萬科物業(yè)2024年社區(qū)管理服務(wù)合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL萬科物業(yè)2024年社區(qū)管理服務(wù)合同版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方主體1.2乙方主體1.3合同所指的社區(qū)第二條：服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)項(xiàng)目2.2服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)2.3服務(wù)時(shí)間的安排第三條：服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算3.2費(fèi)用支付方式和時(shí)間3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第四條：合同期限4.1合同開始日期4.2合同結(jié)束日期4.3合同續(xù)約條款第五條：乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方提供的服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)5.2乙方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量和安全5.3乙方應(yīng)遵守甲方的規(guī)章制度第六條：甲方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方應(yīng)按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用6.2甲方應(yīng)配合乙方的服務(wù)管理工作6.3甲方對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量有監(jiān)督和評(píng)價(jià)的權(quán)利第七條：違約責(zé)任7.1乙方未按約定提供服務(wù)的責(zé)任7.2甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的責(zé)任7.3雙方其他違約行為的責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條：合同的變更和解除9.1合同的變更9.2合同的解除第十條：保密條款10.1雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息應(yīng)予以保密10.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同結(jié)束之日止第十一條：通知和送達(dá)11.1任何一方發(fā)出的通知或其他通信均應(yīng)以書面形式進(jìn)行11.2通知和通信地址應(yīng)在本合同中明確，如有變更應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方第十二條：適用法律和管轄12.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律12.2本合同的簽訂地為中華人民共和國(guó)省市第十三條：其他條款13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十四條：附件14.1附件一：服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)14.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表14.3附件三：甲方小區(qū)規(guī)章制度第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方主體：本合同甲方為萬科物業(yè)，是一家依法成立并合法經(jīng)營(yíng)的企業(yè)，擁有中華人民共和國(guó)省市的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和相關(guān)資質(zhì)。1.2乙方主體：本合同乙方為X物業(yè)服務(wù)公司，是一家依法成立并合法經(jīng)營(yíng)的企業(yè)，擁有中華人民共和國(guó)省市的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和相關(guān)資質(zhì)。1.3合同所指的社區(qū)：本合同所指的社區(qū)為甲方管理的萬科社區(qū)，位于省市區(qū)路號(hào)，占地面積平方米，共有棟樓，個(gè)單元。第二條：服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)項(xiàng)目：乙方應(yīng)向甲方提供包括但不限于物業(yè)管理、綠化養(yǎng)護(hù)、清潔衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等社區(qū)管理服務(wù)。2.2服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量符合甲方的要求。2.3服務(wù)時(shí)間的安排：乙方應(yīng)按照甲方提供的社區(qū)工作時(shí)間提供服務(wù)，確保社區(qū)正常運(yùn)營(yíng)。第三條：服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算：乙方提供的服務(wù)費(fèi)用為人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整），其中包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)、清潔衛(wèi)生費(fèi)、安全保衛(wèi)費(fèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)等。3.2費(fèi)用支付方式和時(shí)間：甲方應(yīng)在每個(gè)服務(wù)周期結(jié)束后的個(gè)工作日內(nèi)，將服務(wù)費(fèi)用支付給乙方。3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如因市場(chǎng)行情變化或國(guó)家政策調(diào)整，乙方可根據(jù)實(shí)際情況向甲方提出費(fèi)用調(diào)整申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后的個(gè)工作日內(nèi)予以回復(fù)。第四條：合同期限4.1合同開始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同結(jié)束日期：本合同期限為年，自合同開始日期起算。4.3合同續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前的個(gè)工作日內(nèi)簽訂新的合同。第五條：乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方提供的服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)：乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得違法經(jīng)營(yíng)。5.2乙方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量和安全：乙方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量符合甲方要求，確保服務(wù)過程中的人員和財(cái)產(chǎn)安全。5.3乙方應(yīng)遵守甲方的規(guī)章制度：乙方應(yīng)遵守甲方的規(guī)章制度，配合甲方的工作。第六條：甲方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方應(yīng)按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)按合同約定及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，不得無故拖延。6.2甲方應(yīng)配合乙方的服務(wù)管理工作：甲方應(yīng)配合乙方的服務(wù)管理工作，提供必要的信息和協(xié)助。6.3甲方對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量有監(jiān)督和評(píng)價(jià)的權(quán)利：甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，并提出改進(jìn)建議。第八條：違約責(zé)任8.1乙方未按約定提供服務(wù)的責(zé)任：如乙方未按合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在個(gè)工作日內(nèi)改正，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的責(zé)任：如甲方未按合同約定及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方在個(gè)工作日內(nèi)支付，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。8.3雙方其他違約行為的責(zé)任：如雙方在其他方面存在違約行為，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條：爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更和解除10.1合同的變更：如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。10.2合同的解除：如雙方同意解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。第十一條：保密條款11.1雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息應(yīng)予以保密。保密期限自合同簽訂之日起算，至合同結(jié)束之日止。第十二條：通知和送達(dá)12.1任何一方發(fā)出的通知或其他通信均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。12.2通知和通信地址應(yīng)在本合同中明確，如有變更應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第十三條：適用法律和管轄13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2本合同的簽訂地為中華人民共和國(guó)省市。第十四條：附件14.1附件一：服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)14.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表14.3附件三：甲方小區(qū)規(guī)章制度第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的所有服務(wù)項(xiàng)目，包括但不限于物業(yè)管理、綠化養(yǎng)護(hù)、清潔衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式，包括各項(xiàng)費(fèi)用的構(gòu)成、費(fèi)用支付方式和時(shí)間等。附件三：甲方小區(qū)規(guī)章制度詳細(xì)列出甲方小區(qū)的規(guī)章制度，包括但不限于居民行為準(zhǔn)則、停車規(guī)定、訪客管理、投訴處理等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定提供服務(wù)的責(zé)任：如乙方未按合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在個(gè)工作日內(nèi)改正，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。示例：乙方未能按照約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)，導(dǎo)致小區(qū)綠化帶雜草叢生，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，并按照合同約定支付違約金。2.甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的責(zé)任：如甲方未按合同約定及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方在個(gè)工作日內(nèi)支付，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。示例：甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并要求甲方支付違約金。3.雙方其他違約行為的責(zé)任：如雙方在其他方面存在違約行為，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：甲方未按照合同約定提供必要的信息和協(xié)助，導(dǎo)致乙方無法正常履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.合同主體：指本合同中的甲方和乙方，分別為萬科物業(yè)和X物業(yè)服務(wù)公司。2.服務(wù)項(xiàng)目：指乙方應(yīng)提供的社區(qū)管理服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理、綠化養(yǎng)護(hù)、清潔衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。3.服務(wù)費(fèi)用：指乙方提供服務(wù)所需的費(fèi)用，包括各項(xiàng)費(fèi)用的構(gòu)成、費(fèi)用支付方式和時(shí)間等