房屋拆遷合同范文

房屋拆遷合同范文

甲方（拆遷方）：_________________________

地址：___________________________________

電話：___________________________________

法定代表人：____________________________

乙方（被拆遷方）：_________________________

地址：___________________________________

電話：___________________________________

身份證號碼：___________________________

鑒于甲方因城市發(fā)展需要，需對乙方所在區(qū)域進行拆遷改造，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國合同法》及《城市房屋拆遷管理條例》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經協(xié)商一致，就房屋拆遷補償事宜達成如下協(xié)議：

第一條拆遷范圍及補償標準

1.1甲方需拆遷乙方位于_________________________的房屋，房屋建筑面積為_________平方米，房屋結構為_________。

1.2根據(jù)國家及地方相關拆遷補償政策，甲方同意按照以下標準對乙方進行補償：

1.2.1貨幣補償：甲方支付乙方拆遷補償款人民幣_________元整。

1.2.2產權置換：甲方提供位于_________________的房屋作為產權置換，房屋建筑面積為_________平方米，房屋結構為_________。

1.3補償款支付方式：甲方應在本合同簽訂之日起_________日內，將貨幣補償款支付至乙方指定賬戶；產權置換房屋交付時間為_________年_________月_________日前。

第二條拆遷期限及搬遷事宜

2.1乙方應在本合同簽訂之日起_________日內完成搬遷，并將房屋交付甲方。

2.2甲方應協(xié)助乙方辦理搬遷過程中的相關手續(xù)，并提供必要的搬遷便利。

2.3如乙方逾期未搬遷，甲方有權按照每日_________元的標準向乙方收取違約金，直至乙方完成搬遷。

第三條拆遷過程中的權益保障

3.1甲方應保證拆遷過程中乙方的合法權益不受侵害，不得采取非法手段強迫乙方搬遷。

3.2乙方在搬遷過程中，如遇甲方或第三方的侵權行為，有權要求甲方予以解決，并可依法追究侵權方的法律責任。

第四條拆遷補償款的支付及使用

4.1甲方支付的拆遷補償款，乙方應專款專用，不得挪作他用。

4.2乙方收到拆遷補償款后，應向甲方出具收款憑證，并妥善保管相關財務資料。

第五條產權置換房屋的交付及質量保證

5.1甲方交付的產權置換房屋應符合國家建筑質量標準，并具備合法的產權證明。

5.2甲方保證產權置換房屋在交付時無重大質量問題，若存在質量問題，甲方應在接到乙方通知后_________日內予以修復。

5.3產權置換房屋交付后，乙方享有該房屋的所有權，并可依法進行轉讓、出租等處分。

第六條違約責任

6.1如甲方未按合同約定支付拆遷補償款或交付產權置換房屋，應向乙方支付違約金，違約金按照未支付款項的_________%計算。

6.2如乙方未按合同約定完成搬遷，應向甲方支付違約金，違約金按照每日_________元計算。

第七條爭議解決

7.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

7.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

第八條合同的變更和解除

8.1本合同一經雙方簽字蓋章后生效，未經雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

8.2如因不可抗力導致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔違約責任。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本合同的補充。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十條生效條件

10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_________________________

法定代表人（簽字）：_____________________

日期：____________________________

乙方（簽字）：_________________________

日期：____________________________

附件：

1.乙方房屋產權證明復印件

2.乙方身份證復印件

3.拆遷補償款支付憑證復印件

4.產權置換房屋交接單復印件

以上合同內容，甲乙雙方已認真閱讀并充分理解，對合同條款無異議，同意遵照執(zhí)行。

（以下無正文）

甲方（蓋章）：_________________________

法定代表人（簽字）：____________