2024版商鋪使用權(quán)租賃合同范文

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版商鋪使用權(quán)租賃合同范文本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1商鋪的位置和面積1.2商鋪的現(xiàn)狀和條件第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃用途4.1承租人的經(jīng)營(yíng)范圍4.2承租人的使用要求第五條租賃物的維護(hù)與維修5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任6.2出租人的保險(xiǎn)責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約行為7.2承租人的違約行為第八條解除合同的條件8.1合同解除的情形8.2合同解除的程序第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決的途徑9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)第十條其他條款10.1租賃物的轉(zhuǎn)讓10.2合同的變更10.3合同的終止第十一條附件11.1商鋪平面圖11.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議第十二條簽字蓋章12.1出租人簽字蓋章12.2承租人簽字蓋章第十三條合同生效日期13.1合同生效的條件13.2合同生效的日期第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1商鋪的位置和面積本合同租賃的商鋪位于_______（地址），商鋪的實(shí)際使用面積為_(kāi)______平方米。1.2商鋪的現(xiàn)狀和條件商鋪現(xiàn)狀為_(kāi)______（建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況），承租人應(yīng)實(shí)地查看并同意租賃商鋪的現(xiàn)狀。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如承租人需續(xù)租，應(yīng)提前_______個(gè)月書(shū)面通知出租人，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額商鋪的租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元/月。3.2租金支付周期租金支付周期為_(kāi)______個(gè)月，承租人應(yīng)在每月的_______日前將當(dāng)月租金支付給出租人。3.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：戶名：_______賬號(hào)：_______開(kāi)戶行：_______第四條租賃用途4.1承租人的經(jīng)營(yíng)范圍承租人不得改變商鋪用途，必須按照合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得經(jīng)營(yíng)法律法規(guī)禁止和限制的項(xiàng)目。4.2承租人的使用要求承租人應(yīng)合理使用租賃物，不得損壞租賃物，如有損壞，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第五條租賃物的維護(hù)與維修5.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和維修，保證租賃物符合約定的使用條件。5.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和小型維修，如遇重大維修事項(xiàng)，需經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)按期辦理租賃物的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單副本交出租人留存，保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。6.2出租人的保險(xiǎn)責(zé)任出租人應(yīng)按期辦理租賃物的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單副本交承租人留存，保險(xiǎn)費(fèi)用由出租人承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約行為出租人未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的，承租人有權(quán)解除合同，并要求出租人賠償損失。7.2承租人的違約行為承租人未按約定支付租金，或未按約定使用租賃物的，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人賠償損失。第八條解除合同的條件8.1合同解除的情形1)出租人未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的，承租人可以解除合同。2)承租人未按約定支付租金，或未按約定使用租賃物的，出租人可以解除合同。3)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.2合同解除的程序1)雙方協(xié)商一致后，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同。2)合同解除后，承租人應(yīng)按照約定將租賃物返還給出租人。3)合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理合同解除后的相關(guān)事項(xiàng)。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決的途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第十條其他條款10.1租賃物的轉(zhuǎn)讓出租人不得在租賃期間內(nèi)將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2合同的變更合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。10.3合同的終止合同終止后，承租人應(yīng)按照約定將租賃物返還給出租人，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條附件11.1商鋪平面圖本合同附件一為商鋪平面圖，雙方確認(rèn)無(wú)誤。11.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議本合同附件二為租賃合同補(bǔ)充協(xié)議，雙方確認(rèn)無(wú)誤。第十二條簽字蓋章12.1出租人簽字蓋章出租人（甲方）：________________12.2承租人簽字蓋章承租人（乙方）：________________第十三條合同生效日期13.1合同生效的條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效的日期本合同的生效日期為_(kāi)______年_______月_______日。第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)本合同副本份數(shù)_______份，由甲乙雙方按照需要進(jìn)行留存。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細(xì)要求和說(shuō)明：商鋪平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注商鋪的具體位置、面積、布局等信息，由甲方提供并經(jīng)乙方確認(rèn)無(wú)誤后作為合同附件。附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括但不限于租賃物的使用要求、租賃物的維護(hù)維修責(zé)任、租金支付方式的補(bǔ)充規(guī)定等，由雙方協(xié)商一致后書(shū)面確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定的。2.承租人未按約定支付租金或未按約定使用租賃物的。3.雙方未按約定履行合同其他條款的。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.對(duì)于出租人的違約行為，承租人有權(quán)解除合同，并要求出租人賠償損失。2.對(duì)于承租人的違約行為，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人賠償損失。3.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)按照約定處理合同解除后的相關(guān)事項(xiàng)。示例說(shuō)明：若出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供符合約定的租賃物，承租人可以解除合同，并要求出租人賠償因此造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃物：指本合同中由出租人提供給承租人使用的商鋪。2.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的租賃費(fèi)用。3.租賃期限：指本合同約定的租賃開(kāi)始日期至租賃結(jié)束日期之間的期限。4.違約行為：指合同一方或雙方未按合同