長沙市2025年度房屋租賃合同租賃物損壞賠償協(xié)議范本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME長沙市2025年度房屋租賃合同租賃物損壞賠償協(xié)議范本甲方（出租方）：甲方名稱：長沙市房屋租賃管理辦公室甲方地址：長沙市區(qū)路號甲方聯(lián)系方式：0X法定代表人（如有）：乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃物描述1.租賃物名稱與規(guī)格租賃物：名稱為房屋，位于______（詳細地址），房屋面積為______（平方米），房屋類型為______。2.租賃物質(zhì)量要求租賃物應(yīng)符合國家相關(guān)房屋租賃標準，保證房屋結(jié)構(gòu)安全、使用功能正常。二、租賃物損壞賠償1.損壞責(zé)任（1）輕微損壞：乙方應(yīng)自行承擔(dān)修復(fù)費用，并及時通知甲方；（2）重大損壞：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用或賠償同等級別的房屋。2.賠償標準賠償標準按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。三、賠償程序1.發(fā)現(xiàn)租賃物損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方；2.甲方在接到乙方通知后，應(yīng)在______個工作日內(nèi)進行現(xiàn)場核實；3.經(jīng)核實，租賃物確有損壞，甲方應(yīng)與乙方協(xié)商確定賠償事宜；4.乙方應(yīng)按照約定履行賠償義務(wù)。四、其他約定1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；3.本協(xié)議未盡事宜，可另行協(xié)商解決。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方租賃的房屋進行合理檢查，確保房屋安全和使用狀態(tài)。有權(quán)要求乙方按照合同約定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。義務(wù)：提供符合租賃條件的房屋，并保證房屋的合理使用。在租賃期間，負責(zé)房屋的日常維護和必要的修繕工作。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)按照合同約定使用房屋，享受房屋的正常居住權(quán)益。有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)合同約定續(xù)租或搬離房屋。義務(wù)：按照合同約定支付租金，并合理使用房屋，不得損壞房屋設(shè)施。在租賃期間，負責(zé)房屋的日常清潔和必要的維護工作。六、租賃物損壞賠償1.損壞責(zé)任（1）輕微損壞：乙方應(yīng)自行承擔(dān)修復(fù)費用，并及時通知甲方；（2）重大損壞：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用或賠償同等級別的房屋。2.賠償標準賠償標準按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），乙方支付給甲方合同總租金的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.月租金乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為______元（大寫：______），支付時間為每月的______日。3.保證金合同簽訂后，乙方應(yīng)支付______元作為保證金，租賃期滿無損壞或違約行為，甲方應(yīng)無息退還保證金。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定提供房屋或擅自提高租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金的______%向乙方支付違約金。如甲方無故解除合同，應(yīng)向乙方支付合同總租金的______%作為違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總租金的______%作為違約金。如乙方損壞房屋或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用或賠償同等級別的房屋。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于租賃物狀況、租金支付情況等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期