2024房屋買賣合同補充協(xié)議范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房屋買賣合同補充協(xié)議范本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3房屋1.4產(chǎn)權(quán)證第二條：房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋現(xiàn)狀第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費用第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1質(zhì)量標準5.2保修期限5.3維修責任第六條：交易手續(xù)費及稅費6.1手續(xù)費用6.2稅費承擔第七條：違約責任7.1出賣人違約7.2買受人違約7.3違約賠償?shù)诎藯l：爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條：合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更或解除的程序第十條：合同的生效、終止與失效10.1生效條件10.2終止條件10.3失效條件第十一條：其他約定11.1戶口遷移11.2物業(yè)服務(wù)11.3配套設(shè)施第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證12.2買賣合同12.3其他相關(guān)文件第十三條：雙方簽字13.1出賣人簽字13.2買受人簽字第十四條：合同簽訂日期14.1簽訂日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人：出賣人是指本合同簽訂時，依法擁有房屋所有權(quán)并同意將該房屋出售給他人的自然人、法人或其他組織。1.2買受人：買受人是指本合同簽訂時，同意購買出賣人出賣的房屋的自然人、法人或其他組織。1.3房屋：指本合同第一條1.1款所指的出賣人同意出售的位于_______（地址）的房屋。1.4產(chǎn)權(quán)證：指房屋所有權(quán)證或者其他證明房屋所有權(quán)的文件。第二條：房屋基本情況2.1房屋坐落：_______（地址）2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______（詳細結(jié)構(gòu)）2.4房屋現(xiàn)狀：_______（現(xiàn)狀描述）第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格：本合同項下的房屋交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。3.2.1現(xiàn)金支付；3.2.2轉(zhuǎn)賬支付；3.2.3貸款支付；3.2.4其他方式：_______。3.3支付時間：買受人應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將交易價格支付給出賣人。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間：出賣人應(yīng)在本合同第三條3.3款規(guī)定的交易價格支付完畢后_______日內(nèi)，將房屋交付給買受人。4.2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成；4.2.2房屋現(xiàn)狀與本合同第二條2.4款描述的一致；4.2.3房屋內(nèi)的所有物品均完好無損；4.2.4出賣人已將房屋鑰匙交付給買受人。4.3過戶手續(xù)：買受人應(yīng)按照我國法律規(guī)定，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。出賣人應(yīng)給予必要的協(xié)助。4.4過戶費用：買受人應(yīng)承擔的過戶費用包括：4.4.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記費；4.4.2契稅；4.4.3印花稅；4.4.4其他費用：_______。第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1質(zhì)量標準：本合同項下的房屋應(yīng)符合我國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的房屋質(zhì)量標準。5.2保修期限：自房屋交付之日起，出賣人應(yīng)對房屋的質(zhì)量問題負責保修_______年。5.3維修責任：房屋在保修期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)承擔維修責任。如因買受人使用不當造成的問題，出賣人不承擔維修責任。第六條：交易手續(xù)費及稅費6.1手續(xù)費用：買受人應(yīng)支付的交易手續(xù)費為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。6.2稅費承擔：買受人應(yīng)承擔的稅費包括：6.2.1契稅；6.2.2印花稅；6.2.3過戶手續(xù)費；6.2.4其他稅費：_______。第七條：違約責任7.1出賣人違約：出賣人未能按照本合同的約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任。具體違約金計算方式如下：7.1.1逾期交付房屋的，按照逾期交付日數(shù)計算違約金，違約金計算公式為：交易價格×0.01%×逾期日數(shù)。7.1.2未能履行本合同約定的質(zhì)量保修義務(wù)的，應(yīng)承擔維修費用。7.1.3其他違約行為：_______。7.2買受人違約：買受人未能按照本合同的約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任。具體違約金計算方式如下：7.2.1逾期支付交易價格的，按照逾期支付日數(shù)計算違約金，違約金計算公式為：交易價格×0.01%×逾期日數(shù)。7.2.2未能履行本合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。7.3違約賠償：因違約行為給守約方造成的損失，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。7.4違約金及賠償金的支付：違約方應(yīng)在本合同約定的違約行為發(fā)生之日起_______日內(nèi)，向守約方支付違約金及賠償金。第八條：爭議解決8.1協(xié)商解決：合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可以請求第三方進行調(diào)解，調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁委員會申請仲裁，也可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。8.3仲裁解決：如合同雙方在合同中約定了解決爭議的仲裁委員會，則任何一方在發(fā)生爭議時均有權(quán)向該仲裁委員會申請仲裁。8.4訴訟解決：如合同雙方未在合同中約定解決爭議的仲裁委員會，任何一方在發(fā)生爭議時均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更與解除9.1變更條件：合同的變更必須經(jīng)合同雙方協(xié)商一致并書面確認。9.2解除條件：合同的解除必須符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)合同雙方協(xié)商一致并書面確認。9.3變更或解除的程序：合同雙方應(yīng)按法律規(guī)定和合同約定的程序辦理變更或解除手續(xù)。第十條：合同的生效、終止與失效10.1生效條件：本合同自合同雙方簽字蓋章之日起生效。10.2終止條件：合同雙方按照合同約定履行完畢全部義務(wù)后，本合同終止。10.3失效條件：本合同因合同雙方協(xié)商一致解除、依法被撤銷或被宣告無效的，自解除、撤銷或無效宣告之日起失效。第十一條：其他約定11.1戶口遷移：買受人應(yīng)按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，辦理戶口遷移手續(xù)。出賣人應(yīng)給予必要的協(xié)助。11.2物業(yè)服務(wù)：買受人應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，交納物業(yè)服務(wù)費用。11.3配套設(shè)施：本合同項下的房屋附屬設(shè)施和配套設(shè)施，如供水、供電、供氣、供暖、通訊、有線電視等，買受人應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定使用和維護。第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證：本合同所涉及的房屋所有權(quán)證復印件。12.2買賣合同：本合同的正式文本。12.3其他相關(guān)文件：與本合同有關(guān)的其他文件和資料。第十三條：雙方簽字13.1出賣人簽字：出賣人應(yīng)在本合同下方簽字或蓋章。13.2買受人簽字：買受人應(yīng)在本合同下方簽字或蓋章。第十四條：合同簽訂日期14.1簽訂日期：本合同的簽訂日期為_______年_______月_______日。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：買賣合同附件三：付款憑證附件四：交付確認書附件五：過戶手續(xù)費收據(jù)附件六：物業(yè)服務(wù)合同附件七：戶口遷移證明附件八：質(zhì)量保修合同附件九：其他相關(guān)文件和資料附件一：房屋所有權(quán)證詳細要求和說明：房屋所有權(quán)證是證明出賣人擁有房屋所有權(quán)的法律文件。買受人應(yīng)核實房屋所有權(quán)證的真實性和有效性，并在過戶手續(xù)中提交給相關(guān)部門。附件二：買賣合同詳細要求和說明：買賣合同是本合同的正式文本，包含了合同雙方的權(quán)利和義務(wù)。買受人應(yīng)妥善保管買賣合同，并在需要時出示。附件三：付款憑證詳細要求和說明：付款憑證是買受人支付交易價格的證明。出賣人應(yīng)提供付款憑證給買受人，并按照約定時間辦理房屋交付手續(xù)。附件四：交付確認書詳細要求和說明：交付確認書是確認房屋交付時間和條件的書面文件。買受人應(yīng)在房屋交付時簽署交付確認書，并核實房屋的現(xiàn)狀。附件五：過戶手續(xù)費收據(jù)詳細要求和說明：過戶手續(xù)費收據(jù)是支付過戶手續(xù)費的證明。買受人應(yīng)妥善保管過戶手續(xù)費收據(jù)，并在需要時出示。附件六：物業(yè)服務(wù)合同詳細要求和說明：物業(yè)服務(wù)合同是買受人與物業(yè)管理公司之間的合同，約定了物業(yè)服務(wù)的條款和費用。買受人應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，交納物業(yè)服務(wù)費用。附件七：戶口遷移證明詳細要求和說明：戶口遷移證明是買受人遷移戶口的必要文件。出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理戶口遷移手續(xù)，并提供必要的文件。附件八：質(zhì)量保修合同詳細要求和說明：質(zhì)量保修合同是出賣人對房屋質(zhì)量進行保修的合同。買受人應(yīng)按照質(zhì)量保修合同的約定，享受出賣人的質(zhì)量保修服務(wù)。附件九：其他相關(guān)文件和資料詳細要求和說明：其他相關(guān)文件和資料包括但不限于房屋的評估報告、裝修合同、維修記錄等。買受人應(yīng)妥善保管其他相關(guān)文件和資料，并在需要時出示。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未能按照約定時間交付房屋，或交付的房屋與本合同約定的房屋現(xiàn)狀不符。2.出賣人未能按照約定履行質(zhì)量保修義務(wù)。3.買受人未能按照約定時間支付交易價格，或未按照約定方式支付。4.買受人未能按照約定時間辦理過戶手續(xù)，或未能提供必要的證件和文件。5.合同雙方未能按照約定履行合同的其他義務(wù)。違約責任認定：1.出賣人違約：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金計算方式為：交易價格×0.01%×逾期日數(shù)。如因出賣人原因?qū)е沦I受人無法遷入戶口，出賣人應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.買受人違約：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金計算方式為：交易價格×0.01%×逾期日數(shù)。如因買受人原因?qū)е路课萁灰祝I受人應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.違約行為的認定標準：違約行為的認定應(yīng)根據(jù)本合同的約定和我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行。合同雙方應(yīng)提供充分的證據(jù)證明對方違約，并按照本合同約定的違約責任進行承擔。示例說明：1.如果出賣人未能在約定時間內(nèi)交付房屋，買受人可以要求出賣人支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.如果買受人未能在約定時間內(nèi)支付交易價格，出賣人可以要求買受人支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.如果出賣人未能履行質(zhì)量保修義務(wù)，買受人可以要求出賣人承擔維修費用，并有權(quán)要求賠償