2025不動產(chǎn)抵押貸款擔保責任免除合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025不動產(chǎn)抵押貸款擔保責任免除合同范本合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同當事人信息1.5合同簽訂地點二、不動產(chǎn)抵押貸款概述2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式三、抵押物描述3.1抵押物名稱3.2抵押物地址3.3抵押物權(quán)屬證明3.4抵押物評估價值四、擔保責任免除條款4.1免除范圍4.2免除條件4.3免除期限4.4免除責任五、合同生效條件5.1合同生效日期5.2合同生效所需條件5.3合同生效法律效力六、合同解除條件6.1合同解除事由6.2合同解除程序6.3合同解除后果七、違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償標準八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序九、合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同解除條件9.4合同解除程序十、合同終止條件10.1合同終止事由10.2合同終止程序10.3合同終止后果十一、合同附件11.1附件一：不動產(chǎn)抵押登記證明11.2附件二：貸款合同11.3附件三：其他相關(guān)文件十二、合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人信息十三、合同附件清單13.1附件一：不動產(chǎn)抵押登記證明13.2附件二：貸款合同13.3附件三：其他相關(guān)文件十四、其他約定事項14.1合同保密14.2合同生效前權(quán)利義務(wù)14.3合同解除后權(quán)利義務(wù)14.4合同解釋與適用法律合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：2025不動產(chǎn)抵押貸款擔保責任免除合同1.2合同編號：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同當事人信息：1.4.1貸款人：_____________________1.4.2擔保人：_____________________1.4.3抵押人：_____________________1.5合同簽訂地點：_____________________二、不動產(chǎn)抵押貸款概述2.1貸款金額：人民幣_______元整2.2貸款期限：_______年2.3貸款利率：_______%2.4還款方式：_______三、抵押物描述3.1抵押物名稱：_____________________3.2抵押物地址：_____________________3.3抵押物權(quán)屬證明：_____________________3.4抵押物評估價值：人民幣_______元整四、擔保責任免除條款4.1免除范圍：4.1.1因抵押物本身原因?qū)е碌馁J款損失4.1.2因抵押物價值變動導(dǎo)致的貸款損失4.1.3因抵押物被查封、扣押、凍結(jié)等原因?qū)е碌馁J款損失4.2免除條件：4.2.1抵押物權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛4.2.2抵押物未設(shè)定其他擔保權(quán)利4.2.3抵押物未涉及任何法律糾紛4.3免除期限：自合同生效之日起_______年內(nèi)4.4免除責任：4.4.1擔保人不再承擔因抵押物本身原因?qū)е碌馁J款損失4.4.2擔保人不再承擔因抵押物價值變動導(dǎo)致的貸款損失4.4.3擔保人不再承擔因抵押物被查封、扣押、凍結(jié)等原因?qū)е碌馁J款損失五、合同生效條件5.1合同生效日期：_______5.2合同生效所需條件：5.2.1雙方當事人簽署合同5.2.2抵押物權(quán)屬證明文件齊全5.2.3貸款合同已簽訂5.3合同生效法律效力：本合同自雙方當事人簽署之日起具有法律效力六、合同解除條件6.1合同解除事由：6.1.1雙方協(xié)商一致6.1.2法律法規(guī)規(guī)定的其他情形6.2合同解除程序：6.2.1雙方書面通知對方6.2.2解除合同后的善后處理6.3合同解除后果：6.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余貸款及相關(guān)事宜6.3.2合同解除不影響已發(fā)生的貸款損失賠償七、違約責任7.1違約情形：7.1.1擔保人未履行合同約定的擔保責任7.1.2貸款人未按照合同約定使用貸款7.1.3抵押人未按照合同約定提供抵押物7.2違約責任承擔：7.2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償損失7.2.2違約方應(yīng)承擔違約金7.3違約賠償標準：7.3.1根據(jù)實際損失計算賠償金額7.3.2違約金標準為貸款金額的_______%7.3.3如有約定，按約定執(zhí)行八、爭議解決8.1爭議解決方式：8.1.1雙方協(xié)商8.1.2仲裁8.1.3訴訟8.2爭議解決機構(gòu)：8.2.1仲裁委員會8.2.2有管轄權(quán)的人民法院8.3爭議解決程序：8.3.1雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議8.3.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向爭議解決機構(gòu)提出申請九、合同變更與解除9.1合同變更條件：9.1.1雙方協(xié)商一致9.1.2法律法規(guī)或政策調(diào)整9.2合同變更程序：9.2.1雙方簽署書面變更協(xié)議9.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方蓋章后生效9.3合同解除條件：9.3.1合同到期9.3.2雙方協(xié)商一致9.3.3法律法規(guī)規(guī)定的其他情形9.4合同解除程序：9.4.1雙方簽署書面解除協(xié)議9.4.2解除協(xié)議經(jīng)雙方蓋章后生效十、合同終止條件10.1合同終止事由：10.1.1合同期限屆滿10.1.2合同解除10.1.3雙方協(xié)商一致10.2合同終止程序：10.2.1雙方簽署書面終止協(xié)議10.2.2終止協(xié)議經(jīng)雙方蓋章后生效10.3合同終止后果：10.3.1雙方應(yīng)按照約定處理剩余貸款及相關(guān)事宜10.3.2合同終止不影響已發(fā)生的貸款損失賠償十一、合同附件11.1附件一：不動產(chǎn)抵押登記證明11.2附件二：貸款合同11.3附件三：其他相關(guān)文件十二、合同簽署12.1簽署時間：_______12.2簽署地點：_____________________12.3簽署人信息：12.3.1貸款人代表：（簽字）12.3.2擔保人代表：（簽字）12.3.3抵押人代表：（簽字）十三、合同附件清單13.1附件一：不動產(chǎn)抵押登記證明13.2附件二：貸款合同13.3附件三：其他相關(guān)文件十四、其他約定事項14.1合同保密：雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2合同生效前權(quán)利義務(wù)：本合同生效前，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行協(xié)議約定。14.3合同解除后權(quán)利義務(wù)：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余貸款及相關(guān)事宜，并承擔相應(yīng)的法律責任。貸款人代表：（簽字）擔保人代表：（簽字）抵押人代表：（簽字）多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款：1.1.1在合同約定的貸款期限內(nèi)，若乙方或抵押人出現(xiàn)違約行為，甲方有權(quán)優(yōu)先行使抵押權(quán)，處置抵押物以實現(xiàn)債權(quán)。1.1.2甲方處置抵押物的所得款項，應(yīng)用于償還貸款本金及利息，剩余部分歸甲方所有。1.2甲方監(jiān)督權(quán)條款：1.2.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方和抵押人的資金使用情況，確保貸款用途合法、合規(guī)。1.2.2甲方有權(quán)要求乙方和抵押人提供相關(guān)財務(wù)報表和資金使用證明。1.3甲方變更權(quán)條款：1.3.1甲方有權(quán)在合同有效期內(nèi)，根據(jù)市場情況或自身需要，調(diào)整貸款利率、還款期限等條款。1.3.2甲方變更條款的通知應(yīng)提前_______天書面通知乙方和抵押人，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1乙方自主使用權(quán)條款：2.1.1乙方在合同約定的貸款期限內(nèi)，有權(quán)自主決定貸款用途，但應(yīng)確保用途合法、合規(guī)。2.1.2乙方應(yīng)定期向甲方提供貸款使用情況的報告，包括資金流向和使用效果。2.2乙方提前還款權(quán)條款：2.2.1乙方有權(quán)在合同約定的貸款期限內(nèi)，提前償還全部或部分貸款本金。2.2.2甲方應(yīng)按實際貸款期限計算利息，提前還款的利息按實際使用天數(shù)計算。2.3乙方異議權(quán)條款：2.3.1乙方對甲方提出的任何變更條款有權(quán)提出異議，并在收到通知之日起_______天內(nèi)提出。2.3.2雙方應(yīng)就異議事項進行協(xié)商，協(xié)商不成的，可按合同約定的爭議解決方式處理。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介機構(gòu)責任條款：3.1.1中介機構(gòu)應(yīng)按照合同約定，協(xié)助貸款雙方完成貸款發(fā)放、抵押登記等手續(xù)。3.1.2中介機構(gòu)應(yīng)保證提供的服務(wù)真實、合法、有效，如因中介機構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)責任。3.2中介機構(gòu)費用條款：3.2.1中介機構(gòu)提供的服務(wù)費用由乙方承擔，具體費用標準由雙方協(xié)商確定。3.2.2中介機構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前向乙方明示服務(wù)費用，并經(jīng)乙方同意。3.3中介機構(gòu)保密條款：3.3.1中介機構(gòu)應(yīng)對合同內(nèi)容、貸款雙方信息等保密，未經(jīng)貸款雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.3.2中介機構(gòu)違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.4中介機構(gòu)協(xié)調(diào)條款：3.4.1中介機構(gòu)應(yīng)在合同履行過程中，協(xié)調(diào)貸款雙方解決可能出現(xiàn)的問題。3.4.2中介機構(gòu)應(yīng)保證協(xié)調(diào)工作的公正、公平，維護貸款雙方的合法權(quán)益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.不動產(chǎn)抵押登記證明2.貸款合同3.其他相關(guān)文件（包括但不限于：3.1貸款人、擔保人、抵押人身份證明3.2貸款用途說明3.3抵押物評估報告3.4雙方協(xié)商確定的變更協(xié)議3.5爭議解決協(xié)議3.6中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議3.7其他雙方認為需要附上的文件）二、違約行為及認定：1.違約行為：1.1貸款人未按照約定的期限和金額償還貸款本金及利息。1.2擔保人未履行合同約定的擔保責任。1.3抵押人未按照約定的用途使用貸款。1.4乙方未按照約定的還款方式還款。1.5任何一方未按照合同約定履行其他義務(wù)。2.違約行為的認定：2.1違約行為的認定應(yīng)以合同約定為準。2.2雙方應(yīng)通過協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成的，可按合同約定的爭議解決方式處理。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指債權(quán)人對債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移占有的擔保財產(chǎn)，在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形時，依法享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.優(yōu)先受償權(quán)：指債權(quán)人在債務(wù)人有多個債權(quán)人時，對其抵押物享有優(yōu)先于其他債權(quán)人受償?shù)臋?quán)利。3.違約金：指當事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或者合同約定，向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。4.爭議解決：指在合同履行過程中，因合同條款的履行或者合同解除等原因產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：貸款用途不符。解決辦法：加強貸款用途監(jiān)管，定期檢查貸款使用情況，發(fā)現(xiàn)問題及時糾正。2.問題：抵押物權(quán)屬不清。解決辦法：在簽訂合同前，確保抵押物權(quán)屬清晰，必要時進行法律鑒定。3.問題：中介機構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：與中介機構(gòu)簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容和標準，定期評估中介機構(gòu)的服務(wù)質(zhì)量。4.問題：爭議解決困難。解決辦法：明確爭議解決方式，提前制定爭議解決預(yù)案，確保爭議能夠及時、有效地解決。五、所有應(yīng)用場景：1.不動產(chǎn)抵押貸款擔保責任免除合同適用于個人或企業(yè)向金融機構(gòu)申請不動產(chǎn)抵押貸款的情況。2.該合同適用于擔保人和抵押人明確擔保責任免除條款的約定。3.該合同適用于第三方中介機構(gòu)參與貸款擔保服務(wù)的情形。4.該合同適用于合同雙方在貸款合同的基礎(chǔ)上，對擔保責任進行進一步約定的情形。全文完。2025不動產(chǎn)抵押貸款擔保責任免除合同范本1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.當事人信息2.1借款人信息2.2抵押人信息2.3擔保人信息3.抵押物描述3.1抵押物名稱3.2抵押物位置3.3抵押物價值4.貸款信息4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率5.擔保責任5.1擔保范圍5.2擔保方式5.3擔保期限6.責任免除條件6.1貸款逾期6.2抵押物處置6.3擔保人違約7.責任免除程序7.1通知借款人7.2通知抵押人7.3通知擔保人8.責任免除后果8.1貸款本金減免8.2利息減免8.3擔保責任終止9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責任11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1附件一：抵押物清單12.2附件二：擔保人承諾書12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定13.1不可抗力條款13.2通知條款13.3爭議解決條款14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指2025不動產(chǎn)抵押貸款擔保責任免除合同。1.1.2“借款人”指在本合同中向貸款人申請貸款并承諾按期償還貸款的自然人、法人或其他組織。1.1.3“抵押人”指在本合同中提供不動產(chǎn)作為抵押物以擔保貸款償還的自然人、法人或其他組織。1.1.4“擔保人”指在本合同中同意承擔擔保責任以保證借款人按期償還貸款的自然人、法人或其他組織。1.1.5“貸款人”指在本合同中向借款人提供貸款并有權(quán)收取貸款本金和利息的自然人、法人或其他組織。1.1.6“不動產(chǎn)”指依照《中華人民共和國物權(quán)法》規(guī)定的土地、房屋及其他建筑物。1.2解釋1.2.1本合同中所有術(shù)語均應(yīng)按照其通常含義進行解釋。1.2.2若本合同中的任何術(shù)語有多個含義，應(yīng)考慮其在貸款業(yè)務(wù)中的特定含義。2.當事人信息2.1借款人信息2.1.1借款人全稱：2.1.2借款人住所地：2.1.3借款人身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼：2.2抵押人信息2.2.1抵押人全稱：2.2.2抵押人住所地：2.2.3抵押人身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼：2.3擔保人信息2.3.1擔保人全稱：2.3.2擔保人住所地：2.3.3擔保人身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼：3.抵押物描述3.1抵押物名稱：3.2抵押物位置：3.3抵押物價值：3.4抵押物權(quán)利狀態(tài)：4.貸款信息4.1貸款金額：4.2貸款期限：4.3貸款利率：5.擔保責任5.1擔保范圍：5.2擔保方式：5.3擔保期限：6.責任免除條件6.1貸款逾期：6.2抵押物處置：6.3擔保人違約：7.責任免除程序7.1通知借款人：7.2通知抵押人：7.3通知擔保人：8.責任免除后果8.1貸款本金減免8.1.2減免金額和比例由貸款人和借款人協(xié)商確定。8.1.3減免后的貸款本金應(yīng)按照新的還款計劃進行償還。8.2利息減免8.2.2減免金額和比例由貸款人和借款人協(xié)商確定。8.2.3減免后的利息應(yīng)按照新的還款計劃進行償還。8.3擔保責任終止8.3.1在發(fā)生第八條所述的任何情形時，擔保人的擔保責任即告終止。8.3.2擔保責任終止后，借款人應(yīng)立即向貸款人償還剩余貸款本金和利息。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同項下的一切爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同約定的仲裁委員會仲裁。9.1.3仲裁委員會應(yīng)選擇在中國境內(nèi)進行仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1雙方同意將爭議提交至中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC）。9.2.2仲裁地點為北京。9.3爭議解決程序9.3.1仲裁程序應(yīng)按照《中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會仲裁規(guī)則》進行。9.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方對本合同內(nèi)容以及任何一方提供的與本合同相關(guān)的信息負有保密義務(wù)。10.1.2保密信息不包括公開信息或雙方已事先同意公開的信息。10.2保密期限10.2.1保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后五年。10.3違約責任10.3.1若任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自各方代表簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1本合同因貸款全部償還、擔保責任免除、合同約定的終止條件成就或其他法定原因終止。11.3合同解除條件11.3.2合同解除后，各方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。12.合同附件12.1附件一：抵押物清單12.1.1抵押物清單應(yīng)詳細列明抵押物的名稱、位置、權(quán)利狀態(tài)等信息。12.2附件二：擔保人承諾書12.2.1擔保人承諾書應(yīng)由擔保人簽字（或蓋章）確認。12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于貸款合同、抵押合同等。13.其他約定13.1不可抗力條款13.1.1若因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，受影響方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。13.2通知條款13.2.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至本合同中列明的地址。13.3爭議解決條款13.3.1本合同項下的爭議解決條款應(yīng)適用于本合同的所有條款。14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.1.1本合同自各方代表簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同中除借款人、抵押人和擔保人以外的，提供專業(yè)服務(wù)或參與本合同履行的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方職責15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定，履行其職責，包括但不限于：15.2.1.1提供專業(yè)意見或服務(wù)；15.2.1.2協(xié)助履行合同條款；15.2.1.3監(jiān)督合同履行的過程。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求借款人、抵押人和擔保人提供必要的信息和文件，以履行其職責。15.4第三方與其他各方的關(guān)系15.4.1第三方與借款人、抵押人和擔保人之間的關(guān)系為獨立合同關(guān)系，第三方的服務(wù)或意見不構(gòu)成借款人、抵押人或擔保人的承諾或保證。15.5第三方介入程序15.5.1第三方介入本合同需經(jīng)借款人、抵押人和擔保人的一致同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。16.第三方責任限額16.1責任范圍16.1.1第三方的責任僅限于其在本合同中的職責范圍內(nèi)。16.1.2第三方的責任不擴展至本合同項下借款人、抵押人或擔保人的其他責任。16.2限額標準16.2.1.1第三方服務(wù)或意見的性質(zhì)；16.2.1.2第三方服務(wù)或意見的復(fù)雜性；16.2.1.3第三方服務(wù)或意見的價值。16.3責任免除16.3.1.1借款人、抵押人或擔保人未履行其合同義務(wù)；16.3.1.2第三方提供的服務(wù)或意見存在合理瑕疵，但借款人、抵押人或擔保人未在合理期限內(nèi)提出異議；16.3.1.3不可抗力事件導(dǎo)致第三方無法履行其職責。17.第三方變更17.1第三方變更程序17.1.1如需變更第三方，借款人、抵押人和擔保人應(yīng)一致同意，并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議。17.2第三方變更后果17.2.1第三方變更后，原第三方的責任即告終止，新第三方的責任自變更協(xié)議生效之日起開始。18.第三方保密18.1第三方在履行本合同過程中知悉的任何保密信息，應(yīng)遵守本合同的保密條款。18.2第三方保密責任18.2.1第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償借款人、抵押人或擔保人因此遭受的損失。19.第三方責任限制19.1第三方的責任限制應(yīng)根據(jù)本合同約定的責任限額執(zhí)行。19.2第三方責任限制的例外19.2.1若第三方故意或重大過失導(dǎo)致借款人、抵押人或擔保人遭受損失，則第三方責任不受責任限額的限制。20.第三方賠償20.1第三方在履行本合同過程中因借款人、抵押人或擔保人的原因遭受損失，有權(quán)要求借款人、抵押人或擔保人賠償。20.2賠償程序20.2.1第三方應(yīng)在損失發(fā)生后及時通知借款人、抵押人或擔保人，并提供相關(guān)證據(jù)。20.2.2借款人、抵押人或擔保人應(yīng)在接到通知后三十日內(nèi)對賠償事宜進行協(xié)商。20.2.3協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同約定的仲裁委員會仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細要求：列明抵押物的名稱、位置、權(quán)利狀態(tài)、評估價值等信息。附件說明：抵押物清單是合同的重要組成部分，用于明確抵押物的具體內(nèi)容和價值。2.擔保人承諾書詳細要求：擔保人需承諾按照合同約定承擔擔保責任，并在承諾書上簽字（或蓋章）。附件說明：擔保人承諾書是擔保人履行擔保責任的依據(jù)。3.貸款合同詳細要求：包括貸款金額、期限、利率、還款方式等條款。附件說明：貸款合同是借款人與貸款人之間的基礎(chǔ)合同，明確了貸款的具體條款。4.抵押合同詳細要求：包括抵押物的名稱、位置、權(quán)利狀態(tài)、抵押擔保范圍等信息。附件說明：抵押合同是抵押人與貸款人之間的合同，明確了抵押物的權(quán)利和義務(wù)。5.評估報告詳細要求：由評估機構(gòu)出具的抵押物價值評估報告。附件說明：評估報告是確定抵押物價值的重要依據(jù)。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、仲裁機構(gòu)、仲裁地點等信息。附件說明：爭議解決協(xié)議是解決合同爭議的依據(jù)。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等信息。附件說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方提供服務(wù)的基礎(chǔ)合同。8.其他相關(guān)文件詳細要求：包括但不限于借款人身份證明、抵押人身份證明、擔保人身份證明等。附件說明：其他相關(guān)文件是合同履行過程中可能涉及到的其他文件。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人違約違約行為：未按合同約定按期償還貸款本金或利息。責任認定：借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔違約責任。示例：若借款人逾期還款一個月，應(yīng)支付自逾期之日起至實際還款日止的逾期利息。2.抵押人違約違約行為：未按合同約定提供真實、完整的抵押物信息。責任認定：抵押人應(yīng)承擔違約責任，并賠償因此給貸款人造成的損失。示例：若抵押人提供虛假抵押物信息，導(dǎo)致貸款人遭受損失，抵押人應(yīng)賠償損失。3.擔保人違約違約行為：未按合同約定履行擔保責任。責任認定：擔保人應(yīng)承擔違約責任，并賠償因此給貸款人造成的損失。示例：若擔保人未在借款人違約時履行擔保責任，應(yīng)賠償貸款人因此遭受的損失。4.第三方違約違約行為：未按合同約定履行職責或提供的服務(wù)存在重大瑕疵。責任認定：第三方應(yīng)承擔違約責任，并賠償因此給借款人、抵押人或擔保人造成的損失。示例：若第三方提供的服務(wù)存在重大瑕疵，導(dǎo)致借款人、抵押人或擔保人遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失。5.貸款人違約違約行為：未按合同約定提供貸款或收取貸款本金和利息。責任認定：貸款人應(yīng)承擔違約責任，并賠償因此給借款人、抵押人或擔保人造成的損失。示例：若貸款人未按合同約定提供貸款，導(dǎo)致借款人、抵押人或擔保人遭受損失，貸款人應(yīng)賠償損失。全文完。2025不動產(chǎn)抵押貸款擔保責任免除合同范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方（貸款方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（擔保方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（貸款方）與乙方（擔保方）在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商達成一致，就甲方在不動產(chǎn)抵押貸款過程中，乙方免除擔保責任的相關(guān)事宜，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）不動產(chǎn)抵押貸款：指貸款人以不動產(chǎn)作為抵押物，向銀行或其他金融機構(gòu)申請的貸款。（2）擔保責任：指擔保人在貸款人不能履行還款義務(wù)時，承擔相應(yīng)的還款責任。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）免除擔保責任：指擔保人在貸款人按期償還貸款本息的情況下，不再承擔擔保責任。（2）合同期限：指本合同的有效期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方在合同期限內(nèi)，按照約定的方式履行擔保義務(wù)。（2）甲方在合同期限內(nèi)，如因自身原因?qū)е沦J款逾期，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方在合同期限內(nèi)，按照約定的方式履行擔保義務(wù)。（2）乙方在貸款人按期償還貸款本息的情況下，免除擔保責任。（3）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供必要的證明材料。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為____年。5.2合同履行地點本合同履行地點為：____________________5.3合同履行方式本合同履行方式為：____________________六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿；（2）貸款人按期償還貸款本息，乙方免除擔保責任；（3）雙方協(xié)商一致，決定終止本合同。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進行協(xié)商，達成一致意見；（2）終止合同后，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定，妥善處理相關(guān)事宜；（2）合同終止后，本合同不再具有法律效力。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）擔保服務(wù)費：指乙方為甲方提供擔保服務(wù)所收取的費用；（2）合同管理費：指乙方在合同管理過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用；（3）其他費用：指本合同未明確列明的其他費用。7.2支付方式乙方免除擔保責任的費用支付方式如下：（1）甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付全部費用；（2）甲方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式支付費用；（3）如甲方選擇銀行轉(zhuǎn)賬支付，應(yīng)在匯款憑證上注明“擔保服務(wù)費”字樣。7.3支付時間甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將費用支付至乙方指定的賬戶。7.4支付條款（1）甲方支付費用后，乙方應(yīng)向甲方出具相應(yīng)的收款憑證；（2）甲方支付的費用不得用于抵扣貸款本金或利息；（3）如甲方逾期支付費用，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之五計算。八、違約責任8.1甲方違約（1）要求甲方立即支付逾期費用；（2）終止本合同，并要求甲方承擔相應(yīng)的違約責任；（3）依法向人民法院提起訴訟。8.2乙方違約（1）要求乙方立即履行擔保責任免除義務(wù)；（2）終止本合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任；（3）依法向人民法院提起訴訟。8.3賠償金額和方式如任何一方違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按下列標準計算：（1）逾期支付費用的，違約金按每日萬分之五計算；（2）其他違約行為的，違約金按雙方協(xié)商一致的標準計算。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）合同條款及履行情況；（2）貸款人的相關(guān)信息；（3）乙方的業(yè)務(wù)秘密。9.2保密期限本合同項下的保密期限為合同終止之日起____年。9.3保密履行方式（1）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）對保密內(nèi)容采取必要的安全措施，防止泄露；（3）在保密期限屆滿后，應(yīng)將保密內(nèi)容銷毀或采取其他方式確保保密。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害；（2）政府行為；（3）社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均免除履行本合同的責任。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水、臺風等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、罷工等社會異常事件；（3）政府政策調(diào)整等政府行為。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同選定的調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解；（2）仲裁：將爭議提交仲裁委員會仲裁；（3）訴訟：依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同未經(jīng)對方同意，不得轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同項下的權(quán)利和義務(wù)涉及第三方；（2）合同項下的權(quán)利和義務(wù)與本合同的其他條款相關(guān)聯(lián)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留乙方保留在合同履行過程中，對甲方提供的擔保物進行監(jiān)管和處置的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留乙方保留在合同履行期間，因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行時，有權(quán)終止合同并要求甲方承擔相應(yīng)責任的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽署的修改和補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）及時溝通，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；（2）按照約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（3）在必要時，提供必要的證明材料。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于擔保責任免除的完整協(xié)議，任何其他口頭或書面協(xié)議均不構(gòu)成對本合同的修改或補充。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（貸款方）：（蓋章）簽字：________________日期：____年____月____日乙方（擔保方）：（蓋章）簽字：________________日期：____年____月____日見證人：（蓋章）簽字：________________日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的貸款申請資料；2.乙方提供的擔保物相關(guān)資料；3.雙方簽訂的修改和補充協(xié)議；4.爭議解決過程中的相關(guān)文件；5.不可抗力事件證明材料；6.其他與本合同履行相關(guān)的文件。二、違約行為及認定：違約行為及認定：1.甲方違約：違約行為：未按時支付費用。認定：甲方未在合同約定的支付時間內(nèi)支付費用，視為違約。2.乙方違約：違約行為：未履行擔保責任免除義務(wù)