個(gè)人房產(chǎn)銷售代理合同（2024年標(biāo)準(zhǔn)版）版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個(gè)人房產(chǎn)銷售代理合同（2024年標(biāo)準(zhǔn)版）版本合同目錄一覽1.代理范圍1.1房產(chǎn)類型1.2地理位置1.3代理期限2.代理職責(zé)2.1房源信息收集2.2市場(chǎng)調(diào)研2.3推廣與宣傳2.4客戶接待與咨詢2.5談判協(xié)調(diào)3.代理費(fèi)用3.1代理服務(wù)費(fèi)3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用調(diào)整4.銷售價(jià)格與傭金4.1銷售價(jià)格4.2傭金比例4.3傭金支付方式5.合同的生效與終止5.1合同生效條件5.2合同終止條件5.3合同終止后事宜處理6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違反保密條款的后果7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2仲裁地點(diǎn)7.3法律適用8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力事件的影響10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址11.權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓11.1權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序12.附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2代理委托書(shū)12.3其他相關(guān)文件13.其他約定13.1雙方的其他約定13.2補(bǔ)充條款14.合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條代理范圍1.1房產(chǎn)類型甲方同意乙方作為其位于【具體地址】的【房產(chǎn)面積】平方米的【房產(chǎn)類型】房產(chǎn)的獨(dú)家銷售代理。房產(chǎn)類型包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公、土地等。1.2地理位置乙方代理銷售的房產(chǎn)位于【省/市/區(qū)】的【具體地址】。1.3代理期限代理期限自【起始日期】至【終止日期】。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。第二條代理職責(zé)2.1房源信息收集乙方負(fù)責(zé)收集和整理房產(chǎn)相關(guān)信息，包括房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)歸屬、周邊環(huán)境、市場(chǎng)行情等，并定期向甲方報(bào)告。2.2市場(chǎng)調(diào)研乙方應(yīng)進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，了解市場(chǎng)供需情況、價(jià)格走勢(shì)、競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)等，為甲方提供市場(chǎng)分析報(bào)告。2.3推廣與宣傳乙方負(fù)責(zé)制定和實(shí)施房產(chǎn)推廣計(jì)劃，通過(guò)各種渠道（如網(wǎng)絡(luò)、報(bào)紙、戶外廣告等）進(jìn)行房產(chǎn)宣傳，以提高房產(chǎn)的知名度和吸引力。2.4客戶接待與咨詢乙方負(fù)責(zé)接待來(lái)訪客戶，解答客戶對(duì)房產(chǎn)的疑問(wèn)，提供專業(yè)的房產(chǎn)咨詢服務(wù)。2.5談判協(xié)調(diào)乙方協(xié)助甲方與購(gòu)房客戶進(jìn)行價(jià)格、付款方式、過(guò)戶等事項(xiàng)的談判，并協(xié)調(diào)雙方達(dá)成一致。第三條代理費(fèi)用3.1代理服務(wù)費(fèi)乙方向甲方收取代理服務(wù)費(fèi)，費(fèi)率為成交價(jià)的【費(fèi)率百分比】。3.2費(fèi)用支付方式代理服務(wù)費(fèi)在房產(chǎn)成交后【支付時(shí)間】?jī)?nèi)，由甲方一次性支付給乙方。3.3費(fèi)用調(diào)整如遇市場(chǎng)重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整代理服務(wù)費(fèi)。第四條銷售價(jià)格與傭金4.1銷售價(jià)格房產(chǎn)的最終銷售價(jià)格由甲方與乙方共同商定。4.2傭金比例乙方根據(jù)實(shí)際成交價(jià)格，按照【傭金比例百分比】收取傭金。4.3傭金支付方式傭金在房產(chǎn)成交后【支付時(shí)間】?jī)?nèi)，由甲方支付給乙方。第五條合同的生效與終止5.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同終止條件合同終止的條件如下：（1）甲方提前終止合同，需向乙方支付違約金，違約金為代理服務(wù)費(fèi)的【違約金百分比】；（2）乙方未能在代理期限內(nèi)完成房產(chǎn)銷售，甲方有權(quán)終止合同；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。5.3合同終止后事宜處理合同終止后，乙方應(yīng)將甲方提供的所有資料、文件交還給甲方，并協(xié)助甲方處理與房產(chǎn)相關(guān)的后續(xù)事宜。第六條保密條款6.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。6.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止之日起【保密期限】?jī)?nèi)有效。6.3違反保密條款的后果如有違反保密條款的行為，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第八條違約責(zé)任8.1違約行為雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同金額的【違約金百分比】。如違約行為導(dǎo)致守約方遭受損失，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條不可抗力9.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）等。9.2不可抗力事件的影響如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決辦法。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)合同期限。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式雙方通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知，通知生效時(shí)間為對(duì)方收到通知之日。10.2送達(dá)地址雙方約定的送達(dá)地址為合同簽訂地。如地址發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。第十一條權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓11.1權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓條件除非雙方書(shū)面同意，否則一方不得將其權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2轉(zhuǎn)讓程序如需轉(zhuǎn)讓權(quán)利和義務(wù)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前【通知期限】書(shū)面通知對(duì)方，并提交相關(guān)證明文件。第十二條附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)證的復(fù)印件。12.2代理委托書(shū)甲方應(yīng)向乙方提供代理委托書(shū)，授權(quán)乙方代表甲方處理房產(chǎn)銷售相關(guān)事宜。12.3其他相關(guān)文件雙方認(rèn)為需要附加的其他文件。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定雙方在合同履行過(guò)程中如有其他約定，應(yīng)以書(shū)面形式補(bǔ)充簽訂。13.2補(bǔ)充條款雙方可以就合同未盡事宜，以補(bǔ)充條款的形式進(jìn)行約定。第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)本合同副本份數(shù)為【副本份數(shù)】。副本具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說(shuō)明：甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為乙方代理銷售房產(chǎn)的法律依據(jù)。房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件二：代理委托書(shū)說(shuō)明：甲方應(yīng)向乙方提供代理委托書(shū)，授權(quán)乙方代表甲方處理房產(chǎn)銷售相關(guān)事宜。代理委托書(shū)應(yīng)包含甲方的姓名、身份證號(hào)碼、房產(chǎn)地址、授權(quán)范圍等信息，并由甲方簽字或蓋章確認(rèn)。附件三：房產(chǎn)銷售代理合同補(bǔ)充條款說(shuō)明：雙方認(rèn)為需要附加的其他文件，包括房產(chǎn)銷售代理合同的補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款應(yīng)明確雙方在合同履行過(guò)程中的其他約定，包括但不限于房產(chǎn)銷售價(jià)格的調(diào)整、傭金的變更等。附件四：市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告附件五：房產(chǎn)銷售推廣方案說(shuō)明：乙方應(yīng)制定房產(chǎn)銷售推廣方案，包括推廣渠道、宣傳方式、廣告內(nèi)容等。推廣方案應(yīng)具有吸引力和針對(duì)性，以提高房產(chǎn)的知名度和銷售效果。附件六：房產(chǎn)銷售代理合同終止協(xié)議說(shuō)明：如雙方協(xié)商一致終止合同，應(yīng)簽訂房產(chǎn)銷售代理合同終止協(xié)議，明確終止合同的時(shí)間、原因及相關(guān)事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：甲方未按約定時(shí)間支付代理服務(wù)費(fèi)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為代理服務(wù)費(fèi)的10%。如甲方違約行為導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：乙方未能在代理期限內(nèi)完成房產(chǎn)銷售。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同金額的5%。如乙方違約行為導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：雙方未能按約定時(shí)間履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)共同承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。如雙方違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，雙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.代理服務(wù)費(fèi)：指乙方為甲方提供房產(chǎn)銷售代理服務(wù)所收