全新協(xié)議離婚房屋下載

全新協(xié)議離婚房屋合同編號(hào)：__________甲方：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系方式：電子郵箱：乙方：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系方式：電子郵箱：一、前言1.1協(xié)議背景甲乙雙方原系夫妻關(guān)系，現(xiàn)因雙方感情破裂，經(jīng)友好協(xié)商，決定自愿離婚，并就夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的房屋問(wèn)題達(dá)成如下協(xié)議。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確雙方在離婚過(guò)程中關(guān)于房屋的歸屬、分配、價(jià)款支付、交付過(guò)戶等事項(xiàng)，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益，避免糾紛的發(fā)生。二、房屋基本信息2.1房屋地址位于[具體地址]的房屋一套。2.2房屋面積該房屋建筑面積為[具體面積]平方米。2.3房屋產(chǎn)權(quán)情況該房屋為甲乙雙方婚后共同購(gòu)買(mǎi)，房屋產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下，為共同共有。三、雙方聲明與保證3.1身份聲明甲乙雙方均為具有完全民事行為能力的自然人，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。3.2婚姻狀況聲明甲乙雙方確認(rèn)雙方的婚姻關(guān)系已經(jīng)無(wú)法維持，自愿辦理離婚手續(xù)。3.3產(chǎn)權(quán)聲明甲乙雙方確認(rèn)該房屋為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，雙方對(duì)該房屋的產(chǎn)權(quán)情況無(wú)異議。3.4其他聲明與保證甲乙雙方聲明，在簽署本協(xié)議前，已充分了解本協(xié)議的內(nèi)容和法律后果，自愿簽署本協(xié)議。雙方保證本協(xié)議的內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何虛假陳述、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。四、離婚協(xié)議相關(guān)事項(xiàng)4.1離婚意愿表達(dá)甲乙雙方均自愿離婚，并同意按照本協(xié)議的約定處理房屋等相關(guān)事宜。4.2離婚手續(xù)辦理雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[具體時(shí)間]日內(nèi)，共同前往婚姻登記機(jī)關(guān)辦理離婚登記手續(xù)。在辦理離婚登記手續(xù)時(shí)，雙方應(yīng)按照婚姻登記機(jī)關(guān)的要求提供相關(guān)材料，并如實(shí)陳述雙方的婚姻狀況和財(cái)產(chǎn)情況。五、房屋歸屬與分配5.1房屋所有權(quán)歸屬經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋歸甲方所有。5.2房屋相關(guān)權(quán)益分配（1）乙方放棄對(duì)該房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益，包括但不限于居住權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等。（2）甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的房屋補(bǔ)償款，以彌補(bǔ)乙方因放棄房屋所有權(quán)而遭受的損失。房屋補(bǔ)償款的具體金額及支付方式將在本協(xié)議的后續(xù)條款中進(jìn)行約定。六、房屋價(jià)款及支付方式6.1房屋價(jià)款確定經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的市場(chǎng)價(jià)值為[具體金額]元。6.2支付方式及時(shí)間（1）甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[具體時(shí)間]日內(nèi)，向乙方支付房屋補(bǔ)償款的[具體比例]作為定金，定金金額為[具體金額]元。（2）甲方應(yīng)在辦理完房屋過(guò)戶手續(xù)后[具體時(shí)間]日內(nèi)，向乙方支付剩余的房屋補(bǔ)償款，金額為[具體金額]元。（3）乙方應(yīng)在收到甲方支付的定金后，協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。（4）甲方應(yīng)將房屋補(bǔ)償款支付至乙方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：[具體銀行名稱(chēng)]賬戶名稱(chēng)：[乙方姓名]賬號(hào)：[具體賬號(hào)]七、房屋交付與過(guò)戶7.1交付時(shí)間與條件（1）乙方應(yīng)在收到甲方支付的定金后[具體時(shí)間]日內(nèi)，將房屋交付給甲方。（2）房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋的現(xiàn)狀及附屬設(shè)施設(shè)備的情況。如發(fā)覺(jué)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或附屬設(shè)施設(shè)備損壞的情況，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（3）房屋交付后，甲方應(yīng)承擔(dān)房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。7.2過(guò)戶手續(xù)辦理（1）雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[具體時(shí)間]日內(nèi)，共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。（2）辦理房屋過(guò)戶手續(xù)所需的稅費(fèi)由甲乙雙方按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。（3）如因一方原因?qū)е路课葸^(guò)戶手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)8.1稅費(fèi)承擔(dān)（1）辦理房屋過(guò)戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、增值稅等，由甲乙雙方按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。（2）如因國(guó)家稅收政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)增加的，增加的部分由甲乙雙方按照各自的份額承擔(dān)。8.2其他費(fèi)用承擔(dān)（1）房屋交付后，甲方應(yīng)承擔(dān)房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。（2）如因房屋維修、保養(yǎng)等產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。九、違約責(zé)任9.1違約情形（1）如甲方未按照本協(xié)議的約定向乙方支付房屋補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[具體比例]向乙方支付違約金。（2）如乙方未按照本協(xié)議的約定協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)或交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[具體比例]向甲方支付違約金。（3）如因一方違反本協(xié)議的約定導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）如一方發(fā)生違約行為，另一方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行本協(xié)議的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）如違約方的違約行為給對(duì)方造成的損失超過(guò)違約金的數(shù)額，對(duì)方有權(quán)要求違約方按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。十、爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決本協(xié)議的履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2訴訟或仲裁（1）如雙方協(xié)商不成，應(yīng)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。（2）在訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守法院的判決和裁定，積極履行各自的義務(wù)。十一、協(xié)議變更與解除11.1變更條件與程序本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。11.2解除條件與程序（1）如因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議。（2）如一方違反本協(xié)議的約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十二、通知與送達(dá)12.1通知方式本協(xié)議項(xiàng)下的任何通知或通訊應(yīng)以書(shū)面形式作出，并通過(guò)掛號(hào)信、快遞或郵件的方式送達(dá)對(duì)方。通知的送達(dá)日期以對(duì)方簽收或郵件發(fā)送成功的日期為準(zhǔn)。12.2送達(dá)地址確認(rèn)雙方確認(rèn)以下地址為各自的送達(dá)地址：甲方送達(dá)地址：[具體地址]乙方送達(dá)地址：[具體地址]如一方變更送達(dá)地址，應(yīng)提前[具體時(shí)間]日書(shū)面通知對(duì)方，否則視為未變更。十三、其他條款13.1協(xié)議生效時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3語(yǔ)言與解釋本協(xié)議以中文書(shū)寫(xiě)，如有歧義，以中文解釋為準(zhǔn)。十四、附件14.1相關(guān)證明文件（1）甲乙雙方的身份證復(fù)印件。（2）房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件。（3）婚姻登記證書(shū)復(fù)印件。（4）其他與本協(xié)議相關(guān)的證明文件。