二零二五年度拆遷安置住宅買賣合同范本（含貸款）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度拆遷安置住宅買賣合同范本（含貸款）本合同目錄一覽1.合同訂立與效力1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立的時(shí)間、地點(diǎn)1.3合同生效條件1.4合同的修改與補(bǔ)充2.拆遷安置住宅基本情況2.1住宅的權(quán)屬情況2.2住宅的地址、面積、結(jié)構(gòu)等2.3住宅的附屬設(shè)施及配套設(shè)施2.4拆遷安置住宅的用途限制3.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.1買方的權(quán)利3.2買方的義務(wù)3.3賣方的權(quán)利3.4賣方的義務(wù)4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格及支付金額4.2付款時(shí)間及方式4.3逾期付款的違約責(zé)任5.住宅產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間及費(fèi)用5.2產(chǎn)權(quán)過戶所需材料5.3產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)承擔(dān)6.住宅質(zhì)量及驗(yàn)收6.1住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2住宅驗(yàn)收時(shí)間及方式6.3驗(yàn)收不合格的處理7.貸款事項(xiàng)7.1貸款金額及利率7.2貸款期限及還款方式7.3貸款審批及發(fā)放7.4逾期還款的違約責(zé)任8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任的具體規(guī)定8.2爭(zhēng)議解決方式8.3仲裁委員會(huì)或人民法院的選擇9.合同解除條件及程序9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序9.3合同解除后的處理10.合同終止后的處理10.1住宅的維護(hù)與管理10.2履約保證金的處理10.3合同終止后的其他事項(xiàng)11.合同附件11.1附件一：住宅產(chǎn)權(quán)證明文件11.2附件二：貸款合同11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同解除、終止或變更的通知12.1通知方式及送達(dá)12.2通知的生效時(shí)間12.3通知的保留期限13.合同未盡事宜的處理13.1合同未盡事宜的協(xié)商解決13.2合同未盡事宜的補(bǔ)充協(xié)議13.3合同未盡事宜的爭(zhēng)議解決14.合同簽署及其他14.1合同簽署的時(shí)間及地點(diǎn)14.2合同簽署人身份證明14.3合同的份數(shù)及保存第一部分：合同如下：1.合同訂立與效力1.1合同雙方基本信息甲方（賣方）：姓名/名稱，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，住址/住所地；乙方（買方）：姓名/名稱，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，住址/住所地；1.2合同訂立的時(shí)間、地點(diǎn)本合同于____年____月____日在____市____區(qū)____地點(diǎn)訂立；1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；1.4合同的修改與補(bǔ)充對(duì)本合同的修改與補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后與本合同具有同等法律效力。2.拆遷安置住宅基本情況2.1住宅的權(quán)屬情況甲方對(duì)該拆遷安置住宅擁有合法的處分權(quán)；2.2住宅的地址、面積、結(jié)構(gòu)等住宅地址：____市____區(qū)____街道____號(hào)；住宅面積：____平方米；住宅結(jié)構(gòu)：____；2.3住宅的附屬設(shè)施及配套設(shè)施住宅附屬設(shè)施：____；住宅配套設(shè)施：____；2.4拆遷安置住宅的用途限制本住宅僅可用于居住，不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)。3.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.1買方的權(quán)利3.1.1獲得合法、完整的住宅產(chǎn)權(quán)；3.1.2在房屋交付后，享有對(duì)該住宅的使用權(quán)；3.1.3要求甲方按照合同約定履行合同義務(wù)；3.2買方的義務(wù)3.2.1按時(shí)支付購房款；3.2.2遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)；3.2.3配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；3.3賣方的權(quán)利3.3.1收取購房款；3.3.2依法享有對(duì)住宅的處分權(quán)；3.3.3要求買方履行合同義務(wù)；3.4賣方的義務(wù)3.4.1將合法、完整的住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給買方；3.4.2確保住宅質(zhì)量符合國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)；3.4.3配合買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格及支付金額本合同約定的交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元；4.2付款時(shí)間及方式買方應(yīng)于____年____月____日前向甲方支付人民幣_(tái)___元；4.3逾期付款的違約責(zé)任買方逾期付款的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。5.住宅產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間及費(fèi)用過戶手續(xù)應(yīng)在____年____月____日前辦理完畢；過戶手續(xù)辦理費(fèi)用由____方承擔(dān)；5.2產(chǎn)權(quán)過戶所需材料（1）身份證件；（2）房屋所有權(quán)證；（3）買賣合同；（4）其他相關(guān)材料；5.3產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)承擔(dān)產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由____方承擔(dān)。6.住宅質(zhì)量及驗(yàn)收6.1住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本住宅質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家規(guī)定的建筑標(biāo)準(zhǔn)；6.2住宅驗(yàn)收時(shí)間及方式住宅驗(yàn)收時(shí)間為____年____月____日；驗(yàn)收方式為：雙方共同驗(yàn)收；6.3驗(yàn)收不合格的處理如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任的具體規(guī)定若甲方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；若乙方未按合同約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；若任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；8.2爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；8.3仲裁委員會(huì)或人民法院的選擇本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____市____區(qū)人民法院。9.合同解除條件及程序9.1合同解除的條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；9.2合同解除的程序合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，合同解除通知送達(dá)對(duì)方之日起合同解除；9.3合同解除后的處理（1）已支付的購房款應(yīng)予以退還；（2）未支付的購房款不再支付；（3）辦理相關(guān)手續(xù)，解除雙方的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。10.合同終止后的處理10.1住宅的維護(hù)與管理合同終止后，住宅的維護(hù)與管理責(zé)任由____方承擔(dān)；10.2履約保證金的處理（1）合同終止無違約情形的，保證金全額退還；（2）因違約導(dǎo)致合同終止的，保證金不予退還；10.3合同終止后的其他事項(xiàng)（1）辦理房屋交接手續(xù)；（2）清理債權(quán)債務(wù)關(guān)系；（3）其他雙方約定的義務(wù)。11.合同附件11.1附件一：住宅產(chǎn)權(quán)證明文件11.2附件二：貸款合同11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同解除、終止或變更的通知12.1通知方式及送達(dá)（1）直接送達(dá)；（2）郵寄送達(dá)；12.2通知的生效時(shí)間通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效；12.3通知的保留期限通知應(yīng)保留至合同終止后一年。13.合同未盡事宜的處理13.1合同未盡事宜的協(xié)商解決合同未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決；13.2合同未盡事宜的補(bǔ)充協(xié)議協(xié)商不成的，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；13.3合同未盡事宜的爭(zhēng)議解決協(xié)商和補(bǔ)充協(xié)議無法解決的爭(zhēng)議，按照第八條規(guī)定的爭(zhēng)議解決方式處理。14.合同簽署及其他14.1合同簽署的時(shí)間及地點(diǎn)本合同于____年____月____日在____市____區(qū)____地點(diǎn)簽署；14.2合同簽署人身份證明甲方代表（或法定代表人）：姓名，身份證號(hào)；乙方代表（或法定代表人）：姓名，身份證號(hào)；14.3合同的份數(shù)及保存本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方的定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估、代理等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入的范圍（1）房屋買賣的中介服務(wù)；（2）房屋評(píng)估及咨詢；（3）房屋貸款的擔(dān)保及代理；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。16.第三方的選擇及授權(quán)16.1第三方的選擇甲乙雙方均有權(quán)選擇第三方，并應(yīng)當(dāng)保證所選第三方的資質(zhì)和服務(wù)能力。16.2第三方的授權(quán)甲乙雙方應(yīng)當(dāng)將合同中涉及第三方的權(quán)利義務(wù)明確告知第三方，并取得第三方的書面授權(quán)。17.第三方的責(zé)任及權(quán)利17.1第三方的責(zé)任（1）提供虛假信息或誤導(dǎo)性信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任；（3）違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)法律責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利（1）根據(jù)甲乙雙方的要求提供專業(yè)意見；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的定義本合同中所稱責(zé)任限額，是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額的確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不得超過人民幣_(tái)___元；（2）如第三方因自身原因?qū)е聯(lián)p失，超出責(zé)任限額部分的，由甲乙雙方自行承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定，與本合同無關(guān)。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定，與本合同無關(guān)。19.3第三方與甲乙雙方的劃分（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，由第三方承擔(dān)；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失的，由甲乙雙方各自承擔(dān)；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。20.第三方的變更及退出20.1第三方的變更甲乙雙方同意變更第三方的，應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。20.2第三方的退出第三方因故退出本合同，應(yīng)當(dāng)書面通知甲乙雙方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。21.第三方的其他事項(xiàng)21.1第三方的服務(wù)費(fèi)用第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方另行約定，并在合同中明確。21.2第三方的保密義務(wù)第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)當(dāng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。21.3第三方的法律適用及爭(zhēng)議解決第三方的法律適用及爭(zhēng)議解決，按照合同簽訂地的法律法規(guī)執(zhí)行，爭(zhēng)議解決方式參照本合同第八條的規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：住宅產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰無爭(zhēng)議。說明：該附件用于證明甲方對(duì)住宅擁有合法的處分權(quán)。2.附件二：貸款合同要求：提供甲乙雙方與銀行簽訂的貸款合同，明確貸款金額、利率、期限、還款方式等條款。說明：該附件用于證明貸款事宜的合法性和具體條款。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：提供合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、維修記錄、稅費(fèi)繳納憑證等。說明：該附件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為未按合同約定時(shí)間交付房屋；提供虛假信息或隱瞞房屋質(zhì)量問題；未按合同約定協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。1.2乙方違約行為未按合同約定時(shí)間支付購房款；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；未按合同約定配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任逾期交付房屋的，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付____%的違約金；提供虛假信息或隱瞞房屋質(zhì)量的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失；未按合同約定協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用及延誤責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任逾期支付購房款的，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；未按合同約定配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用及延誤責(zé)任。3.違約示例說明：3.1甲方違約示例甲方應(yīng)于____年____月____日交付房屋，但實(shí)際交付日期為____年____月____日，逾期交付10天，甲方應(yīng)向乙方支付違約金____元。3.2乙方違約示例乙方應(yīng)于____年____月____日前支付購房款，但實(shí)際支付日期為____年____月____日，逾期支付10天，乙方應(yīng)向甲方支付違約金____元。全文完。二零二四年度拆遷安置住宅買賣合同范本（含貸款）1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.拆遷安置住宅基本情況3.1拆遷安置住宅地址3.2拆遷安置住宅面積3.3拆遷安置住宅產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.4拆遷安置住宅配套設(shè)施4.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間及違約責(zé)任6.交易稅費(fèi)及承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)7.拆遷安置住宅交付及驗(yàn)收7.1交付時(shí)間7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.3驗(yàn)收不合格的處理8.貸款事項(xiàng)8.1貸款額度8.2貸款利率8.3貸款期限8.4貸款申請(qǐng)及審批8.5貸款發(fā)放及還款9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1拆遷安置住宅產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2貸款合同復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2合同變更及解除13.3合同解除后的處理14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)以及相關(guān)政策規(guī)定訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于二零二四年度甲方因拆遷安置所取得的住宅房屋的買賣，包括但不限于房屋買賣、貸款事宜等。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2乙方基本信息乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.拆遷安置住宅基本情況3.1拆遷安置住宅地址拆遷安置住宅位于：____________________3.2拆遷安置住宅面積拆遷安置住宅建筑面積為：____________________平方米。3.3拆遷安置住宅產(chǎn)權(quán)證號(hào)拆遷安置住宅產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：____________________。3.4拆遷安置住宅配套設(shè)施拆遷安置住宅配套設(shè)施包括：____________________。4.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）要求乙方按照合同約定支付購房款；（2）在乙方未按時(shí)支付購房款的情況下，要求解除合同并追究乙方違約責(zé)任；（3）享有合同約定的其他權(quán)利。（1）按照合同約定將拆遷安置住宅交付給乙方；（2）保證拆遷安置住宅的權(quán)屬清晰、無任何權(quán)屬糾紛；（3）協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（4）享有合同約定的其他義務(wù)。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）要求甲方按照合同約定交付拆遷安置住宅；（2）在甲方未按時(shí)交付拆遷安置住宅的情況下，要求解除合同并追究甲方違約責(zé)任；（3）享有合同約定的其他權(quán)利。（1）按照合同約定支付購房款；（2）在取得拆遷安置住宅產(chǎn)權(quán)證后，承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)；（3）享有合同約定的其他義務(wù)。5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格拆遷安置住宅交易價(jià)格為：人民幣_(tái)___________________元整。5.2付款方式（1）首付比例：____________________；（2）首付款支付時(shí)間：____________________；（3）貸款部分：____________________；（4）貸款發(fā)放后，按月支付等額本息。5.3付款時(shí)間及違約責(zé)任（1）首付款支付時(shí)間為：____________________；（2）貸款發(fā)放后，每月支付日為：____________________；（3）如乙方未按時(shí)支付購房款，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方違約責(zé)任。6.交易稅費(fèi)及承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)種類交易稅費(fèi)包括但不限于：____________________。6.2稅費(fèi)承擔(dān)交易稅費(fèi)由____________________承擔(dān)。7.拆遷安置住宅交付及驗(yàn)收7.1交付時(shí)間拆遷安置住宅交付時(shí)間為：____________________。7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序（1）乙方應(yīng)在交付之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)拆遷安置住宅進(jìn)行驗(yàn)收；（2）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________；（3）驗(yàn)收程序：____________________。7.3驗(yàn)收不合格的處理如乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)拆遷安置住宅存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____________________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修或更換，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。8.貸款事項(xiàng)8.1貸款額度乙方申請(qǐng)的貸款額度為拆遷安置住宅交易價(jià)格的____________________%，最高不超過____________________元。8.2貸款利率貸款利率按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率由貸款銀行確定。8.3貸款期限貸款期限為____________________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。8.4貸款申請(qǐng)及審批乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)向貸款銀行提交貸款申請(qǐng)，甲方應(yīng)予以協(xié)助。8.5貸款發(fā)放及還款貸款銀行應(yīng)在貸款申請(qǐng)審批通過后____________________個(gè)工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至甲方指定的賬戶，乙方應(yīng)按照貸款合同約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的____________________%作為違約金；（2）如甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。9.2乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按約定時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付購房款總額的____________________%作為違約金；（2）如乙方未按約定辦理貸款手續(xù)，導(dǎo)致貸款無法發(fā)放，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____________________。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）房屋交付并驗(yàn)收合格；（2）乙方支付完畢全部購房款及貸款；（3）雙方約定的其他終止條件。12.合同附件12.1拆遷安置住宅產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2貸款合同復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行受到嚴(yán)重影響時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商變更或解除合同。13.2合同變更及解除合同變更或解除需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。13.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，處理合同解除后的善后事宜。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同自____________________年____________________月____________________日生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方的定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中提供中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、技術(shù)服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入的范圍（1）房屋交易過程中的中介服務(wù)；（2）房屋評(píng)估、咨詢等服務(wù)；（3）貸款申請(qǐng)、審批及發(fā)放過程中的技術(shù)服務(wù)；（4）合同履行過程中的其他相關(guān)服務(wù)。2.甲乙雙方與第三方的關(guān)系2.1獨(dú)立性第三方在合同履行過程中應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲乙雙方任何一方的干涉。2.2責(zé)權(quán)利劃分（1）第三方應(yīng)按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)拒絕甲乙雙方不合理的要求。3.第三方介入的程序3.1第三方介入的申請(qǐng)甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說明介入的具體事項(xiàng)和原因。3.2第三方介入的審核甲乙雙方應(yīng)共同審核第三方的資質(zhì)和信譽(yù)，確保其具備提供相關(guān)服務(wù)的條件。3.3第三方介入的確定經(jīng)甲乙雙方審核通過后，雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的最高賠償金額。4.2責(zé)任限額的確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方協(xié)議中明確；（2）如合同未約定責(zé)任限額，則以____________________元為最高賠償金額。4.3責(zé)任限額的適用（1）第三方在履行合同過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)按照責(zé)任限額進(jìn)行賠償；（2）第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力或甲乙雙方原因造成的損失。5.第三方介入后的合同變更5.1合同變更的申請(qǐng)甲乙雙方在第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意后簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同變更的效力經(jīng)甲乙雙方同意的合同變更協(xié)議，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____________________。7.第三方介入后的合同終止7.1合同終止條件第三方介入后的合同終止條件，按照本合同約定的合同終止條件執(zhí)行。7.2合同終止后的處理合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，處理合同終止后的善后事宜。8.第三方介入后的其他事項(xiàng)8.1第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定或第三方協(xié)議的約定承擔(dān)。8.2第三方介入的保密第三方在介入過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私，應(yīng)予以保密。8.3第三方介入的其他事項(xiàng)本合同第三方介入后的其他事項(xiàng)，按照本合同約定或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.拆遷安置住宅產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供拆遷安置住宅的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，確保信息完整、清晰，復(fù)印件需加蓋甲方公章或簽字。說明：此附件用于證明拆遷安置住宅的產(chǎn)權(quán)歸屬，是合同生效的重要依據(jù)。2.貸款合同復(fù)印件詳細(xì)要求：提供貸款合同復(fù)印件，確保信息完整、清晰，復(fù)印件需加蓋貸款銀行公章。說明：此附件用于證明貸款合同的真實(shí)性，是貸款發(fā)放的重要依據(jù)。3.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供其他與合同履行相關(guān)的文件，如購房合同、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等，確保信息完整、清晰。說明：此附件用于補(bǔ)充說明合同履行過程中的其他重要事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的____________________%作為違約金。示例：若甲方逾期交付房屋10天，則應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的10%作為違約金。（2）房屋存在質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失金額。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間支付購房款責(zé)任認(rèn)定：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付購房款總額的____________________%作為違約金。示例：若乙方逾期支付購房款5天，則應(yīng)向甲方支付購房款總額的5%作為違約金。（2）未按約定辦理貸款手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。示例：若乙方未按時(shí)辦理貸款手續(xù)，導(dǎo)致貸款無法發(fā)放，乙方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）提供虛假信息或服務(wù)質(zhì)量不合格責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失、終止合同等。示例：若第三方提供的房屋評(píng)估報(bào)告存在虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償乙方損失金額。（2）未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失、終止合同等。示例：若第三方未按約定提供貸款咨詢服務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償乙方損失金額。全文完。二零二四年度拆遷安置住宅買賣合同范本（含貸款）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.拆遷安置住宅基本情況2.1住宅地址2.2住宅面積2.3住宅產(chǎn)權(quán)2.4住宅配套設(shè)施3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)4.1交易稅費(fèi)4.2其他費(fèi)用4.3費(fèi)用承擔(dān)5.交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.產(chǎn)權(quán)過戶及登記6.1產(chǎn)權(quán)過戶6.2登記手續(xù)6.3登記時(shí)間7.貸款事項(xiàng)7.1貸款金額7.2貸款利率7.3貸款期限7.4貸款發(fā)放8.還款責(zé)任及方式8.1還款責(zé)任8.2還款方式8.3還款時(shí)間9.違約責(zé)任及處理9.1違約責(zé)任9.2違約處理10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決10.2仲裁10.3訴訟11.合同生效及解除11.1合同生效11.2合同解除12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2通知與送達(dá)12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方住所地：1.1.4甲方聯(lián)系方式：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方住所地：1.2.4乙方聯(lián)系方式：2.拆遷安置住宅基本情況2.1住宅地址：市區(qū)街道號(hào)2.2住宅面積：平方米2.3住宅產(chǎn)權(quán)：甲方擁有該住宅的完全產(chǎn)權(quán)2.4住宅配套設(shè)施：包括但不限于供水、供電、供暖、燃?xì)?、電梯、電梯間、消防設(shè)施等3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格：人民幣萬元整3.2支付方式：3.2.1乙方在簽訂本合同時(shí)支付人民幣萬元作為定金；3.2.2乙方在辦理房屋過戶手續(xù)前支付人民幣萬元；3.2.3乙方在辦理房屋過戶手續(xù)后支付人民幣萬元；3.3支付時(shí)間：具體支付時(shí)間按照支付方式的約定執(zhí)行4.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)4.1交易稅費(fèi)：包括但不限于契稅、印花稅等，由乙方承擔(dān)4.2其他費(fèi)用：包括但不限于房屋評(píng)估費(fèi)、中介費(fèi)等，由乙方承擔(dān)4.3費(fèi)用承擔(dān)：乙方在支付房屋價(jià)款時(shí)一并支付上述稅費(fèi)及費(fèi)用5.交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：甲方在辦理完畢房屋過戶手續(xù)后個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：以房屋現(xiàn)狀為準(zhǔn)，符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定5.3驗(yàn)收程序：乙方在收到房屋后個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中注明，甲方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改6.產(chǎn)權(quán)過戶及登記6.1產(chǎn)權(quán)過戶：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.2登記手續(xù)：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)6.3登記時(shí)間：產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)將產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方7.貸款事項(xiàng)7.1貸款金額：乙方擬申請(qǐng)貸款人民幣萬元7.2貸款利率：按照貸款銀行現(xiàn)行利率執(zhí)行7.3貸款期限：貸款期限為年7.4貸款發(fā)放：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理貸款發(fā)放手續(xù)8.還款責(zé)任及方式8.1還款責(zé)任8.1.1乙方應(yīng)按照貸款合同約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款。8.1.2乙方保證貸款資金的用途合法，不得用于非法活動(dòng)。8.2還款方式8.2.1乙方應(yīng)選擇銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式向貸款銀行還款。8.2.2乙方應(yīng)按照貸款合同約定的還款日期前將當(dāng)期應(yīng)還本金和利息足額存入指定的還款賬戶。8.3還款時(shí)間8.3.1乙方應(yīng)在每月的還款日當(dāng)天或之前完成還款。8.3.2如遇節(jié)假日或非工作日，乙方應(yīng)在節(jié)假日或非工作日前一個(gè)工作日完成還款。9.違約責(zé)任及處理9.1違約責(zé)任9.1.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。9.1.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得超過實(shí)際損失。9.2違約處理9.2.1一方違約，另一方有權(quán)要求違約方立即改正或采取補(bǔ)救措施。9.2.2如違約行為導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決10.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁10.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至仲裁委員會(huì)仲裁。10.2.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。11.合同生效及解除11.1合同生效11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.2合同解除11.2.1出現(xiàn)下列情況之一，任何一方均可解除本合同：11.2.1.1乙方未按約定支付購房款，經(jīng)催告后仍不支付的；11.2.2.甲方未按約定交付房屋，經(jīng)催告后仍不交付的；11.2.3.出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；11.2.4.雙方協(xié)商一致解除合同的。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。12.2通知與送達(dá)12.2.1除非本合同另有約定，任何通知或文件應(yīng)通過書面形式送達(dá)至對(duì)方的住所地或約定的送達(dá)地址。12.3合同附件12.3.1.1房屋買賣合同12.3.2.貸款合同12.3.3.其他雙方認(rèn)為必要的附件13.合同簽署13.1簽署日期：____年____月____日13.2簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)13.3簽署人：13.3.1甲方代表（簽字）：________13.3.2乙方代表（簽字）：________14.合同附件清單14.1房屋買賣合同14.2貸款合同14.3甲方身份證復(fù)印件14.4乙方身份證復(fù)印件14.5其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及范圍1.1第三方是指在合同執(zhí)行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同履行，或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。1.2第三方介入范圍包括但不限于：1.2.1房地產(chǎn)中介服務(wù)；1.2.2貸款咨詢服務(wù)；1.2.3法律、財(cái)務(wù)、評(píng)估等專業(yè)服務(wù)；1.2.4其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。2.第三方責(zé)任及權(quán)利2.1第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德，保證其提供的服務(wù)的質(zhì)量和及時(shí)性。2.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求提供專業(yè)意見，并對(duì)提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3第三方在合同執(zhí)行過程中，其責(zé)任限于其所提供服務(wù)的內(nèi)容，對(duì)于甲乙雙方之間的其他責(zé)任不承擔(dān)連帶責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行合同過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，其賠償限額為本合同約定買賣價(jià)格的%。3.2如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，其賠償限額不受前款限制。4.第三方介入程序4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。4.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；4.2.2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用；4.2.3第三方的責(zé)任及權(quán)利；4.2.4第三方與其他各方的責(zé)任劃分；4.2.5第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件和期限。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方與甲方之間的責(zé)任劃分：5.1.1第三方應(yīng)按照甲方要求，協(xié)助甲方完成合同履行；5.1.2第三方在履行合同過程中，對(duì)甲方造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；5.1.3甲方對(duì)第三方的行為負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2第三方與乙方之間的責(zé)任劃分：5.2.1第三方應(yīng)按照乙方要求，協(xié)助乙方完成合同履行；5.2.2第三方在履行合同過程中，對(duì)乙方造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；5.2.3乙方對(duì)第三方的行為負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方之間的責(zé)任劃分：5.3.1第三方在履行合同過程中，對(duì)甲乙雙方均承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；5.3.2甲乙雙方對(duì)第三方的行為共同承擔(dān)責(zé)任，但第三方對(duì)甲乙雙方分別承擔(dān)的責(zé)任不因甲乙雙方的共同責(zé)任而免除。6.第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除6.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方書