二零二五年度餐飲店面租賃合同及特色菜品研發(fā)及推廣協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度餐飲店面租賃合同及特色菜品研發(fā)及推廣協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方1.2.承租方1.3.第三方2.租賃店面信息2.1.店面位置2.2.店面面積2.3.店面結(jié)構(gòu)2.4.店面配套設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限變更4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金調(diào)整4.4.其他費(fèi)用5.店面使用及維護(hù)5.1.店面使用范圍5.2.店面維護(hù)責(zé)任5.3.店面裝修5.4.店面設(shè)施設(shè)備使用6.特色菜品研發(fā)及推廣6.1.研發(fā)任務(wù)6.2.推廣方案6.3.研發(fā)成果歸屬6.4.推廣成果歸屬7.保密條款7.1.保密內(nèi)容7.2.保密期限7.3.違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1.違約情形8.2.違約責(zé)任承擔(dān)8.3.違約金計(jì)算9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機(jī)構(gòu)9.3.爭議解決程序10.合同生效及解除10.1.合同生效條件10.2.合同解除條件10.3.合同解除程序11.合同附件11.1.附件一：店面設(shè)施清單11.2.附件二：特色菜品研發(fā)計(jì)劃11.3.附件三：推廣方案12.合同簽署12.1.簽署時(shí)間12.2.簽署地點(diǎn)12.3.簽署人員13.合同生效日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方1.1.1.名稱：_______1.1.2.法定代表人：_______1.1.3.聯(lián)系電話：_______1.1.4.住所地：_______1.2.承租方1.2.1.名稱：_______1.2.2.法定代表人：_______1.2.3.聯(lián)系電話：_______1.2.4.住所地：_______1.3.第三方1.3.1.名稱：_______1.3.2.法定代表人：_______1.3.3.聯(lián)系電話：_______1.3.4.住所地：_______2.租賃店面信息2.1.店面位置2.1.1.地址：_______2.2.店面面積2.2.1.總面積：_______平方米2.3.店面結(jié)構(gòu)2.3.1.建筑面積：_______平方米2.3.2.使用面積：_______平方米2.4.店面配套設(shè)施2.4.1.供水設(shè)施：_______2.4.2.供電設(shè)施：_______2.4.3.燃?xì)庠O(shè)施：_______2.4.4.衛(wèi)生設(shè)施：_______3.租賃期限3.1.租賃起始日期：_______3.2.租賃終止日期：_______3.3.租賃期限變更3.3.1.租賃期限變更申請3.3.2.租賃期限變更審批3.3.3.租賃期限變更生效4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1.租金金額：_______元/月4.2.租金支付方式4.2.1.支付周期：_______4.2.2.支付方式：_______4.3.租金調(diào)整4.3.1.調(diào)整條件：_______4.3.2.調(diào)整方式：_______4.4.其他費(fèi)用4.4.1.水電費(fèi)：_______4.4.2.物業(yè)管理費(fèi)：_______5.店面使用及維護(hù)5.1.店面使用范圍5.1.1.經(jīng)營范圍：_______5.1.2.經(jīng)營時(shí)間：_______5.2.店面維護(hù)責(zé)任5.2.1.維護(hù)范圍：_______5.2.2.維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：_______5.3.店面裝修5.3.1.裝修申請：_______5.3.2.裝修審批：_______5.3.3.裝修費(fèi)用：_______5.4.店面設(shè)施設(shè)備使用5.4.1.使用規(guī)定：_______5.4.2.維護(hù)責(zé)任：_______6.特色菜品研發(fā)及推廣6.1.研發(fā)任務(wù)6.1.1.研發(fā)方向：_______6.1.2.研發(fā)數(shù)量：_______6.2.推廣方案6.2.1.推廣渠道：_______6.2.2.推廣時(shí)間：_______6.3.研發(fā)成果歸屬6.3.1.研發(fā)成果：_______6.3.2.歸屬方式：_______6.4.推廣成果歸屬6.4.1.推廣成果：_______6.4.2.歸屬方式：_______7.保密條款7.1.保密內(nèi)容7.1.1.經(jīng)營信息：_______7.1.2.技術(shù)信息：_______7.2.保密期限7.2.1.保密期限：_______7.3.違約責(zé)任7.3.1.違約行為：_______7.3.2.違約責(zé)任：_______8.違約責(zé)任8.1.違約情形8.1.1.租賃方違約8.1.1.1.未按時(shí)繳納租金8.1.1.2.違反店面使用規(guī)定8.1.1.3.損壞店面設(shè)施8.1.2.承租方違約8.1.2.1.未按時(shí)支付租金8.1.2.2.違反合同約定使用店面8.1.2.3.擅自轉(zhuǎn)租店面8.2.違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1.違約金8.2.1.1.違約金比例：_______%8.2.1.2.違約金計(jì)算方式：_______8.2.2.損害賠償8.2.2.1.損害賠償范圍：_______8.2.2.2.損害賠償計(jì)算方式：_______8.3.違約金計(jì)算8.3.1.按月計(jì)算8.3.1.1.每月違約金：_______元8.3.1.2.累計(jì)違約金：_______元8.3.2.按實(shí)際損失計(jì)算8.3.2.1.實(shí)際損失計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：_______8.3.2.2.實(shí)際損失金額：_______元9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.1.1.協(xié)商解決9.1.2.仲裁解決9.1.3.訴訟解決9.2.爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1.仲裁機(jī)構(gòu)：_______9.2.2.訴訟法院：_______9.3.爭議解決程序9.3.1.協(xié)商程序9.3.1.1.協(xié)商期限：_______9.3.1.2.協(xié)商方式：_______9.3.2.仲裁程序9.3.2.1.仲裁申請：_______9.3.2.2.仲裁審理：_______9.3.3.訴訟程序9.3.3.1.訴訟起訴：_______9.3.3.2.訴訟審理：_______10.合同生效及解除10.1.合同生效條件10.1.1.雙方簽署10.1.2.相關(guān)手續(xù)辦理10.2.合同解除條件10.2.1.雙方協(xié)商一致10.2.2.合同約定解除條件10.3.合同解除程序10.3.1.解除通知10.3.2.解除效力11.合同附件11.1.附件一：店面設(shè)施清單11.1.1.設(shè)施名稱11.1.2.設(shè)施規(guī)格11.1.3.設(shè)施數(shù)量11.2.附件二：特色菜品研發(fā)計(jì)劃11.2.1.菜品名稱11.2.2.研發(fā)目標(biāo)11.2.3.研發(fā)時(shí)間11.3.附件三：推廣方案11.3.1.推廣渠道11.3.2.推廣內(nèi)容11.3.3.推廣時(shí)間12.合同簽署12.1.簽署時(shí)間：_______12.2.簽署地點(diǎn)：_______12.3.簽署人員12.3.1.租賃方代表：_______12.3.2.承租方代表：_______13.合同生效日期13.1.生效日期：_______14.合同附件清單14.1.附件一：店面設(shè)施清單14.2.附件二：特色菜品研發(fā)計(jì)劃14.3.附件三：推廣方案第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定義15.1.1.第三方是指在租賃合同履行過程中，基于合同約定或雙方協(xié)商一致，介入租賃關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的一方。15.1.2.第三方包括但不限于中介方、顧問公司、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的情形16.1.租賃雙方在合同履行過程中，因?qū)I(yè)需要或特殊情況，可邀請第三方介入。16.2.第三方介入應(yīng)經(jīng)租賃雙方同意，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1.第三方的責(zé)任限額應(yīng)在其合作協(xié)議中明確約定，包括但不限于：17.1.1.間接損失賠償限額17.1.2.直接損失賠償限額17.1.3.責(zé)任期限17.2.如第三方在履行職責(zé)過程中發(fā)生違約行為，超出協(xié)議約定的責(zé)任限額部分，由租賃雙方按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方介入后的權(quán)利義務(wù)18.1.第三方權(quán)利18.1.1.按照合作協(xié)議約定，享有相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.1.2.在租賃雙方授權(quán)范圍內(nèi)，行使相關(guān)權(quán)利。18.2.第三方義務(wù)18.2.1.嚴(yán)格按照合作協(xié)議和租賃合同約定履行職責(zé)。18.2.2.對租賃雙方的信息保密，不得泄露給任何第三方。18.2.3.因自身原因?qū)е逻`約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1.第三方與租賃雙方的關(guān)系19.1.1.第三方與租賃雙方之間是合作關(guān)系，而非雇傭關(guān)系。19.1.2.第三方在租賃關(guān)系中的職責(zé)由合作協(xié)議和租賃合同共同約定。19.2.第三方與承租方的責(zé)任劃分19.2.1.第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因造成承租方損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.2.2.承租方在使用店面過程中，因違反合同約定導(dǎo)致第三方損失，由承租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.3.第三方與租賃方的責(zé)任劃分19.3.1.第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因造成租賃方損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.3.2.租賃方在提供店面及服務(wù)過程中，若因自身原因?qū)е碌谌綋p失，由租賃方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方介入后的合同變更20.1.第三方介入后，如需對合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)租賃雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2.補(bǔ)充協(xié)議作為原合同的一部分，具有同等法律效力。21.第三方介入后的合同解除21.1.第三方介入后，如需解除合同，應(yīng)經(jīng)租賃雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。21.2.解除協(xié)議作為原合同的一部分，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：店面設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明租賃店面內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、規(guī)格、數(shù)量、使用狀況等。說明：該清單作為合同附件，用于明確店面設(shè)施狀況，作為后續(xù)維護(hù)和維修的依據(jù)。2.附件二：特色菜品研發(fā)計(jì)劃要求：包括菜品名稱、研發(fā)目標(biāo)、預(yù)計(jì)完成時(shí)間、研發(fā)團(tuán)隊(duì)、預(yù)算等。說明：該計(jì)劃作為合同附件，用于明確特色菜品研發(fā)的具體內(nèi)容和進(jìn)度安排。3.附件三：推廣方案要求：詳細(xì)說明推廣渠道、推廣內(nèi)容、推廣時(shí)間、預(yù)期效果、預(yù)算等。說明：該方案作為合同附件，用于明確特色菜品的推廣策略和預(yù)期效果。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、保密條款等。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在租賃關(guān)系中的角色和責(zé)任。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：記錄合同變更的具體內(nèi)容、變更原因、變更時(shí)間等。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于明確合同變更的合法性和有效性。6.附件六：合同解除協(xié)議要求：記錄合同解除的具體原因、解除時(shí)間、雙方責(zé)任等。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于明確合同解除的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)繳納租金責(zé)任認(rèn)定：按合同約定的違約金比例計(jì)算，逾期未繳納部分加倍支付。示例：租賃方逾期3天未支付租金，按每日租金的2%計(jì)算違約金。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定使用店面責(zé)任認(rèn)定：賠償因違約行為造成的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。示例：承租方擅自改變店面用途，造成損失5萬元，需賠償5萬元并支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合作協(xié)議履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合作協(xié)議約定的責(zé)任限額，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：第三方未按時(shí)完成研發(fā)任務(wù)，造成損失2萬元，需賠償2萬元。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：泄露租賃雙方信息責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并支付違約金。示例：第三方泄露租賃雙方商業(yè)秘密，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任并支付違約金。全文完。二零二四年度餐飲店面租賃合同及特色菜品研發(fā)及推廣協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃標(biāo)的及范圍2.1店面具體位置及面積2.2租賃用途2.3店面設(shè)施及設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式4.4違約責(zé)任5.特色菜品研發(fā)及推廣5.1菜品研發(fā)內(nèi)容5.2推廣方式及費(fèi)用5.3菜品研發(fā)成果歸屬6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任7.不可抗力7.1不可抗力事件定義7.2不可抗力事件的處理8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1合同附件清單11.2附件內(nèi)容說明12.其他約定事項(xiàng)12.1違約金計(jì)算方式12.2保密條款12.3法律適用13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：___________甲方法定代表人：___________甲方注冊地址：___________甲方聯(lián)系電話：___________甲方電子郵箱：___________1.2乙方基本信息乙方名稱：___________乙方法定代表人：___________乙方注冊地址：___________乙方聯(lián)系電話：___________乙方電子郵箱：___________第二條租賃標(biāo)的及范圍2.1店面具體位置及面積店面地址：___________店面面積：___________平方米2.2租賃用途乙方租賃該店面用于經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)，包括但不限于提供中餐、西餐、快餐等。2.3店面設(shè)施及設(shè)備店面現(xiàn)有設(shè)施及設(shè)備清單如下：1.烹飪設(shè)備：___________2.餐桌椅：___________3.冰箱：___________4.洗碗機(jī)：___________5.其他設(shè)施：___________第三條租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃續(xù)約條款乙方有權(quán)在租賃期滿前____個(gè)月向甲方提出續(xù)約申請，甲方應(yīng)在收到申請后____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金總額：人民幣___________元整4.2支付時(shí)間乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。4.3支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付租金，具體賬戶信息如下：銀行名稱：___________賬戶名稱：___________賬號：___________開戶行：___________4.4違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。第五條特色菜品研發(fā)及推廣5.1菜品研發(fā)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)研發(fā)____種特色菜品，具體菜品名稱及要求如下：1.菜品名稱：___________2.要求：___________5.菜品名稱：___________2.要求：___________5.2推廣方式及費(fèi)用1.社交媒體：___________2.電視廣告：___________3.電臺廣告：___________推廣費(fèi)用總額：人民幣___________元整5.3菜品研發(fā)成果歸屬菜品研發(fā)成果歸乙方所有，甲方不得侵犯乙方知識產(chǎn)權(quán)。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。6.2乙方違約責(zé)任若乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。第七條不可抗力7.1不可抗力事件定義不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。7.2不可抗力事件的處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，若無法協(xié)商一致，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。第八條合同解除8.1合同解除條件8.1.1甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：a)未按約定交付租賃物；b)擅自改變租賃物用途；c)損壞租賃物，造成嚴(yán)重?fù)p失；d)乙方未按時(shí)支付租金，經(jīng)催告后在____日內(nèi)仍未支付；8.1.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：a)未按約定經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)；b)違反國家法律法規(guī)；c)損壞租賃物，造成嚴(yán)重?fù)p失；d)乙方未按時(shí)支付租金，經(jīng)催告后在____日內(nèi)仍未支付。8.2合同解除程序一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對方，并說明解除合同的理由。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議提交___________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決為終局裁決。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。第十一條合同附件11.1合同附件清單本合同附件包括：1.店面租賃合同附件2.特色菜品研發(fā)及推廣協(xié)議附件3.店面設(shè)施及設(shè)備清單11.2附件內(nèi)容說明合同附件與本合同具有同等法律效力。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1違約金計(jì)算方式違約金的計(jì)算方式按照《中華人民共和國合同法》相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。12.2保密條款雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.3法律適用本合同適用中華人民共和國法律。第十三條合同簽署13.1簽署日期本合同自____年____月____日簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)：___________13.3簽署人員甲方代表（簽字）：___________乙方代表（簽字）：___________第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同保管責(zé)任本合同由雙方各自妥善保管，任何一方不得擅自更改或銷毀。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方的定義本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、技術(shù)服務(wù)提供方、法律顧問、評估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等，他們因提供相關(guān)服務(wù)或承擔(dān)特定職責(zé)而被納入合同體系。1.2第三方介入的情形a)甲方或乙方在合同執(zhí)行過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；b)合同約定需第三方對特定事項(xiàng)進(jìn)行評估、鑒定或監(jiān)督；c)合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議，需第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。第二條甲乙方額外條款及說明2.1甲方額外條款2.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)其提供服務(wù)的責(zé)任。2.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定提供服務(wù)，并對第三方服務(wù)的質(zhì)量負(fù)責(zé)。2.2乙方額外條款2.2.1乙方應(yīng)按照合同約定與第三方合作，不得無故拒絕或延遲合作。2.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和支持，確保第三方能夠順利完成其服務(wù)。2.2.3乙方應(yīng)監(jiān)督第三方遵守合同約定，并對第三方違反合同的行為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額的定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因違反合同約定或提供服務(wù)過程中出現(xiàn)失誤，對甲方或乙方造成損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額的確定3.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并可根據(jù)具體情況協(xié)商確定。a)第三方服務(wù)的性質(zhì)和重要性；b)第三方服務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)程度；c)第三方服務(wù)的市場價(jià)格。3.3責(zé)任限額的適用3.3.1第三方責(zé)任限額適用于第三方在提供服務(wù)過程中因故意或重大過失造成的損失。3.3.2第三方責(zé)任限額不適用于第三方因不可抗力原因造成的損失。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系基于雙方簽訂的合作協(xié)議或服務(wù)合同，甲方應(yīng)按照合同約定向第三方支付費(fèi)用。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系基于本合同中的約定，乙方應(yīng)按照本合同約定與第三方合作，并監(jiān)督第三方遵守合同約定。4.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與合同中的其他各方（如乙方的供應(yīng)商、顧客等）之間無直接合同關(guān)系，但第三方在提供服務(wù)過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第五條第三方介入的流程5.1甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ酵ㄖ?，并說明第三方介入的原因和預(yù)期效果。5.2雙方應(yīng)就第三方介入的必要性和可行性進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見。5.3雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第六條第三方的變更與替換6.1若第三方在合同履行過程中無法繼續(xù)履行其職責(zé)，甲方或乙方有權(quán)要求變更或替換第三方。6.2變更或替換第三方時(shí)，雙方應(yīng)就變更或替換的理由、程序和責(zé)任進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見。第七條第三方的退出7.1第三方在合同履行完畢或提前退出時(shí)，應(yīng)提前通知甲方或乙方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。7.2第三方退出合同后，甲方或乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中與其相關(guān)的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.店面租賃合同附件要求：詳細(xì)列出店面具體位置、面積、租金、支付方式、租賃期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：此附件為租賃合同的補(bǔ)充說明，用于具體化租賃條款。2.特色菜品研發(fā)及推廣協(xié)議附件要求：詳細(xì)列出特色菜品的研發(fā)內(nèi)容、推廣方式、費(fèi)用、成果歸屬等內(nèi)容。說明：此附件為特色菜品研發(fā)及推廣協(xié)議的補(bǔ)充說明，用于明確雙方在菜品研發(fā)及推廣方面的具體約定。3.店面設(shè)施及設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出店面現(xiàn)有設(shè)施及設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、使用狀況等內(nèi)容。說明：此附件為店面設(shè)施及設(shè)備的清單，用于明確租賃物的狀況和數(shù)量。4.第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方提供服務(wù)的類型、內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等內(nèi)容。說明：此附件為第三方合作協(xié)議的補(bǔ)充說明，用于明確第三方在合同中的權(quán)利義務(wù)。5.爭議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列出爭議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁規(guī)則等內(nèi)容。說明：此附件為爭議解決協(xié)議的補(bǔ)充說明，用于明確雙方在發(fā)生爭議時(shí)的解決途徑。6.保密協(xié)議要求：詳細(xì)列出保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：此附件為保密協(xié)議的補(bǔ)充說明，用于明確雙方在保密方面的具體約定。7.不可抗力事件清單要求：詳細(xì)列出不可抗力事件的定義、處理方式等內(nèi)容。說明：此附件為不可抗力事件清單的補(bǔ)充說明，用于明確不可抗力事件的認(rèn)定和處理。8.合同附件清單要求：列出所有合同附件的名稱、編號和說明。說明：此附件為合同附件清單，用于匯總所有合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按約定交付租賃物。乙方未按約定時(shí)間支付租金。乙方擅自改變租賃物用途。乙方損壞租賃物，造成嚴(yán)重?fù)p失。第三方提供的服務(wù)不符合合同約定。雙方未按約定解決爭議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生后，甲方或乙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取必要措施減輕損失。違約責(zé)任認(rèn)定以合同約定和法律法規(guī)為依據(jù)。違約責(zé)任認(rèn)定應(yīng)考慮違約行為的性質(zhì)、情節(jié)、后果等因素。3.違約責(zé)任示例說明示例一：若甲方未按約定交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。示例二：若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。示例三：若第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費(fèi)用、賠償損失等。全文完。二零二四年度餐飲店面租賃合同及特色菜品研發(fā)及推廣協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1.租賃方信息1.2.承租方信息2.餐飲店面租賃基本條款2.1.租賃標(biāo)的2.2.租賃期限2.3.租金及支付方式2.4.租賃面積及用途3.餐飲店面設(shè)施及設(shè)備3.1.設(shè)施及設(shè)備清單3.2.設(shè)施及設(shè)備維護(hù)責(zé)任4.餐飲店面裝修及改造4.1.裝修及改造內(nèi)容4.2.裝修及改造費(fèi)用承擔(dān)4.3.裝修及改造審批程序5.餐飲店面特色菜品研發(fā)5.1.特色菜品研發(fā)目標(biāo)5.2.研發(fā)過程及成果分享5.3.研發(fā)成果保護(hù)6.餐飲店面特色菜品推廣6.1.推廣方式及渠道6.2.推廣費(fèi)用及承擔(dān)6.3.推廣效果評估7.餐飲店面經(jīng)營管理7.1.經(jīng)營管理責(zé)任7.2.營業(yè)執(zhí)照及許可證7.3.安全生產(chǎn)責(zé)任8.違約責(zé)任及處理8.1.違約情形及責(zé)任8.2.違約金及賠償8.3.違約處理程序9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機(jī)構(gòu)9.3.爭議解決期限10.合同解除及終止10.1.合同解除情形10.2.合同終止情形10.3.合同解除及終止程序11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件11.3.合同終止日期12.合同附件12.1.餐飲店面租賃合同附件12.2.特色菜品研發(fā)及推廣協(xié)議附件13.合同簽署13.1.簽署日期13.2.簽署地點(diǎn)13.3.簽署人14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息甲方全稱：_______甲方地址：_______甲方法定代表人：_______甲方聯(lián)系電話：_______乙方全稱：_______乙方地址：_______乙方法定代表人：_______乙方聯(lián)系電話：_______2.餐飲店面租賃基本條款2.1.租賃標(biāo)的：租賃標(biāo)的為位于_______的餐飲店面，具體面積_______平方米，房屋編號為_______。2.2.租賃期限：本合同租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.3.租金及支付方式：租金總額為人民幣_______元整，租金支付方式為每月_______日支付，支付至甲方指定賬戶。2.4.租賃面積及用途：租賃面積為_______平方米，僅用于餐飲經(jīng)營，不得改變用途。3.餐飲店面設(shè)施及設(shè)備3.1.設(shè)施及設(shè)備清單：詳見附件一《餐飲店面設(shè)施及設(shè)備清單》。3.2.設(shè)施及設(shè)備維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)提供符合使用要求的設(shè)施及設(shè)備，乙方在使用過程中負(fù)責(zé)日常維護(hù)，如設(shè)施及設(shè)備發(fā)生故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。4.餐飲店面裝修及改造4.1.裝修及改造內(nèi)容：詳見附件二《餐飲店面裝修及改造方案》。4.2.裝修及改造費(fèi)用承擔(dān)：裝修及改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方提供必要的協(xié)助。4.3.裝修及改造審批程序：乙方在進(jìn)行裝修及改造前，應(yīng)向甲方提交裝修及改造方案，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。5.餐飲店面特色菜品研發(fā)5.1.特色菜品研發(fā)目標(biāo)：研發(fā)符合市場需求、具有競爭力的特色菜品，提升店面品牌形象。5.2.研發(fā)過程及成果分享：乙方負(fù)責(zé)特色菜品的研發(fā)，研發(fā)成果歸乙方所有，甲方享有免費(fèi)使用權(quán)。5.3.研發(fā)成果保護(hù)：乙方應(yīng)對研發(fā)成果進(jìn)行保密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方泄露。6.餐飲店面特色菜品推廣6.1.推廣方式及渠道：詳見附件三《餐飲店面特色菜品推廣方案》。6.2.推廣費(fèi)用及承擔(dān)：推廣費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方提供必要的協(xié)助。6.3.推廣效果評估：雙方共同評估推廣效果，如推廣效果不佳，乙方應(yīng)采取措施進(jìn)行改進(jìn)。7.餐飲店面經(jīng)營管理7.1.經(jīng)營管理責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)餐飲店面的經(jīng)營管理，確保經(jīng)營活動的合法性、合規(guī)性。7.2.營業(yè)執(zhí)照及許可證：乙方應(yīng)取得相關(guān)營業(yè)執(zhí)照及許可證，并保持其有效性。7.3.安全生產(chǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)確保餐飲店面的消防安全、食品安全等安全生產(chǎn)責(zé)任。8.違約責(zé)任及處理8.1.違約情形及責(zé)任8.1.1.乙方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。8.1.2.乙方違反合同約定改變租賃用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。8.1.3.乙方擅自裝修或改造餐飲店面的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。8.2.違約金及賠償8.2.1.甲方違約，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2.2.乙方違約，甲方有權(quán)要求支付違約金，并保留追究乙方法律責(zé)任的權(quán)利。8.3.違約處理程序8.3.1.發(fā)生違約行為后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.3.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁。9.2.爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地仲裁委員會。9.3.爭議解決期限爭議應(yīng)在自爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)提交爭議解決機(jī)構(gòu)。10.合同解除及終止10.1.合同解除情形10.1.1.乙方未按時(shí)支付租金連續(xù)_______日的。10.1.2.乙方違反合同約定，嚴(yán)重影響甲方權(quán)益的。10.1.3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。10.2.合同終止情形10.2.1.租賃期限屆滿，乙方未續(xù)租的。10.2.2.雙方協(xié)商一致解除合同的。10.3.合同解除及終止程序10.3.1.合同解除或終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行清算。10.3.2.合同解除或終止后，乙方應(yīng)將餐飲店面及設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀或賠償損失。11.合同生效及終止11.1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2.合同終止條件合同租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)終止。11.3.合同終止日期合同終止日期為_______年_______月_______日。12.合同附件12.1.餐飲店面租賃合同附件附件一：餐飲店面設(shè)施及設(shè)備清單附件二：餐飲店面裝修及改造方案附件三：餐飲店面特色菜品推廣方案12.2.特色菜品研發(fā)及推廣協(xié)議附件13.合同簽署13.1.簽署日期本合同自_______年_______月_______日起生效。13.2.簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_______。13.3.簽署人甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：_______14.其他約定事項(xiàng)14.1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1.第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，為了協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行爭議解決而介入的獨(dú)立主體。15.2.1.中介服務(wù)，如房地產(chǎn)中介、法律中介等。15.2.2.專業(yè)服務(wù)，如裝修設(shè)計(jì)、設(shè)備維護(hù)等。15.2.3.爭議解決，如仲裁委員會、調(diào)解機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的程序與條件16.1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2.第三方介入的程序如下：16.2.1.甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)。16.2.2.雙方簽訂合作協(xié)議，明確第三方的職