二零二五年度科技創(chuàng)業(yè)商鋪租賃合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度科技創(chuàng)業(yè)商鋪租賃合同甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、商鋪描述1.商鋪名稱與位置商鋪名稱為______，位于______（詳細地址）。商鋪面積為______平方米，層高為______米。商鋪應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方規(guī)定的使用要求。2.商鋪設(shè)施要求乙方使用的商鋪應(yīng)具備基本設(shè)施，如水、電、網(wǎng)絡(luò)等，甲方應(yīng)保證設(shè)施的正常運行。商鋪的裝修應(yīng)符合甲方的要求，包括但不限于裝修風(fēng)格、材料等。乙方保證所使用的商鋪在正常使用條件下，自租賃之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因設(shè)施問題導(dǎo)致的租賃故障或性能下降。二、租賃期限與費用1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。2.租金及支付方式商鋪租金為每月______元，共計______元（大寫：______）。租金支付方式為______，具體支付日期及方式由雙方另行約定。三、交房時間與地點1.交房時間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)將商鋪交付給乙方。乙方應(yīng)在收到商鋪后______個工作日內(nèi)向甲方支付首期租金。2.交房地點乙方將支付首期租金后，甲方將商鋪交付至______（詳細地址）。四、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有責(zé)任保證商鋪的合法性、安全性及舒適性。甲方應(yīng)按時交付商鋪，并保證商鋪設(shè)施的正常運行。甲方有權(quán)利對乙方使用商鋪的行為進行監(jiān)督，確保乙方遵守合同規(guī)定。2.乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)利在租賃期限內(nèi)使用商鋪，并按照合同規(guī)定支付租金。乙方有義務(wù)愛護商鋪及設(shè)施，不得擅自改動商鋪結(jié)構(gòu)或設(shè)施。乙方有義務(wù)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方使用的商鋪進行定期檢查，確保商鋪符合租賃合同的規(guī)定。有權(quán)在乙方違反租賃合同條款時，采取必要的措施，包括但不限于警告、罰款或終止租賃。義務(wù)：向乙方提供符合租賃合同規(guī)定的商鋪，并確保商鋪的安全和衛(wèi)生。對商鋪進行必要的維修和維護，確保商鋪的正常使用。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用商鋪進行約定的商業(yè)活動。有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)合同約定續(xù)租商鋪。義務(wù)：遵守租賃合同的條款，合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)或用途。按時支付租金，并承擔(dān)因自身使用不當(dāng)造成的商鋪損壞或損失。六、租賃期限與租金1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。2.租金及支付方式商鋪租金為每月______元，共計______元（大寫：______）。租金支付方式為______，具體支付日期及方式由雙方另行約定。七、交房與退房1.交房甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)將商鋪交付給乙方。乙方應(yīng)在收到商鋪后______個工作日內(nèi)向甲方支付首期租金。2.退房租賃期滿或提前終止租賃時，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，并提前______個工作日通知甲方。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定提供商鋪，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金的______%向乙方支付違約金。如甲方無故終止租賃，應(yīng)退還乙方已支付的租金，并按照合同總價的______%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。如乙方提前終止租賃，應(yīng)支付相當(dāng)于______個月租金的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金價格、商鋪使用情況等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲