二手房交易代理協(xié)議精簡(jiǎn)版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房交易代理協(xié)議精簡(jiǎn)版版B版本合同目錄一覽1.代理范圍1.1二手房交易1.2房屋查驗(yàn)1.3價(jià)格談判1.4合同簽訂1.5貸款辦理1.6產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)1.7繳納稅費(fèi)1.8房屋交付1.9售后服務(wù)2.代理費(fèi)用2.1代理費(fèi)計(jì)算方式2.2費(fèi)用支付時(shí)間2.3費(fèi)用支付方式2.4代理費(fèi)用調(diào)整3.雙方權(quán)利義務(wù)3.1代理人權(quán)利義務(wù)3.2委托人權(quán)利義務(wù)4.合同期限4.1代理期限4.2合同續(xù)約4.3合同終止5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3泄密責(zé)任6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2仲裁機(jī)構(gòu)6.3法律適用7.合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.其他條款10.1房屋交易相關(guān)規(guī)定10.2房屋查驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)10.3貸款辦理流程10.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)流程10.5稅費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)11.附件11.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同11.2代理服務(wù)協(xié)議11.3房屋查驗(yàn)報(bào)告11.4貸款申請(qǐng)材料11.5產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)材料12.簽字蓋章12.1委托人簽字12.2代理人簽字12.3見(jiàn)證人簽字13.合同簽訂日期14.合同附件說(shuō)明第一部分：合同如下：第一條：代理范圍1.1二手房交易代理人應(yīng)協(xié)助委托人完成二手房的交易過(guò)程，包括但不限于尋找潛在買(mǎi)家、安排看房、協(xié)調(diào)買(mǎi)賣(mài)雙方談判、協(xié)助簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同等。1.2房屋查驗(yàn)代理人應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，確保房屋符合交易條件，并向委托人提供詳細(xì)的查驗(yàn)報(bào)告。1.3價(jià)格談判代理人應(yīng)代表委托人與買(mǎi)家進(jìn)行價(jià)格談判，并爭(zhēng)取最有利的交易條件。1.4合同簽訂代理人應(yīng)協(xié)助委托人簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，并確保合同條款對(duì)委托人有利。1.5貸款辦理代理人應(yīng)協(xié)助委托人辦理房屋貸款相關(guān)手續(xù)，包括貸款申請(qǐng)、材料準(zhǔn)備、貸款審批等。1.6產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)代理人應(yīng)協(xié)助委托人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括提供相關(guān)材料、排隊(duì)等候、領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證等。1.7繳納稅費(fèi)代理人應(yīng)協(xié)助委托人了解并繳納房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。1.8房屋交付代理人應(yīng)協(xié)助委托人完成房屋交付手續(xù)，確保房屋交付順利進(jìn)行。1.9售后服務(wù)代理人應(yīng)對(duì)委托人在房屋交易后提供一定的售后服務(wù)，包括但不限于解答疑問(wèn)、協(xié)助處理后續(xù)問(wèn)題等。第二條：代理費(fèi)用2.1代理費(fèi)計(jì)算方式代理費(fèi)用根據(jù)房屋交易總額的一定比例計(jì)算，具體比例雙方另行約定。2.2費(fèi)用支付時(shí)間代理費(fèi)用在房屋交易完成后支付，具體支付時(shí)間雙方另行約定。2.3費(fèi)用支付方式代理費(fèi)用可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付。2.4代理費(fèi)用調(diào)整代理費(fèi)用可根據(jù)雙方協(xié)商一致進(jìn)行調(diào)整。第三條：雙方權(quán)利義務(wù)3.1代理人權(quán)利義務(wù)代理人應(yīng)積極履行代理職責(zé)，協(xié)助委托人完成房屋交易。代理人應(yīng)對(duì)交易過(guò)程中的信息保密，不得泄露給第三方。3.2委托人權(quán)利義務(wù)委托人應(yīng)向代理人提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息和資料，并按照代理人的建議進(jìn)行交易。委托人應(yīng)對(duì)代理人的工作給予必要的配合和支持。第四條：合同期限4.1代理期限代理期限自雙方簽訂合同之日起至房屋交易完成之日止。4.2合同續(xù)約4.3合同終止合同終止條件雙方另行約定。第五條：保密條款5.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。5.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。5.3泄密責(zé)任如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條：爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，可通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。6.2仲裁機(jī)構(gòu)雙方約定仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。6.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第八條：違約責(zé)任8.1違約行為雙方在履行合同過(guò)程中，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條：合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件合同終止條件雙方另行約定。9.3合同解除條件合同解除條件雙方另行約定。第十條：其他條款10.1房屋交易相關(guān)規(guī)定房屋交易應(yīng)遵守國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)合同、稅費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)等。10.2房屋查驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)房屋查驗(yàn)應(yīng)符合國(guó)家和地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于房屋質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備等功能齊全等。10.3貸款辦理流程貸款辦理應(yīng)按照銀行和政府部門(mén)的相關(guān)流程進(jìn)行，包括但不限于貸款申請(qǐng)、材料準(zhǔn)備、審批等。10.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)流程產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)應(yīng)按照政府部門(mén)的相關(guān)流程進(jìn)行，包括但不限于提供材料、排隊(duì)等候、領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證等。第十一條：附件11.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同房屋買(mǎi)賣(mài)合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。11.2代理服務(wù)協(xié)議代理服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。11.3房屋查驗(yàn)報(bào)告房屋查驗(yàn)報(bào)告作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。11.4貸款申請(qǐng)材料貸款申請(qǐng)材料作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。11.5產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)材料產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)材料作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十二條：簽字蓋章12.1委托人簽字委托人應(yīng)在本合同下方簽字或蓋章，以示確認(rèn)。12.2代理人簽字代理人應(yīng)在本合同下方簽字或蓋章，以示確認(rèn)。12.3見(jiàn)證人簽字如有見(jiàn)證人，見(jiàn)證人應(yīng)在本合同下方簽字或蓋章，以示確認(rèn)。第十三條：合同簽訂日期本合同簽訂日期為雙方簽字或蓋章的日期。第十四條：合同附件說(shuō)明本合同附件包括房屋買(mǎi)賣(mài)合同、代理服務(wù)協(xié)議、房屋查驗(yàn)報(bào)告、貸款申請(qǐng)材料、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)材料等，與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋買(mǎi)賣(mài)合同是本合同的核心附件，應(yīng)包括房屋基本信息、買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息、房屋交易價(jià)格、付款方式及時(shí)間、房屋交付時(shí)間及條件等內(nèi)容。附件二：代理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：代理服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出代理人應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用及其支付方式和時(shí)間等。附件三：房屋查驗(yàn)報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋查驗(yàn)報(bào)告應(yīng)包括房屋查驗(yàn)的時(shí)間、地點(diǎn)、查驗(yàn)人員等信息，并對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等進(jìn)行詳細(xì)描述，指出存在的瑕疵或問(wèn)題。附件四：貸款申請(qǐng)材料詳細(xì)要求和說(shuō)明：貸款申請(qǐng)材料應(yīng)包括貸款申請(qǐng)表、身份證明、收入證明、房屋買(mǎi)賣(mài)合同等，以供貸款銀行審核。附件五：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)材料詳細(xì)要求和說(shuō)明：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)材料應(yīng)包括產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表、身份證明、房屋買(mǎi)賣(mài)合同、稅費(fèi)繳納證明等，以供產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)部門(mén)審核。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.委托人未按照約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息和資料，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行。示例說(shuō)明：若委托人未如實(shí)告知房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，導(dǎo)致交易，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.代理人未按照約定積極履行代理職責(zé)，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行。示例說(shuō)明：若代理人未按時(shí)安排看房，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.買(mǎi)賣(mài)雙方未按照約定完成房屋交易，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。示例說(shuō)明：若買(mǎi)方未能按時(shí)支付購(gòu)房款，導(dǎo)致交易，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同總價(jià)款的20%作為違約金。3.因違約方的違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次買(mǎi)賣(mài)的住宅。2.代理：指代理人根據(jù)委托人的委托，以委托人的名義辦理房屋交易事宜的行為。3.代理費(fèi)：指代理人提供代理服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)：指將房屋的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.賠償損失：指違約方因違約