責任8.1出賣人違約責任8.2買受人違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1房屋所有權證書復印件11.2房屋測繪報告11.3其他相關文件12.合同簽訂日期13.合同份數(shù)13.1合同原件份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份證號碼：____________________1.1.3聯(lián)系電話：____________________1.2買受人信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份證號碼：____________________1.2.3聯(lián)系電話：____________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落：____________________2.2房屋面積：____________________（建筑面積/使用面積）2.3房屋結構：____________________2.4房屋用途：____________________3.房屋權屬情況3.1房屋所有權證書：____________________3.2房屋他項權利：____________________4.房屋買賣價格及支付方式4.1房屋買賣價格：人民幣____________________元整4.2付款方式：____________________4.3付款時間：4.3.1首付款：人民幣____________________元整，于合同簽訂后____________________個工作日內支付；4.3.2尾款：人民幣____________________元整，于房屋交付前____________________個工作日內支付；4.3.3其他款項：____________________4.4付款地點：____________________5.房屋質量檢驗標準5.1檢驗項目：5.1.1建筑結構：____________________5.1.2門窗：____________________5.1.3水電系統(tǒng)：____________________5.1.4供暖系統(tǒng)：____________________5.1.5防水：____________________5.1.6空調：____________________5.2檢驗方法：____________________5.3檢驗機構：____________________5.4檢驗時間：____________________5.5檢驗費用：人民幣____________________元整，由____________________承擔6.房屋質量保證6.1出賣人保證：6.1.1出賣人保證房屋在合同簽訂時不存在任何質量缺陷；6.1.2出賣人保證房屋在交付時符合國家規(guī)定的房屋質量標準；6.2買受人保證：6.2.1買受人保證在房屋交付前進行房屋質量檢驗；6.2.2買受人保證在房屋交付后按照房屋使用說明進行合理使用，避免人為損壞；7.房屋交付及使用7.1房屋交付時間：____________________7.2房屋交付條件：7.2.1出賣人應保證房屋權屬清晰，無任何爭議；7.2.2出賣人應保證房屋結構安全，無安全隱患；7.2.3出賣人應保證房屋內部設施完整，無損壞；7.3房屋使用年限：____________________7.4房屋使用限制：____________________8.違約責任8.1出賣人違約責任8.1.1如出賣人未按合同約定時間交付房屋，每延遲一日，應向買受人支付房屋總價款萬分之一的違約金；8.1.2如出賣人提供的房屋存在嚴重質量問題，買受人有權解除合同，并要求出賣人退還已付款項，并支付相當于已付款項百分之二十的違約金；8.1.3如出賣人未按約定辦理產權過戶手續(xù)，每延遲一日，應向買受人支付房屋總價款萬分之二的違約金；8.2買受人違約責任8.2.1如買受人未按合同約定支付購房款，每延遲一日，應向出賣人支付已付款項萬分之二的違約金；8.2.2如買受人單方面解除合同，應向出賣人支付相當于已付款項百分之十的違約金；8.2.3如買受人逾期交付房屋，每延遲一日，應向出賣人支付房屋總價款萬分之一的違約金；9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機構：____________________10.合同生效及解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2合同解除條件：10.2.1出賣人提供虛假信息，導致合同無法履行的；10.2.2買受人未按合同約定支付購房款，經催告后仍未支付的；10.2.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同的；10.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形；11.合同附件11.1房屋所有權證書復印件；11.2房屋測繪報告；11.3其他相關文件：____________________12.合同簽訂日期：____________________13.合同份數(shù)13.1合同原件份數(shù)：____________________份，雙方各執(zhí)一份；13.2合同副本份數(shù)：____________________份，每份具有同等法律效力；14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.4本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同，如需變更或解除，應經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指為促成交易而提供中介服務或其他相關服務的機構或個人，包括但不限于房地產中介機構、評估機構、律師事務所、公證處等。15.2第三方責任15.2.1第三方在合同履行過程中提供的服務應保證真實、合法、有效，對因其提供的服務導致合同無法履行的，第三方應承擔相應的法律責任。15.2.2第三方在交易過程中應恪守職業(yè)道德，不得泄露當事人的商業(yè)秘密和個人隱私。15.3第三方費用15.3.1第三方提供的服務費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。15.4第三方介入程序15.4.1雙方同意第三方介入時，應提前告知對方，并征得對方的同意。15.4.2第三方介入后，應協(xié)助雙方完成交易過程中的各項手續(xù)。15.4.3第三方在介入過程中應保持中立，不得偏袒任何一方。16.甲乙方根據本合同有第三方介入時的額外條款及說明16.1甲乙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應提前告知對方，并說明第三方介入的原因、目的及預期效果。16.2第三方介入后，甲乙方應積極配合第三方的工作，確保交易順利進行。16.3第三方介入的費用由提出方承擔，或由雙方協(xié)商承擔。16.4第三方介入不影響甲乙方的權利和義務，甲乙方仍需按照合同約定履行各自的義務。17.第三方責任限額17.1第三方因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，其責任限額為第三方提供服務的實際費用。17.2如第三方因故意或重大過失導致合同無法履行或造成損失的，其責任限額不受前款限制。17.3第三方責任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則以實際損失為限。17.4第三方責任限額的約定不影響甲乙方的其他權利。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方僅作為服務方介入，對甲乙方的權利義務關系不產生直接影響。18.2第三方不得代表甲乙任何一方進行決策或簽署具有法律效力的文件。18.3第三方在介入過程中，其行為視為甲乙雙方共同行為，甲乙雙方共同承擔相應責任。18.4第三方介入后，甲乙雙方仍需按照合同約定履行各自的義務，不得以第三方介入為由免除或減輕責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證書復印件要求：復印件需加蓋房屋所有權證書專用章，并由出賣人簽字或蓋章確認。說明：證明房屋所有權歸屬及權屬清晰。2.房屋測繪報告要求：報告需由具有資質的測繪機構出具，并加蓋測繪機構公章。說明：提供房屋的準確面積及結構信息。3.房屋買賣合同要求：合同需由雙方簽字或蓋章確認，并一式兩份。說明：明確雙方的權利和義務，作為房屋買賣的正式文件。4.付款憑證要求：付款憑證需加蓋付款單位或個人印章，并注明付款日期及金額。說明：證明已支付購房款的憑證。5.房屋質量檢驗報告要求：報告需由具有資質的檢驗機構出具，并加蓋檢驗機構公章。說明：證明房屋質量符合合同約定的標準。6.房屋交接清單要求：清單需由雙方簽字或蓋章確認，并詳細列出房屋內的設施及損壞情況。說明：作為房屋交接的依據。7.房屋他項權利證明要求：證明需由相關權利人出具，并加蓋公章。說明：證明房屋上是否存在抵押、租賃等他項權利。8.其他相關文件要求：根據實際情況提供，如貸款合同、房屋維修基金繳納證明等。說明：補充說明房屋交易過程中的其他相關事項。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為及責任認定1.1未按合同約定時間交付房屋責任認定：每延遲一日，支付買受人房屋總價款萬分之一的違約金。示例：如約定交付時間為2023年3月1日，實際交付時間為2023年3月10日，則應支付買受人房屋總價款0.1%的違約金。1.2房屋存在嚴重質量問題責任認定：退還買受人已付款項，并支付相當于已付款項百分之二十的違約金。示例：如房屋存在嚴重漏水問題，買受人有權解除合同，并要求出賣人支付相當于已付款項20%的違約金。1.3未按約定辦理產權過戶手續(xù)責任認定：每延遲一日，支付買受人房屋總價款萬分之二的違約金。示例：如約定過戶時間為2023年3月1日，實際過戶時間為2023年3月10日，則應支付買受人房屋總價款0.2%的違約金。2.買受人違約行為及責任認定2.1未按合同約定支付購房款責任認定：每延遲一日，支付出賣人已付款項萬分之二的違約金。示例：如約定支付首付款時間為2023年3月1日，實際支付時間為2023年3月10日，則應支付出賣人已付款項0.2%的違約金。2.2單方面解除合同責任認定：支付出賣人相當于已付款項百分之十的違約金。示例：如買受人單方面解除合同，應支付出賣人相當于已付款項10%的違約金。2.3逾期交付房屋責任認定：每延遲一日，支付出賣人房屋總價款萬分之一的違約金。示例：如約定交付時間為2023年3月1日，實際交付時間為2023年3月10日，則應支付出賣人房屋總價款0.1%的違約金。全文完。2025年度二手房買賣合同房屋質量檢驗標準模板1合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立依據1.2合同目的1.3合同當事人信息1.4合同簽訂時間及地點第二章房屋基本情況2.1房屋產權信息2.2房屋地理位置2.3房屋建筑年代2.4房屋面積及結構第三章房屋質量檢驗標準3.1檢驗范圍3.2檢驗標準3.3檢驗方法3.4檢驗機構第四章檢驗流程4.1檢驗申請4.2檢驗時間安排4.3檢驗過程4.4檢驗結果通知第五章檢驗費用及支付5.1檢驗費用標準5.2費用支付方式5.3費用支付時間第六章房屋質量問題的處理6.1質量問題認定6.2責任劃分6.3解決方案6.4質量問題處理期限第七章合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任7.3爭議解決方式第八章合同履行及爭議解決8.1合同履行期限8.2履行方式8.3爭議解決途徑第九章合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十章合同附件10.1房屋產權證復印件10.2房屋平面圖10.3檢驗報告10.4其他相關證明材料第十一章合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2保管責任第十二章合同簽訂時間及地點12.1簽訂時間12.2簽訂地點第十三章合同簽字及蓋章13.1簽字人員13.2蓋章單位第十四章合同附件14.1合同附件一：房屋質量檢驗標準14.2合同附件二：房屋質量檢驗報告14.3合同附件三：合同履行記錄合同編號_________第一章合同概述1.1合同訂立依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)訂立。1.2合同目的本合同旨在明確買賣雙方在2025年度二手房買賣過程中對房屋質量的檢驗標準，確保交易雙方權益。1.3合同當事人信息買方：全稱：簡稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：賣方：全稱：簡稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.4合同簽訂時間及地點本合同于____年____月____日在____市____地簽訂。第二章房屋基本情況2.1房屋產權信息房屋產權證號：房屋所有權人：房屋用途：房屋地址：2.2房屋地理位置房屋所在區(qū)域：房屋所在街道：房屋所在小區(qū)：2.3房屋建筑年代建筑年代：2.4房屋面積及結構總建筑面積：使用面積：房屋結構：第三章房屋質量檢驗標準3.1檢驗范圍房屋主體結構、裝修裝飾、設施設備等。3.2檢驗標準1.符合國家及地方相關建筑標準和規(guī)范。2.無嚴重質量問題，不影響居住和使用。3.3檢驗方法1.視覺檢查。2.工具檢測。3.相關文件審查。3.4檢驗機構檢驗機構由雙方協(xié)商確定，具備相應資質。第四章檢驗流程4.1檢驗申請買方應在合同簽訂后____日內向賣方提出檢驗申請。4.2檢驗時間安排檢驗時間由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.3檢驗過程1.雙方共同參加檢驗。2.檢驗機構按照檢驗標準進行檢驗。3.檢驗結果由雙方簽字確認。4.4檢驗結果通知檢驗機構應在檢驗完成后____日內向雙方出具檢驗報告，并通知雙方。第五章檢驗費用及支付5.1檢驗費用標準檢驗費用按實際發(fā)生金額計算。5.2費用支付方式1.買方支付。2.雙方協(xié)商另行約定。5.3費用支付時間檢驗費用應在檢驗完成后____日內支付。第六章房屋質量問題的處理6.1質量問題認定1.檢驗機構出具的檢驗報告為質量問題認定的依據。2.雙方對檢驗結果有異議的，可委托第三方機構進行復檢。6.2責任劃分1.賣方對房屋存在質量問題負責。2.因買方使用不當造成的質量問題，由買方負責。6.3解決方案1.賣方應在接到檢驗報告后____日內對質量問題進行修復。2.修復費用由責任方承擔。6.4質量問題處理期限質量問題處理期限為____日內。第七章合同解除及違約責任7.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同。2.一方嚴重違約，另一方有權解除合同。7.2違約責任1.違約方應承擔相應的違約責任。2.違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.3爭議解決方式1.雙方協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八章合同履行及爭議解決8.1合同履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為____年。8.2履行方式1.雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。2.買方應按合同約定支付購房款。3.賣方應按合同約定交付房屋。8.3爭議解決途徑1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。2.協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九章合同生效及終止9.1合同生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。9.2合同終止條件1.合同履行完畢。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.因不可抗力導致合同無法履行。第十章合同附件10.1房屋產權證復印件10.2房屋平面圖10.3檢驗報告10.4其他相關證明材料第十一章合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)本合同一式____份，買方執(zhí)____份，賣方執(zhí)____份。11.2保管責任合同原件由賣方保管。第十二章合同簽訂時間及地點12.1簽訂時間本合同簽訂時間為____年____月____日。12.2簽訂地點本合同簽訂地點為____市____區(qū)____路____號。第十三章合同簽字及蓋章13.1簽字人員買方代表簽字：賣方代表簽字：13.2蓋章單位買方單位蓋章：賣方單位蓋章：第十四章合同附件14.1合同附件一：房屋質量檢驗標準14.2合同附件二：房屋質量檢驗報告14.3合同附件三：合同履行記錄買方簽字：賣方簽字：日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方指定檢驗機構甲方有權指定具備相應資質的房屋質量檢驗機構，并承擔檢驗費用。1.2甲方提供相關資料甲方應向乙方提供房屋權屬證明、房屋維修記錄等相關資料，以便乙方了解房屋歷史情況。1.3甲方配合檢驗甲方應積極配合檢驗機構進行房屋質量檢驗，提供必要的出入方便。1.4甲方承擔檢驗費用在甲方為主導的情況下，甲方應承擔房屋質量檢驗的全部費用。1.5甲方責任承擔如檢驗過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，甲方應負責修復或賠償損失。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方指定檢驗機構乙方有權指定具備相應資質的房屋質量檢驗機構，并承擔檢驗費用。2.2乙方提供相關資料乙方應向甲方提供房屋權屬證明、房屋維修記錄等相關資料，以便甲方了解房屋歷史情況。2.3乙方配合檢驗乙方應積極配合檢驗機構進行房屋質量檢驗，提供必要的出入方便。2.4乙方承擔檢驗費用在乙方為主導的情況下，乙方應承擔房屋質量檢驗的全部費用。2.5乙方責任承擔如檢驗過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，乙方應負責修復或賠償損失。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構責任1.中介機構應保證所提供房屋信息的真實性、準確性。2.中介機構應協(xié)助雙方進行房屋質量檢驗，并監(jiān)督檢驗過程。3.2中介費用1.中介費用由買方支付。2.中介費用標準由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.3中介機構保密義務中介機構應對所掌握的房屋信息和交易情況保密，不得泄露給任何第三方。3.4中介機構違約責任1.如中介機構泄露房屋信息或交易情況，應承擔相應的法律責任。2.如中介機構未能履行合同約定，應向雙方支付違約金。3.5中介機構解除合同1.中介機構可因甲方或乙方違約等原因解除合同。2.中介機構解除合同后，應退還已收取的中介費用。3.6中介機構與檢驗機構關系中介機構與檢驗機構為合作關系，應相互配合，共同完成房屋質量檢驗工作。3.7中介機構監(jiān)督責任中介機構應對檢驗機構的檢驗結果進行監(jiān)督，確保檢驗結果的準確性。3.8中介機構賠償如因中介機構的過錯導致房屋交易出現(xiàn)損失，中介機構應承擔相應的賠償責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產權證復印件2.房屋平面圖3.檢驗報告4.合同履行記錄5.房屋權屬證明6.房屋維修記錄7.中介服務協(xié)議（如有）8.其他相關證明材料二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方或乙方未按合同約定支付購房款或交付房屋。甲方或乙方未按合同約定修復或賠償房屋質量問題。中介機構泄露房屋信息或交易情況。中介機構未能履行合同約定。任何一方違反合同約定的其他行為。2.違約行為的認定：違約行為的認定以合同約定和法律規(guī)定為準。雙方應友好協(xié)商解決違約行為的認定問題。協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整合同關系的法律法規(guī)。2.房地產管理法：調整房地產買賣、租賃、抵押等關系的法律法規(guī)。3.產權證：證明房屋所有權的法律文件。4.維修記錄：記錄房屋維修情況的文件。5.中介服務協(xié)議：中介機構與委托方之間簽訂的協(xié)議。6.違約金：一方違約時，應向另一方支付的賠償金。7.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：檢驗過程中發(fā)現(xiàn)房屋質量問題，雙方對責任認定有爭議。解決辦法：協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可委托第三方機構進行鑒定。2.問題：一方未按合同約定支付購房款或交付房屋。解決辦法：違約方應承擔違約責任，支付違約金，并按合同約定履行義務。3.問題：中介機構泄露房屋信息或交易情況。解決辦法：中介機構應承擔相應的法律責任，賠償損失。4.問題：中介機構未能履行合同約定。解決辦法：中介機構應退還已收取的中介費用，并承擔相應的違約責任。五、所有應用場景：1.二手房買賣交易中，雙方對房屋質量有爭議時。2.二手房買賣交易中，需要第三方中介機構提供服務的場合。3.房屋質量問題鑒定過程中，需要專業(yè)機構進行檢驗的場合。全文完。2025年度二手房買賣合同房屋質量檢驗標準模板2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________2.乙方（買受方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)，經甲乙雙方友好協(xié)商一致，就2025年度二手房買賣事宜，特訂立本合同。本合同旨在明確甲乙雙方在二手房買賣過程中的權利義務，保障雙方合法權益，確保交易安全、順利進行。2.2合同依據1.《中華人民共和國合同法》2.《中華人民共和國城市房地產管理法》3.《房屋買賣合同司法解釋》4.相關地方性法規(guī)和政策5.房地產中介服務管理規(guī)定三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.二手房：指已經發(fā)生過一次或多次交易，并已取得房屋所有權證書的房屋。2.房屋質量：指房屋的結構、設備、設施等符合國家、行業(yè)和地方相關標準的要求。3.房屋權屬：指房屋所有權及與之相關的土地使用權。3.2關鍵詞解釋1.房屋面積：指房屋的建筑面積，包括房屋本身及附屬設施等。2.房屋結構：指房屋的承重結構、非承重結構、裝飾裝修等。3.房屋設施：指房屋內的設備、設施等，如電梯、供水、供電、供氣、供暖、通訊等。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有義務向乙方提供符合國家、行業(yè)和地方相關標準的房屋質量保證。2.甲方有義務按照合同約定，配合乙方進行房屋質量檢驗。3.甲方有義務按照合同約定，在房屋交付前辦理相關產權過戶手續(xù)。4.1乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方提供房屋質量檢驗報告，并對房屋質量進行查驗。2.乙方有權要求甲方對房屋質量問題進行整改，直至滿足合同約定。3.乙方有權在合同約定的期限內，提出書面異議，要求甲方承擔相應責任。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲方應在本合同生效之日起__天內將房屋交付乙方。5.2合同履行地點本合同履行地點為：________________________5.3合同履行方式1.甲方應按照合同約定，將房屋交付乙方，并確保房屋質量符合國家、行業(yè)和地方相關標準。2.乙方在收到房屋后，應按照合同約定進行查驗，如有質量問題，應及時向甲方提出。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同約定的履行期限屆滿，合同自動終止。2.雙方協(xié)商一致，同意終止合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應就合同終止事宜進行協(xié)商。2.合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應按照合同約定，妥善處理遺留問題。2.合同終止后，雙方應相互返還對方的財產。七、費用與支付7.1費用構成1.房屋買賣合同費用：包括但不限于房屋交易稅費、中介服務費等。2.房屋質量檢驗費用：乙方自行委托第三方檢測機構進行房屋質量檢驗所產生的費用。3.其他費用：因合同履行過程中產生的其他費用，如維修費用、過戶手續(xù)費等。7.2支付方式1.房屋買賣合同費用：甲方應在合同簽訂后__個工作日內，向乙方支付房屋買賣合同費用。2.房屋質量檢驗費用：乙方應在房屋交付前__個工作日內，向第三方檢測機構支付房屋質量檢驗費用。3.其他費用：雙方應根據實際情況協(xié)商確定支付方式和時間。7.3支付時間1.房屋買賣合同費用：甲方應在合同簽訂后__個工作日內支付。2.房屋質量檢驗費用：乙方應在房屋交付前__個工作日內支付。3.其他費用：雙方應根據實際情況協(xié)商確定支付時間。7.4支付條款1.甲方支付房屋買賣合同費用時，應提供付款憑證，乙方予以確認。2.乙方支付房屋質量檢驗費用時，應提供付款憑證，第三方檢測機構予以確認。3.其他費用支付時，雙方應按照協(xié)商確定的條款執(zhí)行。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按照合同約定的時間、地點交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價的__%。2.甲方提供的房屋不符合合同約定的質量標準，乙方有權要求甲方承擔修復費用或退還購房款。8.2乙方違約1.乙方未按照合同約定的時間支付費用的，應向甲方支付違約金，違約金為應付金額的__%。2.乙方在房屋交付后擅自改變房屋結構或用途，導致房屋質量受損的，應承擔相應責任。8.3賠償金額和方式1.甲方違約，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金以實際損失為基礎計算。2.乙方違約，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金以實際損失為基礎計算。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在本合同履行過程中所了解到的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經營信息等。2.本合同的內容、履行情況等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起__年。9.3保密履行方式1.雙方應采取保密措施，防止保密信息的泄露。2.雙方未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的因素導致的不能履行合同的行為。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策調整、法律修改等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方。2.雙方應積極采取措施，減少不可抗力事件造成的損失。3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策調整、法律修改等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商解決期限為__個工作日。11.2調解1.雙方在協(xié)商解決期限屆滿后，仍無法達成一致意見的，可申請調解。2.調解機構應公正、公平地處理爭議。11.3仲裁或訴訟1.雙方在協(xié)商和調解階段無法達成一致意見的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟，或申請仲裁。2.仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.雙方未經對方同意，不得擅自轉讓合同。2.如有特殊情況需要轉讓，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面轉讓協(xié)議。12.2不得轉讓的情形1.房屋權屬存在爭議的。2.房屋存在安全隱患的。3.法律法規(guī)禁止轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.本合同中未規(guī)定的權利，甲方保留。2.本合同中未規(guī)定的義務，乙方保留。13.2特殊權力保留1.甲方保留對房屋質量的最終解釋權。2.乙方保留對房屋權屬的最終確認權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充應經雙方協(xié)商一致。2.修改和補充的內容應以書面形式進行。14.2修改和補充效力1.合同的修改和補充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補充的內容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互協(xié)助，確保合同的履行。2.雙方應按照合同約定，及時提供相關資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面或口頭形式進行溝通和協(xié)商。2.雙方應按照合同約定，采取必要的措施，確保合同的履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于2025年度二手房買賣合同的完整協(xié)議，并具有獨立性。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應以書面形式進行。2.合同的增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________簽字/蓋章：________________________日期：________________________乙方（買受方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________簽字/蓋章：________________________日期：________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋質量檢驗報告3.房屋產權證書4.房屋交易稅費繳納憑證5.中介服務合同6.付款憑證7.協(xié)商和調解協(xié)議8.仲裁或訴訟裁決書二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未