不動產(chǎn)抵押融資合同：長期按揭還款模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL不動產(chǎn)抵押融資合同：長期按揭還款模板版本合同目錄一覽第一條：術(shù)語定義與解釋1.1不動產(chǎn)抵押融資合同1.2長期按揭還款1.3模板版第二條：合同主體2.1借款人信息2.2貸款人信息2.3抵押人信息第三條：貸款金額與用途3.1貸款金額3.2貸款用途第四條：貸款期限4.1貸款期限4.2還款起始日期4.3還款結(jié)束日期第五條：還款方式5.1等額本息還款方式5.2等額本金還款方式5.3一次性還本付息還款方式第六條：利率與費用6.1貸款利率6.2貸款費用6.3利率調(diào)整機(jī)制第七條：抵押物7.1抵押物描述7.2抵押物權(quán)屬證明7.3抵押物價值評估第八條：合同的生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件第九條：違約責(zé)任9.1借款人違約情形9.2貸款人違約情形9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式第十條：爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2仲裁機(jī)構(gòu)10.3法律適用第十一條：合同的修改與補充11.1合同修改11.2合同補充第十二條：通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址第十三條：保密條款13.1保密義務(wù)13.2例外情況第十四條：其他約定14.1雙方其他約定14.2附件清單第一部分：合同如下：第一條：術(shù)語定義與解釋1.1不動產(chǎn)抵押融資合同1.2長期按揭還款長期按揭還款是指借款方在合同約定的期限內(nèi)，按照約定的還款方式和利率，分期償還貸款本金和利息的行為。1.3模板版本合同為模板版，各方可以根據(jù)實際情況進(jìn)行修改和完善。第二條：合同主體2.1借款人信息借款人姓名/名稱：________________住所/注冊地：________________聯(lián)系方式：________________2.2貸款人信息貸款人姓名/名稱：________________住所/注冊地：________________聯(lián)系方式：________________2.3抵押人信息抵押人姓名/名稱：________________住所/注冊地：________________聯(lián)系方式：________________第三條：貸款金額與用途3.1貸款金額貸款金額為人民幣（大寫）：_____元整（小寫）：_____元。3.2貸款用途借款方保證將貸款用于________________，并承諾不將貸款用于非法用途。第四條：貸款期限4.1貸款期限貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。4.2還款起始日期還款起始日期為____年__月__日。4.3還款結(jié)束日期還款結(jié)束日期為____年__月__日。第五條：還款方式5.1等額本息還款方式借款方每月按照固定的金額償還貸款本金和利息，還款金額為____元。5.2等額本金還款方式借款方每月按照固定的金額償還貸款本金，逐月遞減，利息按照剩余本金計算，還款金額為____元。5.3一次性還本付息還款方式借款方在貸款到期日一次性償還貸款本金和利息，還款金額為____元。第六條：利率與費用6.1貸款利率貸款利率為____%。6.2貸款費用借款方應(yīng)支付的貸款費用包括：________________。6.3利率調(diào)整機(jī)制如遇市場利率變動，貸款方可以根據(jù)實際情況調(diào)整貸款利率，并提前通知借款方。第七條：抵押物7.1抵押物描述抵押物為借款人名下的不動產(chǎn)，具體描述如下：________________。7.2抵押物權(quán)屬證明借款人應(yīng)向貸款人提供抵押物的權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。7.3抵押物價值評估抵押物的價值由雙方共同認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，評估價值為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。第八條：合同的生效與終止8.1合同生效條件本合同自借款方、貸款方和抵押方簽字或者蓋章之日起生效。8.2合同終止條件（1）借款方按照約定全部償還貸款本金和利息；（2）抵押物依法被拍賣或者變賣，所得價款足以償還貸款本金和利息；（3）合同約定的其他終止條件。第九條：違約責(zé)任9.1借款人違約情形借款方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、罰息、違約金等。9.2貸款人違約情形貸款方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、罰息、違約金等。9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)按照合同約定或者雙方協(xié)商的方式承擔(dān)違約責(zé)任。第十條：爭議解決方式10.1爭議解決方式（1）向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁；（2）向合同約定的法院提起訴訟。10.2仲裁機(jī)構(gòu)雙方選擇仲裁的，仲裁機(jī)構(gòu)為________________。10.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一條：合同的修改與補充11.1合同修改合同的修改應(yīng)由各方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。11.2合同補充合同的補充應(yīng)由各方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第十二條：通知與送達(dá)12.1通知方式各方可以通過書面、電子郵件、短信等方式進(jìn)行通知。12.2送達(dá)地址借款方地址：________________貸款方地址：________________抵押方地址：________________第十三條：保密條款13.1保密義務(wù)各方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。13.2例外情況法律法規(guī)規(guī)定或者雙方另有約定的情況除外。第十四條：其他約定14.1雙方其他約定雙方可以在合同中約定其他權(quán)利義務(wù)和條款，包括但不限于提前還款、展期、債務(wù)轉(zhuǎn)讓等。14.2附件清單附件清單如下：（1）房產(chǎn)證復(fù)印件（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件（3）身份證復(fù)印件（4）其他相關(guān)文件第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：須為原件的復(fù)印件，復(fù)印件須清晰可見，無任何污損。復(fù)印件上須有房產(chǎn)證持有人的簽名或蓋章。復(fù)印件須包含房產(chǎn)證上的所有相關(guān)信息，包括但不限于房屋位置、面積、土地使用權(quán)等信息。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件要求：須為原件的復(fù)印件，復(fù)印件須清晰可見，無任何污損。復(fù)印件上須有土地使用權(quán)證持有人的簽名或蓋章。復(fù)印件須包含土地使用權(quán)證上的所有相關(guān)信息，包括但不限于土地位置、面積、使用權(quán)期限等信息。附件三：身份證復(fù)印件附件要求：須為原件的復(fù)印件，復(fù)印件須清晰可見，無任何污損。復(fù)印件上須有身份證持有人的簽名或蓋章。復(fù)印件須包含身份證上的所有相關(guān)信息，包括但不限于姓名、性別、出生日期、身份證號碼等信息。附件四：其他相關(guān)文件附件要求：包括但不限于借款用途證明、收入證明、還款計劃表等。所有附件須為原件的復(fù)印件，復(fù)印件須清晰可見，無任何污損。復(fù)印件上須有相關(guān)證明人的簽名或蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款方未按照約定的還款方式和期限進(jìn)行還款。示例說明：借款方未按照合同約定的每月還款日期和金額進(jìn)行還款，逾期超過30天。2.借款方未按照約定的貸款用途使用貸款。示例說明：借款方未將貸款用于合同約定的用途，而是用于其他個人消費。3.貸款方未按照約定的期限和金額提供貸款。示例說明：貸款方延遲發(fā)放貸款，或者發(fā)放的貸款金額少于合同約定的金額。4.抵押方未按照約定的方式維護(hù)抵押物的價值。示例說明：抵押方未按照合同約定對抵押物進(jìn)行維護(hù)，導(dǎo)致抵押物價值下降。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.對于借款方的違約行為，貸款方有權(quán)按照合同約定收取逾期利息、罰息、違約金等。2.對于貸款方的違約行為，借款方有權(quán)要求貸款方按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.對于抵押方的違約行為，貸款方和借款方有權(quán)要求抵押方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.不動產(chǎn)抵押融資合同：指借款人以其名下的不動產(chǎn)作為抵押，向貸款人申請融資，并按照約定的期限和方式還款的合同。2.長期按揭還款：指借款人在合同約定的期限內(nèi)，按照約定的還款方式和利率，分期償還貸款本金和利息的行為。3.貸款金額：指合同約定的借款方可以獲得的融資金額。4.貸款用途：指借款方