個人房產(chǎn)融資協(xié)議樣本2024版版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個人房產(chǎn)融資協(xié)議樣本2024版版本合同目錄一覽第一條融資協(xié)議概述1.1協(xié)議主體1.2融資目的1.3融資金額1.4融資期限第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)所有權2.2房產(chǎn)位置2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條融資條件3.1借款人條件3.2房產(chǎn)條件3.3其他條件第四條融資方式4.1融資方式概述4.2抵押方式4.3擔保方式4.4貸款利率第五條還款方式5.1還款期限5.2還款金額5.3還款方式5.4還款條件第六條費用承擔6.1借款人費用6.2貸款人費用6.3第三方費用第七條合同的生效、變更與終止7.1合同生效條件7.2合同變更條件7.3合同終止條件第八條違約責任8.1借款人違約8.2貸款人違約8.3其他違約情況第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3適用法律第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄露后果第十一條強制性條款11.1強制性規(guī)定11.2強制性后果第十二條其他條款12.1補充條款12.2附屬協(xié)議12.3附件第十三條合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人第十四條合同正本14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)14.3合同正本與副本具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條融資協(xié)議概述1.2甲方同意將其名下的房產(chǎn)作為融資的抵押物，向乙方申請融資。1.3融資的目的是為了甲方的經(jīng)營、生產(chǎn)或者生活需要。1.4甲乙雙方約定融資的金額為人民幣【】，融資期限為【年】。第二條房產(chǎn)信息2.1甲方保證其對房產(chǎn)擁有完整的所有權，無任何權利糾紛。2.2房產(chǎn)位于【省/市/區(qū)】的【街道/路名】，房產(chǎn)證號為【】。2.3房產(chǎn)的面積為【平方米】。2.4房產(chǎn)的現(xiàn)狀為【（如：住宅、商業(yè)、辦公等）】。第三條融資條件3.1甲方須為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。3.2房產(chǎn)須為合法取得，權屬清晰，無任何法律糾紛。3.3甲方須同意按照乙方的要求提供必要的證明文件及資料。第四條融資方式4.1甲方同意以房產(chǎn)作為抵押物，向乙方申請貸款。4.2甲方同意按照乙方的要求進行抵押登記，辦理相關手續(xù)。4.3甲方同意在融資期間內(nèi)，按照乙方的要求提供必要的擔保。4.4甲方同意貸款的利率為【年利率】。第五條還款方式5.1甲方應在融資期限屆滿后【】日內(nèi)一次性還清貸款本金及利息。5.2甲方同意按照乙方的要求，通過轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式還款。5.3甲方未能按時還款的，應當按照合同約定支付滯納金。5.4甲方提前還款的，乙方同意按照實際情況減少利息的收取。第六條費用承擔6.1甲方同意承擔融資期間內(nèi)產(chǎn)生的房產(chǎn)評估費、抵押登記費等費用。6.2乙方同意承擔融資期間內(nèi)產(chǎn)生的貸款手續(xù)費、監(jiān)管費等費用。6.3雙方同意因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的其他費用，由【甲方/乙方】承擔。第七條合同的生效、變更與終止7.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2除非雙方達成書面一致意見，否則任何一方不得單方面變更本協(xié)議的內(nèi)容。7.3有下列情形之一的，本協(xié)議自行終止：（一）甲方按時還清貸款本金及利息；（二）甲乙雙方達成書面一致意見終止本協(xié)議；（三）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第八條違約責任8.1甲方違反本協(xié)議的約定，未能按時還款的，應當按照約定支付滯納金，并承擔相應的違約責任。8.2乙方違反本協(xié)議的約定，未能按時提供貸款的，應當按照約定向甲方支付違約金，并承擔相應的違約責任。8.3除甲乙雙方另有約定外，任何一方違反本協(xié)議的約定，導致本協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應當承擔賠償責任。第九條爭議解決9.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2雙方同意將爭議提交【仲裁委員會】進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.3雙方同意適用【中華人民共和國法律】解決本協(xié)議相關的爭議。第十條保密條款10.1甲乙雙方在簽訂本協(xié)議及履行本協(xié)議過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、財務秘密等，應當予以保密。10.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至本協(xié)議終止或履行完畢之日止。10.3泄露秘密的一方應當承擔相應的法律責任。第十一條強制性條款11.1甲乙雙方均應遵守國家相關法律法規(guī)，本協(xié)議的簽訂和履行不得違反法律、法規(guī)的強制性規(guī)定。11.2如有違反，該部分條款無效，但不影響其他條款的效力。11.3雙方同意，如因法律法規(guī)變化導致本協(xié)議無法履行的，雙方應立即協(xié)商修改或終止本協(xié)議。第十二條其他條款12.1甲乙雙方同意，本協(xié)議未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。12.2本協(xié)議的附件包括但不限于房產(chǎn)證復印件、身份證明復印件、貸款用途證明等，附件與本協(xié)議具有同等法律效力。12.3本協(xié)議一式【份】，甲乙雙方各執(zhí)【份】，具有同等法律效力。第十三條合同簽署13.1本協(xié)議于【年】年【月】月【日】日在【地點】簽署。13.2甲方簽署人為【姓名】，身份證號為【身份證號】，代表甲方簽署本協(xié)議。13.3乙方簽署人為【姓名】，身份證號為【身份證號】，代表乙方簽署本協(xié)議。第十四條合同正本14.1本協(xié)議正本份數(shù)為【份】，副本份數(shù)為【份】，合同正本與副本具有同等法律效力。14.2本協(xié)議正本由甲乙雙方各執(zhí)一份，副本送相關政府部門備案。14.3本協(xié)議的電子版本，以電子數(shù)據(jù)交換（EDI）或電子郵件形式發(fā)送，與紙質(zhì)版本具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復印件附件二：甲方身份證明復印件附件三：乙方營業(yè)執(zhí)照復印件附件四：貸款用途證明附件五：房產(chǎn)評估報告附件六：抵押登記證明附件七：貸款手續(xù)費收據(jù)附件八：監(jiān)管費收據(jù)附件的詳細要求和說明：附件一：房產(chǎn)證復印件應清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。附件二：甲方身份證明復印件應包括身份證正反面，且須在有效期內(nèi)。附件三：乙方營業(yè)執(zhí)照復印件應包括營業(yè)執(zhí)照正副本，且須在有效期內(nèi)。附件四：貸款用途證明應詳細說明貸款資金的具體用途，并加蓋公章。附件五：房產(chǎn)評估報告應由具有資質(zhì)的評估機構出具，評估價值應符合市場行情。附件六：抵押登記證明應由不動產(chǎn)登記機構出具，證明甲方已將房產(chǎn)抵押給乙方。附件七：貸款手續(xù)費收據(jù)應詳細列明手續(xù)費的收費標準和金額。附件八：監(jiān)管費收據(jù)應詳細列明監(jiān)管費的收費標準和金額。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未能按時還款或提前還款的。2.甲方提供的證明文件及資料不真實、不完整或不符合約定的。3.甲方未按照乙方的要求進行抵押登記或提供的抵押物不符合約定的。4.乙方未能按時提供貸款或提前還款的。5.乙方未按照約定支付利息或滯納金的。6.雙方未按照約定履行本協(xié)議的其他義務的。違約責任認定：1.甲方違約的，應當按照合同約定支付滯納金，并承擔相應的違約責任。2.乙方違約的，應當按照合同約定支付違約金，并承擔相應的違約責任。3.雙方違約的，應當根據(jù)違約情況，各自承擔相應的違約責任。示例說明：如甲方未能按時還款，乙方可以要求甲方支付滯納金，并按照合同約定承擔相應的違約責任。如乙方未能按時提供貸款，甲方可以要求乙方支付違約金，并按照合同約定承擔相應的違約責任。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指借款人，具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。2.乙方：指貸款人，提供貸款并收取利息的金融機構或其他組織。3.房產(chǎn)：指甲方名下的不動產(chǎn)，包括房屋及其附屬設施。4.融資：指甲方通過提供房產(chǎn)作為抵押物，向乙方申請貸款的行為。5.還款：指甲方按照合同約定，按時歸還貸款本