2024版地皮買賣居間及拆遷安置合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版地皮買賣居間及拆遷安置合同本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間及地點1.3合同簽訂目的2.地皮買賣基本情況2.1地皮基本信息2.2地皮產(chǎn)權(quán)狀況2.3地皮用途及規(guī)劃2.4地皮轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.2居間服務(wù)期限3.3居間服務(wù)費用及支付方式4.拆遷安置事宜4.1拆遷范圍及標(biāo)準(zhǔn)4.2安置方案及補償方式4.3拆遷期限及進度5.合同履行5.1履行方式及期限5.2履行責(zé)任及義務(wù)5.3履行變更及解除6.違約責(zé)任6.1違約情形及定義6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償及處理方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)及程序7.3爭議解決費用8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理9.合同附件9.1合同附件清單9.2合同附件內(nèi)容10.合同其他約定10.1合同不可抗力條款10.2合同保密條款10.3合同解除條件11.合同簽署11.1合同簽署時間11.2合同簽署地點11.3合同簽署人12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.合同備案13.1合同備案機關(guān)13.2合同備案手續(xù)13.3合同備案期限14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除與終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1出賣方：[全稱]，住所地：[地址]，法定代表人：[姓名]，聯(lián)系電話：[電話號碼]。1.1.2買受方：[全稱]，住所地：[地址]，法定代表人：[姓名]，聯(lián)系電話：[電話號碼]。1.1.3居間方：[全稱]，住所地：[地址]，法定代表人：[姓名]，聯(lián)系電話：[電話號碼]。1.2合同簽訂時間及地點本合同于2024年[日期]在[地點]簽訂。1.3合同簽訂目的本合同旨在明確出賣方與買受方之間地皮買賣及居間服務(wù)事宜，并約定拆遷安置相關(guān)事項。2.地皮買賣基本情況2.1地皮基本信息地皮位于[具體位置]，土地證號：[土地證號]，總面積：[面積]平方米，土地使用權(quán)類型：[土地使用權(quán)類型]。2.2地皮產(chǎn)權(quán)狀況地皮權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制，出賣方保證地皮不存在任何權(quán)屬糾紛。2.3地皮用途及規(guī)劃地皮規(guī)劃用途為[規(guī)劃用途]，符合國家及地方相關(guān)政策規(guī)定。2.4地皮轉(zhuǎn)讓價格及支付方式地皮轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[金額]元整。買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起[天數(shù)]內(nèi)支付總價款的[比例]%作為定金，余款在過戶手續(xù)辦理完畢后[天數(shù)]內(nèi)一次性付清。3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍居間方負(fù)責(zé)提供地皮買賣過程中的咨詢服務(wù)，包括但不限于市場調(diào)研、價格協(xié)商、合同起草等。3.2居間服務(wù)期限居間服務(wù)期限自合同簽訂之日起至地皮過戶手續(xù)辦理完畢之日止。3.3居間服務(wù)費用及支付方式居間服務(wù)費用為人民幣[金額]元整，買受方應(yīng)在合同簽訂之日起[天數(shù)]內(nèi)一次性支付。4.拆遷安置事宜4.1拆遷范圍及標(biāo)準(zhǔn)拆遷范圍為地皮所在地塊及附屬設(shè)施，拆遷標(biāo)準(zhǔn)按照國家及地方相關(guān)政策執(zhí)行。4.2安置方案及補償方式安置方案為原地回遷或貨幣補償，具體補償方式及金額由雙方協(xié)商確定。4.3拆遷期限及進度拆遷期限自合同簽訂之日起[天數(shù)]內(nèi)完成，具體進度按照拆遷方案執(zhí)行。5.合同履行5.1履行方式及期限雙方應(yīng)按照本合同約定的時間、地點、方式履行各自義務(wù)。5.2履行責(zé)任及義務(wù)出賣方負(fù)責(zé)辦理地皮過戶手續(xù)，買受方負(fù)責(zé)按時支付地皮轉(zhuǎn)讓價款。5.3履行變更及解除任何一方需變更或解除本合同，應(yīng)提前[天數(shù)]書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.違約責(zé)任6.1違約情形及定義本合同中約定的違約情形包括但不限于逾期付款、未按時辦理過戶手續(xù)等。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償及處理方式違約賠償金額及處理方式按照本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)及程序爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院，訴訟程序按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。7.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定。8.合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自地皮過戶手續(xù)辦理完畢之日合同終止。8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理剩余款項、未履行完畢的義務(wù)以及爭議解決等事宜。9.合同附件9.1合同附件清單1.地皮權(quán)屬證明文件；2.拆遷安置協(xié)議；3.居間服務(wù)協(xié)議；4.本合同；5.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件。9.2合同附件內(nèi)容附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致的，以附件內(nèi)容為準(zhǔn)。10.合同其他約定10.1合同不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。10.2合同保密條款雙方對本合同內(nèi)容及其附件負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.3合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.一方違約，另一方在合理期限內(nèi)書面通知解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同簽署11.1合同簽署時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同簽署地點本合同在[簽署地點]簽署。11.3合同簽署人出賣方代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]；買受方代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]；居間方代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]。12.合同附件12.1合同附件清單同第九條第9.1款。12.2合同附件內(nèi)容同第九條第9.2款。13.合同備案13.1合同備案機關(guān)本合同需在[備案機關(guān)]備案。13.2合同備案手續(xù)雙方應(yīng)在合同簽訂后[天數(shù)]內(nèi)辦理合同備案手續(xù)。13.3合同備案期限備案期限自合同備案之日起計算，有效期為[期限]年。14.合同解除與終止14.1合同解除條件同第十條第10.3款。14.2合同終止條件同第八條第8.2款。14.3合同解除與終止后的處理同第八條第8.3款。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除合同雙方及居間方以外的任何個人或組織，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、政府部門等。15.2第三方介入方式第三方介入可以是提供專業(yè)服務(wù)、進行獨立評估、參與談判、監(jiān)督合同履行等。15.3第三方介入程序15.3.1介入申請任何一方如需第三方介入，應(yīng)提前[天數(shù)]向其他方提出書面申請，說明介入原因、第三方的基本信息及預(yù)期服務(wù)內(nèi)容。15.3.2介入同意其他方應(yīng)在收到介入申請后[天數(shù)]內(nèi)給予書面回復(fù)，同意或拒絕第三方介入。15.3.3介入?yún)f(xié)議如同意第三方介入，三方應(yīng)共同簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方的工作范圍、責(zé)任、費用及保密條款。16.甲乙方額外條款16.1甲乙方責(zé)任16.1.1甲方的責(zé)任甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求，并對第三方的工作結(jié)果承擔(dān)最終責(zé)任。16.1.2乙方的責(zé)任乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的資料和信息。16.2甲乙方權(quán)利16.2.1甲方的權(quán)利甲方有權(quán)要求第三方提供工作進展報告，并對第三方的工作提出意見和建議。16.2.2乙方的權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方對第三方的工作結(jié)果進行確認(rèn)，并在必要時提出異議。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍第三方僅對其提供的專業(yè)服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，不包括因甲方或乙方違約導(dǎo)致的責(zé)任。17.2責(zé)任限額第三方責(zé)任限額為本合同總金額的[比例]%，具體數(shù)額由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定。17.3責(zé)任免除1.因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷或延誤；2.因甲方或乙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致的服務(wù)結(jié)果；3.因甲方或乙方違約導(dǎo)致的服務(wù)結(jié)果。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方第三方應(yīng)直接向甲方提供服務(wù)，甲方對第三方的工作結(jié)果負(fù)責(zé)。18.2第三方與乙方第三方應(yīng)直接與乙方溝通，乙方對第三方的工作結(jié)果負(fù)責(zé)。18.3第三方與居間方第三方應(yīng)配合居間方的工作，居間方對第三方的協(xié)調(diào)和管理負(fù)責(zé)。18.4第三方與政府部門第三方在執(zhí)行政府相關(guān)程序時，應(yīng)遵守政府部門的規(guī)定和要求。19.第三方介入費用19.1費用承擔(dān)第三方介入費用由提出介入方承擔(dān)，除非《第三方介入?yún)f(xié)議》另有約定。19.2費用支付第三方介入費用應(yīng)在《第三方介入?yún)f(xié)議》簽訂后[天數(shù)]內(nèi)支付。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.地皮權(quán)屬證明文件要求：提供地皮的土地證、房產(chǎn)證等權(quán)屬證明文件，確保地皮權(quán)屬清晰無爭議。說明：證明文件需加蓋發(fā)證機關(guān)公章，并附有復(fù)印件。2.拆遷安置協(xié)議要求：詳細列明拆遷范圍、安置方案、補償方式、拆遷期限等。說明：協(xié)議需雙方簽字蓋章，并經(jīng)相關(guān)政府部門審核批準(zhǔn)。3.居間服務(wù)協(xié)議要求：明確居間方的服務(wù)內(nèi)容、期限、費用及雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：協(xié)議需居間方、甲方、乙方三方簽字蓋章。4.本合同要求：包括合同、附件列表及雙方簽字蓋章頁。說明：合同需雙方仔細閱讀，確保理解所有條款。5.付款憑證要求：提供所有款項支付的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：憑證需清晰可辨，并加蓋收款單位公章。6.過戶手續(xù)文件要求：提供地皮過戶所需的所有文件，包括申請書、身份證明等。說明：文件需符合政府部門的要求，并加蓋相關(guān)部門公章。7.爭議解決文件要求：提供雙方協(xié)商或訴訟過程中產(chǎn)生的所有文件，包括信函、判決書等。說明：文件需完整保存，以備后續(xù)查閱。8.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件要求：根據(jù)實際情況，提供其他相關(guān)文件。說明：文件需對合同履行有輔助作用，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款責(zé)任認(rèn)定：買受方未按約定時間支付款項，視為違約。標(biāo)準(zhǔn)示例：買受方逾期付款，應(yīng)向出賣方支付每日萬分之五的違約金。2.未按時辦理過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：出賣方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，視為違約。標(biāo)準(zhǔn)示例：出賣方逾期辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向買受方支付每日萬分之五的違約金。3.提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：任何一方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。標(biāo)準(zhǔn)示例：提供虛假信息的一方，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。4.居間方未履行居間義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：居間方未按約定履行居間義務(wù)，視為違約。標(biāo)準(zhǔn)示例：居間方未履行居間義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。5.第三方服務(wù)不合格責(zé)任認(rèn)定：第三方提供的服務(wù)不合格，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。標(biāo)準(zhǔn)示例：第三方服務(wù)不合格，甲方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。標(biāo)準(zhǔn)示例：發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無法解決，可申請仲裁或訴訟。全文完。2024版地皮買賣居間及拆遷安置合同1合同目錄一、合同訂立與生效1.合同訂立時間與地點2.合同當(dāng)事人3.合同生效條件4.合同簽訂日期二、合同標(biāo)的物1.地皮基本情況2.地皮權(quán)屬證明3.地皮用途4.地皮面積5.地皮位置6.地皮界限三、居間服務(wù)內(nèi)容1.居間服務(wù)范圍2.居間服務(wù)方式3.居間服務(wù)期限4.居間服務(wù)費用5.居間服務(wù)成果四、拆遷安置1.拆遷安置政策2.拆遷安置范圍3.拆遷安置對象4.拆遷安置方式5.拆遷安置補償五、合同履行與變更1.合同履行期限2.合同履行地點3.合同履行方式4.合同變更條件5.合同解除條件六、違約責(zé)任1.居間方違約責(zé)任2.買方違約責(zé)任3.賣方違約責(zé)任4.拆遷安置方違約責(zé)任5.合同違約賠償七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用5.爭議解決期限八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除效力5.合同解除后處理九、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止通知4.合同終止效力5.合同終止后處理十、合同附件1.地皮權(quán)屬證明文件2.拆遷安置相關(guān)文件3.居間服務(wù)協(xié)議4.其他相關(guān)附件十一、合同份數(shù)與保管1.合同份數(shù)2.合同保管責(zé)任3.合同變更通知4.合同丟失處理5.合同續(xù)簽十二、合同其他約定1.合同保密2.合同通知方式3.合同解釋4.合同法律適用5.合同簽訂地點十三、合同簽訂日期1.居間方簽字2.買方簽字3.賣方簽字4.拆遷安置方簽字5.合同生效日期十四、合同附件清單1.地皮權(quán)屬證明文件清單2.拆遷安置相關(guān)文件清單3.居間服務(wù)協(xié)議清單4.其他相關(guān)附件清單合同編號_________一、合同訂立與生效1.合同訂立時間與地點：本合同于____年____月____日在____市____區(qū)____地點訂立。2.合同當(dāng)事人：甲方（居間方）：_______；乙方（買方）：_______；丙方（賣方）：_______；丁方（拆遷安置方）：_______。3.合同生效條件：本合同自各方簽字蓋章之日起生效。4.合同簽訂日期：____年____月____日。二、合同標(biāo)的物1.地皮基本情況：地皮編號_______，位于_______，土地性質(zhì)_______，土地用途_______。2.地皮權(quán)屬證明：甲方已取得地皮權(quán)屬證明文件，文件編號_______，證明文件詳見附件。3.地皮用途：地皮用于_______。4.地皮面積：地皮總面積為_______平方米。5.地皮位置：地皮具體位置詳見地皮權(quán)屬證明文件及附件。6.地皮界限：地皮界限詳見地皮權(quán)屬證明文件及附件。三、居間服務(wù)內(nèi)容1.居間服務(wù)范圍：甲方負(fù)責(zé)為乙方提供地皮的買賣居間服務(wù)，包括但不限于信息搜集、溝通協(xié)調(diào)、交易談判等。2.居間服務(wù)方式：甲方通過電話、郵件、現(xiàn)場等方式為乙方提供服務(wù)。3.居間服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至地皮買賣合同簽訂之日止。4.居間服務(wù)費用：居間服務(wù)費用為地皮成交價的_______%。5.居間服務(wù)成果：甲方應(yīng)盡最大努力促成地皮買賣合同的簽訂，但不對地皮買賣合同的簽訂結(jié)果承擔(dān)任何責(zé)任。四、拆遷安置1.拆遷安置政策：根據(jù)_______相關(guān)政策，對地皮進行拆遷安置。2.拆遷安置范圍：拆遷安置范圍詳見拆遷安置政策文件及附件。3.拆遷安置對象：拆遷安置對象為地皮范圍內(nèi)的房屋所有權(quán)人。4.拆遷安置方式：拆遷安置方式為_______。5.拆遷安置補償：拆遷安置補償標(biāo)準(zhǔn)詳見拆遷安置政策文件及附件。五、合同履行與變更1.合同履行期限：本合同自簽訂之日起至地皮買賣合同簽訂之日止。2.合同履行地點：地皮所在地。3.合同履行方式：各方按合同約定履行各自義務(wù)。4.合同變更條件：因不可抗力、政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑹o法履行時，經(jīng)各方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。5.合同解除條件：出現(xiàn)合同約定的解除條件時，任何一方均有權(quán)解除合同。六、違約責(zé)任1.居間方違約責(zé)任：居間方未按約定提供居間服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。2.買方違約責(zé)任：買方未按約定支付地皮款項的，應(yīng)向賣方支付_______元違約金。3.賣方違約責(zé)任：賣方未按約定交付地皮的，應(yīng)向買方支付_______元違約金。4.拆遷安置方違約責(zé)任：拆遷安置方未按約定進行拆遷安置的，應(yīng)向受安置方支付_______元違約金。5.合同違約賠償：任何一方違約造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決1.爭議解決方式：本合同爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機構(gòu)：_______仲裁委員會。3.爭議解決程序：按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。4.爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)。5.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)解決。八、合同解除a.合同約定的解除條件成就；b.一方違約，另一方給予的寬限期屆滿后仍未履行；c.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；d.經(jīng)各方協(xié)商一致解除合同。2.合同解除程序：解除合同需書面通知對方，并經(jīng)各方簽字確認(rèn)。3.合同解除通知：解除合同的通知應(yīng)采用書面形式，并注明解除原因。4.合同解除效力：合同解除后，各方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)，并終止合同關(guān)系。5.合同解除后處理：合同解除后，各方應(yīng)妥善處理合同涉及的財產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)等事宜。九、合同終止1.合同終止條件：合同履行完畢或合同約定的終止條件成就時，合同終止。2.合同終止程序：合同終止需書面通知對方，并經(jīng)各方簽字確認(rèn)。3.合同終止通知：合同終止的通知應(yīng)采用書面形式，并注明終止原因。4.合同終止效力：合同終止后，各方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)，并終止合同關(guān)系。5.合同終止后處理：合同終止后，各方應(yīng)妥善處理合同涉及的財產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)等事宜。十、合同附件1.地皮權(quán)屬證明文件2.拆遷安置相關(guān)文件3.居間服務(wù)協(xié)議4.其他相關(guān)附件十一、合同份數(shù)與保管1.合同份數(shù)：本合同一式_______份，甲乙丙丁各方各執(zhí)_______份。2.合同保管責(zé)任：各方應(yīng)妥善保管合同文本。3.合同變更通知：合同變更時，各方應(yīng)及時通知其他各方，并更換相應(yīng)份數(shù)的合同文本。4.合同丟失處理：合同丟失時，各方應(yīng)及時補辦，并通知其他各方。十二、合同其他約定1.合同保密：各方對本合同內(nèi)容及交易信息負(fù)有保密義務(wù)。2.合同通知方式：合同通知可采用書面、口頭、電子郵件等方式。3.合同解釋：本合同條款如有歧義，應(yīng)以有利于合同目的解釋為準(zhǔn)。4.合同法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。5.合同簽訂地點：本合同簽訂地為_______。十三、合同簽訂日期1.居間方簽字：_______2.買方簽字：_______3.賣方簽字：_______4.拆遷安置方簽字：_______十四、合同附件清單1.地皮權(quán)屬證明文件清單2.拆遷安置相關(guān)文件清單3.居間服務(wù)協(xié)議清單4.其他相關(guān)附件清單甲方（居間方）：____________________乙方（買方）：____________________丙方（賣方）：____________________丁方（拆遷安置方）：____________________簽字日期：____________________簽字日期：____________________簽字日期：____________________簽字日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方責(zé)任增加條款：甲方應(yīng)保證所提供地皮信息的真實、準(zhǔn)確、完整，若因信息錯誤導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理地皮過戶手續(xù)，確保乙方在合同約定的期限內(nèi)取得地皮所有權(quán)。2.甲方權(quán)利增加條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付居間服務(wù)費用。甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)完成地皮買賣合同的簽訂。3.甲方義務(wù)增加條款：甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將地皮權(quán)屬證明文件及相關(guān)資料交付乙方。甲方應(yīng)配合乙方與賣方進行談判，爭取對乙方有利的交易條件。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方權(quán)利增加條款：乙方有權(quán)要求甲方提供地皮詳細信息，包括但不限于地皮位置、面積、用途等。乙方有權(quán)要求甲方在居間服務(wù)過程中，維護乙方的合法權(quán)益。2.乙方義務(wù)增加條款：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向甲方支付居間服務(wù)費用。乙方應(yīng)在甲方指導(dǎo)下，與賣方簽訂地皮買賣合同。3.乙方責(zé)任增加條款：乙方應(yīng)保證所提供信息的真實、準(zhǔn)確、完整，若因信息錯誤導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，完成地皮過戶手續(xù)。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第三方中介責(zé)任條款：第三方中介應(yīng)保證其提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整，若因信息錯誤導(dǎo)致合同無法履行，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方中介應(yīng)協(xié)助各方當(dāng)事人完成合同簽訂、過戶等手續(xù)。2.第三方中介權(quán)利條款：第三方中介有權(quán)要求各方當(dāng)事人按照合同約定支付服務(wù)費用。第三方中介有權(quán)要求各方當(dāng)事人提供必要的信息和文件。3.第三方中介義務(wù)條款：第三方中介應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將地皮權(quán)屬證明文件及相關(guān)資料交付各方當(dāng)事人。第三方中介應(yīng)協(xié)助各方當(dāng)事人進行談判，爭取對各方當(dāng)事人有利的交易條件。4.第三方中介費用條款：第三方中介的服務(wù)費用為地皮成交價的_______%。第三方中介的服務(wù)費用支付方式及時間由合同約定。5.第三方中介保密條款：第三方中介對本合同內(nèi)容及交易信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)各方當(dāng)事人同意，不得向任何第三方泄露。附件及其他補充說明一、附件列表：1.地皮權(quán)屬證明文件2.拆遷安置相關(guān)文件3.居間服務(wù)協(xié)議4.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.地皮買賣合同6.合同附件清單7.合同變更通知（如有）8.合同解除通知（如有）9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按約定提供真實、準(zhǔn)確、完整的地皮信息。b.甲方未在約定時間內(nèi)交付地皮權(quán)屬證明文件及相關(guān)資料。c.乙方未按約定支付居間服務(wù)費用。d.乙方未在約定時間內(nèi)與賣方簽訂地皮買賣合同。e.乙方未在約定時間內(nèi)完成地皮過戶手續(xù)。f.賣方未按約定交付地皮。g.拆遷安置方未按約定進行拆遷安置。h.第三方中介未按約定提供真實、準(zhǔn)確、完整的信息。2.違約行為的認(rèn)定：a.出現(xiàn)違約行為時，由非違約方提出書面違約通知。b.違約方應(yīng)在接到違約通知后____個工作日內(nèi)，采取補救措施或支付違約金。c.若違約方未采取補救措施或未支付違約金，非違約方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指爭議雙方自愿將爭議提交給仲裁機構(gòu)進行裁決。3.仲裁委員會：依法設(shè)立的專門處理爭議的機構(gòu)。4.仲裁法：調(diào)整仲裁關(guān)系的法律法規(guī)。5.仲裁裁決：仲裁委員會作出的具有法律效力的裁決。6.違約金：合同約定的一方違約時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：地皮信息不準(zhǔn)確。解決辦法：要求甲方提供準(zhǔn)確的地理坐標(biāo)、地皮面積、權(quán)屬證明等資料。2.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁方式解決爭議。3.問題：一方當(dāng)事人無法履行合同。解決辦法：根據(jù)合同約定，解除合同并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.地皮買賣居間服務(wù)。2.地皮拆遷安置。3.第三方中介參與的地皮交易。4.合同履行過程中的爭議解決。5.合同違約行為的處理。全文完。2024版地皮買賣居間及拆遷安置合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（買受方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在標(biāo)的物買賣及拆遷安置過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)標(biāo)的物的順利交易。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.地皮：指甲方擁有的土地，包括土地使用權(quán)及地上建筑物。2.拆遷安置：指甲方將地上建筑物拆除，并對被拆除房屋的住戶進行安置。3.2關(guān)鍵詞解釋1.買賣：指甲方將標(biāo)的物出售給乙方，乙方購買標(biāo)的物的行為。2.履行：指甲方按照合同約定，將標(biāo)的物交付給乙方，乙方支付相應(yīng)價款的行為。3.安置：指甲方對被拆除房屋的住戶提供新的住房或補償。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供標(biāo)的物的權(quán)屬證明，確保標(biāo)的物不存在權(quán)屬糾紛。3.甲方有義務(wù)按照合同約定，協(xié)助乙方辦理標(biāo)的物的過戶手續(xù)。4.甲方有義務(wù)按照合同約定，對被拆除房屋的住戶進行安置。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供標(biāo)的物的權(quán)屬證明。2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行拆遷安置義務(wù)。3.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款。4.乙方有義務(wù)按照合同約定接收標(biāo)的物。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為__________年。5.2合同履行地點標(biāo)的物所在地：__________5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)支付購房款總額的__________%，剩余購房款在標(biāo)的物過戶手續(xù)辦理完畢后支付。2.甲方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)將標(biāo)的物交付給乙方。3.甲方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)對被拆除房屋的住戶進行安置。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致解除合同。2.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同時，應(yīng)書面通知對方。2.任何一方違約，守約方有權(quán)書面通知違約方解除合同。6.4終止后果1.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。2.合同解除后，因合同解除而發(fā)生的損失由違約方承擔(dān)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.甲方費用：包括但不限于地皮買賣價格、過戶稅費、房屋拆除費用、安置費用等。2.乙方費用：包括但不限于購房款、合同簽訂費用、中介服務(wù)費用、其他可能產(chǎn)生的相關(guān)費用。7.2支付方式1.甲方費用支付：甲方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)收到乙方支付的購房款，甲方收到款項后，應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的收款憑證。2.乙方費用支付：乙方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)支付合同約定的各項費用。7.3支付時間1.甲方費用支付時間：甲方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)收到乙方支付的購房款。2.乙方費用支付時間：乙方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)支付合同約定的各項費用。7.4支付條款1.甲方費用支付條款：乙方支付購房款時，應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式，具體支付賬戶信息由甲方提供。2.乙方費用支付條款：乙方支付其他費用時，應(yīng)按照合同約定的支付方式和時間進行支付。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供標(biāo)的物的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于購房款__________%的違約金。2.甲方未按合同約定辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于購房款__________%的違約金。3.甲方未按合同約定對被拆除房屋的住戶進行安置的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于購房款__________%的違約金。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于購房款__________%的違約金。2.乙方未按合同約定接收標(biāo)的物的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于購房款__________%的違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.違約金的支付方式為一次性支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.本合同的具體條款內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后__________年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得未經(jīng)對方同意，向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、政府行為、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2.雙方應(yīng)相互協(xié)商，采取必要措施，減輕不可抗力事件的影響。10.4不可抗力實例1.因自然災(zāi)害導(dǎo)致標(biāo)的物無法交付的。2.因政府行為導(dǎo)致合同無法履行的。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起__________日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可向相關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。2.調(diào)解不成的，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定的保密條款不得轉(zhuǎn)讓。2.合同約定的違約責(zé)任不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對標(biāo)的物享有的一切權(quán)利，包括但不限于土地使用權(quán)、地上建筑物所有權(quán)等。2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分標(biāo)的物。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對標(biāo)的物進行必要維護和管理的權(quán)利。2.乙方同意在合同履行期間，不得擅自對標(biāo)的物進行任何形式的改造或擴建。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.雙方對本合同的修改和補充，應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.修改和補充的內(nèi)容為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改和補充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的各項義務(wù)。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時提供相關(guān)資料和證明。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式或口頭協(xié)商，就協(xié)作與配合事項達成一致。2.雙方應(yīng)按照約定的方式和時間，履行各自的協(xié)作與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，任何與本合同相抵觸的文件或協(xié)議均無效。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：__________日期：__________蓋章：__________乙方（買受方）：簽字：__________日期：__________蓋章：__________見證人（如有）：簽字：__________日期：__________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的標(biāo)的物權(quán)屬證明文件。2.甲方提供的標(biāo)的物現(xiàn)狀描述及相關(guān)圖紙。3.乙方提供的支付憑證。4.雙方簽訂的補充協(xié)議。5.不可抗力事件的相關(guān)證明文件。6.爭議解決過程中的相關(guān)文件。7.任何其他與本合同相關(guān)的文件或資料。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供標(biāo)的物或未按約定辦理過戶手續(xù)。乙方未按合同約定支付購房款或未按約定接收標(biāo)的物。任何一方泄露對方商業(yè)秘密或其他保密信息。任何一方未按合同約定履行協(xié)助與配合義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)。雙方應(yīng)通過協(xié)商或爭議解決機制確定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.拆遷安置