二零二五年房地產(chǎn)代理銷(xiāo)售合同范本：含物業(yè)托管條款3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房地產(chǎn)代理銷(xiāo)售合同范本：含物業(yè)托管條款本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及住所1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)項(xiàng)目概述2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱(chēng)2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目類(lèi)型2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃面積3.代理銷(xiāo)售范圍及期限3.1代理銷(xiāo)售范圍3.2代理銷(xiāo)售期限4.代理銷(xiāo)售費(fèi)用及支付方式4.1代理銷(xiāo)售費(fèi)用4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.物業(yè)托管服務(wù)內(nèi)容5.1物業(yè)托管服務(wù)范圍5.2物業(yè)托管服務(wù)期限5.3物業(yè)托管服務(wù)費(fèi)用5.4物業(yè)托管服務(wù)費(fèi)用支付方式6.房地產(chǎn)項(xiàng)目推廣與宣傳6.1推廣宣傳方式6.2推廣宣傳費(fèi)用6.3推廣宣傳效果評(píng)估7.銷(xiāo)售業(yè)績(jī)及傭金7.1銷(xiāo)售業(yè)績(jī)標(biāo)準(zhǔn)7.2傭金計(jì)算方式7.3傭金支付方式8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.2通知送達(dá)12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件清單14.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目資料14.2附件二：代理銷(xiāo)售方案14.3附件三：物業(yè)托管服務(wù)方案第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及住所甲方（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商）：[開(kāi)發(fā)商全稱(chēng)]住所：[開(kāi)發(fā)商詳細(xì)地址]乙方（房地產(chǎn)代理銷(xiāo)售公司）：[代理公司全稱(chēng)]住所：[代理公司詳細(xì)地址]1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：[法定代表人姓名]授權(quán)代表：[授權(quán)代表姓名]乙方法定代表人：[法定代表人姓名]授權(quán)代表：[授權(quán)代表姓名]1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]，[電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]，[電子郵箱]2.房地產(chǎn)項(xiàng)目概述2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱(chēng)[具體項(xiàng)目名稱(chēng)]2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址[具體項(xiàng)目地址]2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目類(lèi)型[具體項(xiàng)目類(lèi)型，如住宅、商業(yè)等]2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃面積[具體項(xiàng)目規(guī)劃總面積]3.代理銷(xiāo)售范圍及期限3.1代理銷(xiāo)售范圍[具體銷(xiāo)售范圍，如全部銷(xiāo)售、部分銷(xiāo)售等]3.2代理銷(xiāo)售期限[具體期限，如自合同簽訂之日起至[具體日期]止]4.代理銷(xiāo)售費(fèi)用及支付方式4.1代理銷(xiāo)售費(fèi)用[具體代理銷(xiāo)售費(fèi)用金額]4.2支付方式[具體支付方式，如分期支付、一次性支付等]4.3付款時(shí)間[具體付款時(shí)間，如每月[具體日期]支付等]5.物業(yè)托管服務(wù)內(nèi)容5.1物業(yè)托管服務(wù)范圍[具體托管服務(wù)內(nèi)容，如物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等]5.2物業(yè)托管服務(wù)期限[具體托管服務(wù)期限，如自合同簽訂之日起至[具體日期]止]5.3物業(yè)托管服務(wù)費(fèi)用[具體托管服務(wù)費(fèi)用金額]5.4物業(yè)托管服務(wù)費(fèi)用支付方式[具體支付方式，如分期支付、一次性支付等]6.房地產(chǎn)項(xiàng)目推廣與宣傳6.1推廣宣傳方式[具體推廣宣傳方式，如廣告投放、線上線下活動(dòng)等]6.2推廣宣傳費(fèi)用[具體推廣宣傳費(fèi)用金額]6.3推廣宣傳效果評(píng)估[具體效果評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)，如銷(xiāo)售量、客戶滿意度等]8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1甲方違約：若甲方未按時(shí)交付房屋或提供虛假項(xiàng)目信息，乙方有權(quán)解除合同。8.1.2乙方違約：若乙方未能達(dá)到約定的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)或未履行推廣宣傳義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同。8.2合同終止條件8.2.1代理銷(xiāo)售期限屆滿：合同約定的代理銷(xiāo)售期限屆滿，合同自然終止。8.2.2雙方協(xié)商一致：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可提前終止合同。8.3合同解除或終止后的處理8.3.1乙方應(yīng)向甲方提供已售房屋的清單及銷(xiāo)售業(yè)績(jī)報(bào)告。8.3.2甲方應(yīng)根據(jù)乙方提供的信息，支付乙方應(yīng)得的傭金及托管服務(wù)費(fèi)用。8.3.3雙方應(yīng)妥善處理剩余的房地產(chǎn)項(xiàng)目及物業(yè)托管事宜。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方未按時(shí)交付房屋或提供虛假項(xiàng)目信息。9.1.2乙方未能達(dá)到約定的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)或未履行推廣宣傳義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。9.2.2乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1通過(guò)友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成，提交[具體仲裁委員會(huì)]仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[具體仲裁委員會(huì)名稱(chēng)]10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.3.2雙方另有約定的，從其約定。11.合同生效及變更11.1合同生效條件合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序任何合同變更均需雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知送達(dá)所有通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)，送達(dá)地址為雙方在合同中指定的地址。12.3合同附件本合同附件包括但不限于：房地產(chǎn)項(xiàng)目資料、代理銷(xiāo)售方案、物業(yè)托管服務(wù)方案。13.合同簽署13.1簽署日期[具體簽署日期]13.2簽署地點(diǎn)[具體簽署地點(diǎn)]13.3簽署人甲方（蓋章）：[法定代表人或授權(quán)代表姓名]乙方（蓋章）：[法定代表人或授權(quán)代表姓名]14.合同附件清單14.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目資料[具體附件內(nèi)容列表]14.2附件二：代理銷(xiāo)售方案[具體附件內(nèi)容列表]14.3附件三：物業(yè)托管服務(wù)方案[具體附件內(nèi)容列表]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所述的第三方，指在合同履行過(guò)程中，因特定事項(xiàng)或服務(wù)需要，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或選定的獨(dú)立第三方，包括但不限于律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的專(zhuān)業(yè)問(wèn)題，確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行，提高合同履行的效率和質(zhì)量。16.第三方介入程序16.1第三方選定16.1.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和需要，共同選定第三方。16.1.2第三方選定后，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并確保第三方知曉其介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)。16.2第三方介入職責(zé)16.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，協(xié)助雙方解決合同履行中的問(wèn)題。16.2.2第三方應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)，不得偏袒任何一方。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，以第三方實(shí)際承擔(dān)能力為準(zhǔn)。17.2.2第三方責(zé)任限額不得超過(guò)合同總金額的[具體百分比]。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方18.1.1第三方應(yīng)向甲方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)。18.1.2第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，不影響甲方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。18.2第三方與乙方18.2.1第三方應(yīng)向乙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)。18.2.2第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，不影響乙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。18.3第三方與合同雙方18.3.1第三方應(yīng)獨(dú)立履行職責(zé)，不得受甲乙雙方影響。18.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方介入費(fèi)用19.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)，未約定的，由雙方協(xié)商確定。19.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于：服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、鑒定費(fèi)等。20.第三方介入終止20.1第三方介入終止條件20.1.1合同履行完畢，第三方介入事項(xiàng)已解決。20.1.2雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入。20.2第三方介入終止程序20.2.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方。20.2.2第三方應(yīng)在接到通知后[具體時(shí)間]內(nèi)，完成其介入事項(xiàng)的移交工作。21.第三方介入爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式21.1.1通過(guò)友好協(xié)商解決。21.1.2協(xié)商不成，提交[具體仲裁委員會(huì)]仲裁。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[具體仲裁委員會(huì)名稱(chēng)]21.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用21.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。21.3.2雙方另有約定的，從其約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目資料要求：詳細(xì)的項(xiàng)目規(guī)劃圖紙、項(xiàng)目審批文件、土地使用證明、建筑許可證等。說(shuō)明：提供項(xiàng)目資料以供第三方審核和評(píng)估。2.代理銷(xiāo)售方案要求：具體的銷(xiāo)售策略、推廣計(jì)劃、銷(xiāo)售目標(biāo)等。說(shuō)明：方案應(yīng)包含市場(chǎng)分析、銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)配置、銷(xiāo)售渠道等。3.物業(yè)托管服務(wù)方案要求：物業(yè)管理的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：方案應(yīng)包含物業(yè)管理范圍、服務(wù)流程、應(yīng)急處理措施等。4.第三方資質(zhì)證明要求：第三方機(jī)構(gòu)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)、專(zhuān)業(yè)評(píng)估報(bào)告等。說(shuō)明：證明第三方具備履行合同所需的專(zhuān)業(yè)能力和資質(zhì)。5.第三方服務(wù)合同要求：第三方提供服務(wù)的詳細(xì)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用等。說(shuō)明：合同應(yīng)明確第三方的服務(wù)范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用支付方式等。6.銷(xiāo)售業(yè)績(jī)報(bào)告要求：銷(xiāo)售數(shù)據(jù)的匯總、分析、圖表等。說(shuō)明：報(bào)告應(yīng)反映銷(xiāo)售業(yè)績(jī)的實(shí)際情況，包括銷(xiāo)售量、銷(xiāo)售額等。7.違約通知函要求：書(shū)面形式的違約通知，明確違約事實(shí)和責(zé)任。說(shuō)明：用于甲乙雙方在違約情況下相互通知和溝通。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的途徑和機(jī)制。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋或提供虛假項(xiàng)目信息。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方未在約定日期前交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延期交付造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能達(dá)到約定的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)或未履行推廣宣傳義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未能完成約定的銷(xiāo)售目標(biāo)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因銷(xiāo)售目標(biāo)未達(dá)成而遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受損方支付違約金，并賠償損失。示例：若第三方在提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失。全文完。二零二四年房地產(chǎn)代理銷(xiāo)售合同范本：含物業(yè)托管條款1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落地址2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)性質(zhì)2.4房地產(chǎn)權(quán)屬3.代理銷(xiāo)售范圍及方式3.1代理銷(xiāo)售范圍3.2代理銷(xiāo)售方式4.代理銷(xiāo)售期限4.1開(kāi)始日期4.2結(jié)束日期5.代理銷(xiāo)售費(fèi)用及支付方式5.1代理銷(xiāo)售費(fèi)用5.2代理銷(xiāo)售費(fèi)用支付方式6.代理銷(xiāo)售成果及傭金6.1代理銷(xiāo)售成果6.2傭金計(jì)算方式6.3傭金支付方式7.物業(yè)托管服務(wù)內(nèi)容7.1物業(yè)托管服務(wù)范圍7.2物業(yè)托管服務(wù)期限7.3物業(yè)托管服務(wù)費(fèi)用7.4物業(yè)托管服務(wù)費(fèi)用支付方式8.物業(yè)托管服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及責(zé)任8.1物業(yè)托管服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.2物業(yè)托管服務(wù)責(zé)任9.代理銷(xiāo)售與物業(yè)托管服務(wù)協(xié)調(diào)9.1協(xié)調(diào)機(jī)制9.2協(xié)調(diào)方式10.違約責(zé)任10.1代理方違約責(zé)任10.2出售方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解釋14.4合同附件解釋第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及地址1.1.1出售方名稱(chēng)：_______1.1.2出售方地址：_______1.1.3代理方名稱(chēng)：_______1.1.4代理方地址：_______1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.2.1出售方聯(lián)系人：_______1.2.2出售方聯(lián)系電話：_______1.2.3代理方聯(lián)系人：_______1.2.4代理方聯(lián)系電話：_______2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落地址：_______2.2房地產(chǎn)面積：_______平方米2.3房地產(chǎn)性質(zhì)：_______2.4房地產(chǎn)權(quán)屬：_______3.代理銷(xiāo)售范圍及方式3.1代理銷(xiāo)售范圍：_______3.2代理銷(xiāo)售方式：_______4.代理銷(xiāo)售期限4.1開(kāi)始日期：_______4.2結(jié)束日期：_______5.代理銷(xiāo)售費(fèi)用及支付方式5.1代理銷(xiāo)售費(fèi)用：_______5.2代理銷(xiāo)售費(fèi)用支付方式：_______6.代理銷(xiāo)售成果及傭金6.1代理銷(xiāo)售成果：_______6.2傭金計(jì)算方式：_______6.3傭金支付方式：_______7.物業(yè)托管服務(wù)內(nèi)容7.1物業(yè)托管服務(wù)范圍：_______7.2物業(yè)托管服務(wù)期限：_______7.3物業(yè)托管服務(wù)費(fèi)用：_______7.4物業(yè)托管服務(wù)費(fèi)用支付方式：_______8.物業(yè)托管服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及責(zé)任8.1物業(yè)托管服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.1.1維護(hù)房地產(chǎn)外觀及內(nèi)部設(shè)施，確保其處于良好狀態(tài)。8.1.2負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的日常清潔、綠化及維護(hù)工作。8.1.3負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的租賃及管理，包括但不限于簽訂租賃合同、收取租金等。8.1.4定期對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行安全檢查，確保居住安全。8.1.5處理房地產(chǎn)的突發(fā)事件，如漏水、停電等。8.2物業(yè)托管服務(wù)責(zé)任8.2.1對(duì)因物業(yè)管理不善導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2.2對(duì)因物業(yè)管理不當(dāng)導(dǎo)致的第三方投訴承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2.3對(duì)因物業(yè)管理不當(dāng)導(dǎo)致的房地產(chǎn)價(jià)值下降承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.代理銷(xiāo)售與物業(yè)托管服務(wù)協(xié)調(diào)9.1協(xié)調(diào)機(jī)制9.1.1雙方應(yīng)設(shè)立專(zhuān)門(mén)的協(xié)調(diào)人員，負(fù)責(zé)日常溝通與協(xié)調(diào)工作。9.1.2雙方應(yīng)定期召開(kāi)協(xié)調(diào)會(huì)議，討論并解決代理銷(xiāo)售與物業(yè)托管服務(wù)中的問(wèn)題。9.2協(xié)調(diào)方式9.2.1通過(guò)電話、電子郵件、現(xiàn)場(chǎng)會(huì)議等方式進(jìn)行溝通。9.2.2對(duì)于重大問(wèn)題，雙方應(yīng)共同商討解決方案。10.違約責(zé)任10.1代理方違約責(zé)任10.1.1若代理方未能在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成銷(xiāo)售任務(wù)，應(yīng)向出售方支付違約金。10.2出售方違約責(zé)任10.2.1若出售方未能在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提供房地產(chǎn)，應(yīng)向代理方支付違約金。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件。12.2合同解除程序12.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同。12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后生效。13.2合同終止條件13.2.1合同約定的期限屆滿。13.2.2合同解除后。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方的地址。14.2合同附件14.2.1本合同附件為_(kāi)______。14.3合同解釋14.3.1本合同以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以中文解釋為準(zhǔn)。14.4合同附件解釋14.4.1合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方概念15.1.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方之外的，參與本合同執(zhí)行過(guò)程中的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.1.2第三方可能包括但不限于：法律顧問(wèn)、審計(jì)師、評(píng)估師、監(jiān)理方、擔(dān)保方、金融機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)、進(jìn)行項(xiàng)目評(píng)估、監(jiān)督管理、提供金融服務(wù)等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的邀請(qǐng)16.1.1甲乙雙方均可邀請(qǐng)第三方介入本合同執(zhí)行過(guò)程。16.1.2邀請(qǐng)第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方介入的目的、范圍及預(yù)期效果。16.2第三方介入的同意16.2.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)取得對(duì)方的書(shū)面同意。16.2.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.第三方介入的責(zé)任17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方因執(zhí)行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。17.1.2若第三方責(zé)任超過(guò)約定限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)。17.2第三方責(zé)任免除17.2.1第三方因不可抗力、甲乙雙方違反本合同或第三方自身原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.3第三方責(zé)任追究17.3.1若第三方違反合作協(xié)議或造成損失，甲乙雙方有權(quán)追究其責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，甲方應(yīng)向第三方追償。18.1.2第三方對(duì)甲方造成的損失，甲方有權(quán)向第三方追償。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，乙方應(yīng)向第三方追償。18.2.2第三方對(duì)乙方造成的損失，乙方有權(quán)向第三方追償。18.3第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1第三方對(duì)甲乙雙方共同承擔(dān)的責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)按比例分擔(dān)。18.3.2第三方對(duì)甲乙雙方各自造成的損失，甲乙雙方分別向第三方追償。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1本合同約定的期限屆滿。19.1.2第三方完成約定的任務(wù)。19.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入。19.2第三方介入的終止程序19.2.1雙方書(shū)面通知第三方終止介入。19.2.2第三方在接到終止通知后，應(yīng)立即停止介入。20.本合同其他條款的適用20.1第三方介入不影響本合同其他條款的適用。20.2本合同與本合同附件構(gòu)成不可分割的整體，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件1.1要求：提供房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。1.2說(shuō)明：證明房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。2.房地產(chǎn)交易合同2.1要求：提供甲乙雙方簽訂的房地產(chǎn)交易合同，包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)合同、租賃合同等。2.2說(shuō)明：明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的合法性。3.代理銷(xiāo)售協(xié)議3.1要求：提供甲乙雙方簽訂的代理銷(xiāo)售協(xié)議，明確代理銷(xiāo)售的范圍、期限、費(fèi)用等。3.2說(shuō)明：明確代理銷(xiāo)售的具體內(nèi)容和雙方的責(zé)任。4.物業(yè)托管服務(wù)協(xié)議4.1要求：提供甲乙雙方簽訂的物業(yè)托管服務(wù)協(xié)議，明確物業(yè)托管服務(wù)的范圍、期限、費(fèi)用等。4.2說(shuō)明：明確物業(yè)托管服務(wù)的具體內(nèi)容和雙方的責(zé)任。5.第三方合作協(xié)議5.1要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確第三方介入的目的、范圍、責(zé)任等。5.2說(shuō)明：明確第三方介入的具體內(nèi)容和雙方的責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議6.1要求：提供甲乙雙方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)等。6.2說(shuō)明：明確爭(zhēng)議解決的途徑和程序。7.費(fèi)用清單7.1要求：提供詳細(xì)的費(fèi)用清單，包括但不限于代理銷(xiāo)售費(fèi)用、物業(yè)托管服務(wù)費(fèi)用等。7.2說(shuō)明：明確各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算方式和支付時(shí)間。8.附件說(shuō)明8.1要求：提供附件的說(shuō)明，包括但不限于附件的名稱(chēng)、內(nèi)容、用途等。8.2說(shuō)明：確保附件的完整性和準(zhǔn)確性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)。1.2第三方未按合作協(xié)議履行義務(wù)。1.3甲乙雙方或第三方未按合同約定支付費(fèi)用。1.4房地產(chǎn)權(quán)屬糾紛。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給第三方造成的損失。3.違約責(zé)任示例3.2第三方未按合作協(xié)議提供物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致房地產(chǎn)價(jià)值下降。第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3甲乙雙方未按合同約定支付代理銷(xiāo)售費(fèi)用，違約方應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)因違約造成的損失。全文完。二零二四年房地產(chǎn)代理銷(xiāo)售合同范本：含物業(yè)托管條款2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1甲方（賣(mài)方）信息1.2乙方（買(mǎi)方）信息1.3丙方（房地產(chǎn)代理公司）信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況2.5房地產(chǎn)配套設(shè)施3.代理銷(xiāo)售服務(wù)內(nèi)容3.1代理銷(xiāo)售范圍3.2代理銷(xiāo)售期限3.3代理銷(xiāo)售費(fèi)用及支付方式3.4代理銷(xiāo)售成果考核4.物業(yè)托管服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)托管范圍4.2物業(yè)托管期限4.3物業(yè)托管費(fèi)用及支付方式4.4物業(yè)托管服務(wù)質(zhì)量要求5.代理銷(xiāo)售合同條款5.1代理銷(xiāo)售價(jià)格5.2代理銷(xiāo)售成交條件5.3代理銷(xiāo)售成交后的權(quán)益5.4代理銷(xiāo)售合同解除條件6.物業(yè)托管合同條款6.1物業(yè)托管費(fèi)用6.2物業(yè)托管服務(wù)內(nèi)容6.3物業(yè)托管合同解除條件7.代理銷(xiāo)售傭金支付7.1傭金計(jì)算方式7.2傭金支付時(shí)間7.3傭金支付方式8.物業(yè)托管費(fèi)用支付8.1物業(yè)托管費(fèi)用計(jì)算方式8.2物業(yè)托管費(fèi)用支付時(shí)間8.3物業(yè)托管費(fèi)用支付方式9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定條款14.合同附件14.1附件一：房地產(chǎn)代理銷(xiāo)售合同14.2附件二：物業(yè)托管合同第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1甲方（賣(mài)方）信息1.1.1甲方名稱(chēng)：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方聯(lián)系人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：1.2乙方（買(mǎi)方）信息1.2.1乙方名稱(chēng)：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方聯(lián)系人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：1.3丙方（房地產(chǎn)代理公司）信息1.3.1丙方名稱(chēng)：1.3.2丙方地址：1.3.3丙方聯(lián)系人：1.3.4丙方聯(lián)系電話：2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落位置：2.1.1省份：2.1.2城市：2.1.3街道：2.1.4門(mén)牌號(hào)：2.2房地產(chǎn)面積：2.2.1總面積：2.2.2使用面積：2.2.3建筑面積：2.3房地產(chǎn)用途：2.3.1商業(yè)用途：2.3.2居住用途：2.3.3辦公用途：2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況：2.4.1產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：2.4.2產(chǎn)權(quán)證號(hào)：2.4.3產(chǎn)權(quán)登記日期：2.5房地產(chǎn)配套設(shè)施：2.5.1交通設(shè)施：2.5.2生活設(shè)施：2.5.3娛樂(lè)設(shè)施：3.代理銷(xiāo)售服務(wù)內(nèi)容3.1代理銷(xiāo)售范圍：3.1.1房地產(chǎn)銷(xiāo)售宣傳推廣：3.1.2房地產(chǎn)銷(xiāo)售信息收集：3.1.3房地產(chǎn)銷(xiāo)售客戶接待：3.1.4房地產(chǎn)銷(xiāo)售合同簽訂：3.2代理銷(xiāo)售期限：3.2.1代理銷(xiāo)售開(kāi)始日期：3.2.2代理銷(xiāo)售結(jié)束日期：3.3代理銷(xiāo)售費(fèi)用及支付方式：3.3.1代理銷(xiāo)售費(fèi)用總額：3.3.2代理銷(xiāo)售費(fèi)用支付方式：3.3.3代理銷(xiāo)售費(fèi)用支付時(shí)間：3.4代理銷(xiāo)售成果考核：3.4.1銷(xiāo)售目標(biāo)：3.4.2成交客戶數(shù)量：3.4.3銷(xiāo)售業(yè)績(jī)考核標(biāo)準(zhǔn)：4.物業(yè)托管服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)托管范圍：4.1.1物業(yè)管理服務(wù)：4.1.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)：4.1.3業(yè)主關(guān)系維護(hù)：4.1.4安全保衛(wèi)服務(wù)：4.2物業(yè)托管期限：4.2.1物業(yè)托管開(kāi)始日期：4.2.2物業(yè)托管結(jié)束日期：4.3物業(yè)托管費(fèi)用及支付方式：4.3.1物業(yè)托管費(fèi)用總額：4.3.2物業(yè)托管費(fèi)用支付方式：4.3.3物業(yè)托管費(fèi)用支付時(shí)間：4.4物業(yè)托管服務(wù)質(zhì)量要求：4.4.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：4.4.2服務(wù)內(nèi)容：4.4.3服務(wù)監(jiān)督機(jī)制：8.代理銷(xiāo)售傭金支付8.1傭金計(jì)算方式8.1.1傭金比例為成交價(jià)格的百分比：8.1.2傭金計(jì)算公式：8.2傭金支付時(shí)間8.2.1傭金支付節(jié)點(diǎn)：8.2.2傭金支付具體日期：8.3傭金支付方式8.3.1傭金支付賬戶：8.3.2傭金支付銀行：8.3.3傭金支付憑證：9.物業(yè)托管費(fèi)用支付9.1物業(yè)托管費(fèi)用計(jì)算方式9.1.1物業(yè)托管費(fèi)用按月計(jì)算：9.1.2物業(yè)托管費(fèi)用包含內(nèi)容：9.2物業(yè)托管費(fèi)用支付時(shí)間9.2.1物業(yè)托管費(fèi)用支付節(jié)點(diǎn)：9.2.2物業(yè)托管費(fèi)用支付具體日期：9.3物業(yè)托管費(fèi)用支付方式9.3.1物業(yè)托管費(fèi)用支付賬戶：9.3.2物業(yè)托管費(fèi)用支付銀行：9.3.3物業(yè)托管費(fèi)用支付憑證：10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1甲方、乙方、丙方在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密：10.1.2甲方、乙方、丙方在履行本合同過(guò)程中知悉的房地產(chǎn)相關(guān)信息：10.2保密期限10.2.1保密期限自合同簽訂之日起：10.2.2保密期限屆滿后，保密義務(wù)仍應(yīng)遵守：10.3違約責(zé)任10.3.1違約方泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：10.3.2違約責(zé)任包括但不限于：11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1任何一方未按約定履行合同義務(wù)：11.1.2任何一方違反合同約定的保密義務(wù)：11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：11.2.2違約責(zé)任包括但不限于：11.3違約賠償11.3.1違約方應(yīng)支付違約金：11.3.2違約金數(shù)額：11.3.3違約金支付方式：12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商：12.1.2協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決方式為：12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：12.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)地址：12.3爭(zhēng)議解決程序12.3.1爭(zhēng)議解決程序?yàn)椋?2.3.2爭(zhēng)議解決期限：13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1甲方、乙方、丙方簽字蓋章：13.1.2合同經(jīng)相關(guān)主管部門(mén)批準(zhǔn)：13.2合同終止條件13.2.1合同履行完畢：13.2.2任何一方違約：13.3合同解除條件13.3.1合同當(dāng)事人協(xié)商一致：13.3.2出現(xiàn)合同約定的解除情形：14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容：14.1.2合同未盡事宜，由合同當(dāng)事人另行協(xié)商解決：14.2其他約定條款14.2.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份：14.2.2本合同自各方簽字蓋章之日起生效：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義15.1.1本合同所指第三方，是指除甲方、乙方、丙方之外的，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲方、乙方、丙方同意參與本合同履行過(guò)程中的任何個(gè)人或單位。15.1.2第三方包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、融資機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入原因15.2.1第三方介入本合同，旨在提高合同履行的效率、保障合同各方的合法權(quán)益或滿足特定交易需求。15.2.2第三方介入的具體原因包括但不限于：提供專(zhuān)業(yè)評(píng)估或鑒定服務(wù)；提供融資或擔(dān)保服務(wù)；協(xié)助解決合同履行中的爭(zhēng)議；提供法律咨詢或代理服務(wù)。15.3第三方介入程序15.3.1任何第三方介入本合同，必須事先取得甲方、乙方、丙方的書(shū)面同意。15.3.2甲方、乙方、丙方應(yīng)共同與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方在本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，應(yīng)限于其與甲方、乙方、丙方簽訂的協(xié)議范圍內(nèi)。15.4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中予以明確，如：第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，其責(zé)任限額為：第三方提供的評(píng)估或鑒定服務(wù)存在重大失誤的，其責(zé)任限額為：第三方提供的融資或擔(dān)保服務(wù)出現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)的，其責(zé)任限額為：16.第三方權(quán)利義務(wù)16.1第三方權(quán)利16.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同及其與甲方、乙方、丙方簽訂的協(xié)議，享有相應(yīng)的權(quán)利。16.1.2第三方有權(quán)要求甲方、乙方、丙方履行其合同義務(wù)，并在必要時(shí)采取法律手段保護(hù)自身權(quán)益。16.2第三方義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)按照本合同及其與甲方、乙方、丙方簽訂的協(xié)議，履行相應(yīng)的義務(wù)。16.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，不得損害甲方、乙方、丙方的合法權(quán)益。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方與甲方的關(guān)系基于本合同及其與甲方簽訂的協(xié)議。17.1.2甲方應(yīng)按照協(xié)議約定向第三方支付費(fèi)用，并接受第三方的服務(wù)。17.2第三方與乙方的劃分說(shuō)明17.2.1第三方與乙方的關(guān)系基于本合同及其與乙方簽訂的協(xié)議。17.2.2乙方應(yīng)按照協(xié)議約定向第三方支付費(fèi)用，并接受第三方的服務(wù)。17.3第三方與丙方的劃分說(shuō)明17.3.1第三方與丙方的合作基于本合同及其與丙方簽訂的協(xié)議。17.3.2丙方應(yīng)按照協(xié)議約定與第三方協(xié)作，確保