個人出租房協(xié)議規(guī)范文本2024版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個人出租房協(xié)議規(guī)范文本2024版A版本合同目錄一覽1.出租方與承租方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結構及設施3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶信息5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件及時間6.房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護責任7.房屋維修7.1維修責任方7.2維修申請及處理流程8.保險8.1保險購買及責任8.2保險理賠流程9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除后的責任及權益處理10.違約責任10.1出租方違約責任10.2承租方違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.法律適用及爭議解決12.1合同適用的法律法規(guī)12.2爭議解決的法律適用13.其他約定13.1房屋交付時間及條件13.2房屋退還時間及條件13.3房屋損壞賠償標準14.合同簽署日期及地點14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點第一部分：合同如下：1.出租方與承租方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：（填寫出租方的全稱）1.1.2出租方地址：（填寫出租方的詳細地址）1.1.3出租方聯(lián)系人：（填寫出租方聯(lián)系人姓名）1.1.4出租方聯(lián)系電話：（填寫出租方聯(lián)系人電話）1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：（填寫承租方的全稱）1.2.2承租方地址：（填寫承租方的詳細地址）1.2.3承租方聯(lián)系人：（填寫承租方聯(lián)系人姓名）1.2.4承租方聯(lián)系電話：（填寫承租方聯(lián)系人電話）2.房屋信息2.1房屋地址：（填寫房屋的詳細地址）2.2房屋面積：（填寫房屋的實際使用面積，單位為平方米）2.3房屋結構及設施2.3.1房屋結構：（簡要描述房屋的結構，如幾室?guī)讖d等）2.3.2房屋設施：（列舉房屋內主要設施，如家具、家電等）3.租賃期限3.1租賃開始日期：（填寫租賃合同生效日期）3.2租賃結束日期：（填寫租賃合同到期日期）3.3租賃續(xù)約條款：3.3.1租賃期滿前，承租方需在一個月內向出租方提出續(xù)約申請。3.3.2出租方在收到承租方續(xù)約申請后，有權根據(jù)市場行情調整租金。3.3.3雙方在租賃期滿前達成續(xù)約意向的，需簽訂新的租賃合同，并按新合同約定執(zhí)行。4.租金及支付方式4.1租金金額：（填寫每月租金金額，單位為元）4.2租金支付周期：每月支付一次，承租方應在每月的第一個工作日之前將租金支付至出租方指定的賬戶。4.3租金支付賬戶信息：（填寫出租方指定的銀行賬戶信息）5.押金5.1押金金額：（填寫押金金額，單位為元）5.2押金退還條件及時間：5.2.1合同到期或提前解除合同時，承租方按照合同約定將房屋及附屬設施交還給出租方。5.2.2經(jīng)雙方確認無損壞或損壞已修復的情況下，出租方應在扣除相關費用后，將剩余押金無息退還給承租方。5.2.3如有損壞，承租方應在修復后或按照約定賠償，否則出租方有權從押金中扣除相應費用。6.房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定：6.1.1承租方不得將房屋轉租、轉借給他人。6.1.2承租方不得改變房屋結構，不得在房屋內從事違法活動。6.1.3承租方應合理使用房屋及附屬設施，如有損壞，應承擔維修責任。6.2房屋維護責任：6.2.1出租方負責房屋的基本設施維護，如水電、煤氣等。6.2.2承租方負責房屋內部設施的維護，如家具、家電等。8.保險8.1保險購買及責任：8.1.1出租方應在租賃開始前購買房屋保險，并將保險單復印件交予承租方。8.1.2保險金額應不低于房屋評估價值的百分之八十。8.1.3保險期間內，如發(fā)生保險事故，承租方應立即通知出租方，并協(xié)助保險公司進行理賠。8.2保險理賠流程：8.2.1發(fā)生保險事故后，承租方應在二十四小時內向保險公司報案。8.2.2承租方應按照保險公司的要求提供相關證明材料，并協(xié)助保險公司進行查勘和理賠。8.2.3保險公司賠付后，如有不足部分，承租方應承擔相應責任。9.合同變更與解除9.1合同變更條件：9.1.1合同有效期內，如雙方同意變更合同內容，可簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。9.2合同解除條件：9.2.1合同到期，雙方無異議，自動解除。9.2.2提前解除合同，需雙方協(xié)商一致，并書面確認。9.2.3承租方違反合同規(guī)定，出租方有權提前解除合同。9.3合同解除后的責任及權益處理：9.3.1合同解除后，承租方應按照合同約定將房屋及附屬設施交還給出租方。9.3.2出租方應在扣除相關費用后，將剩余押金無息退還給承租方。9.3.3合同解除后，雙方對彼此不再承擔任何責任。10.違約責任10.1出租方違約責任：10.1.1出租方未按約定提供房屋或未履行合同義務的，應承擔違約責任。10.1.2出租方違反合同規(guī)定，導致承租方損失的，應承擔賠償責任。10.2承租方違約責任：10.2.1承租方未按約定支付租金或未履行合同義務的，應承擔違約責任。10.2.2承租方違反合同規(guī)定，導致出租方損失的，應承擔賠償責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式：11.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構：11.2.1雙方同意選擇合同簽訂地人民法院作為爭議解決機構。12.法律適用及爭議解決12.1合同適用的法律法規(guī)：12.1.1本合同受中華人民共和國法律管轄。12.1.2本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律法規(guī)。12.2爭議解決的法律適用：12.2.1雙方在解決合同爭議時，應遵循中華人民共和國法律。13.其他約定13.1房屋交付時間及條件：13.1.1出租方應在合同生效后七個工作日內將房屋交付給承租方。13.1.2房屋交付時，雙方應共同確認房屋及附屬設施的完好狀態(tài)。13.2房屋退還時間及條件：13.2.1合同到期或提前解除合同時，承租方應在租賃結束日期之前將房屋及附屬設施交還給出租方。13.2.2承租方未按約定退還房屋的，出租方有權采取必要措施收回房屋，由此產(chǎn)生的一切費用由承租方承擔。13.3房屋損壞賠償標準：13.3.1承租方應按照合同約定合理使用房屋及附屬設施，如因使用不當導致?lián)p壞，承租方應按照市場價格賠償。14.合同簽署日期及地點14.1合同簽署日期：（填寫合同實際簽署日期）14.2合同簽署地點：（填寫合同實際簽署地點）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權證明附件說明：房屋所有權證明是證明出租方對房屋擁有所有權的法律文件。該附件應包含房屋所有權證號、房屋地址、房屋面積等信息。2.附件二：房屋租賃合同附件說明：房屋租賃合同是出租方和承租方簽訂的書面協(xié)議，明確了雙方的權利和義務。該附件應包含租賃期限、租金金額、押金金額等信息。3.附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件說明：房屋現(xiàn)狀照片是記錄房屋在租賃開始前的狀態(tài)的重要附件。照片應包括房屋內外部各個角度的照片，以證明房屋的完好無損。4.附件四：家具家電清單附件說明：家具家電清單是列明房屋內所有家具和家電的詳細信息。清單應包括物品名稱、數(shù)量、品牌、型號等信息。5.附件五：押金收據(jù)附件說明：押金收據(jù)是證明承租方已支付押金的憑證。收據(jù)應包含押金金額、收款人、收款日期等信息。6.附件六：租金支付記錄附件說明：租金支付記錄是證明承租方按約定支付租金的憑證。記錄應包含租金金額、支付日期、支付方式等信息。7.附件七：維修記錄附件說明：維修記錄是記錄房屋在租賃期間發(fā)生維修情況的詳細信息。記錄應包括維修項目、維修時間、維修費用等信息。8.附件八：保險單據(jù)附件說明：保險單據(jù)是證明出租方已購買房屋保險的憑證。單據(jù)應包含保險單號、保險金額、保險公司等信息。9.附件九：房屋交還確認書附件說明：房屋交還確認書是證明承租方已將房屋及附屬設施交還給出租方的書面文件。確認書應包含交還日期、房屋現(xiàn)狀等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任：未按約定時間交付房屋責任認定：出租方應承擔遲延交付房屋的違約責任，按照合同約定支付違約金。未履行合同義務，如提供設施不齊全、不達標責任認定：出租方應承擔未履行合同義務的違約責任，按照合同約定承擔賠償責任。2.承租方違約行為及責任：未按約定時間支付租金責任認定：承租方應承擔遲延支付租金的違約責任，按照合同約定支付違約金。未合理使用房屋及附屬設施，導致?lián)p壞責任認定：承租方應承擔不合理使用房屋及附屬設施導致的損壞責任，按照市場價格賠償。3.示例說明：出租方未能在合同約定的時間內交付房屋，承租方有權按照合同約定要求出租方支付違約金。承租方延遲支付租金，出租方有權按照合同約定要求承租方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.個人出租房：指個人擁有的房屋