2024深圳二手房購房定金及房屋質(zhì)量保障合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024深圳二手房購房定金及房屋質(zhì)量保障合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份證明1.2房屋信息1.3購房定金金額及支付方式2.購房定金退還條件及流程2.1退還條件2.2退還流程3.房屋質(zhì)量保障內(nèi)容3.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2質(zhì)量檢測3.3質(zhì)量問題處理4.交房時間及流程4.1交房時間4.2交房流程5.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1產(chǎn)權(quán)過戶流程5.2稅費(fèi)承擔(dān)6.合同解除條件及流程6.1解除條件6.2解除流程7.違約責(zé)任及賠償7.1違約責(zé)任7.2賠償標(biāo)準(zhǔn)8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同附件10.1附件一：房屋信息清單10.2附件二：購房定金收據(jù)10.3附件三：房屋質(zhì)量檢測報(bào)告11.合同未盡事宜11.1協(xié)商解決11.2法律適用12.合同簽署日期13.合同簽署地點(diǎn)14.合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方身份證明姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2房屋信息房屋坐落：____________________房屋面積：____________________平方米房屋用途：____________________房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________房屋權(quán)屬證書編號：____________________1.3購房定金金額及支付方式購房定金金額：人民幣____________________元整支付方式：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將購房定金支付至甲方指定的銀行賬戶。第二條購房定金退還條件及流程2.1退還條件（1）因甲方原因?qū)е潞贤獬?；?）因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響居住使用，經(jīng)修復(fù)后仍不符合合同約定的；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他應(yīng)當(dāng)退還購房定金的情況。2.2退還流程（1）乙方提出退還購房定金的書面申請；（2）甲方收到申請后，經(jīng)核實(shí)符合退還條件的，應(yīng)于收到申請之日起____個工作日內(nèi)退還購房定金；（3）退還方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。第三條房屋質(zhì)量保障內(nèi)容3.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本合同所指房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家有關(guān)房屋質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范。3.2質(zhì)量檢測（1）甲方應(yīng)在交房前委托具有資質(zhì)的第三方檢測機(jī)構(gòu)對房屋進(jìn)行質(zhì)量檢測；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供質(zhì)量檢測報(bào)告。3.3質(zhì)量問題處理（1）如檢測發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)；（2）修復(fù)期間，乙方有權(quán)要求延期交房；（3）修復(fù)后，如再次檢測發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條交房時間及流程4.1交房時間甲方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付乙方。4.2交房流程（1）甲方通知乙方交房時間；（2）乙方在接到交房通知后____個工作日內(nèi)，帶齊相關(guān)手續(xù)到指定地點(diǎn)驗(yàn)收房屋；（3）雙方共同驗(yàn)收房屋，簽署驗(yàn)收報(bào)告。第五條產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1產(chǎn)權(quán)過戶流程（1）乙方按照約定支付購房款；（2）甲方協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（3）過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方將房屋產(chǎn)權(quán)證書交付乙方。5.2稅費(fèi)承擔(dān)（1）房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)政策規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)；（2）甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供房屋權(quán)屬證明及相關(guān)資料。第六條合同解除條件及流程6.1解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（2）一方違約，經(jīng)對方催告后____個工作日內(nèi)仍未履行或繼續(xù)違約的；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他應(yīng)當(dāng)解除合同的情形。6.2解除流程（1）一方提出解除合同書面申請；（2）對方收到申請后____個工作日內(nèi)，經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致后，簽署解除合同協(xié)議；（3）解除合同協(xié)議生效后，雙方按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式（1）雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）如雙方同意仲裁，爭議應(yīng)提交至深圳仲裁委員會仲裁；（2）仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第九條合同生效及解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除條件。第十條合同附件10.1附件一：房屋信息清單附件一應(yīng)詳細(xì)列明房屋的具體信息，包括但不限于房屋的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。10.2附件二：購房定金收據(jù)附件二應(yīng)由甲方出具，作為購房定金已支付的有效憑證。10.3附件三：房屋質(zhì)量檢測報(bào)告附件三應(yīng)由第三方檢測機(jī)構(gòu)出具，作為房屋質(zhì)量檢測結(jié)果的證明文件。第十一條合同未盡事宜11.1協(xié)商解決合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。11.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。第十二條合同簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。第十三條合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為____________________。第十四條合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲方或乙方聘請或委托的，提供中介服務(wù)、咨詢、檢測、評估、法律服務(wù)等非合同主體方。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的任何損失或損害，其責(zé)任限額不得超過其服務(wù)費(fèi)用總額的三倍。第三條第三方介入條件（1）甲方或乙方提出書面申請，說明介入第三方的必要性；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（3）介入第三方需與甲方或乙方簽訂書面服務(wù)合同。第四條第三方職責(zé)（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息；（2）按照約定的時間和方式完成服務(wù)任務(wù)；（3）遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第五條第三方權(quán)利（1）按照合同約定獲得服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲方或乙方提供相關(guān)資料。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由其與服務(wù)方簽訂的服務(wù)合同約定；6.2第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及與甲方、乙方的利益沖突，應(yīng)立即通知甲方和乙方，并按照甲方和乙方的指示行事；6.3第三方不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第七條第三方介入后的合同條款變更7.1第三方介入后，本合同中涉及第三方職責(zé)、權(quán)利義務(wù)的條款應(yīng)相應(yīng)變更，以適應(yīng)第三方介入的需要。第八條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方或乙方按照服務(wù)合同的約定承擔(dān)；8.2如第三方介入導(dǎo)致合同履行期限延長，甲方或乙方可根據(jù)實(shí)際情況要求延長合同期限。第九條第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1第三方介入產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，由第三方自行承擔(dān)；9.2如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照服務(wù)合同約定解決；10.2如服務(wù)合同未約定爭議解決方式，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的終止11.1第三方介入結(jié)束后，甲方或乙方應(yīng)向第三方支付已完成服務(wù)部分的費(fèi)用；11.2第三方應(yīng)將相關(guān)資料和成果交付甲方或乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條第三方介入的后續(xù)處理12.1第三方介入結(jié)束后，甲方或乙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同；12.2如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲方或乙方有權(quán)要求解除合同，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋信息清單要求：詳細(xì)列明房屋的具體信息，包括但不限于房屋的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、權(quán)屬情況等。2.附件二：購房定金收據(jù)要求：收據(jù)上應(yīng)注明收到的購房定金金額、收據(jù)出具日期、甲方及乙方的聯(lián)系方式等信息。說明：此收據(jù)為購房定金支付的有效憑證，需妥善保管。3.附件三：房屋質(zhì)量檢測報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的第三方檢測機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)列明房屋的質(zhì)量狀況，包括但不限于結(jié)構(gòu)、水電、裝修等。說明：此報(bào)告為房屋質(zhì)量保障的重要依據(jù)，需確保檢測結(jié)果的準(zhǔn)確性和權(quán)威性。4.附件四：合同簽訂確認(rèn)書要求：雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)合同內(nèi)容無誤，并注明簽訂日期。說明：此確認(rèn)書為合同生效的重要證明，需確保雙方簽字（或蓋章）的真實(shí)性和有效性。5.附件五：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)清單要求：列明產(chǎn)權(quán)過戶所需提交的材料清單，包括但不限于身份證、戶口本、房屋權(quán)屬證明等。6.附件六：稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，包括但不限于契稅、印花稅等。說明：此憑證為稅費(fèi)繳納的有效證明，需確保憑證的真實(shí)性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：（1）未按時交付房屋；（2）提供虛假房屋信息；（3）未按約定修復(fù)房屋質(zhì)量問題；（4）未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。乙方違約：（1）未按時支付購房款；（2）未按時支付購房定金；（3）未按約定履行合同解除條件；（4）未按約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任認(rèn)定：（1）未按時交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_____%；（2）提供虛假房屋信息的，應(yīng)退還已支付的全部購房款，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失；（3）未按約定修復(fù)房屋質(zhì)量問題的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及相應(yīng)的違約金；（4）未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的過戶費(fèi)用及違約金。乙方違約責(zé)任認(rèn)定：（1）未按時支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付購房款金額的_____%；（2）未按時支付購房定金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購房定金金額的_____%；（3）未按約定履行合同解除條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（4）未按約定承擔(dān)違約責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金。3.違約責(zé)任示例：甲方未按時交付房屋，逾期交房一個月，乙方有權(quán)要求甲方支付房屋總價(jià)款的1%作為違約金。全文完。2024深圳二手房購房定金及房屋質(zhì)量保障合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.定金支付方式及金額3.1定金支付方式3.2定金支付時間3.3定金支付金額4.定金退還條件4.1退還條件一4.2退還條件二4.3退還條件三5.定金退還方式及時間5.1退還方式5.2退還時間6.房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證范圍6.2質(zhì)量保證期限6.3質(zhì)量保證責(zé)任7.房屋過戶及費(fèi)用7.1過戶時間7.2過戶費(fèi)用7.3費(fèi)用承擔(dān)方8.付款方式及時間8.1付款方式8.2付款時間9.交房時間及條件9.1交房時間9.2交房條件10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任一10.2違約責(zé)任二10.3違約責(zé)任三11.爭議解決方式11.1爭議解決方式一11.2爭議解決方式二12.合同解除條件12.1解除條件一12.2解除條件二12.3解除條件三13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方（賣方）：[賣方全稱]乙方（買方）：[買方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[賣方詳細(xì)地址]乙方地址：[買方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話及郵箱]乙方聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話及郵箱]2.房屋基本信息2.1房屋坐落房屋位于：[具體地理位置及門牌號碼]2.2房屋面積房屋建筑面積：[平方米]2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：[磚混結(jié)構(gòu)/框架結(jié)構(gòu)/鋼結(jié)構(gòu)等]2.4房屋用途房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等]3.定金支付方式及金額3.1定金支付方式乙方應(yīng)于簽訂本合同時向甲方支付定金人民幣[金額]元。3.2定金支付時間定金應(yīng)于本合同簽訂之日起[天數(shù)]個工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。3.3定金支付金額定金金額：人民幣[金額]元。4.定金退還條件4.1退還條件一如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致房屋買賣交易無法繼續(xù)，乙方有權(quán)要求退還定金。4.2退還條件二如乙方在合同約定的期限內(nèi)未支付購房款，甲方有權(quán)解除本合同并退還定金。4.3退還條件三如因不可抗力導(dǎo)致房屋買賣交易無法繼續(xù)，雙方協(xié)商一致后，定金可部分或全部退還。5.定金退還方式及時間5.1退還方式定金退還應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定賬戶。5.2退還時間定金退還應(yīng)在雙方達(dá)成一致意見后[天數(shù)]個工作日內(nèi)完成。6.房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證范圍甲方保證房屋在交付時符合國家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問題。6.2質(zhì)量保證期限質(zhì)量保證期限為自房屋交付之日起[年數(shù)]年內(nèi)。6.3質(zhì)量保證責(zé)任如房屋在質(zhì)量保證期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，直至問題解決。7.房屋過戶及費(fèi)用7.1過戶時間房屋過戶手續(xù)應(yīng)在雙方達(dá)成購房協(xié)議后[天數(shù)]個工作日內(nèi)辦理完畢。7.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)國家相關(guān)政策及實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定。7.3費(fèi)用承擔(dān)方過戶費(fèi)用由雙方按照國家相關(guān)政策及實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確各自承擔(dān)的費(fèi)用。8.付款方式及時間8.1付款方式（1）首付款：乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后[天數(shù)]個工作日內(nèi)支付首付款人民幣[金額]元。（2）分期付款：乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后[天數(shù)]個工作日內(nèi)支付首付款，剩余購房款按照約定的分期付款計(jì)劃支付。8.2付款時間（1）首付款支付時間：如無特殊約定，首付款應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后[天數(shù)]個工作日內(nèi)支付。（2）分期付款時間：每期付款時間按照雙方約定的分期付款計(jì)劃執(zhí)行。9.交房時間及條件9.1交房時間甲方應(yīng)在本合同約定的交房時間前將房屋交付給乙方，具體交房時間為：[具體日期]。9.2交房條件（1）房屋所有權(quán)證書齊全。（2）房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛。（3）房屋已達(dá)到交付使用條件。（4）房屋內(nèi)所有附屬設(shè)施設(shè)備齊全且符合約定標(biāo)準(zhǔn)。10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任一如甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一天，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于日租金[金額]元的違約金。10.2違約責(zé)任二如乙方未按約定支付購房款，每逾期一天，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于日購房款[金額]%的違約金。10.3違約責(zé)任三如任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.爭議解決方式11.1爭議解決方式一雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2爭議解決方式二如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同解除條件12.1解除條件一如一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。12.2解除條件二如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。12.3解除條件三如房屋存在重大質(zhì)量問題，乙方有權(quán)解除合同。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件（1）房屋過戶手續(xù)辦理完畢。（2）本合同約定的其他終止條件。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明文件等，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、檢測機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍（1）提供交易咨詢和服務(wù)。（2）協(xié)助進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查。（3）協(xié)助進(jìn)行房屋質(zhì)量檢測。（4）協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。（5）提供法律咨詢和代理。16.第三方責(zé)任與義務(wù)16.1責(zé)任限額第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體金額為人民幣[金額]元。16.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。（3）第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得違反誠實(shí)信用原則。17.第三方權(quán)利17.1收費(fèi)權(quán)第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中明確。17.2賠償請求權(quán)第三方在履行合同過程中，如因不可抗力或其他原因造成損失，有權(quán)向甲乙雙方請求賠償。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方委托第三方提供專業(yè)服務(wù)。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方委托第三方提供專業(yè)服務(wù)。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，其服務(wù)不依附于甲乙任何一方，而是獨(dú)立于雙方，為雙方提供專業(yè)服務(wù)。19.第三方介入時的額外條款19.1第三方介入的同意甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。任何一方引入第三方前，應(yīng)書面通知對方，并取得對方的書面同意。19.2第三方介入的合同效力第三方介入后的合同，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行，第三方不得因介入而免除甲乙任何一方的責(zé)任。19.3第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定或?qū)嶋H發(fā)生情況分擔(dān)。20.第三方介入的合同變更20.1第三方介入的合同變更如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，對合同進(jìn)行變更。20.2第三方介入的合同終止如因第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，終止合同。21.第三方介入的特殊情況處理21.1第三方違約如第三方在履行合同過程中違約，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同，并追究第三方的違約責(zé)任。21.2不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無法解決，可解除與第三方的合同。21.3第三方責(zé)任界定如第三方在履行合同過程中造成損失，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，界定第三方責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：詳細(xì)列明買賣雙方的基本信息、房屋的基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體部分，是合同的核心內(nèi)容。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明文件，證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。說明：本附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，是房屋交易的重要依據(jù)。3.房屋質(zhì)量檢測報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)出具，對房屋質(zhì)量進(jìn)行檢測，包括結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備等。說明：本附件用于證明房屋質(zhì)量，是房屋交付的重要依據(jù)。4.房屋交易稅費(fèi)清單詳細(xì)要求：列明房屋交易過程中應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括契稅、印花稅、登記費(fèi)等。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方提供服務(wù)的詳細(xì)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本附件用于明確第三方服務(wù)內(nèi)容，是合同履行的重要補(bǔ)充。6.付款憑證詳細(xì)要求：提供付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：本附件用于證明付款行為，是合同履行的重要證據(jù)。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：列明合同變更的內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說明：本附件用于證明合同變更的有效性，是合同履行的重要補(bǔ)充。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：列明合同解除的原因、解除日期等。說明：本附件用于證明合同解除的有效性，是合同履行的重要補(bǔ)充。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于日租金[金額]元的違約金。示例：如甲方未在合同約定的交房日期前交付房屋，應(yīng)支付乙方違約金人民幣[金額]元/日。（2）房屋質(zhì)量不符合約定責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)修復(fù)房屋或退還部分購房款，并承擔(dān)修復(fù)或退還的費(fèi)用。示例：如房屋存在重大質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，或退還乙方人民幣[金額]元的購房款。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時支付購房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于日購房款[金額]%的違約金。示例：如乙方未在合同約定的付款日期前支付購房款，應(yīng)支付甲方違約金人民幣[金額]元/日。（2）擅自變更房屋用途責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)賠償甲方因房屋用途變更造成的損失。示例：如乙方將房屋用于商業(yè)用途，應(yīng)賠償甲方人民幣[金額]元的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未提供合格服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)由此給甲乙雙方造成的損失。示例：如第三方提供的房屋質(zhì)量檢測報(bào)告存在重大錯誤，應(yīng)退還檢測費(fèi)用，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。（2）泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：如第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償人民幣[金額]元的損失。全文完。2024深圳二手房購房定金及房屋質(zhì)量保障合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋現(xiàn)狀3.定金條款3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金退還條件3.4定金違約責(zé)任4.房屋交付條款4.1房屋交付時間4.2房屋交付方式4.3房屋交付條件4.4房屋交付違約責(zé)任5.房屋質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2房屋質(zhì)量檢驗(yàn)5.3質(zhì)量問題處理5.4質(zhì)量保證期限6.房屋價(jià)格及支付方式6.1房屋成交價(jià)格6.2支付方式6.3付款時間6.4付款違約責(zé)任7.合同解除條款7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決期限8.3爭議解決費(fèi)用9.法律適用及管轄9.1法律適用9.2管轄法院10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋產(chǎn)權(quán)登記信息查詢結(jié)果12.3房屋交易稅費(fèi)繳納證明13.合同簽署日期14.合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方（賣方）：_________乙方（買方）：_________1.2雙方地址甲方地址：_________乙方地址：_________1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：_________乙方聯(lián)系方式：_________2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址房屋坐落地址：_________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號房屋產(chǎn)權(quán)證號：_________2.3房屋面積房屋建筑面積：_________平方米房屋使用面積：_________平方米2.4房屋用途房屋用途：_________2.5房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀：_________3.定金條款3.1定金金額定金金額：人民幣_________元整3.2定金支付方式定金支付方式：_________3.3定金退還條件3.3.1甲方未按時交付房屋，乙方有權(quán)要求退還定金。3.3.2乙方未按時支付房款，甲方有權(quán)要求退還定金。3.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致后可退還定金。3.4定金違約責(zé)任3.4.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付定金金額的____%作為違約金。3.4.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付定金金額的____%作為違約金。4.房屋交付條款4.1房屋交付時間房屋交付時間：_________4.2房屋交付方式房屋交付方式：_________4.3房屋交付條件4.3.1甲方應(yīng)保證房屋所有權(quán)無爭議，且房屋不存在任何權(quán)屬瑕疵。4.3.2房屋應(yīng)具備居住條件，不存在影響居住安全的問題。4.4房屋交付違約責(zé)任4.4.1甲方未按時交付房屋，應(yīng)向乙方支付房屋成交價(jià)格____%的違約金。4.4.2乙方未按時接收房屋，應(yīng)向甲方支付房屋成交價(jià)格____%的違約金。5.房屋質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：_________5.2房屋質(zhì)量檢驗(yàn)房屋質(zhì)量檢驗(yàn)：_________5.3質(zhì)量問題處理5.3.1發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，雙方應(yīng)在_________日內(nèi)協(xié)商解決。5.3.2協(xié)商不成，可向有關(guān)部門申請鑒定，鑒定結(jié)果為依據(jù)。5.4質(zhì)量保證期限質(zhì)量保證期限：_________6.房屋價(jià)格及支付方式6.1房屋成交價(jià)格房屋成交價(jià)格：人民幣_________元整6.2支付方式支付方式：_________6.3付款時間付款時間：_________6.4付款違約責(zé)任6.4.1乙方未按時支付房款，應(yīng)向甲方支付房屋成交價(jià)格____%的違約金。6.4.2甲方未按時收取房款，應(yīng)向乙方支付房屋成交價(jià)格____%的違約金。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決期限8.2.1自爭議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)于_________日內(nèi)達(dá)成和解或提起訴訟。8.3爭議解決費(fèi)用8.3.1訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。9.法律適用及管轄9.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。9.2管轄法院本合同爭議提交至合同簽訂地人民法院管轄。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.2.4其他法律規(guī)定的合同終止情形。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。11.2通知方式11.2.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。11.2.2通知應(yīng)發(fā)送至對方提供的地址或聯(lián)系方式。11.3合同附件11.3.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；11.3.2房屋產(chǎn)權(quán)登記信息查詢結(jié)果；11.3.3房屋交易稅費(fèi)繳納證明。12.合同簽署日期合同簽署日期：_________13.合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：_________14.合同份數(shù)本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等，以及因合同履行需要介入的其他第三方主體。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并在本合同中明確約定。15.2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。16.第三方職責(zé)16.1第三方在合同履行中的職責(zé)包括但不限于：16.1.1為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，如房屋評估、法律咨詢、公證服務(wù)等。16.1.2協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)手續(xù)。16.1.3對合同履行過程中的問題進(jìn)行協(xié)調(diào)和處理。17.第三方權(quán)利17.1第三方在合同履行中的權(quán)利包括但不限于：17.1.1收取甲乙雙方約定的服務(wù)費(fèi)用。17.1.2在合同約定范圍內(nèi)，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。17.1.3在甲乙雙方違約時，有權(quán)根據(jù)合同約定采取相應(yīng)的措施。18.第三方責(zé)任18.1第三方在合同履行中的責(zé)任包括但不限于：18.1.1對提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18.1.2對在合同履行過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密和個人信息保密。18.1.3對因自身原因?qū)е碌暮贤男醒诱`或損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：19.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男醒诱`或損失，責(zé)任限額為人民幣_________元整。19.1.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如因過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，責(zé)任限額為人民幣_________元整。20.第三方與其他各方的劃分20.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，雙方應(yīng)明確各自的權(quán)責(zé)。20.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方之間的合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。20.3第三方在合同履行過程中的行為，不代表甲乙雙方，甲乙雙方對第三方的行為不承擔(dān)任何責(zé)任。2