綠色建筑項目合同

綠色建筑項目合同合同編號：__________甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（以下簡稱“承包商”）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一章總則1.1合同目的本合同旨在明確業(yè)主與承包商之間關于綠色建筑項目的權利義務關系，保證項目按照綠色建筑標準順利實施，達到節(jié)能減排、環(huán)?？沙掷m(xù)的目標。1.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《綠色建筑評價標準》等相關法律法規(guī)及規(guī)范性文件簽訂。1.3合同定義本合同所稱“綠色建筑項目”是指按照國家綠色建筑標準進行設計、施工、運營的建筑項目，旨在實現(xiàn)資源節(jié)約、環(huán)境友好、健康舒適的目標。第二章項目概況2.1項目名稱綠色建筑示范項目2.2項目地點__________市__________區(qū)__________路__________號2.3項目規(guī)?？偨ㄖ娣e為__________平方米，地上__________層，地下__________層。2.4項目用途該項目主要用于辦公、商業(yè)及配套設施。第三章合同價款3.1合同總價本合同總價為人民幣__________元（大寫：__________元整），包括但不限于設計、施工、材料、設備、稅費等一切費用。3.2付款方式具體付款方式詳見附件《付款計劃表》。3.3價格調整因政策調整、市場波動等不可抗力因素導致材料價格大幅變動時，雙方可協(xié)商調整合同價款。第四章合同期限4.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2施工期限自開工令下達之日起計算，施工期限為__________天。4.3竣工驗收項目完工后，承包商應提前__________天通知業(yè)主進行竣工驗收，業(yè)主應在接到通知后__________天內完成驗收。4.4合同終止合同終止條件包括但不限于項目完工驗收合格、雙方協(xié)商一致終止等。第五章權利與義務5.1業(yè)主權利5.1.1業(yè)主有權監(jiān)督承包商的施工進度和質量，要求承包商按照合同約定履行義務。5.1.2業(yè)主有權對不符合綠色建筑標準的設計和施工提出整改要求。5.1.3業(yè)主有權在合同約定的付款節(jié)點審核承包商的付款申請。5.2業(yè)主義務5.2.1業(yè)主應按合同約定及時支付工程款項。5.2.2業(yè)主應提供項目所需的土地使用權及相關審批文件。5.2.3業(yè)主應協(xié)助承包商辦理施工所需的相關手續(xù)。5.3承包商權利5.3.1承包商有權按照合同約定收取工程款項。5.3.2承包商有權在業(yè)主未按約定支付款項時暫停施工，并要求業(yè)主承擔違約責任。5.3.3承包商有權對業(yè)主提出的合理化建議進行評估和采納。5.4承包商義務5.4.1承包商應嚴格按照合同約定及綠色建筑標準進行設計和施工。5.4.2承包商應保證施工質量和安全，定期向業(yè)主報告施工進度。5.4.3承包商應妥善保管施工圖紙、資料及相關文件，并在項目完工后移交業(yè)主。5.4.4承包商應配合業(yè)主進行竣工驗收，并提供必要的驗收資料。第六章設計與施工6.1設計要求6.1.1承包商應根據業(yè)主提供的項目需求和綠色建筑標準，進行項目的設計工作。6.1.2設計方案應符合國家及地方相關法律法規(guī)，保證安全、環(huán)保、節(jié)能。6.1.3設計圖紙應包括但不限于總平面圖、建筑圖、結構圖、電氣圖、給排水圖等，并需經過業(yè)主審核確認。6.2施工要求6.2.1承包商應嚴格按照經業(yè)主確認的設計圖紙和施工方案進行施工。6.2.2施工過程中應采用符合綠色建筑標準的材料和技術，保證項目達到預定的環(huán)保指標。6.2.3承包商應建立健全施工質量管理體系，保證施工質量符合國家標準。6.3施工變更6.3.1任何設計或施工變更需經雙方書面確認，未經確認的變更無效。6.3.2變更引起的費用增減，雙方應協(xié)商確定，并在合同總價中相應調整。第七章材料與設備7.1材料供應7.1.1承包商負責采購項目所需的所有材料，并保證材料符合綠色建筑標準。7.1.2業(yè)主有權對承包商采購的材料進行抽樣檢驗，不合格材料須立即更換。7.2設備供應7.2.1項目所需的設備由承包商負責采購和安裝，設備應符合國家相關標準和綠色建筑要求。7.2.2承包商應提供設備的詳細技術參數(shù)和使用說明，并負責設備的調試和維護。7.3材料與設備的保管7.3.1承包商應妥善保管材料和設備，防止損壞和丟失。7.3.2業(yè)主有權定期檢查材料和設備的保管情況，發(fā)覺問題時承包商應及時整改。第八章質量與安全8.1質量標準8.1.1項目質量應符合國家及地方相關標準和規(guī)范，滿足綠色建筑評價要求。8.1.2承包商應定期進行質量自檢，并接受業(yè)主及相關部門的質量監(jiān)督。8.2安全管理8.2.1承包商應建立健全安全生產責任制，制定詳細的安全生產措施。8.2.2施工現(xiàn)場應設置必要的安全防護設施，保證施工人員的人身安全。8.3質量處理8.3.1發(fā)生質量時，承包商應立即采取措施防止擴大，并及時報告業(yè)主。8.3.2原因查明后，承包商應承擔相應的責任，并負責修復或賠償。第九章竣工驗收與交付9.1竣工驗收條件9.1.1項目完工后，承包商應整理齊全的竣工驗收資料，包括但不限于設計圖紙、施工記錄、材料檢驗報告等。9.1.2項目應符合合同約定的各項技術指標和綠色建筑標準，具備使用功能。9.2竣工驗收程序9.2.1承包商向業(yè)主提交竣工驗收申請，并提供相關驗收資料。9.2.2業(yè)主組織相關部門和專業(yè)人員進行驗收，驗收合格后簽署竣工驗收報告。9.3項目交付9.3.1竣工驗收合格后，承包商應在__________天內將項目交付業(yè)主。9.3.2交付時應提供完整的工程資料和使用維護手冊，并協(xié)助業(yè)主進行設備調試。9.4竣工資料9.4.1承包商應提交完整的竣工資料，包括但不限于設計變更記錄、隱蔽工程驗收記錄、材料檢測報告等。9.4.2竣工資料應按照國家檔案管理要求進行整理和歸檔。第十章違約責任與爭議解決10.1違約責任10.1.1業(yè)主未按合同約定支付工程款項的，每逾期一天，應按逾期金額的__________%向承包商支付違約金。10.1.2承包商未按合同約定完成施工任務的，每逾期一天，應按合同總價的__________%向業(yè)主支付違約金。10.1.3因承包商原因導致項目質量不合格的，承包商應無條件返工，并承擔由此產生的全部費用。10.2爭議解決10.2.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。10.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向項目所在地人民法院提起訴訟。10.2.3在爭議解決期間，除涉及爭議部分外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。10.3不可抗力10.3.1因不可抗力因素導致合同無法履行的，雙方均不承擔違約責任，但應及時通知對方，并采取必要的措施減少損失。10.3.2不可抗力因素包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、行為等不可預見、不可克服的客觀情況。10.4合同解除10.4.1在合同履行過程中，因一方嚴重違約導致合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權解除合同。10.4.2合同解除后，違約方應承擔由此產生的全部損失和法律責任。10.5合同變更10.5.1合同變更需經雙方書面同意，并簽署變更協(xié)議。10.5.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力，未變更部分繼續(xù)有效。第十一章保密條款11.1保密義務11.1.1雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術資料等信息，均應予以嚴格保密。11.1.2未經對方書面同意，任何一方不得向第三方泄露或使用上述保密信息。11.2保密期限11.2.1保密義務自合同簽訂之日起生效，至合同終止后__________年內繼續(xù)有效。11.2.2法律法規(guī)另有規(guī)定的，從其規(guī)定。11.3保密例外11.3.1已為公眾所知的信息、雙方書面同意公開的信息以及法律法規(guī)要求披露的信息不適用保密條款。第十二章知識產權12.1知識產權歸屬12.1.1項目設計圖紙、施工方案等知識產權歸業(yè)主所有，承包商僅享有使用權。12.1.2承包商在施工過程中產生的技術創(chuàng)新成果，雙方可另行協(xié)商知識產權歸屬。12.2知識產權保護12.2.1雙方應共同保護項目的知識產權，防止侵權行為發(fā)生。12.2.2任何一方發(fā)覺第三方侵犯項目知識產權的，應及時通知對方并采取必要的法律措施。第十三章保險與擔保13.1保險13.1.1承包商應按國家相關規(guī)定為項目投保建筑工程一切險、第三者責任險等必要的保險。13.1.2保險費用由承包商承擔，保險單副本應提交業(yè)主備案。13.2擔保13.2.1承包商應提供符合業(yè)主要求的履約擔保，擔保金額為合同總價的__________%。13.2.2擔保期限自合同生效之日起至項目竣工驗收合格后__________年。第十四章合同的變更、轉讓與終止14.1合同變更14.1.1合同變更需經雙方書面同意，并簽署變更協(xié)議。14.1.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力，未變更部分繼續(xù)有效。14.2合同轉讓14.2.1未經對方書面同意，任何一方不得將合同權利義務轉讓給第三方。14.2.2經雙方同意的轉讓，受讓方應承擔本合同約定的全部權利義務。14.3合同終止14.3.1合同終止條件包括但不限于項目完工驗收合格、雙方協(xié)商一致終止等。14.3.2合同終止后，雙方應按照合同約定辦理結算手續(xù)，并履行相應的保密義務。第十五章法律適用與合同效力15.1法律適用15.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。15.1.2法律法規(guī)另有規(guī)定的，從其規(guī)定。15.2合同效力15.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。15.2.2本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。15.3合同