2024年版建筑行業(yè)勞務(wù)分包標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議核心條款

2024年版建筑行業(yè)勞務(wù)分包標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議核心條款本合同目錄一覽1.勞務(wù)分包協(xié)議概述1.1分包工程范圍與內(nèi)容1.2分包工程的時(shí)間安排1.3分包工程的費(fèi)用與支付2.分包商的義務(wù)與責(zé)任2.1分包商應(yīng)承擔(dān)的工作2.2分包商的資質(zhì)與人員要求2.3分包商的質(zhì)量與安全責(zé)任3.業(yè)主的義務(wù)與責(zé)任3.1業(yè)主提供的條件與設(shè)施3.2業(yè)主的監(jiān)督與檢查權(quán)3.3業(yè)主的支付義務(wù)4.合同的變更與解除4.1合同變更的條件4.2合同解除的條件4.3合同變更與解除的法律后果5.違約責(zé)任5.1雙方違約的情形與責(zé)任5.2因第三方原因違約的責(zé)任5.3違約金的計(jì)算與支付6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議的解決方式6.2仲裁地點(diǎn)與適用的法律6.3仲裁結(jié)果的執(zhí)行與強(qiáng)制執(zhí)行7.一般條款7.1合同的生效與終止7.2保密條款7.3不可抗力7.4合同的轉(zhuǎn)讓8.合同的附件8.1分包工程詳細(xì)說(shuō)明8.2分包工程的圖紙與技術(shù)文件8.3分包工程的工程量清單9.合同的簽署與生效9.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)9.2合同的副本與正本9.3合同的生效條件10.合同的續(xù)簽與延長(zhǎng)10.1合同續(xù)簽的條件10.2合同延長(zhǎng)的條件10.3合同續(xù)簽與延長(zhǎng)的手續(xù)11.合同的解除與終止11.1合同解除的條件11.2合同終止的條件11.3合同解除與終止后的處理12.合同的違約金與賠償12.1違約金的計(jì)算方式12.2賠償金額的計(jì)算方式12.3違約金與賠償?shù)闹Ц稌r(shí)間與方式13.合同的爭(zhēng)議解決方式13.1爭(zhēng)議解決的途徑13.2爭(zhēng)議解決的期限13.3爭(zhēng)議解決的結(jié)果與執(zhí)行14.合同的簽署與備案14.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)14.2合同簽署后備案的要求14.3合同簽署與備案的效力第一部分：合同如下：第一條勞務(wù)分包協(xié)議概述1.1分包工程范圍與內(nèi)容分包商同意按照業(yè)主提供的工程量清單，完成包括但不限于施工、安裝、調(diào)試、試運(yùn)行以及相關(guān)的技術(shù)支持與服務(wù)等工作。1.2分包工程的時(shí)間安排分包商應(yīng)按照業(yè)主提供的工程進(jìn)度計(jì)劃，合理安排施工人員，確保分包工程的按時(shí)完成。1.3分包工程的費(fèi)用與支付分包工程的費(fèi)用包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、交通費(fèi)等。雙方協(xié)商確定單價(jià)，按實(shí)際完成工程量進(jìn)行計(jì)算。支付方式為每月底支付當(dāng)月實(shí)際完成工程量的80%，工程完工后支付至95%，剩余5%作為質(zhì)量保證金，質(zhì)保期滿無(wú)質(zhì)量問(wèn)題后支付。第二條分包商的義務(wù)與責(zé)任2.1分包商應(yīng)承擔(dān)的工作分包商應(yīng)負(fù)責(zé)分包工程的所有施工活動(dòng)，包括施工方案的制定、施工人員的管理、工程質(zhì)量的保證、安全生產(chǎn)的落實(shí)等。2.2分包商的資質(zhì)與人員要求分包商應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，施工人員應(yīng)具備相應(yīng)的技能和資格。分包商需對(duì)施工人員進(jìn)行定期培訓(xùn)，確保施工安全與質(zhì)量。2.3分包商的質(zhì)量與安全責(zé)任分包商應(yīng)對(duì)分包工程的質(zhì)量與安全負(fù)全責(zé)，確保工程符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同要求。如發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題或安全事故，分包商應(yīng)立即采取措施予以整改或賠償。第三條業(yè)主的義務(wù)與責(zé)任3.1業(yè)主提供的條件與設(shè)施業(yè)主應(yīng)提供施工場(chǎng)地、水源、電源、道路等施工所需的基礎(chǔ)設(shè)施，并保證其正常使用。3.2業(yè)主的監(jiān)督與檢查權(quán)業(yè)主有權(quán)對(duì)分包工程的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督與檢查，分包商應(yīng)積極配合，提供必要的信息與資料。3.3業(yè)主的支付義務(wù)業(yè)主按照合同約定的時(shí)間與方式支付分包工程的款項(xiàng)。如分包商未按合同約定完成工程，業(yè)主有權(quán)拒付相應(yīng)的款項(xiàng)。第四條合同的變更與解除4.1合同變更的條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更內(nèi)容包括但不限于工程范圍、工程量、工程進(jìn)度、工程費(fèi)用等。4.2合同解除的條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除原因包括但不限于業(yè)主原因、分包商原因、不可抗力等。4.3合同變更與解除的法律后果合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理后續(xù)事宜，包括工程量的核算、款項(xiàng)的支付、質(zhì)量保證金的退還等。第五條違約責(zé)任5.1雙方違約的情形與責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償對(duì)方因此造成的損失、延遲竣工的違約金等。5.2因第三方原因違約的責(zé)任如因第三方原因?qū)е路职虩o(wú)法按合同約定完成工程，分包商應(yīng)立即通知業(yè)主，并采取措施減少損失。業(yè)主應(yīng)協(xié)助分包商解決第三方問(wèn)題，如導(dǎo)致工程延期，應(yīng)按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。5.3違約金的計(jì)算與支付違約金的計(jì)算方式按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。違約方應(yīng)在違約發(fā)生后10日內(nèi)支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議的解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。6.2仲裁地點(diǎn)與適用的法律如選擇仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地，適用的法律為中華人民共和國(guó)法律。6.3仲裁結(jié)果的執(zhí)行與強(qiáng)制執(zhí)行仲裁結(jié)果為最終結(jié)果，雙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行。如一方不履行仲裁裁決，另一方可申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。第八條一般條款7.1合同的生效與終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的工程完工并經(jīng)驗(yàn)收合格后終止。7.2保密條款雙方應(yīng)對(duì)在合同執(zhí)行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。7.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致分包商無(wú)法履行合同義務(wù)的，分包商應(yīng)立即通知業(yè)主，并采取措施減少損失。不可抗力事件結(jié)束后，分包商應(yīng)盡快恢復(fù)工程施工。7.4合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方同意，雙方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第九條合同的附件8.1分包工程詳細(xì)說(shuō)明分包工程詳細(xì)說(shuō)明包括工程概述、工程設(shè)計(jì)、工程量清單等內(nèi)容，作為合同附件。8.2分包工程的圖紙與技術(shù)文件分包工程的圖紙與技術(shù)文件包括施工圖紙、設(shè)計(jì)說(shuō)明書、技術(shù)要求等，作為合同附件。8.3分包工程的工程量清單分包工程的工程量清單詳細(xì)列明工程項(xiàng)目的名稱、數(shù)量、單位、單價(jià)等，作為合同附件。第十條合同的簽署與生效9.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)本合同于____年____月____日，在____（地點(diǎn)）由雙方代表簽署。9.2合同的副本與正本本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.3合同的生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效，同時(shí)滿足合同約定的其他生效條件。第十一條合同的續(xù)簽與延長(zhǎng)10.1合同續(xù)簽的條件合同到期前，雙方均可提出續(xù)簽申請(qǐng)，經(jīng)對(duì)方同意后簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。10.2合同延長(zhǎng)的條件合同到期后，雙方如需延長(zhǎng)合同期限，應(yīng)簽訂書面延長(zhǎng)協(xié)議，明確延長(zhǎng)的期限及相應(yīng)條款。10.3合同續(xù)簽與延長(zhǎng)的手續(xù)合同續(xù)簽或延長(zhǎng)需雙方簽署書面協(xié)議，并按照合同約定的程序進(jìn)行備案。第十二條合同的解除與終止11.1合同解除的條件合同解除的條件同第四條合同的變更與解除。11.2合同終止的條件合同終止的條件同第四條合同的變更與解除。11.3合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理后續(xù)事宜，包括工程量的核算、款項(xiàng)的支付、質(zhì)量保證金的退還等。第十三條合同的違約金與賠償12.1違約金的計(jì)算方式違約金的計(jì)算方式同第五條違約責(zé)任。12.2賠償金額的計(jì)算方式賠償金額的計(jì)算方式同第五條違約責(zé)任。12.3違約金與賠償?shù)闹Ц稌r(shí)間與方式違約金與賠償?shù)闹Ц稌r(shí)間與方式同第五條違約責(zé)任。第十四條合同的爭(zhēng)議解決方式13.1爭(zhēng)議解決的途徑爭(zhēng)議解決的途徑同第六條爭(zhēng)議解決。13.2爭(zhēng)議解決的期限爭(zhēng)議解決的期限同第六條爭(zhēng)議解決。13.3爭(zhēng)議解決的結(jié)果與執(zhí)行爭(zhēng)議解決的結(jié)果與執(zhí)行同第六條爭(zhēng)議解決。14.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)本合同于____年____月____日，在____（地點(diǎn)）由雙方代表簽署。14.2合同簽署后備案的要求合同簽署后，雙方應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行備案，以確保合同的法律效力。14.3合同簽署與備案的效力合同簽署與備案后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保分包工程的順利完成。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：分包工程詳細(xì)說(shuō)明詳細(xì)描述分包工程的工程概述、工程設(shè)計(jì)、工程量清單等內(nèi)容，以便雙方明確工程的具體情況。附件二：分包工程的圖紙與技術(shù)文件包含施工圖紙、設(shè)計(jì)說(shuō)明書、技術(shù)要求等技術(shù)文件，作為施工的依據(jù)。附件三：分包工程的工程量清單詳細(xì)列明工程項(xiàng)目的名稱、數(shù)量、單位、單價(jià)等，作為計(jì)算工程款的基礎(chǔ)。附件四：合同變更協(xié)議如有合同變更，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。附件五：合同解除協(xié)議如有合同解除，雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，明確解除原因及后續(xù)處理。附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議明確爭(zhēng)議解決的途徑、期限及結(jié)果執(zhí)行，以保障合同執(zhí)行的順利進(jìn)行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.分包商未按合同約定完成工程，或工程質(zhì)量不符合合同要求。2.分包商未按合同約定時(shí)間完成工程，導(dǎo)致工程延期。3.分包商未按合同約定保護(hù)業(yè)主的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。4.業(yè)主未按合同約定支付工程款項(xiàng)。5.業(yè)主未按合同約定提供施工場(chǎng)地和基礎(chǔ)設(shè)施。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)支付違約金。2.違約方應(yīng)賠償因其違約給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致工程延期的一切后果，包括但不限于工程延期費(fèi)用、額外人工費(fèi)用等。示例說(shuō)明：若分包商未按合同約定時(shí)間完成工程，導(dǎo)致工程延期，分包商應(yīng)按照合同約定的違約金計(jì)算方式支付違約金，并承擔(dān)因工程延期導(dǎo)致的額外人工費(fèi)用等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.分包商：指根據(jù)合同約定，承擔(dān)分包工程實(shí)施義務(wù)的法人或其他組織。3.業(yè)主：指合同約定的工程項(xiàng)目的所有權(quán)