個(gè)人住宅買賣協(xié)議2024年版詳案版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個(gè)人住宅買賣協(xié)議2024年版詳案版B版本合同目錄一覽1.個(gè)人住宅買賣協(xié)議概述1.1協(xié)議主體1.2住宅基本情況1.3買賣價(jià)格與支付方式1.4交付與過戶時(shí)間1.5違約責(zé)任1.6爭議解決方式1.7合同的生效、變更與解除1.8雙方聲明與承諾1.9其他約定2.住宅基本情況2.1住宅位置與面積2.2住宅所有權(quán)及使用情況2.3住宅設(shè)施與條件2.4住宅產(chǎn)權(quán)期限3.買賣價(jià)格與支付方式3.1住宅買賣價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間表3.3定金與尾款支付3.4支付違約金的情形4.交付與過戶時(shí)間4.1住宅交付時(shí)間4.2過戶時(shí)間及程序4.3交付與過戶的違約責(zé)任5.違約責(zé)任5.1賣方違約責(zé)任5.2買方違約責(zé)任5.3違約金計(jì)算方式5.4違約與賠償責(zé)任6.爭議解決方式6.1雙方協(xié)商解決6.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁6.3向人民法院提起訴訟7.合同的生效、變更與解除7.1合同生效條件7.2合同變更程序7.3合同解除條件及后果8.雙方聲明與承諾8.1賣方聲明與承諾8.2買方聲明與承諾9.其他約定9.1住宅維修與保養(yǎng)9.2住宅保險(xiǎn)責(zé)任9.3鄰里關(guān)系與物業(yè)管理9.4雙方約定的其他事項(xiàng)10.附件10.1住宅所有權(quán)證明10.2住宅使用權(quán)證明10.3付款憑證及其他相關(guān)文件11.簽字蓋章頁11.1賣方簽字蓋章11.2買方簽字蓋章11.3見證人簽字蓋章（如有）12.附錄12.1住宅圖片及設(shè)施清單12.2周邊環(huán)境與配套設(shè)施介紹12.3相關(guān)政策法規(guī)摘要13.合同修訂歷史13.12024年版詳案版A版修訂內(nèi)容13.22024年版詳案版B版修訂內(nèi)容14.合同附件14.1相關(guān)政策法規(guī)全文14.2住宅買賣合同范本14.3買賣雙方身份證明復(fù)印件14.4付款憑證復(fù)印件14.5其它重要文件第一部分：合同如下：第一條個(gè)人住宅買賣協(xié)議概述1.1協(xié)議主體賣方：（姓名/公司名稱/個(gè)體工商戶名稱）住址：（詳細(xì)住址）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）買方：（姓名/公司名稱/個(gè)體工商戶名稱）住址：（詳細(xì)住址）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）1.1.2本協(xié)議的簽訂地點(diǎn)為：（簽訂地點(diǎn)）1.1.3本協(xié)議的簽訂日期為：（簽訂日期）1.2住宅基本情況1.2.1住宅位置與面積位于：（住宅地址），住宅面積為：（住宅面積），土地面積為：（土地面積）。1.2.2住宅所有權(quán)及使用情況該住宅所有權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛，買方購買后可正常使用、轉(zhuǎn)售或出租。1.2.3住宅設(shè)施與條件1.2.4住宅產(chǎn)權(quán)期限該住宅的產(chǎn)權(quán)期限為：（產(chǎn)權(quán)期限），自：（起始日期）起計(jì)算。第二條買賣價(jià)格與支付方式2.1住宅買賣價(jià)格買方同意以人民幣（大寫金額）（小寫金額）元購買上述住宅。2.2支付方式及時(shí)間表買方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫金額）（小寫金額）元作為定金。（詳細(xì)支付時(shí)間表，包括支付日期、支付金額等）2.3定金與尾款支付買方如按時(shí)支付定金及尾款，賣方應(yīng)按照本協(xié)議約定交付住宅。2.4支付違約金的情形如買方未能按時(shí)支付定金或尾款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：（計(jì)算方式）。第三條交付與過戶時(shí)間3.1住宅交付時(shí)間賣方應(yīng)在本協(xié)議約定的交付日期：（交付日期）前，將住宅交付給買方。3.2過戶時(shí)間及程序雙方應(yīng)在本協(xié)議約定的過戶日期：（過戶日期）前，共同辦理住宅過戶手續(xù)。3.3交付與過戶的違約責(zé)任如賣方未能按時(shí)交付住宅或買方未能按時(shí)過戶，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。第四條違約責(zé)任4.1賣方違約責(zé)任賣方如違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.2買方違約責(zé)任買方如違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.3違約金計(jì)算方式違約金的計(jì)算方式為：（計(jì)算方式）。第五條爭議解決方式5.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中的任何爭議。5.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行仲裁。5.3向人民法院提起訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第六條合同的生效、變更與解除6.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同變更程序任何一方如要變更本協(xié)議，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.3合同解除條件及后果如雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。解除本協(xié)議后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條雙方聲明與承諾8.1賣方聲明與承諾賣方保證其是該住宅的合法所有權(quán)人，并有權(quán)進(jìn)行買賣活動。賣方保證該住宅不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、債務(wù)等法律問題。賣方承諾在簽訂本協(xié)議后，繼續(xù)履行其作為住宅所有權(quán)人的所有職責(zé)和義務(wù)。8.2買方聲明與承諾買方確認(rèn)已充分了解該住宅的所有情況，包括但不限于所有權(quán)、使用情況、設(shè)施條件等。買方承諾在簽訂本協(xié)議后，按照約定時(shí)間支付定金及尾款。買方承諾在取得住宅所有權(quán)后，遵守相關(guān)法律法規(guī)，合理使用、維護(hù)該住宅。第九條其他約定9.1住宅維修與保養(yǎng)買方自取得住宅所有權(quán)之日起，應(yīng)負(fù)責(zé)住宅的日常維修與保養(yǎng)。9.2住宅保險(xiǎn)責(zé)任買方應(yīng)在過戶后三個(gè)月內(nèi)，購買住宅保險(xiǎn)，確保住宅的安全與保障。9.3鄰里關(guān)系與物業(yè)管理9.4雙方約定的其他事項(xiàng)（如有其他約定，請?jiān)诖搜a(bǔ)充）第十條附件10.1住宅所有權(quán)證明（附件內(nèi)容：住宅所有權(quán)證明文件）10.2住宅使用權(quán)證明（附件內(nèi)容：住宅使用權(quán)證明文件）10.3付款憑證及其他相關(guān)文件（附件內(nèi)容：付款憑證及相關(guān)財(cái)務(wù)文件）第十一條簽字蓋章頁11.1賣方簽字蓋章（賣方簽字/蓋章）11.2買方簽字蓋章（買方簽字/蓋章）11.3見證人簽字蓋章（如有）（見證人簽字/蓋章）第十二條附錄12.1住宅圖片及設(shè)施清單（附件內(nèi)容：住宅圖片及詳細(xì)設(shè)施清單）12.2周邊環(huán)境與配套設(shè)施介紹（附件內(nèi)容：周邊環(huán)境與配套設(shè)施介紹）12.3相關(guān)政策法規(guī)摘要（附件內(nèi)容：與住宅買賣相關(guān)的政策法規(guī)摘要）第十三條合同修訂歷史13.12024年版詳案版A版修訂內(nèi)容（修訂內(nèi)容摘要）13.22024年版詳案版B版修訂內(nèi)容（修訂內(nèi)容摘要）第十四條合同附件14.1相關(guān)政策法規(guī)全文（附件內(nèi)容：相關(guān)政策法規(guī)全文）14.2住宅買賣合同范本（附件內(nèi)容：住宅買賣合同范本）14.3買賣雙方身份證明復(fù)印件（附件內(nèi)容：買賣雙方身份證明復(fù)印件）14.4付款憑證復(fù)印件（附件內(nèi)容：付款憑證復(fù)印件）14.5其它重要文件（附件內(nèi)容：其他重要文件）第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：住宅所有權(quán)證明附件內(nèi)容：提供住宅所有權(quán)證的原件及復(fù)印件，證明賣方對住宅的合法所有權(quán)。2.附件二：住宅使用權(quán)證明附件內(nèi)容：提供住宅使用權(quán)證的原件及復(fù)印件，證明賣方有權(quán)進(jìn)行買賣活動。3.附件三：付款憑證及其他相關(guān)文件附件內(nèi)容：包括買方支付定金及尾款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。4.附件四：住宅圖片及詳細(xì)設(shè)施清單附件內(nèi)容：提供住宅的內(nèi)外部圖片，以及詳細(xì)的設(shè)施清單，包括家具、家電等。5.附件五：周邊環(huán)境與配套設(shè)施介紹附件內(nèi)容：介紹住宅所在小區(qū)的周邊環(huán)境、交通狀況、配套設(shè)施等。6.附件六：相關(guān)政策法規(guī)摘要7.附件七：住宅買賣合同范本8.附件八：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件內(nèi)容：提供買賣雙方的有效身份證明文件的復(fù)印件。9.附件九：付款憑證復(fù)印件附件內(nèi)容：提供付款憑證的復(fù)印件，以供核實(shí)。10.附件十：其他重要文件附件內(nèi)容：包括雙方約定的其他重要文件，如補(bǔ)充協(xié)議、維修記錄等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為未能按時(shí)交付住宅。未能提供真實(shí)、完整的住宅信息。未能履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。賣方應(yīng)賠償因違約給買方造成的直接損失。示例說明：如果賣方未能按時(shí)交付住宅，應(yīng)按照合同約定的違約金計(jì)算方式向買方支付違約金，并賠償買方因此產(chǎn)生的額外住宿費(fèi)用等直接損失。2.買方違約行為未能按時(shí)支付定金或尾款。未能履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。買方應(yīng)賠償因違約給賣方造成的直接損失。示例說明：如果買方未能按時(shí)支付定金，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金，同時(shí)要求賠償因解除合同而造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.個(gè)人住宅買賣協(xié)議：指個(gè)人之間就住宅買賣達(dá)成的書面協(xié)議。2.所有權(quán)：指對住宅的絕對控制權(quán)，包括使用、處置、收益等權(quán)利。3.使用權(quán)：指對住宅的合法使用權(quán)利，但不包括所有權(quán)。4.定金：指買方為了保證合同履行而支付給賣方的一定金額的錢。5.尾