2025年度高端寫(xiě)字樓內(nèi)部裝修維護(hù)管理協(xié)議書(shū)3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度高端寫(xiě)字樓內(nèi)部裝修維護(hù)管理協(xié)議書(shū)本合同目錄一覽第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱(chēng)1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議簽訂日期1.4協(xié)議期限第二條裝修內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)2.1裝修項(xiàng)目2.2裝修標(biāo)準(zhǔn)2.3裝修材料2.4裝修工程進(jìn)度第三條維護(hù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1維護(hù)項(xiàng)目3.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)3.3維護(hù)責(zé)任3.4維護(hù)周期第四條費(fèi)用及支付方式4.1裝修費(fèi)用4.2維護(hù)費(fèi)用4.3費(fèi)用結(jié)算方式4.4付款期限第五條質(zhì)量保證與驗(yàn)收5.1質(zhì)量保證5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序5.4驗(yàn)收結(jié)果處理第六條違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約賠償6.4違約處理第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決程序7.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.4爭(zhēng)議解決期限第八條不可抗力8.1不可抗力事件8.2不可抗力處理8.3不可抗力證明8.4不可抗力解除第九條合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序9.4合同解除通知第十條合同附件10.1附件一：裝修工程圖紙10.2附件二：裝修工程預(yù)算10.3附件三：維護(hù)項(xiàng)目清單10.4附件四：其他相關(guān)文件第十一條合同解除后的處理11.1裝修工程剩余部分11.2維護(hù)工程剩余部分11.3費(fèi)用結(jié)算11.4爭(zhēng)議解決第十二條合同終止后的處理12.1裝修工程剩余部分12.2維護(hù)工程剩余部分12.3費(fèi)用結(jié)算12.4爭(zhēng)議解決第十三條合同保密13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3保密責(zé)任13.4違約責(zé)任第十四條其他約定14.1通知送達(dá)14.2修改與補(bǔ)充14.3爭(zhēng)議管轄14.4合同生效日期第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱(chēng)本協(xié)議名稱(chēng)為“2024年度高端寫(xiě)字樓內(nèi)部裝修維護(hù)管理協(xié)議書(shū)”。1.2協(xié)議雙方公司名稱(chēng)：_________________法定代表人：_________________地址：_________________公司名稱(chēng)：_________________法定代表人：_________________地址：_________________1.3協(xié)議簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為_(kāi)___年__月__日。1.4協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條裝修內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)2.1裝修項(xiàng)目（1）寫(xiě)字樓大堂、電梯廳、走廊等公共區(qū)域的裝修；（2）衛(wèi)生間、休息室、會(huì)議室等內(nèi)部區(qū)域的裝修；（3）辦公室、接待室等獨(dú)立空間的裝修；（4）寫(xiě)字樓外立面、屋頂、綠化等公共設(shè)施的維護(hù)。2.2裝修標(biāo)準(zhǔn)裝修標(biāo)準(zhǔn)參照國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，具體要求如下：（1）材料品質(zhì)要求；（2）施工工藝要求；（3）功能實(shí)用性要求；（4）安全性能要求。2.3裝修材料裝修材料應(yīng)選用符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的環(huán)保、安全、耐用產(chǎn)品，具體材料品牌及型號(hào)由雙方協(xié)商確定。2.4裝修工程進(jìn)度（1）合同簽訂后____日內(nèi)提交詳細(xì)裝修方案；（2）合同簽訂后____日內(nèi)完成裝修圖紙?jiān)O(shè)計(jì)；（3）合同簽訂后____日內(nèi)完成裝修材料采購(gòu)；（4）合同簽訂后____日內(nèi)開(kāi)始施工；（5）合同簽訂后____日內(nèi)完成裝修工程。第三條維護(hù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1維護(hù)項(xiàng)目（1）公共區(qū)域及獨(dú)立空間的日常保潔；（2）公共設(shè)施、設(shè)備的定期檢查與維護(hù)；（3）綠化植物的養(yǎng)護(hù)；（4）安全設(shè)施的檢查與更新。3.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)參照國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，具體要求如下：（1）清潔質(zhì)量要求；（2）設(shè)備維護(hù)周期要求；（3）綠化植物生長(zhǎng)狀況要求；（4）安全設(shè)施完好率要求。3.3維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)本協(xié)議約定的維護(hù)項(xiàng)目，確保寫(xiě)字樓內(nèi)部環(huán)境的整潔、安全、舒適。3.4維護(hù)周期維護(hù)周期為每月一次，具體時(shí)間由雙方協(xié)商確定。第四條費(fèi)用及支付方式4.1裝修費(fèi)用裝修費(fèi)用總計(jì)為人民幣_(tái)___元，甲方在合同簽訂后____日內(nèi)支付人民幣_(tái)___元作為預(yù)付款，剩余款項(xiàng)在裝修工程完成后____日內(nèi)支付。4.2維護(hù)費(fèi)用維護(hù)費(fèi)用按年度收取，總計(jì)為人民幣_(tái)___元，甲方于每年__月__日前支付全年維護(hù)費(fèi)用。4.3費(fèi)用結(jié)算方式費(fèi)用結(jié)算采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，雙方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間及金額進(jìn)行結(jié)算。4.4付款期限甲方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用，逾期支付的，應(yīng)按中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付滯納金。第五條質(zhì)量保證與驗(yàn)收5.1質(zhì)量保證乙方承諾提供的裝修及維護(hù)服務(wù)符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，如有不符合約定的，乙方應(yīng)無(wú)條件進(jìn)行整改，直至符合要求。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，具體要求如下：（1）裝修工程質(zhì)量；（2）維護(hù)服務(wù)質(zhì)量；（3）安全性能；（4）環(huán)保性能。5.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序如下：（1）甲方在驗(yàn)收前應(yīng)提前通知乙方；（2）驗(yàn)收時(shí)，雙方應(yīng)共同參與；（3）驗(yàn)收過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)不符合約定的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)記錄并提出整改要求；（4）驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。5.4驗(yàn)收結(jié)果處理驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在驗(yàn)收后____日內(nèi)完成整改，整改后重新進(jìn)行驗(yàn)收。如再次驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1違約情形（1）乙方未按約定時(shí)間完成裝修或維護(hù)工作；（2）乙方提供的裝修或維護(hù)服務(wù)質(zhì)量不符合本協(xié)議約定；（3）甲方未按約定支付費(fèi)用；（4）雙方約定的其他違約情形。6.2違約責(zé)任（1）乙方未按約定時(shí)間完成裝修或維護(hù)工作的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日人民幣_(tái)___元；（2）乙方提供的裝修或維護(hù)服務(wù)質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的，應(yīng)無(wú)條件進(jìn)行整改，直至符合要求；（3）甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為每日人民幣_(tái)___元；（4）雙方約定的其他違約責(zé)任。6.3違約賠償（1）因乙方違約給甲方造成的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）因甲方違約給乙方造成的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.4違約處理雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問(wèn)題，協(xié)商不成的，可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決。第八條不可抗力8.1不可抗力事件本協(xié)議所稱(chēng)不可抗力事件是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或者履行困難的情況，包括但不限于地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府禁令等。8.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的當(dāng)事人應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供不可抗力事件的證明材料。（2）不可抗力事件發(fā)生期間，合同履行期限應(yīng)相應(yīng)順延，順延期限的確定應(yīng)考慮不可抗力事件的實(shí)際影響。（3）不可抗力事件消除后，受影響的當(dāng)事人應(yīng)立即恢復(fù)正常履行。8.3不可抗力證明當(dāng)事人提供的不可抗力證明材料應(yīng)真實(shí)、有效，包括但不限于政府公告、新聞媒體報(bào)道、專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)認(rèn)證等。8.4不可抗力解除（1）不可抗力事件持續(xù)超過(guò)合同約定的期限，雙方可協(xié)商解除合同。（2）合同解除后，已履行部分按實(shí)際完成情況結(jié)算，未履行部分不再履行。第九條合同生效與解除9.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)誤后，合同生效。9.2合同解除條件（1）協(xié)議約定的合同解除條件成就；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除條件。9.3合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方；（2）對(duì)方收到解除通知后，應(yīng)在____日內(nèi)予以回復(fù)；（3）雙方達(dá)成一致解除合同的，應(yīng)在解除協(xié)議上簽字蓋章；（4）解除協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照約定辦理合同解除后的相關(guān)事宜。9.4合同解除通知解除合同的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，并加蓋雙方公章。第十條合同附件10.1附件一：裝修工程圖紙10.2附件二：裝修工程預(yù)算10.3附件三：維護(hù)項(xiàng)目清單10.4附件四：其他相關(guān)文件第十一條合同解除后的處理11.1裝修工程剩余部分合同解除后，乙方應(yīng)立即停止裝修工程，并確保已完成的工程符合合同約定。11.2維護(hù)工程剩余部分合同解除后，乙方應(yīng)繼續(xù)履行維護(hù)義務(wù)，直至合同約定的維護(hù)期限結(jié)束。11.3費(fèi)用結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)按照已履行部分的實(shí)際完成情況結(jié)算費(fèi)用。11.4爭(zhēng)議解決合同解除后，如雙方對(duì)費(fèi)用結(jié)算有爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決。第十二條合同終止后的處理12.1裝修工程剩余部分合同終止后，乙方應(yīng)立即停止裝修工程，并確保已完成的工程符合合同約定。12.2維護(hù)工程剩余部分合同終止后，乙方應(yīng)繼續(xù)履行維護(hù)義務(wù)，直至合同約定的維護(hù)期限結(jié)束。12.3費(fèi)用結(jié)算合同終止后，雙方應(yīng)按照已履行部分的實(shí)際完成情況結(jié)算費(fèi)用。12.4爭(zhēng)議解決合同終止后，如雙方對(duì)費(fèi)用結(jié)算有爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決。第十三條合同保密13.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。13.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至合同終止后____年止。13.3保密責(zé)任（1）雙方應(yīng)采取必要措施，保護(hù)保密內(nèi)容的秘密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.4違約責(zé)任（1）違反保密義務(wù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為人民幣_(tái)___元；（2）給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十四條其他約定14.1通知送達(dá)（1）本協(xié)議項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出；（2）通知送達(dá)地址為雙方在本協(xié)議中指定的地址；（3）通知自送達(dá)之日起生效。14.2修改與補(bǔ)充本協(xié)議的修改與補(bǔ)充，應(yīng)采取書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3爭(zhēng)議管轄本協(xié)議項(xiàng)下的爭(zhēng)議，應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。14.4合同生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方定義本協(xié)議中所述第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本協(xié)議提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他輔助服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入情形（1）在裝修或維護(hù)過(guò)程中，如需專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等服務(wù)，可引入第三方；（2）在合同履行過(guò)程中，如需解決技術(shù)難題、提供專(zhuān)業(yè)咨詢，可引入第三方；（3）在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，如需專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定或評(píng)估，可引入第三方。第十六條第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本協(xié)議中所述責(zé)任限額是指第三方在履行本協(xié)議過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍、難度等因素確定；（2）責(zé)任限額應(yīng)在引入第三方前由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并書(shū)面約定；（3）責(zé)任限額應(yīng)不低于人民幣_(tái)___元。第十七條第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)按照本協(xié)議約定，獨(dú)立開(kāi)展業(yè)務(wù)活動(dòng)；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)裝修或維護(hù)工作進(jìn)行監(jiān)督。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行相應(yīng)的服務(wù)職責(zé)；（2）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第十八條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1責(zé)任劃分（1）第三方在履行本協(xié)議過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；（2）因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綋p失的，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）因不可抗力導(dǎo)致第三方損失的，根據(jù)不可抗力條款進(jìn)行處理。18.2義務(wù)劃分（1）第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行相應(yīng)的服務(wù)職責(zé)，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；（2）甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，提供必要的信息和資料，配合第三方開(kāi)展工作；（3）第三方應(yīng)遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第十九條第三方介入的程序19.1引入第三方（1）甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定引入第三方的必要性；（2）甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（3）服務(wù)協(xié)議應(yīng)與本協(xié)議的約定相一致。19.2第三方介入（1）第三方在介入后，應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行相應(yīng)的服務(wù)職責(zé)；（2）甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的信息和資料；（3）第三方在履行服務(wù)職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。第二十條第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件（1）本協(xié)議終止；（2）第三方完成服務(wù)職責(zé)；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方服務(wù)協(xié)議。20.2第三方介入終止程序（1）甲乙雙方應(yīng)提前____日書(shū)面通知第三方；（2）第三方收到通知后，應(yīng)在____日內(nèi)完成現(xiàn)有工作的交接；（3）第三方完成工作交接后，服務(wù)協(xié)議終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：裝修工程圖紙要求：詳細(xì)展示裝修項(xiàng)目的平面布局、立面設(shè)計(jì)、材料規(guī)格、施工工藝等，并標(biāo)注相關(guān)尺寸和功能區(qū)域。說(shuō)明：本附件為裝修工程的基礎(chǔ)文件，用于指導(dǎo)施工和驗(yàn)收。2.附件二：裝修工程預(yù)算要求：詳細(xì)列出裝修項(xiàng)目的材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用等，并附上相應(yīng)的價(jià)格清單和計(jì)算依據(jù)。說(shuō)明：本附件用于確定裝修工程的總費(fèi)用，以及甲乙雙方的付款計(jì)劃。3.附件三：維護(hù)項(xiàng)目清單要求：詳細(xì)列出需要維護(hù)的項(xiàng)目、維護(hù)周期、維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)等，并附上相關(guān)設(shè)備的操作手冊(cè)和維護(hù)保養(yǎng)指南。說(shuō)明：本附件用于指導(dǎo)乙方進(jìn)行日常維護(hù)工作，確保寫(xiě)字樓內(nèi)部環(huán)境的整潔和安全。4.附件四：合同簽訂文件要求：包括甲乙雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明、授權(quán)委托書(shū)等，以證明雙方主體資格和授權(quán)情況。說(shuō)明：本附件用于證明甲乙雙方簽訂合同的合法性和有效性。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任等，并附上第三方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本和資質(zhì)證明。說(shuō)明：本附件用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任，以及與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.附件六：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果、存在問(wèn)題及整改措施等。說(shuō)明：本附件用于證明裝修工程或維護(hù)工作是否符合合同約定，以及是否存在違約行為。7.附件七：費(fèi)用結(jié)算單要求：詳細(xì)列出費(fèi)用項(xiàng)目、金額、支付時(shí)間等，并附上付款憑證。說(shuō)明：本附件用于證明甲乙雙方按照合同約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定時(shí)間完成裝修或維護(hù)工作。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方每延遲一日，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日人民幣_(tái)___元。示例：乙方應(yīng)于2024年3月31日前完成裝修工程，實(shí)際完成時(shí)間為2024年4月10日，則乙方應(yīng)支付10日的違約金。2.違約行為：乙方提供的裝修或維護(hù)服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)無(wú)條件進(jìn)行整改，直至符合合同約定；如整改后仍不符合約定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：乙方負(fù)責(zé)的衛(wèi)生間裝修不符合合同約定的防水標(biāo)準(zhǔn)，甲方要求乙方進(jìn)行整改，整改后仍存在漏水問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約行為：甲方未按約定支付費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方每延遲一日支付，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為每日人民幣_(tái)___元。示例：甲方應(yīng)于2024年3月31日前支付第一筆款項(xiàng)，實(shí)際支付時(shí)間為2024年4月10日，則甲方應(yīng)支付10日的滯納金。4.違約行為：第三方未按服務(wù)協(xié)議約定履行服務(wù)職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：第三方在提供監(jiān)理服務(wù)時(shí)，未及時(shí)發(fā)現(xiàn)施工過(guò)程中的質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致工程延誤，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度高端寫(xiě)字樓內(nèi)部裝修維護(hù)管理協(xié)議書(shū)1合同目錄一、協(xié)議雙方信息1.1雙方基本信息1.2聯(lián)系方式1.3代表人信息二、協(xié)議目的與依據(jù)2.1協(xié)議目的2.2協(xié)議依據(jù)2.3相關(guān)法律法規(guī)三、裝修維護(hù)范圍3.1裝修范圍3.2維護(hù)范圍3.3裝修維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)四、工程進(jìn)度安排4.1工程進(jìn)度計(jì)劃4.2進(jìn)度節(jié)點(diǎn)4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)五、費(fèi)用及支付方式5.1裝修費(fèi)用5.2維護(hù)費(fèi)用5.3支付方式5.4付款節(jié)點(diǎn)六、質(zhì)量保證與驗(yàn)收6.1質(zhì)量保證期限6.2質(zhì)量保證責(zé)任6.3驗(yàn)收程序6.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)七、服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)7.1服務(wù)內(nèi)容7.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.3服務(wù)時(shí)間八、保密條款8.1保密范圍8.2保密義務(wù)8.3違約責(zé)任九、知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.2使用許可9.3違約責(zé)任十、違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3爭(zhēng)議解決十一、爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序十二、協(xié)議生效及終止12.1協(xié)議生效條件12.2協(xié)議生效日期12.3協(xié)議終止條件12.4協(xié)議終止程序十三、其他約定13.1不可抗力13.2協(xié)議附件13.3協(xié)議解釋十四、協(xié)議簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人14.4協(xié)議份數(shù)合同編號(hào)_________一、協(xié)議雙方信息1.1雙方基本信息1.1.1協(xié)議甲方（寫(xiě)字樓業(yè)主）：（全稱(chēng)）1.1.2協(xié)議乙方（裝修維護(hù)服務(wù)方）：（全稱(chēng)）1.2聯(lián)系方式1.2.1甲方聯(lián)系方式：1.2.2乙方聯(lián)系方式：1.3代表人信息1.3.1甲方代表人：（姓名）、職務(wù)、聯(lián)系方式1.3.2乙方代表人：（姓名）、職務(wù)、聯(lián)系方式二、協(xié)議目的與依據(jù)2.1協(xié)議目的2.1.1甲方委托乙方對(duì)2024年度高端寫(xiě)字樓內(nèi)部進(jìn)行裝修和維護(hù)，以提升寫(xiě)字樓形象和功能。2.2協(xié)議依據(jù)2.2.1《中華人民共和國(guó)合同法》2.2.2《中華人民共和國(guó)建筑法》2.2.3相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范三、裝修維護(hù)范圍3.1裝修范圍3.1.1寫(xiě)字樓公共區(qū)域裝修3.1.2寫(xiě)字樓辦公區(qū)域裝修3.1.3寫(xiě)字樓衛(wèi)生間、電梯廳等設(shè)施裝修3.2維護(hù)范圍3.2.1寫(xiě)字樓公共區(qū)域日常維護(hù)3.2.2寫(xiě)字樓辦公區(qū)域日常維護(hù)3.2.3寫(xiě)字樓設(shè)施設(shè)備定期檢查與維護(hù)3.3裝修維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)3.3.1裝修材料符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求3.3.2維護(hù)工作遵循相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范四、工程進(jìn)度安排4.1工程進(jìn)度計(jì)劃4.1.1裝修工程分階段實(shí)施，具體進(jìn)度計(jì)劃如下：4.1.2維護(hù)工作按季度進(jìn)行，每季度制定維護(hù)計(jì)劃。4.2進(jìn)度節(jié)點(diǎn)4.2.1裝修工程每個(gè)階段完成后，乙方需向甲方提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。4.2.2維護(hù)工作每季度結(jié)束后，乙方需向甲方提交工作報(bào)告。4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3.1裝修工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。4.3.2維護(hù)工作驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。五、費(fèi)用及支付方式5.1裝修費(fèi)用5.1.1裝修工程總費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元。5.1.2裝修費(fèi)用分階段支付，具體支付比例和節(jié)點(diǎn)如下：5.2維護(hù)費(fèi)用5.2.1維護(hù)費(fèi)用按季度支付，每季度費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元。5.3支付方式5.3.1甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給乙方。5.3.2支付賬戶信息如下：5.4付款節(jié)點(diǎn)5.4.1裝修工程每個(gè)階段完成后，甲方在收到乙方提交的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后5個(gè)工作日內(nèi)支付該階段款項(xiàng)。5.4.2每季度維護(hù)費(fèi)用在季度結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)支付。六、質(zhì)量保證與驗(yàn)收6.1質(zhì)量保證期限6.1.1裝修工程質(zhì)量保證期限為自驗(yàn)收合格之日起______個(gè)月。6.1.2維護(hù)工作質(zhì)量保證期限為自完成維護(hù)之日起______個(gè)月。6.2質(zhì)量保證責(zé)任6.2.1乙方在質(zhì)量保證期限內(nèi)對(duì)裝修和維護(hù)工程承擔(dān)維修和更換責(zé)任。6.2.2乙方負(fù)責(zé)提供必要的配件和材料。6.3驗(yàn)收程序6.3.1裝修工程驗(yàn)收由甲方組織，乙方配合。6.3.2維護(hù)工作驗(yàn)收由甲方或其委托的第三方進(jìn)行。6.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4.1裝修工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。6.4.2維護(hù)工作驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。七、服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)7.1服務(wù)內(nèi)容7.1.1乙方負(fù)責(zé)寫(xiě)字樓內(nèi)部裝修工程的施工和監(jiān)理。7.1.2乙方負(fù)責(zé)寫(xiě)字樓內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)。7.1.3乙方負(fù)責(zé)提供必要的咨詢服務(wù)。7.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.2.1裝修工程按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范執(zhí)行。7.2.2維護(hù)工作按照相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范執(zhí)行。7.2.3服務(wù)響應(yīng)時(shí)間不超過(guò)______小時(shí)。7.3服務(wù)時(shí)間7.3.1裝修工程施工時(shí)間為_(kāi)_____年______月______日至______年______月______日。7.3.2維護(hù)工作服務(wù)時(shí)間為每日______時(shí)至______時(shí)。八、保密條款8.1保密范圍8.1.1雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及與協(xié)議履行相關(guān)的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。8.1.2保密信息包括但不限于技術(shù)數(shù)據(jù)、經(jīng)營(yíng)策略、客戶信息等。8.2保密義務(wù)8.2.1雙方不得向任何第三方泄露保密信息，除非得到對(duì)方的書(shū)面同意。8.2.2乙方在協(xié)議履行過(guò)程中獲取的甲方商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方同意，不得用于任何其他目的。8.3違約責(zé)任8.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.1.1雙方在本協(xié)議項(xiàng)下產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有。9.1.2乙方在裝修工程中使用的材料和技術(shù)，其知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。9.2使用許可9.2.1甲方同意乙方在裝修和維護(hù)過(guò)程中使用甲方擁有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。9.2.2乙方同意甲方在維護(hù)期限內(nèi)使用乙方在裝修工程中使用的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。9.3違約責(zé)任9.3.1如一方未經(jīng)對(duì)方同意擅自使用對(duì)方知識(shí)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1任何一方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)。10.1.2任何一方違反保密條款或知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金的計(jì)算方法如下：10.2.3如違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)解除合同。十一、爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1除非本協(xié)議另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)。11.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法定程序?qū)徖戆讣Ｊ?、協(xié)議生效及終止12.1協(xié)議生效條件12.1.1雙方簽署本協(xié)議并加蓋公章。12.2協(xié)議生效日期12.2.1本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。12.3協(xié)議終止條件12.3.1本協(xié)議約定的期限屆滿。12.3.2雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。12.4協(xié)議終止程序12.4.1協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定進(jìn)行交接和清算。十三、其他約定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。13.2協(xié)議附件13.2.1本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。13.3協(xié)議解釋13.3.1本協(xié)議的解釋以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。十四、協(xié)議簽署14.1簽署時(shí)間14.1.1本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本協(xié)議簽署地為_(kāi)_____。14.3簽署人14.3.1甲方代表：（姓名）、職務(wù)14.3.2乙方代表：（姓名）、職務(wù)甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________代表人簽字：____________________代表人簽字：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方主導(dǎo)決策權(quán)說(shuō)明：在本協(xié)議履行過(guò)程中，甲方對(duì)裝修和維護(hù)工作的決策具有最終決定權(quán)。乙方應(yīng)無(wú)條件執(zhí)行甲方的合理決策。1.2甲方提供資料說(shuō)明：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供必要的資料，包括但不限于寫(xiě)字樓內(nèi)部裝修和維護(hù)的相關(guān)圖紙、設(shè)計(jì)要求、預(yù)算等。1.3甲方監(jiān)督權(quán)說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)裝修和維護(hù)工作進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于現(xiàn)場(chǎng)檢查、進(jìn)度跟蹤、質(zhì)量驗(yàn)收等。1.4甲方變更權(quán)說(shuō)明：甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)裝修和維護(hù)計(jì)劃進(jìn)行調(diào)整，乙方應(yīng)予以配合。1.5甲方費(fèi)用支付說(shuō)明：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式及時(shí)支付費(fèi)用，如因甲方原因?qū)е赂犊钛舆t，甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方主導(dǎo)施工權(quán)說(shuō)明：在本協(xié)議履行過(guò)程中，乙方對(duì)裝修和維護(hù)工作的施工具有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于施工方案、施工方法、施工時(shí)間等。2.2乙方提供設(shè)計(jì)方案說(shuō)明：乙方應(yīng)在收到甲方提供的資料后____個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交裝修和維護(hù)設(shè)計(jì)方案，經(jīng)甲方確認(rèn)后方可實(shí)施。2.3乙方質(zhì)量保證說(shuō)明：乙方應(yīng)確保裝修和維護(hù)工程的質(zhì)量，如因乙方施工原因?qū)е沦|(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.4乙方進(jìn)度控制說(shuō)明：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工，如因乙方原因?qū)е逻M(jìn)度延誤，乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.5乙方費(fèi)用結(jié)算說(shuō)明：乙方應(yīng)在工程完工后____個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交結(jié)算報(bào)告，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)支付尾款。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說(shuō)明：第三方中介機(jī)構(gòu)在本協(xié)議履行過(guò)程中，負(fù)責(zé)監(jiān)督、協(xié)調(diào)雙方的工作，確保本協(xié)議的順利執(zhí)行。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確約定。3.3中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)其職責(zé)范圍內(nèi)的行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)向受損方承擔(dān)賠償責(zé)任。3.4中介機(jī)構(gòu)變更說(shuō)明：如需更換中介機(jī)構(gòu)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。3.5中介機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.6中介機(jī)構(gòu)保密說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及與協(xié)議履行相關(guān)的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.甲方提供的寫(xiě)字樓內(nèi)部裝修和維護(hù)相關(guān)圖紙、設(shè)計(jì)要求、預(yù)算等資料。2.乙方提交的裝修和維護(hù)設(shè)計(jì)方案。3.工程進(jìn)度計(jì)劃表。4.費(fèi)用支付計(jì)劃表。5.質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。6.工程完工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。7.中介機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明文件。8.雙方簽署的其他相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間提供資料。認(rèn)定：甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)提供資料，超過(guò)約定時(shí)間未提供，視為違約。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間完成施工或提供設(shè)計(jì)方案。3.違約行為：乙方施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。認(rèn)定：經(jīng)甲方或第三方驗(yàn)收，發(fā)現(xiàn)施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。4.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用。認(rèn)定：甲方應(yīng)在收到乙方提交的結(jié)算報(bào)告后____個(gè)工作日內(nèi)支付費(fèi)用，超過(guò)約定時(shí)間未支付，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.建筑法：調(diào)整建筑活動(dòng)中的民事關(guān)系，保護(hù)建筑活動(dòng)當(dāng)事人的合法權(quán)益的法律規(guī)范。3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：包括專(zhuān)利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)等，是指智力成果的獨(dú)占權(quán)。4.違約金：一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢(qián)賠償。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方提供資料不完整或不符合要求。解決辦法：甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問(wèn)題時(shí)及時(shí)補(bǔ)充或修改，乙方應(yīng)給予合理的寬限期。2.問(wèn)題：乙方施工進(jìn)度延誤。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃，必要時(shí)增加人力或設(shè)備。3.問(wèn)題：施工質(zhì)量不符合要求。解決辦法：乙方應(yīng)立即整改，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問(wèn)題：甲方未按約定支付費(fèi)用。解決辦法：乙方可向甲方發(fā)出催款通知，如甲方仍不支付，可采取法律手段解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.高端寫(xiě)字樓內(nèi)部裝修和維護(hù)。2.寫(xiě)字樓設(shè)施設(shè)備定期檢查與維護(hù)。3.寫(xiě)字樓內(nèi)部裝修工程監(jiān)理。4.寫(xiě)字樓內(nèi)部裝修工程設(shè)計(jì)與施工。5.寫(xiě)字樓內(nèi)部裝修工程結(jié)算與驗(yàn)收。全文完。2024年度高端寫(xiě)字樓內(nèi)部裝修維護(hù)管理協(xié)議書(shū)2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（裝修維護(hù)管理方）：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（委托方）：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景為提高乙方高端寫(xiě)字樓的內(nèi)部裝修品質(zhì)，確保寫(xiě)字樓內(nèi)部設(shè)施的良好運(yùn)行，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本裝修維護(hù)管理協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確雙方在裝修維護(hù)管理過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保乙方高端寫(xiě)字樓內(nèi)部裝修品質(zhì)及設(shè)施的正常運(yùn)行，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)屬于本協(xié)議中“專(zhuān)業(yè)屬于”指乙方委托甲方對(duì)寫(xiě)字樓內(nèi)部裝修進(jìn)行維護(hù)管理的專(zhuān)業(yè)領(lǐng)域，包括但不限于設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)、更新改造等。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）裝修維護(hù)管理：指甲方根據(jù)乙方需求，對(duì)寫(xiě)字樓內(nèi)部裝修進(jìn)行定期檢查、維修、保養(yǎng)、更新改造等工作的過(guò)程。（2）設(shè)施設(shè)備：指寫(xiě)字樓內(nèi)部的各種設(shè)備，如電梯、空調(diào)、消防設(shè)施、照明設(shè)備等。（3）定期檢查：指甲方在約定的時(shí)間內(nèi)對(duì)寫(xiě)字樓內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，確保其正常運(yùn)行。（4）維修保養(yǎng)：指甲方對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。（5）更新改造：指甲方根據(jù)乙方需求，對(duì)部分設(shè)施設(shè)備進(jìn)行更新改造，提高寫(xiě)字樓的整體品質(zhì)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方提供必要的資料，以便進(jìn)行裝修維護(hù)管理工作。（2）甲方有權(quán)根據(jù)乙方需求，制定裝修維護(hù)管理計(jì)劃，并報(bào)乙方審批。（3）甲方應(yīng)按照合同約定，對(duì)寫(xiě)字樓內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修、保養(yǎng)、更新改造等工作。（4）甲方應(yīng)確保裝修維護(hù)管理工作的質(zhì)量和安全，避免對(duì)乙方及第三方造成損害。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，對(duì)寫(xiě)字樓內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行裝修維護(hù)管理工作。（2）乙方應(yīng)向甲方提供必要的資料，以便甲方進(jìn)行裝修維護(hù)管理工作。（3）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行裝修維護(hù)管理工作，確保工作順利進(jìn)行。（4）乙方應(yīng)承擔(dān)因裝修維護(hù)管理工作造成的合理費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的履行地點(diǎn)為：__________5.3合同履行方式甲方按照合同約定，對(duì)乙方委托的裝修維護(hù)管理工作進(jìn)行實(shí)施，乙方應(yīng)按照約定支付裝修維護(hù)管理費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）本合同約定的履行期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜；（2）合同終止后，甲方應(yīng)將乙方委托的裝修維護(hù)管理工作交付給乙方或第三方；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）日常維護(hù)費(fèi)用：包括日常的清潔、綠化、安保等費(fèi)用；（2）設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)用：包括電梯、空調(diào)、消防設(shè)施、照明設(shè)備等設(shè)施的維修費(fèi)用；（3）設(shè)施設(shè)備更新改造費(fèi)用：包括因設(shè)施設(shè)備老化、損壞等原因產(chǎn)生的更新改造費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：包括合同約定范圍內(nèi)的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將裝修維護(hù)管理費(fèi)用通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶；（2）現(xiàn)金支付：在特殊情況或小額費(fèi)用支付時(shí)，乙方可向甲方支付現(xiàn)金。7.3支付時(shí)間（1）日常維護(hù)費(fèi)用：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的日常維護(hù)費(fèi)用；（2）設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)用：乙方應(yīng)在設(shè)施設(shè)備維修完成后____日內(nèi)支付維修費(fèi)用；（3）設(shè)施設(shè)備更新改造費(fèi)用：乙方應(yīng)在更新改造項(xiàng)目完成后____日內(nèi)支付更新改造費(fèi)用。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的支付時(shí)間支付費(fèi)用；（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開(kāi)具相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)；（3）如乙方逾期支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按合同約定進(jìn)行裝修維護(hù)管理工作，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，逾期未整改的，乙方有權(quán)解除合同；（2）若甲方因自身原因?qū)е卵b修維護(hù)管理工作出現(xiàn)重大失誤，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按合同約定支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方限期支付，逾期未支付的，乙方應(yīng)向甲方支付____%的滯納金；（2）若乙方因自身原因?qū)е卵b修維護(hù)管理工作出現(xiàn)重大失誤，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算；（2）賠償方式：違約方應(yīng)向受損方支付賠償金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限為_(kāi)___年，自合同簽訂之日起計(jì)算。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）雙方應(yīng)采取必要的安全措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、騷亂、罷工等社會(huì)異常事件；（3）政府行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可解除合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致寫(xiě)字樓設(shè)施損壞；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致裝修維護(hù)管理費(fèi)用增加；（3）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致合同無(wú)法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（2）合同約定的保密條款尚未履行完畢；（3）其他法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確規(guī)定的其他權(quán)利，甲方保留所有權(quán)利；（2）乙方同意甲方在合同履行過(guò)程中，對(duì)裝修維護(hù)管理工作的具體要求進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)裝修維護(hù)管理工作的最終決定權(quán)；（2）乙方同意甲方在必要時(shí)，可邀請(qǐng)專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)裝修維護(hù)管理工作進(jìn)行評(píng)估。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改或補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同完成裝修維護(hù)管理工作。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論裝修維護(hù)管理工作中存在的問(wèn)題及改進(jìn)措施；（2）雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，提供必要的資料和信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于裝修維護(hù)管理工作的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款任何對(duì)本合同的增減條款，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（裝修維護(hù)管理方）：（簽字）：（日期）：（蓋章）：乙方（委托方）：（簽字）：（日期）：（蓋章）：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.甲乙雙方簽訂的裝修維護(hù)管理協(xié)