2024版商鋪租賃簡化協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版商鋪租賃簡化協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃目的1.1租賃物的位置、面積和用途1.2租賃物的現(xiàn)狀和條件第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期和時間3.4租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金支付日期和時間4.3押金退還條件和時間第五條租賃物的使用和維護5.1承租人的使用范圍和限制5.2承租人的維護和保養(yǎng)責任第六條維修責任6.1出租人的維修責任6.2承租人的維修責任第七條保險7.1承租人應(yīng)購買的保險類型7.2保險費用支付責任第八條違約責任8.1出租人的違約行為及責任8.2承租人的違約行為及責任第九條解除和終止合同9.1合同解除的條件和程序9.2合同終止的條件和程序第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2訴訟或仲裁地點及機構(gòu)第十一條通知11.1通知的方式和時間第十二條合同的修改和補充12.1合同修改和補充的條件第十三條合同的生效13.1合同生效的條件第十四條其他條款14.1附加條款和附件說明第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃目的1.1租賃物的位置、面積和用途租賃物位于中華人民共和國省市區(qū)街道號，商鋪面積為平方米，承租人租賃該商鋪用于____（具體用途，如餐飲、零售等）。1.2租賃物的現(xiàn)狀和條件第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為2024年月日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年月日。2.3租賃續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在不晚于租賃期屆滿前個月協(xié)商并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金金額商鋪的租金為每月人民幣元整。3.2租金支付周期租金按月支付。3.3租金支付日期和時間租金應(yīng)在每個租賃周期開始前個工作日支付完畢。3.4租金支付方式租金可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式支付至出租人指定的賬戶。第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)支付的押金為人民幣元整。4.2押金支付日期和時間承租人應(yīng)于簽署本協(xié)議之日起日內(nèi)支付押金。4.3押金退還條件和時間出租人在租賃期滿后，如承租人無違約行為，出租人應(yīng)在扣除承租人應(yīng)付款項后個工作日內(nèi)退還剩余押金。第五條租賃物的使用和維護5.1承租人的使用范圍和限制承租人僅限于合法經(jīng)營，不得從事違法、違規(guī)活動。不得改變商鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)，不得影響商鋪外觀。5.2承租人的維護和保養(yǎng)責任承租人應(yīng)負責日常的維護和保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施的安全和正常使用。第六條維修責任6.1出租人的維修責任出租人負責對商鋪內(nèi)部的非人為損壞進行維修和保養(yǎng)。6.2承租人的維修責任承租人負責對商鋪內(nèi)部的人為損壞進行修復(fù)和更換。第八條違約責任8.1出租人的違約行為及責任出租人未能履行本協(xié)議的任何義務(wù)，導(dǎo)致承租人遭受損失的，出租人應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.2承租人的違約行為及責任承租人違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致出租人遭受損失的，承租人應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第九條解除和終止合同9.1合同解除的條件和程序任何一方未履行本協(xié)議的義務(wù)，對方有權(quán)解除合同。解除合同應(yīng)當書面通知對方，并在通知到達對方后個工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。9.2合同終止的條件和程序本合同期滿或雙方書面同意終止合同的，合同即行終止。合同終止后，承租人應(yīng)按照本合同約定將商鋪交還出租人。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2訴訟或仲裁地點及機構(gòu)本協(xié)議的訴訟或仲裁地點為中華人民共和國省市區(qū)人民法院。第十一條通知11.1通知的方式和時間任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達對方指定的地址。通知在送達對方指定的地址后個工作日內(nèi)未被對方否認，視為已送達。第十二條合同的修改和補充12.1合同修改和補充的條件本合同的修改和補充，應(yīng)由雙方以書面形式簽訂，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十三條合同的生效13.1合同生效的條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條其他條款14.1附加條款和附件說明本合同附件包括：商鋪平面圖、商鋪現(xiàn)狀照片等。附件與本合同具有同等法律效力。如有附加條款，亦應(yīng)為本合同的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當事人，參與或協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險公司等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序甲乙方如需第三方介入，應(yīng)提前個工作日書面通知對方，并說明介入的第三方名稱、介入事項和理由。2.2第三方介入條件（1）第三方與甲乙方無利益沖突；（2）第三方具備必要的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入不增加甲乙方的義務(wù)或責任。第三條第三方義務(wù)和責任3.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，協(xié)助履行合同義務(wù)，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效果。3.2第三方責任第三方應(yīng)就其提供的服務(wù)向甲乙方承擔責任。如第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)存在瑕疵，導(dǎo)致甲乙方遭受損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)責任。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額的確定第三方責任限額包括但不限于第三方提供的服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)效果、服務(wù)費用等方面。具體責任限額應(yīng)在第三方介入前由甲乙方協(xié)商確定，并以書面形式記載。4.2第三方責任限額的調(diào)整甲乙方可根據(jù)第三方實際表現(xiàn)和合同履行情況，協(xié)商調(diào)整第三方責任限額。調(diào)整后的責任限額應(yīng)書面確認。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方介入時，其與甲乙方的關(guān)系以合同約定為準。第三方并非甲乙方的代理人、雇員或合作伙伴，不承擔甲乙方的合同義務(wù)。5.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方介入產(chǎn)生的權(quán)益歸甲乙方共同所有。甲乙方應(yīng)按照合同約定分配第三方提供的服務(wù)成果。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入終止的情形第三方介入終止的情形包括但不限于：（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）甲乙方書面同意終止第三方介入；（3）第三方未能履行其義務(wù)或存在嚴重違約行為。6.2第三方介入終止的程序甲乙方應(yīng)書面通知第三方終止介入。終止第三方介入后，甲乙方應(yīng)按照合同約定處理與第三方相關(guān)的未了事宜。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方違約處理第三方未履行其義務(wù)或存在違約行為的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。7.2甲乙方違約處理甲乙方未履行其義務(wù)或存在違約行為的，第三方有權(quán)要求甲乙方承擔違約責任。第八條第三方介入的合同修改和補充8.1第三方介入的合同修改和補充如第三方介入需修改或補充本合同，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂修改或補充協(xié)議。8.2第三方介入的合同生效第三方介入的修改或補充協(xié)議經(jīng)甲乙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入的爭議解決方式甲乙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2第三方介入的訴訟或仲裁地點及機構(gòu)第三方介入的訴訟或仲裁地點為中華人民共和國省市區(qū)人民法院。第十條第三方介入的通知10.1第三方介入的通知方式及時限甲乙方與第三方之間的通知，應(yīng)以書面形式送達對方指定的地址。通知在送達對方指定的地址后個工作日內(nèi)未被對方否認，視為已送達。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：商鋪平面圖詳細說明商鋪的布局、面積分布、設(shè)施位置等。附件2：商鋪現(xiàn)狀照片提供商鋪當前的外觀和內(nèi)部狀況的照片，以確認租賃物的現(xiàn)狀。附件3：租賃物設(shè)施清單列出商鋪內(nèi)所有設(shè)施和設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量和狀況。附件4：維修服務(wù)合同如適用，提供與維修服務(wù)提供商簽訂的合同副本。附件5：保險單據(jù)提供承租人購買的保險單據(jù)副本，以證明保險的有效性。附件6：第三方服務(wù)協(xié)議如適用，提供與第三方服務(wù)提供商簽訂的協(xié)議副本。說明二：違約行為及責任認定：1.遲延支付租金或押金。2.未經(jīng)允許改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。3.違反合同約定的使用范圍和限制。4.未能按時履行維修和保養(yǎng)責任。5.提前終止合同或未能按約定續(xù)約。違約責任認定標準：1.遲延支付租金或押金：每遲延一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的%作為滯納金。2.未經(jīng)允許改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途：需支付違約金元，并恢復(fù)租賃物原狀。3.違反合同約定的使用范圍和限制：需支付違約金元，并承擔由此產(chǎn)生的損失。4.未能按時履行維修和保養(yǎng)責任：每延遲履行一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的%作為違約金。5.提前終止合同或未能按約定續(xù)約：需支付違約金元，并賠償因此給出租人造成的損失。示例說明：如果承租人遲延支付租金，根據(jù)合同約定，承租人需支付應(yīng)付租金的10%作為滯納金。如果承租人未經(jīng)允許改變商鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)，除需支付違約金外，還需承擔因改變結(jié)構(gòu)導(dǎo)致的額外維修費用。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人