2025年上海二手房買賣合同（4篇）

2025年上海二手房買賣合同甲方（出售方）：地址：____聯(lián)系電話：____身份證號碼：____乙方（購買方）：地址：____聯(lián)系電話：____身份證號碼：____鑒于甲方系上海市內(nèi)該房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)人，并擁有對該房產(chǎn)的處分權(quán)；且乙方表達了對該房產(chǎn)的購買意愿，并在本購房合同中達成相關(guān)協(xié)議。雙方基于平等、自愿的原則，達成以下條款：第一條房屋基本信息1.1房產(chǎn)名稱：____1.2房屋類型：____1.3所在樓層：____1.4建筑面積：____1.5使用面積：____1.6房產(chǎn)證號：____1.7產(chǎn)權(quán)證號：____1.8房產(chǎn)使用權(quán)證號：____第二條交易價格2.1本次交易的房屋總價為人民幣____(大寫：____)元；2.2交易價格的支付方式為：____(一次性付款/分期付款)。第三條房屋權(quán)屬3.1甲方保證該房產(chǎn)具備合法的房屋財產(chǎn)權(quán)，且不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛；3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂后的三個工作日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)證、房產(chǎn)證、使用權(quán)證等相關(guān)資料交付給乙方。第四條過戶手續(xù)4.1乙方應(yīng)依據(jù)雙方約定的支付方式支付款項；4.2甲方在收到全部款項后的三個工作日內(nèi)負責辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)；4.3過戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)過戶證明書交付給乙方；4.4甲方應(yīng)承擔因過戶產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等相關(guān)費用。第五條房屋交付5.1房屋的移交方式為：____(拿鑰匙、簽合同后立即交付等)；5.2甲方應(yīng)將房屋交付給乙方，并在乙方確認房屋完好無損后視為交付成功；5.3如房屋存在瑕疵或損壞，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的修復(fù)費用。第六條違約責任6.1若甲方未按照約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)支付乙方本合同總價____%的違約金；6.2若乙方未按照約定時間支付房屋款項，乙方應(yīng)按照每延遲一天支付總價的____%向甲方支付違約金；6.3除雙方事先達成書面協(xié)議外，任何一方不得隨意解除本合同。第七條其他事項7.1甲乙雙方確認在簽訂本合同前已詳細了解本房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)情況、房屋結(jié)構(gòu)和周邊環(huán)境等相關(guān)信息；7.2本合同附件包括房產(chǎn)證、房屋使用權(quán)證和其他必要文件；7.3本合同的履行及爭議解決均適用中華人民共和國的相關(guān)法律和法規(guī)。第八條合同生效與解釋8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份；8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；8.3本合同的解釋、效力以及未盡事項均受中華人民共和國相關(guān)法律和法規(guī)的約束。甲方（簽字/蓋章）：____日期：____乙方（簽字/蓋章）：____日期：____2025年上海二手房買賣合同（二）雙方當事人經(jīng)自由意愿，就以下所述的房產(chǎn)交易事項達成共識：一、房產(chǎn)基本狀況1.賣方確認為該房產(chǎn)的合法所有者，該房產(chǎn)位于中國上海市徐匯區(qū)，具體地址為____路____號____小區(qū)____樓____號，建筑面積為____平方米，產(chǎn)權(quán)證書編號為____。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛。3.賣方同意以____萬元整的價格出售房產(chǎn)，買方應(yīng)在此協(xié)議簽署時一次性付清全款。4.雙方同意自____年____月____日起的____天內(nèi)，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，相關(guān)責任及費用按照法律規(guī)定各自承擔。5.房產(chǎn)交付日期定于____年____月____日，買賣雙方需共同在場進行驗收。二、權(quán)利與責任1.賣方確保出售的房產(chǎn)權(quán)益真實有效，且符合國家相關(guān)法律法規(guī)。2.在過戶之前，賣方需確保房產(chǎn)不涉及任何法律訴訟或潛在糾紛。3.買方應(yīng)按約定時間支付房款，如發(fā)生逾期，需承擔違約責任。4.房產(chǎn)交付后，雙方應(yīng)共同辦理過戶手續(xù)，各自承擔相應(yīng)費用。5.任何一方不得無故拒絕辦理過戶，否則另一方有權(quán)解除本協(xié)議。三、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律約束力。2.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，且立即具有不可撤銷的法律效力。以上條款為雙方自愿接受，雙方已充分理解協(xié)議內(nèi)容并同意簽署。2025年上海二手房買賣合同（三）甲方（出售方）：姓名/名稱：（□個人□企業(yè)）身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：____聯(lián)系地址：____聯(lián)系電話：____乙方（購買方）：姓名/名稱：（□個人□企業(yè)）身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：____聯(lián)系地址：____聯(lián)系電話：____根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的明確規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就以下事項達成如下一致協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1甲方擬出售其位于上海市（具體地址）的房產(chǎn)（以下簡稱“房屋”）予乙方。房屋詳細信息如下：地址：____房屋面積：____平方米房屋類型：____房屋戶型：____其他（如有）：____1.2購買價格：人民幣（以下簡稱“元”）____元整（大寫：____元）。1.3房屋的權(quán)屬證明材料：（1）房屋所有權(quán)證：編號____，甲方擁有該房屋的合法所有權(quán)，該所有權(quán)證將在交房時正式移交乙方；（2）房屋產(chǎn)權(quán)人身份證明：甲方身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼為____。第二條交易條件2.1甲方確認該房屋不存在抵押、查封、糾紛等可能影響交易的情形。2.2甲方保證該房屋未轉(zhuǎn)讓、租賃給第三方，且不存在其他第三方對該房屋享有優(yōu)先購買權(quán)等權(quán)利。2.3乙方確認購買決策基于充分調(diào)查和了解，甲方對房屋的任何陳述或承諾均不構(gòu)成對房屋實際情況的擔保。2.4甲方同意在本合同簽訂之日起____天內(nèi)完成房屋交付，乙方承諾在交付時間內(nèi)支付全部購買價格。2.5乙方支付全部購買價格后，甲方應(yīng)在交付時間內(nèi)將房屋實際使用權(quán)移交給乙方，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。第三條過戶手續(xù)和費用3.1過戶手續(xù)：（1）乙方需向上海市房屋交易管理機構(gòu)辦理房屋過戶手續(xù)，甲方應(yīng)予以積極配合并提供必要協(xié)助；（2）過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理稅費繳納，確保過戶手續(xù)的順利完成。3.2過戶費用：房屋過戶所產(chǎn)生的相關(guān)費用由乙方承擔，具體費用按照上海市相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第四條爭議解決4.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至本合同簽訂地上海市有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第五條其他事項5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。5.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。5.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同有效期自____起，至____止。甲方（出售方）簽字蓋章：日期：____乙方（購買方）簽字蓋章：日期：____2025年上海二手房買賣合同（四）上海市二手房買賣合同本合同由買方（以下稱“甲方”）與賣方（以下稱“乙方”）在平等、自愿原則下訂立。雙方就乙方所擁有的房產(chǎn)（以下稱“房產(chǎn)”）出售給甲方事宜進行協(xié)商，達成如下條款：一、房產(chǎn)詳細信息1.房產(chǎn)位置：上海市____區(qū)____小區(qū)____號2.房產(chǎn)面積：建筑面積____平方米，以不動產(chǎn)登記證書所示面積為準3.房屋狀況：房產(chǎn)為普通住宅，建筑年數(shù)____年，結(jié)構(gòu)為____，位于第____層，總層數(shù)為____層4.權(quán)屬狀況：乙方為房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)所有人，擁有完整產(chǎn)權(quán)，無抵押、查封等爭議5.過戶時間：自本合同簽署之日起____天內(nèi)，甲方辦理過戶手續(xù)，完成房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移二、房產(chǎn)買賣價格及支付方式1.總價款：房產(chǎn)總價為人民幣____萬元（大寫：____萬元）2.支付安排：甲方支付定金____萬元（大寫：____萬元）作為交易誠意金，過戶時支付剩余房款____萬元（大寫：____萬元）。若甲方違約，定金不予退還。剩余房款需在過戶前一次性付清三、權(quán)屬過戶及產(chǎn)權(quán)交付1.過戶手續(xù)：合同簽署后，雙方應(yīng)共同配合，依據(jù)上海市相關(guān)規(guī)定，至當?shù)夭粍赢a(chǎn)登記機關(guān)辦理過戶2.過戶費用：過戶費用由雙方共同承擔，具體金額由雙方協(xié)商確定3.產(chǎn)權(quán)交付：過戶手續(xù)完成后，甲方支付剩余房款，乙方應(yīng)協(xié)助完成相關(guān)手續(xù)，將房產(chǎn)所有權(quán)正式轉(zhuǎn)至甲方名下。產(chǎn)權(quán)過戶后，房產(chǎn)歸屬甲方四、房產(chǎn)狀況保證1.乙方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無抵押、查封、租賃等權(quán)益糾紛2.甲方需自行調(diào)查房屋詳情，乙方應(yīng)如實提供房產(chǎn)信息3.若因乙方提供不實信息導(dǎo)致甲方損失，乙方需承擔賠償責任五、違約責任1.甲方違約，應(yīng)無條件支付定金作為違約金，并賠償乙方損失2.乙方違約，應(yīng)無條件支付雙倍定金作為違約金，并賠償甲方損失3.如因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同，應(yīng)及時通知對方，不可抗力結(jié)束后協(xié)商解決六、權(quán)益保護及爭議解決1.甲乙雙方在合同執(zhí)行中，其合法權(quán)益受法律保護2.糾紛處理：合同執(zhí)行中