三農(nóng)土地流轉(zhuǎn)合同范本

三農(nóng)土地流轉(zhuǎn)合同范本TOC\o"1-2"\h\u3644第一章：總則 4186561.1合同主體 4153381.1.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）：指持有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)戶或者其他土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人。 469381.1.2乙方（受讓方）：指具有農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)能力的企業(yè)、個(gè)人或者其他組織。 4125651.1.3丙方（擔(dān)保方）：指為乙方提供擔(dān)保的企業(yè)、個(gè)人或者其他組織。 4325611.1.4合同各方應(yīng)具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力，依法履行合同義務(wù)。 493771.1.5本合同旨在規(guī)范土地流轉(zhuǎn)行為，保障各方合法權(quán)益，促進(jìn)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展。 413391.1.6本合同遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定。 4123201.1.7本合同旨在優(yōu)化土地資源配置，提高土地產(chǎn)出效益，實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化和規(guī)?；?jīng)營(yíng)。 4192021.1.8土地流轉(zhuǎn)：指在保持土地集體所有權(quán)不變的前提下，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)依法流轉(zhuǎn)給其他從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的主體。 4252391.1.9土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)戶或者其他土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人依法享有的承包土地的權(quán)利。 4292751.1.10流轉(zhuǎn)期限：指甲方將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方使用的期限。 4209851.1.11流轉(zhuǎn)費(fèi)用：指乙方為取得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)而向甲方支付的費(fèi)用。 438551.1.12合同附件：指本合同所附的與土地流轉(zhuǎn)相關(guān)的文件、圖紙等資料。 4271161.1.13本合同所稱“法律法規(guī)”，包括但不限于《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》等相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章及政策文件。 428970第二章：流轉(zhuǎn)土地 5269721.1.14土地權(quán)屬 558121.1.15土地性質(zhì) 5199291.1.16土地現(xiàn)狀 5102561.1.17流轉(zhuǎn)面積 589341.1.18流轉(zhuǎn)位置 5155241.1.19流轉(zhuǎn)期限 573161.1.20流轉(zhuǎn)期限的延長(zhǎng) 5208561.1.21流轉(zhuǎn)期限的變更 524608第三章：流轉(zhuǎn)價(jià)款及支付方式 6271021.1.22流轉(zhuǎn)價(jià)款的確定 6129161.1.23流轉(zhuǎn)價(jià)款的支付 6211031.1.24現(xiàn)金支付 6173371.1.25轉(zhuǎn)賬支付 62211.1.26等其他支付方式 718518第四章：流轉(zhuǎn)土地的利用與保護(hù) 780451.1.27流轉(zhuǎn)土地用途 7212671.1.28土地利用規(guī)劃 723191.1.29農(nóng)業(yè)技術(shù)指導(dǎo)與服務(wù) 7167031.1.30流轉(zhuǎn)土地收益分配 7254581.1.31生態(tài)環(huán)境保護(hù) 8207381.1.32土地改良與養(yǎng)護(hù) 8119131.1.33土地流轉(zhuǎn)期限屆滿后的恢復(fù) 8315551.1.34土地保護(hù)責(zé)任的履行 87509第五章：雙方權(quán)利與義務(wù) 8137761.1.35轉(zhuǎn)出方權(quán)利 8271291.1.36轉(zhuǎn)出方義務(wù) 9101491.1.37轉(zhuǎn)入方權(quán)利 9100731.1.38轉(zhuǎn)入方義務(wù) 926756第六章：合同變更與解除 9258201.1.39合同變更的申請(qǐng) 9282231.1.40合同變更的審批 9238101.1.41合同變更的生效 1075231.1.42合同解除的申請(qǐng) 10281451.1.43合同解除的審批 10246121.1.44合同解除的生效 10212871.1.45解除合同的法律后果 1032184第七章：違約責(zé)任 1145891.1.46甲方（轉(zhuǎn)讓方）的違約情形 11321331.1甲方未按合同約定向乙方（受讓方）提供合格的流轉(zhuǎn)土地，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。 11220871.2甲方在合同約定的流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，擅自改變土地用途或進(jìn)行其他非法行為，影響乙方正常農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。 11319531.3甲方違反合同約定，延遲交付流轉(zhuǎn)土地或未按約定提供相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法及時(shí)開展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。 11113761.4甲方違反合同約定，干涉乙方的正常農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)，造成乙方經(jīng)濟(jì)損失。 11212011.4.1乙方（受讓方）的違約情形 1189932.1乙方未按合同約定支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，逾期未支付的，視為嚴(yán)重違約。 11323302.2乙方未按合同約定用途使用流轉(zhuǎn)土地，從事非法生產(chǎn)活動(dòng)，或者擅自改變土地用途，造成土地資源浪費(fèi)或環(huán)境污染。 1113362.3乙方在合同約定的流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，將流轉(zhuǎn)土地再次流轉(zhuǎn)給第三方。 11289602.4乙方違反合同約定，未按照約定的期限和條件恢復(fù)土地原狀，或者未按照約定進(jìn)行土地改良。 1134542.4.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）的違約責(zé)任 11126861.1甲方違反本合同第一條約定，未按約定提供合格的流轉(zhuǎn)土地，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的經(jīng)濟(jì)損失。 11198611.2甲方違反本合同第一條約定，擅自改變土地用途或進(jìn)行其他非法行為，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并賠償因此造成的經(jīng)濟(jì)損失。 11178741.3甲方違反本合同第一條約定，延遲交付流轉(zhuǎn)土地或未按約定提供相關(guān)手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的經(jīng)濟(jì)損失。 1123861.4甲方違反本合同第一條約定，干涉乙方的正常農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的經(jīng)濟(jì)損失。 11180741.4.1乙方（受讓方）的違約責(zé)任 1246362.1乙方未按合同約定支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，逾期未支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的千分之五的違約金，并賠償甲方因此造成的經(jīng)濟(jì)損失。 1254912.2乙方未按合同約定用途使用流轉(zhuǎn)土地，從事非法生產(chǎn)活動(dòng)，或者擅自改變土地用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的經(jīng)濟(jì)損失。 12189472.3乙方違反合同約定，未按照約定的期限和條件恢復(fù)土地原狀，或者未按照約定進(jìn)行土地改良，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的經(jīng)濟(jì)損失。 1224580第八章：爭(zhēng)議解決 12298562.3.1協(xié)商解決 1276502.3.2調(diào)解解決 12276572.3.3仲裁解決 12261722.3.4協(xié)商程序 12169902.3.5調(diào)解程序 1291392.3.6仲裁程序 13237352.3.7訴訟程序 138211第九章其他約定 13149682.3.8本合同在甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。 13283692.3.9本合同生效的條件包括但不限于以下幾項(xiàng)： 13297842.3.10如遇以下情況，本合同自動(dòng)失效： 13134332.3.11甲乙雙方應(yīng)當(dāng)在本合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，將合同副本提交至當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)農(nóng)村部門備案。 1363092.3.12備案時(shí)，甲乙雙方應(yīng)提供以下資料： 13313362.3.13甲乙雙方應(yīng)當(dāng)在本合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，將合同內(nèi)容在當(dāng)?shù)卮澹ň樱┟裎瘑T會(huì)進(jìn)行公示，公示期為____個(gè)工作日。 14303342.3.14公示期內(nèi)，如有第三方對(duì)合同內(nèi)容提出異議，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)予以核實(shí)。如異議成立，雙方應(yīng)協(xié)商解決；如異議不成立，雙方可繼續(xù)履行合同。 14311152.3.15公示結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)將公示結(jié)果報(bào)告農(nóng)業(yè)農(nóng)村部門，并將合同副本提交至村（居）民委員會(huì)備案。 14143742.3.16合同備案、公示的具體程序和規(guī)定，按照當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)農(nóng)村部門的相關(guān)要求執(zhí)行。 1423554第十章：附則 14277992.3.17本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容： 14135172.3.18雙方應(yīng)在合同簽署時(shí)，將附件的原件或復(fù)印件交付給對(duì)方，并保證附件的真實(shí)性、完整性和有效性。 14253402.3.19本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。 1497122.3.20本合同一經(jīng)生效，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。 1437772.3.21本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字（或蓋章）后生效，修改、補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。 14124672.3.22本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。 1585362.3.23雙方應(yīng)妥善保存各自持有的合同副本，如有遺失或損壞，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商補(bǔ)辦。 15186672.3.24本合同副本的保存期限為合同有效期屆滿后____年，自合同有效期屆滿之日起計(jì)算。在保存期限內(nèi)，雙方應(yīng)保證合同副本的安全、完整，不得私自篡改、損毀或泄露合同內(nèi)容。 15120002.3.25本合同副本在保存期滿后，可按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行處理。 15第一章：總則1.1合同主體1.1.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）：指持有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)戶或者其他土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人。1.1.2乙方（受讓方）：指具有農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)能力的企業(yè)、個(gè)人或者其他組織。1.1.3丙方（擔(dān)保方）：指為乙方提供擔(dān)保的企業(yè)、個(gè)人或者其他組織。1.1.4合同各方應(yīng)具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力，依法履行合同義務(wù)。第二節(jié)合同宗旨1.1.5本合同旨在規(guī)范土地流轉(zhuǎn)行為，保障各方合法權(quán)益，促進(jìn)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展。1.1.6本合同遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定。1.1.7本合同旨在優(yōu)化土地資源配置，提高土地產(chǎn)出效益，實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化和規(guī)?；?jīng)營(yíng)。第三節(jié)定義與解釋1.1.8土地流轉(zhuǎn)：指在保持土地集體所有權(quán)不變的前提下，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)依法流轉(zhuǎn)給其他從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的主體。1.1.9土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)戶或者其他土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人依法享有的承包土地的權(quán)利。1.1.10流轉(zhuǎn)期限：指甲方將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方使用的期限。1.1.11流轉(zhuǎn)費(fèi)用：指乙方為取得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)而向甲方支付的費(fèi)用。1.1.12合同附件：指本合同所附的與土地流轉(zhuǎn)相關(guān)的文件、圖紙等資料。1.1.13本合同所稱“法律法規(guī)”，包括但不限于《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》等相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章及政策文件。第二章：流轉(zhuǎn)土地第一節(jié)土地情況1.1.14土地權(quán)屬甲方（轉(zhuǎn)讓方）為合法土地所有權(quán)人，擁有位于_______省/市/縣/區(qū)_______鎮(zhèn)/鄉(xiāng)/街道的土地使用權(quán)，土地證編號(hào)為_______。1.1.15土地性質(zhì)甲方所擁有的土地性質(zhì)為_______（如：耕地、園地、林地等），符合我國(guó)土地管理法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定。1.1.16土地現(xiàn)狀（1）土地面積：_______畝；（2）土地用途：_______；（3）土地質(zhì)量：_______；（4）土地基礎(chǔ)設(shè)施：_______；（5）土地四至界限：東至_______，南至_______，西至_______，北至_______。第二節(jié)土地流轉(zhuǎn)面積及位置1.1.17流轉(zhuǎn)面積本次流轉(zhuǎn)的土地面積為_______畝，具體面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。1.1.18流轉(zhuǎn)位置本次流轉(zhuǎn)的土地位于_______省/市/縣/區(qū)_______鎮(zhèn)/鄉(xiāng)/街道_______村/組，具體位置以土地權(quán)屬證書為準(zhǔn)。第三節(jié)土地流轉(zhuǎn)期限1.1.19流轉(zhuǎn)期限本次土地流轉(zhuǎn)期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.1.20流轉(zhuǎn)期限的延長(zhǎng)在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，如雙方同意延長(zhǎng)流轉(zhuǎn)期限，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理手續(xù)。1.1.21流轉(zhuǎn)期限的變更在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，如因國(guó)家政策調(diào)整、規(guī)劃變更等原因需要變更流轉(zhuǎn)期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面協(xié)議，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理手續(xù)。第三章：流轉(zhuǎn)價(jià)款及支付方式第一節(jié)流轉(zhuǎn)價(jià)款1.1.22流轉(zhuǎn)價(jià)款的確定（1）流轉(zhuǎn)價(jià)款是指流轉(zhuǎn)方因?qū)⑼恋爻邪?jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方而獲得的報(bào)酬。流轉(zhuǎn)價(jià)款的確定應(yīng)當(dāng)遵循公平、公正、公開的原則，保證流轉(zhuǎn)雙方的利益。（2）流轉(zhuǎn)價(jià)款的確定依據(jù)主要包括：土地的地理位置、土壤質(zhì)量、水源條件、基礎(chǔ)設(shè)施狀況、周邊市場(chǎng)行情等因素。雙方可參考當(dāng)?shù)匕l(fā)布的土地流轉(zhuǎn)指導(dǎo)價(jià)格，結(jié)合實(shí)際情況商定流轉(zhuǎn)價(jià)款。（3）流轉(zhuǎn)價(jià)款應(yīng)在合同簽訂前協(xié)商確定，并在合同中明確規(guī)定。如流轉(zhuǎn)期間發(fā)生政策調(diào)整或市場(chǎng)行情變化，雙方可按照約定的調(diào)整機(jī)制重新確定流轉(zhuǎn)價(jià)款。1.1.23流轉(zhuǎn)價(jià)款的支付（1）流轉(zhuǎn)價(jià)款支付期限：流轉(zhuǎn)價(jià)款支付期限由雙方協(xié)商確定，一般可分為一次性支付和分期支付。（2）一次性支付：流轉(zhuǎn)雙方在合同生效后，一次性支付流轉(zhuǎn)價(jià)款。支付方式可為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等。（3）分期支付：流轉(zhuǎn)雙方可根據(jù)流轉(zhuǎn)期限，將流轉(zhuǎn)價(jià)款分若干期支付。每期支付比例、時(shí)間及方式由雙方約定。第二節(jié)支付方式1.1.24現(xiàn)金支付（1）現(xiàn)金支付是指流轉(zhuǎn)雙方在約定的時(shí)間和地點(diǎn)，以現(xiàn)金方式支付流轉(zhuǎn)價(jià)款。（2）現(xiàn)金支付需具備以下條件：（1）支付方應(yīng)保證現(xiàn)金的來(lái)源合法、真實(shí)、有效。（2）支付方應(yīng)在支付現(xiàn)金時(shí)，向收款方提供有效身份證件，保證支付行為的合法、合規(guī)。1.1.25轉(zhuǎn)賬支付（1）轉(zhuǎn)賬支付是指流轉(zhuǎn)雙方通過(guò)銀行或其他金融機(jī)構(gòu)，將流轉(zhuǎn)價(jià)款從支付方賬戶劃轉(zhuǎn)到收款方賬戶。（2）轉(zhuǎn)賬支付需具備以下條件：（1）支付方和收款方應(yīng)在合同中明確轉(zhuǎn)賬支付的具體賬戶信息。（2）支付方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)將流轉(zhuǎn)價(jià)款劃轉(zhuǎn)到收款方賬戶。1.1.26等其他支付方式（1）等其他支付方式是指流轉(zhuǎn)雙方通過(guò)等第三方支付平臺(tái)，將流轉(zhuǎn)價(jià)款從支付方賬戶劃轉(zhuǎn)到收款方賬戶。（2）采用等其他支付方式需具備以下條件：（1）支付方和收款方應(yīng)在合同中明確采用的具體支付方式。（2）支付方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成支付，并將支付憑證發(fā)送給收款方。（3）等其他支付方式的優(yōu)勢(shì)在于便捷、安全，但需注意支付過(guò)程中的手續(xù)費(fèi)、到賬時(shí)間等因素。第四章：流轉(zhuǎn)土地的利用與保護(hù)第一節(jié)土地利用1.1.27流轉(zhuǎn)土地用途乙方在合同約定的流轉(zhuǎn)土地上，嚴(yán)格按照國(guó)家法律法規(guī)、政策及本合同約定的用途進(jìn)行利用。流轉(zhuǎn)土地主要用于種植糧食作物、經(jīng)濟(jì)作物、蔬菜、果樹等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)，不得擅自改變土地用途，不得用于非農(nóng)建設(shè)。1.1.28土地利用規(guī)劃乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，制定流轉(zhuǎn)土地的利用規(guī)劃，保證土地資源的合理利用。乙方在利用流轉(zhuǎn)土地時(shí)，應(yīng)充分考慮土地的適宜性、生態(tài)環(huán)境保護(hù)和農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展等因素，合理安排種植結(jié)構(gòu)和作物布局。1.1.29農(nóng)業(yè)技術(shù)指導(dǎo)與服務(wù)甲方應(yīng)積極為乙方提供農(nóng)業(yè)技術(shù)指導(dǎo)與服務(wù)，協(xié)助乙方提高流轉(zhuǎn)土地的利用效益。乙方應(yīng)按照甲方提供的農(nóng)業(yè)技術(shù)指導(dǎo)，科學(xué)施肥、用藥，提高農(nóng)作物產(chǎn)量和品質(zhì)，實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的可持續(xù)發(fā)展。1.1.30流轉(zhuǎn)土地收益分配流轉(zhuǎn)土地的收益分配，按照甲方與乙方簽訂的流轉(zhuǎn)合同約定執(zhí)行。雙方應(yīng)按照合同約定的比例，合理分配流轉(zhuǎn)土地產(chǎn)生的收益，保障雙方合法權(quán)益。第二節(jié)土地保護(hù)1.1.31生態(tài)環(huán)境保護(hù)乙方在利用流轉(zhuǎn)土地過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守生態(tài)環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，切實(shí)加強(qiáng)土地保護(hù)，防止土地污染、水土流失和生態(tài)環(huán)境惡化。乙方應(yīng)采取有效措施，提高土地的抗旱、抗?jié)?、抗病蟲害能力，保證土地資源的可持續(xù)利用。1.1.32土地改良與養(yǎng)護(hù)乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和政策要求，加強(qiáng)流轉(zhuǎn)土地的改良與養(yǎng)護(hù)，提高土地質(zhì)量。具體措施包括：（1）合理輪作、間作、套作，保持土壤肥力；（2）實(shí)施測(cè)土配方施肥，減少化肥、農(nóng)藥使用量；（3）加強(qiáng)農(nóng)田水利建設(shè)，改善灌溉條件；（4）采用保護(hù)性耕作技術(shù)，減輕土壤侵蝕；（5）實(shí)施秸稈還田、綠肥種植等土壤改良措施。1.1.33土地流轉(zhuǎn)期限屆滿后的恢復(fù)流轉(zhuǎn)期限屆滿后，乙方應(yīng)按照合同約定，將流轉(zhuǎn)土地恢復(fù)原狀，保證土地質(zhì)量達(dá)到流轉(zhuǎn)前水平。如有損壞，乙方應(yīng)按照甲方要求，承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任。1.1.34土地保護(hù)責(zé)任的履行雙方應(yīng)共同履行土地保護(hù)責(zé)任，保證流轉(zhuǎn)土地的合理利用與可持續(xù)發(fā)展。在流轉(zhuǎn)土地使用過(guò)程中，如發(fā)生土地質(zhì)量問(wèn)題，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，共同承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五章：雙方權(quán)利與義務(wù)第一節(jié)轉(zhuǎn)出方權(quán)利與義務(wù)1.1.35轉(zhuǎn)出方權(quán)利（1）轉(zhuǎn)出方有權(quán)按照合同約定的條件和期限，將土地流轉(zhuǎn)給轉(zhuǎn)入方使用。（2）轉(zhuǎn)出方有權(quán)要求轉(zhuǎn)入方按照合同約定支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。（3）轉(zhuǎn)出方有權(quán)要求轉(zhuǎn)入方合理利用土地資源，保證土地的可持續(xù)利用。（4）轉(zhuǎn)出方有權(quán)要求轉(zhuǎn)入方在合同約定的流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，按照約定的用途使用土地。（5）轉(zhuǎn)出方有權(quán)對(duì)轉(zhuǎn)入方的土地使用情況進(jìn)行監(jiān)督，保證轉(zhuǎn)入方按照合同約定使用土地。1.1.36轉(zhuǎn)出方義務(wù)（1）轉(zhuǎn)出方應(yīng)保證流轉(zhuǎn)的土地權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。（2）轉(zhuǎn)出方應(yīng)按照合同約定提供土地相關(guān)資料，包括土地權(quán)證、土地用途等。（3）轉(zhuǎn)出方應(yīng)保證流轉(zhuǎn)的土地符合國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的流轉(zhuǎn)條件。（4）轉(zhuǎn)出方應(yīng)協(xié)助轉(zhuǎn)入方辦理土地流轉(zhuǎn)手續(xù)，包括簽訂合同、辦理登記等。（5）轉(zhuǎn)出方應(yīng)按照合同約定，將流轉(zhuǎn)的土地交付給轉(zhuǎn)入方使用。第二節(jié)轉(zhuǎn)入方權(quán)利與義務(wù)1.1.37轉(zhuǎn)入方權(quán)利（1）轉(zhuǎn)入方有權(quán)按照合同約定的條件和期限，使用流轉(zhuǎn)的土地。（2）轉(zhuǎn)入方有權(quán)要求轉(zhuǎn)出方提供土地相關(guān)資料，包括土地權(quán)證、土地用途等。（3）轉(zhuǎn)入方有權(quán)要求轉(zhuǎn)出方按照合同約定，將流轉(zhuǎn)的土地交付給自己使用。（4）轉(zhuǎn)入方有權(quán)對(duì)轉(zhuǎn)出方的土地權(quán)屬進(jìn)行調(diào)查，保證流轉(zhuǎn)的土地權(quán)屬清晰。1.1.38轉(zhuǎn)入方義務(wù)（1）轉(zhuǎn)入方應(yīng)按照合同約定支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。（2）轉(zhuǎn)入方應(yīng)合理利用土地資源，保證土地的可持續(xù)利用。（3）轉(zhuǎn)入方應(yīng)按照合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。（4）轉(zhuǎn)入方應(yīng)按照合同約定的期限，將流轉(zhuǎn)的土地歸還給轉(zhuǎn)出方。（5）轉(zhuǎn)入方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第六章：合同變更與解除第一節(jié)變更條件1.1.39合同變更的申請(qǐng)（1）當(dāng)事人一方要求變更合同，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，說(shuō)明變更合同的原因、變更內(nèi)容以及變更后的合同條款。（2）接到變更申請(qǐng)的一方應(yīng)當(dāng)在收到申請(qǐng)之日起15日內(nèi)，對(duì)變更申請(qǐng)進(jìn)行審查，并書面答復(fù)申請(qǐng)人。1.1.40合同變更的審批（1）變更合同應(yīng)當(dāng)經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議。（2）協(xié)議達(dá)成后，應(yīng)當(dāng)報(bào)請(qǐng)?jiān)贤瑢徟鷻C(jī)關(guān)審批。未經(jīng)審批的變更協(xié)議無(wú)效。（3）審批機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在收到變更協(xié)議之日起30日內(nèi)作出審批決定。逾期未作決定的，視為同意變更。1.1.41合同變更的生效（1）變更協(xié)議經(jīng)審批機(jī)關(guān)批準(zhǔn)后，應(yīng)當(dāng)在批準(zhǔn)之日起10日內(nèi)通知對(duì)方。（2）變更協(xié)議生效后，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照變更后的合同條款履行義務(wù)。第二節(jié)解除條件1.1.42合同解除的申請(qǐng)（1）當(dāng)事人一方要求解除合同，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，說(shuō)明解除合同的原因、解除時(shí)間以及解除后的權(quán)利義務(wù)處理。（2）接到解除申請(qǐng)的一方應(yīng)當(dāng)在收到申請(qǐng)之日起15日內(nèi)，對(duì)解除申請(qǐng)進(jìn)行審查，并書面答復(fù)申請(qǐng)人。1.1.43合同解除的審批（1）解除合同應(yīng)當(dāng)經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議。（2）協(xié)議達(dá)成后，應(yīng)當(dāng)報(bào)請(qǐng)?jiān)贤瑢徟鷻C(jī)關(guān)審批。未經(jīng)審批的解除協(xié)議無(wú)效。（3）審批機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在收到解除協(xié)議之日起30日內(nèi)作出審批決定。逾期未作決定的，視為同意解除。1.1.44合同解除的生效（1）解除協(xié)議經(jīng)審批機(jī)關(guān)批準(zhǔn)后，應(yīng)當(dāng)在批準(zhǔn)之日起10日內(nèi)通知對(duì)方。（2）解除協(xié)議生效后，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照解除協(xié)議的約定處理合同權(quán)利義務(wù)。1.1.45解除合同的法律后果（1）合同解除后，雙方當(dāng)事人已經(jīng)履行部分義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況，按照公平原則處理。（2）因解除合同造成對(duì)方損失的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）合同解除后，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理合同備案注銷手續(xù)，并向有關(guān)管理部門報(bào)告。第七章：違約責(zé)任第一節(jié)違約情形1.1.46甲方（轉(zhuǎn)讓方）的違約情形1.1甲方未按合同約定向乙方（受讓方）提供合格的流轉(zhuǎn)土地，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。1.2甲方在合同約定的流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，擅自改變土地用途或進(jìn)行其他非法行為，影響乙方正常農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。1.3甲方違反合同約定，延遲交付流轉(zhuǎn)土地或未按約定提供相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法及時(shí)開展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。1.4甲方違反合同約定，干涉乙方的正常農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)，造成乙方經(jīng)濟(jì)損失。1.4.1乙方（受讓方）的違約情形2.1乙方未按合同約定支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，逾期未支付的，視為嚴(yán)重違約。2.2乙方未按合同約定用途使用流轉(zhuǎn)土地，從事非法生產(chǎn)活動(dòng)，或者擅自改變土地用途，造成土地資源浪費(fèi)或環(huán)境污染。2.3乙方在合同約定的流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，將流轉(zhuǎn)土地再次流轉(zhuǎn)給第三方。2.4乙方違反合同約定，未按照約定的期限和條件恢復(fù)土地原狀，或者未按照約定進(jìn)行土地改良。第二節(jié)違約責(zé)任2.4.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）的違約責(zé)任1.1甲方違反本合同第一條約定，未按約定提供合格的流轉(zhuǎn)土地，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的經(jīng)濟(jì)損失。1.2甲方違反本合同第一條約定，擅自改變土地用途或進(jìn)行其他非法行為，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并賠償因此造成的經(jīng)濟(jì)損失。1.3甲方違反本合同第一條約定，延遲交付流轉(zhuǎn)土地或未按約定提供相關(guān)手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的經(jīng)濟(jì)損失。1.4甲方違反本合同第一條約定，干涉乙方的正常農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的經(jīng)濟(jì)損失。1.4.1乙方（受讓方）的違約責(zé)任2.1乙方未按合同約定支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，逾期未支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的千分之五的違約金，并賠償甲方因此造成的經(jīng)濟(jì)損失。2.2乙方未按合同約定用途使用流轉(zhuǎn)土地，從事非法生產(chǎn)活動(dòng)，或者擅自改變土地用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的經(jīng)濟(jì)損失。2.3乙方違反合同約定，未按照約定的期限和條件恢復(fù)土地原狀，或者未按照約定進(jìn)行土地改良，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的經(jīng)濟(jì)損失。第八章：爭(zhēng)議解決第一節(jié)爭(zhēng)議解決方式2.3.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)守信、公平合理的原則，積極溝通，爭(zhēng)取達(dá)成一致意見(jiàn)。2.3.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，甲乙雙方同意將爭(zhēng)議提交至當(dāng)?shù)剞r(nóng)村土地流轉(zhuǎn)調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解委員會(huì)應(yīng)在接到調(diào)解申請(qǐng)之日起15日內(nèi)完成調(diào)解工作。調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方具有約束力。2.3.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向所在地的人民法院提起訴訟。甲乙雙方也可以在合同中約定仲裁條款，將爭(zhēng)議提交至仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。仲裁裁決對(duì)雙方具有法律約束力。第二節(jié)爭(zhēng)議解決程序2.3.4協(xié)商程序（1）雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)首先由爭(zhēng)議方提出書面申請(qǐng)，明確爭(zhēng)議事項(xiàng)及請(qǐng)求。（2）接到申請(qǐng)的一方應(yīng)在5日內(nèi)作出回應(yīng)，表明是否同意協(xié)商解決。（3）雙方應(yīng)在15日內(nèi)達(dá)成協(xié)商一致的意見(jiàn)，并簽署書面協(xié)議。2.3.5調(diào)解程序（1）雙方同意將爭(zhēng)議提交至調(diào)解委員會(huì)時(shí)，應(yīng)向調(diào)解委員會(huì)提交書面申請(qǐng)。（2）調(diào)解委員會(huì)應(yīng)在5日內(nèi)決定是否受理申請(qǐng)，并通知雙方。（3）調(diào)解委員會(huì)應(yīng)在受理申請(qǐng)之日起15日內(nèi)完成調(diào)解工作。（4）調(diào)解委員會(huì)作出調(diào)解結(jié)果后，應(yīng)在5日內(nèi)送達(dá)雙方。（5）雙方應(yīng)在收到調(diào)解結(jié)果之日起5日內(nèi)簽署調(diào)解協(xié)議。2.3.6仲裁程序（1）雙方同意將爭(zhēng)議提交至仲裁機(jī)構(gòu)時(shí)，應(yīng)向仲裁機(jī)構(gòu)提交書面申請(qǐng)。（2）仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在5日內(nèi)決定是否受理申請(qǐng)，并通知雙方。（3）仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在受理申請(qǐng)之日起30日內(nèi)作出仲裁裁決。（4）仲裁裁決應(yīng)在5日內(nèi)送達(dá)雙方。（5）雙方應(yīng)按照仲裁裁決執(zhí)行。2.3.7訴訟程序（1）任何一方在協(xié)商、調(diào)解、仲裁均無(wú)法解決爭(zhēng)議時(shí)，可以向所在地的人民法院提起訴訟。（2）法院應(yīng)在法定時(shí)限內(nèi)審理案件，并作出判決。（3）雙方應(yīng)按照法院判決執(zhí)行。第九章其他約定第一節(jié)合同生效條件2.3.8本合同在甲乙雙方