個人二手房轉讓合同范本

第第頁合同編號:________個人二手房轉讓合同范本一甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的本合同當事人如下：甲方（賣方）：【姓名】，身份證號：【號碼】。乙方（買方）：【姓名】，身份證號：【號碼】。鑒于甲方合法擁有位于【城市】【區(qū)域】【小區(qū)】【房號】的二手房，并愿意將該房屋轉讓給乙方；乙方愿意購買該房屋，雙方遵循平等自愿、誠實信用的原則，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)，訂立本個人二手房轉讓合同。合同目的與背景：甲方為滿足資金需求，自愿將名下房產(chǎn)轉讓給乙方；乙方為解決居住需求，自愿購買甲方所述房產(chǎn)。雙方通過友好協(xié)商，就房屋轉讓事宜達成一致，特訂立本合同，以明確雙方權利義務。二、價格與支付條款1.標的物價格：甲方同意將位于【城市】【區(qū)域】【小區(qū)】【房號】的二手房以人民幣【金額】元整的價格轉讓給乙方。該價格包含房屋所有權及室內固定裝修，不包括家具、電器等可移動物品。2.支付方式：乙方應按照以下分期付款方式進行支付：a)首付款：乙方應在本合同簽訂之日起3個工作日內，向甲方支付人民幣【首付款金額】元作為購房首付款。b)尾款：剩余房款人民幣【尾款金額】元，乙方應按照以下時間表進行支付：-【日期1】：支付人民幣【金額1】元；-【日期2】：支付人民幣【金額2】元；-以此類推，直至付清全部尾款。3.支付賬戶：乙方應將款項支付至以下甲方指定賬戶：-開戶行：【銀行名稱】-賬戶名稱：【甲方姓名】-賬號：【賬號號碼】4.甲方收到款項后，應向乙方出具相應金額的收款收據(jù)。5.在乙方支付完全部房款后，甲方應配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于相關證件、文件等。雙方確認，本合同所述價格為雙方真實意愿表示，不存在任何欺詐、脅迫等情形。乙方未按本合同約定支付款項的，甲方有權要求乙方支付逾期付款的違約金，并有權選擇解除本合同。三、履行期限與地點、雙方權利與義務、違約責任1.履行期限：-甲方應在收到乙方首付款之日起【具體日期】前，配合乙方完成房屋過戶手續(xù)。-乙方應按照本合同第二條約定的時間表支付剩余房款。2.履行地點：-房屋過戶手續(xù)的辦理地點為【城市】不動產(chǎn)登記中心。-付款地點為甲方指定賬戶所在銀行或雙方約定的其他地點。3.雙方權利與義務：-甲方權利與義務：a)甲方保證所售房屋權屬清晰，無任何抵押、查封等法律瑕疵。b)甲方應按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，并協(xié)助乙方辦理房屋所有權證。c)甲方應在房屋過戶完成后【具體日期】內將房屋及鑰匙交付給乙方。-乙方權利與義務：a)乙方有權按照合同約定支付款項，并要求甲方履行合同義務。b)乙方應按約定時間支付購房款項，并承擔因逾期支付所產(chǎn)生的違約責任。c)乙方在房屋過戶完成后，有權要求甲方交付房屋及鑰匙。4.違約責任：-甲方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)或未按約定交付房屋及鑰匙的，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價的【百分比】%。-乙方未按約定時間支付款項的，應向甲方支付逾期付款的違約金，違約金為逾期款項的【百分比】%。-如一方嚴重違反合同約定，另一方有權選擇解除合同，并要求違約方支付相應的違約金及賠償損失。雙方確認，本合同所列權利義務及違約責任為雙方真實意愿表示，具有法律約束力。雙方應嚴格履行合同約定，確保合同順利執(zhí)行。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：-雙方在合同執(zhí)行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應予以嚴格保密。-保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同目的實現(xiàn)之日止。-未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息。2.爭議解決：-雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。-如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至【合同簽訂地】人民法院訴訟解決。3.合同變更與解除：-本合同的變更或解除，需雙方協(xié)商一致并書面確認。-在以下情況下，一方有權書面通知對方解除合同：a)對方嚴重違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行。b)因不可抗力等法定事由，導致合同無法履行。-合同解除后，雙方應根據(jù)解除前的履行情況，相互返還已收款項或財產(chǎn)，并按照法律規(guī)定承擔相應的違約責任。雙方確認，本合同所列保密條款、爭議解決及合同變更與解除等內容為雙方真實意愿表示，具有法律約束力。雙方應遵守約定，確保合同順利履行。如有違反，違約方應承擔相應的法律責任。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：-本合同項下的任何通知、要求、文件等，應以書面形式送達對方。-通知送達地點為雙方在合同中注明的通訊地址或雙方另行約定的地址。-通知自發(fā)出之日起，若以郵寄方式送達，則視為第三日送達；若以電子郵件、短信等方式送達，則視為當日送達。2.其他條款：-本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，并以書面形式補充約定。-本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。-本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同目的實現(xiàn)之日止。3.簽字蓋章：-本合同必須由甲乙雙方簽字蓋章方為有效。-甲方（賣方）簽字：【甲方姓名】-乙方（買方）簽字：【乙方姓名】-簽字