房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)合同

房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)合同合同編號(hào)：__________甲方（以下簡稱“開發(fā)商”）：公司名稱：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________乙方（以下簡稱“承包商”）：公司名稱：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________第一章項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：____________________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________1.3項(xiàng)目性質(zhì)：____________________1.4項(xiàng)目規(guī)模：____________________1.5項(xiàng)目開發(fā)周期：自____年__月__日至____年__月__日第二章權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利與義務(wù)2.1.1甲方作為項(xiàng)目投資方，負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需的資金、技術(shù)、設(shè)備等資源。2.1.2甲方負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目相關(guān)的審批手續(xù)，并保證項(xiàng)目合法合規(guī)。2.1.3甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與部門、其他相關(guān)單位的關(guān)系，為項(xiàng)目順利推進(jìn)提供保障。2.1.4甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督項(xiàng)目進(jìn)度，保證項(xiàng)目按計(jì)劃進(jìn)行。2.2乙方權(quán)利與義務(wù)2.2.1乙方作為項(xiàng)目承包商，負(fù)責(zé)按照甲方要求完成項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等工作。2.2.2乙方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)和能力，保證項(xiàng)目質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.2.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得使用假冒偽劣材料，不得有違法、違規(guī)行為。2.2.4乙方應(yīng)按時(shí)完成項(xiàng)目，保證項(xiàng)目按期交付。第三章工程價(jià)款及支付3.1工程價(jià)款3.1.1甲方應(yīng)根據(jù)乙方提交的工程預(yù)算，審核并確定工程價(jià)款。3.1.2工程價(jià)款應(yīng)包括勘察、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等各階段所需的費(fèi)用。3.2工程價(jià)款支付3.2.1甲方應(yīng)在乙方完成相應(yīng)階段的工作后，按照約定的比例支付工程價(jià)款。3.2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求提供相應(yīng)的發(fā)票、結(jié)算單等證明文件。3.2.3甲方應(yīng)在收到乙方提供的證明文件后____個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)價(jià)款。第四章質(zhì)量與驗(yàn)收4.1質(zhì)量要求4.1.1乙方應(yīng)保證項(xiàng)目質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求。4.1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求提供質(zhì)量保證書、檢驗(yàn)報(bào)告等證明文件。4.2驗(yàn)收4.2.1項(xiàng)目完成后，乙方應(yīng)向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)。4.2.2甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。4.2.3驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)按照約定支付剩余工程價(jià)款。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.1.1甲方未按約定支付工程價(jià)款，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.1.2甲方未按約定提供項(xiàng)目所需資源，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。5.2乙方違約責(zé)任5.2.1乙方未按約定完成項(xiàng)目，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2.2乙方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成項(xiàng)目，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及因此產(chǎn)生的損失。第六章工程變更與索賠6.1工程變更6.1.1項(xiàng)目實(shí)施過程中，如發(fā)生設(shè)計(jì)變更、工程量調(diào)整等情況，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提出變更申請(qǐng)。6.1.2甲方應(yīng)在收到變更申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審查，并根據(jù)實(shí)際情況作出決策。6.1.3變更事項(xiàng)經(jīng)甲方批準(zhǔn)后，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更內(nèi)容、費(fèi)用及工期調(diào)整等事項(xiàng)。6.2索賠6.2.1在項(xiàng)目實(shí)施過程中，如乙方因非自身原因遭受損失，可以按照合同約定向甲方提出索賠。6.2.2乙方應(yīng)在索賠事項(xiàng)發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交索賠報(bào)告，詳細(xì)說明索賠原因及金額。6.2.3甲方應(yīng)在收到索賠報(bào)告后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審查，并根據(jù)實(shí)際情況作出決策。第七章工程保修7.1保修期限7.1.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，對(duì)工程項(xiàng)目提供____個(gè)月的保修服務(wù)。7.1.2保修期限自工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。7.2保修責(zé)任7.2.1乙方應(yīng)在保修期限內(nèi)，對(duì)工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題進(jìn)行免費(fèi)修復(fù)。7.2.2因乙方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)費(fèi)用。7.2.3因甲方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。第八章安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)8.1安全生產(chǎn)8.1.1乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，保證項(xiàng)目施工安全。8.1.2乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，對(duì)施工現(xiàn)場進(jìn)行安全管理。8.1.3乙方應(yīng)定期對(duì)施工現(xiàn)場進(jìn)行安全檢查，發(fā)覺問題及時(shí)整改。8.2環(huán)境保護(hù)8.2.1乙方應(yīng)遵守國家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，保證項(xiàng)目施工過程中不對(duì)環(huán)境造成污染。8.2.2乙方應(yīng)采取有效措施，減少施工過程中產(chǎn)生的噪音、粉塵等污染。8.2.3乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)施工過程中產(chǎn)生的廢棄物進(jìn)行合理處理。第九章知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1.1乙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸乙方所有。9.1.2甲方應(yīng)尊重乙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)乙方同意，不得泄露、使用或轉(zhuǎn)讓乙方知識(shí)產(chǎn)權(quán)。9.2保密9.2.1雙方應(yīng)對(duì)在項(xiàng)目實(shí)施過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密。9.2.2雙方應(yīng)簽訂保密協(xié)議，明保證密內(nèi)容、保密期限及違約責(zé)任。9.2.3雙方應(yīng)采取有效措施，保證保密信息的安全。第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2訴訟管轄10.2.1本合同簽訂地為____市____區(qū)，如有爭議，雙方同意由合同簽訂地的人民法院管轄。10.2.2雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，自覺履行法院生效判決。第十一章合同的生效、終止和解除11.1生效11.1.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。11.1.2本合同的有效期為____年，自生效之日起計(jì)算。11.2終止和解除11.2.1在合同有效期內(nèi)，除非雙方達(dá)成一致，否則任何一方不得單方面終止或解除合同。11.2.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可以協(xié)商終止或解除合同。11.2.3如一方違反合同規(guī)定，情節(jié)嚴(yán)重，另一方有權(quán)要求解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十二章違約賠償12.1違約賠償原則12.1.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同總金額的____%。12.1.2除違約金外，違約方還應(yīng)賠償守約方因違約所造成的實(shí)際損失。12.2違約賠償范圍12.2.1違約賠償范圍包括但不限于因違約導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失、合同履行成本、利息損失等。12.2.2雙方另有約定的，按照約定執(zhí)行。第十三章合同的修改和補(bǔ)充13.1修改和補(bǔ)充13.1.1本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，但不違反本合同的原則。13.2修改和補(bǔ)充程序13.2.1修改和補(bǔ)充合同應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署。13.2.2修改和補(bǔ)充協(xié)議生效后，取代原合同的相關(guān)條款。第十四章法律適用和解除合同14.1法律適用14.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.1.2如合同中的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將視為無效，但不影響其他條款的效力。14.2解除合同14.2.1在合同有效期內(nèi)，如一方未履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)書面通知解除合同。14.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行部分的事宜。第十五章其他約定15.1通知15.1.1雙方在履行合同過程中的通知、請(qǐng)求等應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過有效方式送達(dá)對(duì)方。15.1.2通知送達(dá)后，視為對(duì)方已收到。15.2合