餐飲場地租賃合同

餐飲場地租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章：合同背景及定義1.1本合同旨在規(guī)定甲方將其餐飲場地出租給乙方使用的相關條款和條件。1.2以下術語在本合同中具有以下含義：“餐飲場地”指甲方擁有的、位于__________的餐飲場地?！白赓U期限”指甲乙雙方約定的租賃期限，具體見第三章?！白饨稹敝讣滓译p方約定的乙方使用餐飲場地的費用，具體見第五章。第二章：租賃場地及用途2.1甲方同意將餐飲場地出租給乙方，供乙方進行餐飲經營活動。2.2乙方租賃餐飲場地的用途僅限于合法的餐飲經營，不得用于其他非法用途。2.3乙方應合理使用餐飲場地，并遵守甲方制定的場地管理規(guī)定，保證場地的安全和衛(wèi)生。第三章：租賃期限及終止3.1本合同的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2在租賃期限內，除非雙方達成書面協(xié)議，否則本合同不得提前終止。3.3如果乙方違反本合同的任何條款，甲方有權提前終止本合同，并要求乙方立即搬離餐飲場地。第四章：租金及支付方式4.1乙方應按照本合同約定的租金金額和支付方式進行支付。4.2租金金額為人民幣____元/月，每____個月支付一次。4.3乙方應在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。4.4如果乙方延遲支付租金，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。第五章：場地使用及維修5.1乙方有權在租賃期限內獨占使用餐飲場地，并按照甲方提供的場地設施進行經營活動。5.2乙方應負責餐飲場地的日常維護和維修，并保證場地設施的正常運行。5.3如果餐飲場地出現(xiàn)重大損壞或故障，乙方應及時通知甲方，并協(xié)助甲方進行維修。5.4乙方不得對餐飲場地進行任何改變或裝修，除非得到甲方的書面同意。第五章到此結束。甲方（出租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第六章：場地使用規(guī)定6.1乙方在使用餐飲場地期間，應遵守以下規(guī)定：6.1.1乙方應按照甲方提供的場地使用手冊進行合理使用，保證場地設施的安全和完整。6.1.2乙方不得在餐飲場地內進行任何違法活動，包括但不限于非法經營、賭博、售賣違禁品等。6.1.3乙方應負責場地的清潔衛(wèi)生，保持場地整潔，不得亂扔垃圾或污染環(huán)境。6.1.4乙方應遵守甲方關于場地使用的各項規(guī)章制度，包括但不限于營業(yè)時間、噪音控制等。第七章：安全及保險7.1乙方應保證餐飲場地的安全使用，并采取必要的安全措施，包括但不限于：7.1.1配備適量的消防器材，并定期檢查其有效性。7.1.2保證餐飲場地內的電氣設備符合國家安全標準。7.1.3在餐飲場地內設置明顯的安全警示標志。7.2乙方應在租賃期限內為餐飲場地及場內人員購買相應的保險，包括但不限于：7.2.1第三者責任保險，以保障可能對第三方造成的損害。7.2.2場地財產保險，以保障場地設施和裝修的價值。第八章：甲方權利與義務8.1甲方擁有以下權利：8.1.1對乙方在使用餐飲場地期間的經營活動進行合理監(jiān)督。8.1.2在乙方違反本合同時采取相應的法律措施維護自身權益。8.2甲方應承擔以下義務：8.2.1保證餐飲場地的主體結構安全，符合建筑設計規(guī)范。8.2.2在租賃期限內，對餐飲場地進行必要的維修和保養(yǎng)。第九章：乙方權利與義務9.1乙方擁有以下權利：9.1.1在租賃期限內，獨立自主地經營餐飲業(yè)務。9.1.2在租賃期限結束或合同終止后，按照甲方的要求搬離餐飲場地。9.2乙方應承擔以下義務：9.2.1按照本合同約定的租金金額和支付方式支付租金。9.2.2合理使用餐飲場地，并妥善保管場地內的設施。第十章：違約責任10.1如果甲方違反本合同，乙方有權要求甲方承擔以下違約責任：10.1.1甲方未按約定提供餐飲場地或未保持場地正常使用狀態(tài)，乙方有權要求甲方賠償由此造成的損失。10.1.2甲方違反本合同的其他條款，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。10.2如果乙方違反本合同，甲方有權要求乙方承擔以下違約責任：10.2.1乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金。10.2.2乙方違反本合同的其他條款，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任，并有權提前終止本合同。甲方（出租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第十一章：變更和解除合同11.1除非甲乙雙方達成書面協(xié)議，否則本合同不得變更或解除。11.2如果甲乙雙方同意變更或解除本合同，應提前____個工作日書面通知對方。11.3如果乙方因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因無法繼續(xù)履行本合同，經雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。11.4合同解除后，乙方應按照甲方的要求搬離餐飲場地，并支付甲方已提供的服務的費用。第十二章：爭議解決12.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。12.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.3訴訟期間，本合同的其他條款繼續(xù)有效。第十三章：保密13.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以嚴格保密。13.2保密義務自本合同生效起至合同終止后____年止。13.3未經對方書面同意，任何一方不得向第三方披露對方的保密信息。第十四章：其他條款14.1本合同的未盡事宜，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商補充。14.2本合同的修改、補充均須以書面形式作出，經甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.3本合同的附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十五章：合同生效及備案15.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。15.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。15.