2024房地產(chǎn)方股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房地產(chǎn)方股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議本合同目錄一覽第一條股權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的范圍1.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格1.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的支付方式第二條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的審批程序2.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的登記程序第三條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的限制3.1房地產(chǎn)方的限制3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓方的限制第四條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的交割4.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的交割時(shí)間4.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的交割地點(diǎn)第五條股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益5.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益分配5.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任承擔(dān)第六條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任6.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任6.2房地產(chǎn)方的違約責(zé)任第七條爭議解決7.1爭議解決的途徑7.2爭議解決的時(shí)間限制第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條合同的效力9.1合同的生效條件9.2合同的失效條件第十條保密條款10.1保密信息的范圍10.2保密信息的保密期限第十一條法律適用和爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條合同的簽訂和生效12.1合同的簽訂12.2合同的生效第十三條其他條款13.1附加條款13.2附錄第十四條合同的修訂和補(bǔ)充14.1合同的修訂14.2合同的補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條股權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的范圍1.1.1本協(xié)議項(xiàng)下的股權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍包括但不限于房地產(chǎn)方所有的股份、股票及相關(guān)權(quán)益。1.1.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體股份比例和數(shù)量，詳見附件一。1.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格1.2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格的支付方式如下：1.2.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起【】個(gè)工作日內(nèi)，向房地產(chǎn)方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【】%；1.2.2.2剩余的【】%的轉(zhuǎn)讓價(jià)格，應(yīng)按照房地產(chǎn)方指定的支付方式和時(shí)間進(jìn)行支付。1.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的支付方式1.3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格的支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式。1.3.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的合法性、有效性，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。第二條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的審批程序2.1.1本協(xié)議簽訂前，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和公司章程的規(guī)定，取得必要的審批同意。2.1.2房地產(chǎn)方應(yīng)積極配合轉(zhuǎn)讓方的審批工作，提供必要的文件和證明材料。2.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的登記程序2.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，向工商行政管理部門辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。2.2.2房地產(chǎn)方應(yīng)積極配合轉(zhuǎn)讓方的登記工作，提供必要的文件和證明材料。第三條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的限制3.1房地產(chǎn)方的限制3.1.1房地產(chǎn)方應(yīng)保證其持有股權(quán)的合法性、有效性，無任何權(quán)利瑕疵和負(fù)擔(dān)。3.1.2房地產(chǎn)方應(yīng)在協(xié)議簽訂后，按照約定向轉(zhuǎn)讓方交付股權(quán)及相關(guān)文件。3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓方的限制3.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其有權(quán)進(jìn)行股權(quán)轉(zhuǎn)讓，且該股權(quán)轉(zhuǎn)讓不違反任何法律法規(guī)和公司章程的規(guī)定。3.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在協(xié)議簽訂后，按照約定向房地產(chǎn)方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。第四條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的交割4.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的交割時(shí)間4.1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的交割時(shí)間為本協(xié)議簽訂后【】個(gè)工作日內(nèi)。4.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照約定時(shí)間，向房地產(chǎn)方交付股權(quán)及相關(guān)文件。4.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的交割地點(diǎn)4.2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的交割地點(diǎn)為【】。4.2.2雙方應(yīng)共同簽署《股權(quán)轉(zhuǎn)讓交割確認(rèn)書》，確認(rèn)股權(quán)轉(zhuǎn)讓交割的完成。第五條股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益5.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益分配5.1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓后，房地產(chǎn)方應(yīng)按照公司章程和法律法規(guī)的規(guī)定，分配利潤和承擔(dān)虧損。5.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照其持有的股權(quán)比例，享有分配利潤和承擔(dān)虧損的權(quán)利。5.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任承擔(dān)5.2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓后，房地產(chǎn)方應(yīng)繼續(xù)履行其作為公司的責(zé)任和義務(wù)。5.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)對其在股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中所知悉的房地產(chǎn)方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，并承擔(dān)相應(yīng)的保密責(zé)任。第六條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任6.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任6.1.1若轉(zhuǎn)讓方未按照本協(xié)議的約定履行其義務(wù)，應(yīng)向房地產(chǎn)方支付違約金，違約金的具體金額如下：6.1.1.1未能按期支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【】%作為違約金；6.1.1.2未能按期交付股權(quán)及相關(guān)文件的，應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【】%作為違約金。6.2房地產(chǎn)方的違約責(zé)任6.2.1若房地產(chǎn)方未按照本協(xié)議的約定履行其義務(wù)，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金的具體金額如下：6.2.1.1未能按期提供必要的文件和證明材料的，應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【】%作為違約金；6.2.1.2未能按期辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)的，應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【】%作為違約金。第八條爭議解決8.1爭議解決的途徑8.1.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的時(shí)間限制8.2.1任何一方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起【】日內(nèi)，向?qū)Ψ教岢鰰鎱f(xié)商要求；8.2.2如果協(xié)商未果，任何一方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起【】日內(nèi)，向人民法院提起訴訟。第九條合同的效力9.1合同的生效條件9.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效；9.1.2本協(xié)議的生效需符合相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定的生效條件。9.2合同的失效條件9.2.1如果雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，本協(xié)議即行失效；9.2.2如果本協(xié)議的效力因法律規(guī)定的事由而終止，本協(xié)議即行失效。第十條保密條款10.1保密信息的范圍10.1.1保密信息是指本協(xié)議的簽訂、內(nèi)容以及與本協(xié)議相關(guān)的任何未公開的經(jīng)營信息、客戶信息、技術(shù)信息等；10.1.2保密信息的具體范圍和內(nèi)容詳見附件二。10.2保密信息的保密期限10.2.1雙方對保密信息的保密義務(wù)自本協(xié)議簽訂之日起生效，至本協(xié)議失效之日起【】年內(nèi)繼續(xù)有效；10.2.2雙方同意，如果法律有較長保密期限的強(qiáng)制性規(guī)定，應(yīng)遵守該法律規(guī)定。第十一條法律適用和爭議解決11.1法律適用11.1.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律；11.1.2本協(xié)議的簽訂和履行應(yīng)遵守中國的法律法規(guī)及政策。11.2爭議解決11.2.1如本協(xié)議的任何條款與中國的法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整；11.2.2除本協(xié)議另有規(guī)定外，本協(xié)議的爭議解決適用本協(xié)議第八條的規(guī)定。第十二條合同的簽訂和生效12.1合同的簽訂12.1.1本協(xié)議一式【】份，雙方各執(zhí)【】份，具有同等法律效力；12.1.2本協(xié)議的簽訂需經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章。12.2合同的生效12.2.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起【】日內(nèi)，經(jīng)雙方確認(rèn)無異議后生效；12.2.2本協(xié)議的生效日期以一方簽字蓋章的日期為準(zhǔn)。第十三條其他條款13.1附加條款13.1.1如本協(xié)議未涉及的事宜，雙方可簽訂附加條款予以明確；13.1.2附加條款與本協(xié)議具有同等法律效力。13.2附錄13.2.1本協(xié)議的附件包括但不限于附件一和附件二；13.2.2附件的內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。第十四條合同的修訂和補(bǔ)充14.1合同的修訂14.1.1本協(xié)議的修訂應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行；14.1.2修訂后的協(xié)議取代原協(xié)議，原協(xié)議同時(shí)失效。14.2合同的補(bǔ)充14.2.1如雙方在本協(xié)議有效期間內(nèi)達(dá)成新的協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)以書面形式簽訂；14.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，構(gòu)成本協(xié)議的一部分。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：股權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體股份比例和數(shù)量本附件詳細(xì)列明轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓給房地產(chǎn)方的股份比例和數(shù)量，以及相關(guān)的股份證明文件。附件二：保密信息的具體內(nèi)容和范圍本附件詳細(xì)列明雙方在合同中約定的保密信息的具體內(nèi)容和范圍，包括但不限于經(jīng)營信息、客戶信息、技術(shù)信息等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未能按期支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【】%作為違約金；示例：如果轉(zhuǎn)讓方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，則視為違約，應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的5%作為違約金。2.房地產(chǎn)方未能按期提供必要的文件和證明材料的，應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【】%作為違約金；示例：如果房地產(chǎn)方未能在約定的時(shí)間內(nèi)提供必要的文件和證明材料，則視為違約，應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的3%作為違約金。3.轉(zhuǎn)讓方未按照本協(xié)議的約定履行其義務(wù)的，應(yīng)向房地產(chǎn)方支付違約金，違約金的具體金額如下：3.1未能按期支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【】%作為違約金；3.2未能按期交付股權(quán)及相關(guān)文件的，應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【】%作為違約金。4.房地產(chǎn)方未按照本協(xié)議的約定履行其義務(wù)的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金的具體金額如下：4.1未能按期提供必要的文件和證明材料的，應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【】%作為違約金；4.2未能按期辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)的，應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【】%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.股權(quán)轉(zhuǎn)讓：指轉(zhuǎn)讓方將其持有的股權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)讓給房地產(chǎn)方的行為。在本合同中，股權(quán)轉(zhuǎn)讓指的是轉(zhuǎn)讓方將其持有的房地產(chǎn)方股份轉(zhuǎn)讓給房地產(chǎn)方。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓股權(quán)所要求的價(jià)格，包括一次性支付和分期支付兩種方式。在本合同中，轉(zhuǎn)讓價(jià)格是指轉(zhuǎn)讓方要求房地產(chǎn)方支付的股權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。3.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。在本合同中，違約金是指一方因違約行為而應(yīng)向另一方支付的賠償金。4.保密信息：指本協(xié)議的簽訂、內(nèi)容以及與本協(xié)議相關(guān)的任何未公開的經(jīng)營信息、客戶信息、技術(shù)信息等。在本合同中，保密信