2025年按揭房屋買賣合同備案與過戶代理服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年按揭房屋買賣合同備案與過戶代理服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出賣方2.2買受方2.3代理方3.房屋基本情況3.1房屋坐落3.2房屋面積3.3房屋產(chǎn)權(quán)3.4房屋用途4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間5.按揭貸款事宜5.1按揭貸款銀行5.2貸款額度5.3貸款利率5.4貸款期限6.代理服務(wù)內(nèi)容6.1備案服務(wù)6.2過戶服務(wù)6.3其他服務(wù)7.代理費用及支付方式7.1代理費用7.2支付方式7.3付款時間8.保密條款8.1保密信息8.2保密義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效與期限12.1合同生效條件12.2合同期限13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定條款14.合同附件14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：按揭貸款合同14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“出賣方”指本合同中出售房屋的當(dāng)事人。1.1.2“買受方”指本合同中購買房屋的當(dāng)事人。1.1.3“代理方”指本合同中提供按揭房屋買賣合同備案與過戶代理服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。1.1.4“房屋”指出賣方擁有的位于[具體地址]的房產(chǎn)。1.1.5“交易價格”指買受方購買房屋所支付的總金額。1.1.6“按揭貸款”指買受方為購買房屋而向銀行申請的貸款。1.1.7“備案”指房屋買賣合同的登記備案手續(xù)。1.1.8“過戶”指房屋產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語和定義，除非上下文另有要求，應(yīng)具有其在本合同中的含義。2.雙方基本信息2.1出賣方2.1.1名稱：[出賣方全稱]2.1.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.3聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]2.2買受方2.2.1名稱：[買受方全稱]2.2.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.2.3聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]2.3代理方2.3.1名稱：[代理方全稱]2.3.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.3.3聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]3.房屋基本情況3.1房屋坐落[具體地址]3.2房屋面積[面積]3.3房屋產(chǎn)權(quán)[產(chǎn)權(quán)類型]3.4房屋用途[用途]4.交易價格及支付方式4.1交易價格[交易價格]4.2支付方式4.2.1買受方需在簽訂本合同之日起[具體時間]內(nèi)支付定金，金額為[定金金額]。4.2.2余款在房屋過戶手續(xù)完成后，按照銀行按揭貸款的約定支付。4.3付款時間[具體付款時間]5.按揭貸款事宜5.1按揭貸款銀行[銀行名稱]5.2貸款額度[貸款額度]5.3貸款利率[貸款利率]5.4貸款期限[貸款期限]6.代理服務(wù)內(nèi)容6.1備案服務(wù)6.1.1代理方負(fù)責(zé)協(xié)助買受方辦理房屋買賣合同的備案手續(xù)。6.1.2代理方負(fù)責(zé)提交備案所需的全部文件和資料。6.2過戶服務(wù)6.2.1代理方負(fù)責(zé)協(xié)助買受方辦理房屋過戶手續(xù)。6.2.2代理方負(fù)責(zé)提交過戶所需的全部文件和資料。6.3其他服務(wù)[其他服務(wù)內(nèi)容]7.代理費用及支付方式7.1代理費用[代理費用金額]7.2支付方式7.2.1買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起[具體時間]內(nèi)支付代理費用。7.2.2代理費用支付后，代理方不得因任何原因拒絕履行本合同約定的代理服務(wù)。8.保密條款8.1保密信息8.1.1本合同項下，任何一方披露給另一方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息或其他非公開信息，均應(yīng)被視為保密信息。8.1.2保密信息不包括本合同明確要求公開的信息，或根據(jù)法律規(guī)定必須公開的信息。8.2保密義務(wù)8.2.1雙方對本合同項下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或使用。8.2.2保密義務(wù)在合同終止后仍然有效，且雙方應(yīng)采取一切合理措施保護(hù)保密信息的安全。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1任何一方未能履行本合同項下的任何義務(wù)，或違反本合同項下的任何條款，均構(gòu)成違約。9.1.2出賣方未按約定時間交付房屋，或買受方未按約定支付房款，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。9.2.2因一方違約導(dǎo)致合同無法履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方同意將爭議提交至[具體爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1出賣方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，導(dǎo)致合同無法履行，買受方有權(quán)解除合同。11.1.2買受方未按約定支付房款，出賣方有權(quán)解除合同。11.2合同終止條件11.2.1雙方履行完畢本合同約定的全部義務(wù)，合同自行終止。11.2.2合同因一方違約而被解除，合同終止。12.合同生效與期限12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.1.2本合同經(jīng)買受方支付定金后正式生效。12.2合同期限12.2.1本合同的有效期為自合同生效之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。13.其他約定13.1其他約定事項13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定條款13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：房屋買賣合同14.1.1房屋買賣合同應(yīng)包括房屋的基本信息、交易價格、支付方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。14.2附件二：按揭貸款合同14.2.1按揭貸款合同應(yīng)包括貸款銀行、貸款額度、貸款利率、貸款期限等內(nèi)容。14.3附件三：其他相關(guān)文件14.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證復(fù)印件等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指除甲乙雙方及代理方以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、保險公司等。15.1.2第三方介入指在合同履行過程中，由第三方提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行。15.2第三方介入情形15.2.2代理方可推薦第三方提供專業(yè)服務(wù)，以協(xié)助合同履行。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方提供的服務(wù)應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.3.2第三方對提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，但責(zé)任范圍限于其專業(yè)服務(wù)本身。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)知識和經(jīng)驗，獨立判斷其提供服務(wù)的合理性和必要性。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其專業(yè)服務(wù)。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1第三方與甲乙雙方及代理方之間是獨立的合同關(guān)系。15.5.2第三方對甲乙雙方及代理方的責(zé)任，僅限于其與甲乙雙方或代理方簽訂的合同。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方對其提供的服務(wù)所造成的損失，其責(zé)任限額不超過其收取的服務(wù)費用。16.1.2若第三方因故意或重大過失造成損失，其責(zé)任限額不適用上述規(guī)定。16.2第三方責(zé)任免除16.2.1若損失是由于不可抗力、甲乙雙方或代理方的行為導(dǎo)致的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.2.2若損失是由于甲乙雙方或代理方的過錯導(dǎo)致的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方介入的額外條款17.1第三方介入的額外條款17.1.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同目的和法律法規(guī)要求。17.1.2甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)第三方提供服務(wù)的合理費用。17.2第三方介入時的額外說明17.2.1第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。17.2.2第三方介入時，代理方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方與第三方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。18.第三方介入的合同修改18.1合同修改18.1.1本合同如有需要，甲乙雙方可協(xié)商修改，以適應(yīng)第三方介入的需要。18.1.2修改后的合同條款應(yīng)與本合同其他條款相協(xié)調(diào)，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。18.2第三方介入的合同終止18.2.1若第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商終止合同。18.2.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：詳細(xì)列明房屋的基本信息、交易價格、支付方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件是合同主體部分，是買賣雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.按揭貸款合同要求：包括貸款銀行、貸款額度、貸款利率、貸款期限等內(nèi)容。說明：本附件是買受方與銀行之間的貸款協(xié)議，是房屋交易的資金保障。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說明：本附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，確保交易安全。4.身份證復(fù)印件要求：提供甲乙雙方及代理方的身份證復(fù)印件。說明：本附件用于核實甲乙雙方及代理方的身份信息。5.房屋評估報告要求：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具，評估房屋的市場價值。說明：本附件用于確定房屋交易價格，為貸款提供依據(jù)。6.法律意見書要求：由律師事務(wù)所出具，對合同條款的法律效力進(jìn)行評估。說明：本附件用于確保合同條款的合法性，避免法律風(fēng)險。7.代理服務(wù)協(xié)議要求：明確代理方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用及違約責(zé)任。說明：本附件是代理方與甲乙雙方之間的服務(wù)協(xié)議，確保代理服務(wù)的高效和規(guī)范。8.付款憑證要求：提供甲乙雙方支付房款的憑證。說明：本附件用于證明甲乙雙方已履行付款義務(wù)。9.過戶手續(xù)材料要求：提供辦理房屋過戶手續(xù)所需的所有材料。說明：本附件用于確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況，提供其他可能需要的文件。說明：本附件用于補充合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為未按約定時間交付房屋提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵未按約定協(xié)助辦理過戶手續(xù)說明：出賣方違約導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。2.買受方違約行為未按約定支付房款未能按時辦理按揭貸款未按約定協(xié)助辦理過戶手續(xù)說明：買受方違約導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。3.代理方違約行為未按約定提供代理服務(wù)提供的服務(wù)不符合合同約定未按約定協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)說明：代理方違約導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。4.第三方違約行為提供的服務(wù)不符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)未按約定完成服務(wù)因故意或重大過失造成損失說明：第三方違約導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。示例說明：若出賣方未按約定時間交付房屋，導(dǎo)致買受方無法按計劃入住，出賣方應(yīng)支付買受方相當(dāng)于一個月租金的違約金。若代理方未按約定協(xié)助辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶手續(xù)延誤，代理方應(yīng)承擔(dān)因延誤造成的額外費用。若第三方評估機(jī)構(gòu)提供虛假評估報告，導(dǎo)致買受方按過高價格支付房款，第三方應(yīng)賠償買受方因此遭受的損失。全文完。2025年按揭房屋買賣合同備案與過戶代理服務(wù)協(xié)議1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同目的1.5合同期限第二章代理服務(wù)內(nèi)容2.1房屋買賣合同備案2.2房屋過戶手續(xù)辦理2.3相關(guān)政策咨詢2.4合同簽訂與履行第三章服務(wù)費用3.1服務(wù)費用總額3.2費用支付方式3.3費用支付時間3.4費用變更及調(diào)整第四章代理權(quán)限與責(zé)任4.1代理權(quán)限范圍4.2代理責(zé)任界定4.3違約責(zé)任4.4保密義務(wù)第五章房屋信息核實5.1房屋權(quán)屬證明5.2房屋現(xiàn)狀確認(rèn)5.3房屋價格評估5.4房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵排查第六章合同備案與過戶流程6.1合同備案流程6.2過戶手續(xù)辦理流程6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.4稅費繳納第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序7.4爭議解決費用第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序8.4合同解除與終止后的處理第九章合同附件9.1房屋買賣合同9.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.3代理服務(wù)協(xié)議9.4其他相關(guān)文件第十章違約責(zé)任10.1違約行為認(rèn)定10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計算10.4違約金支付第十一章不可抗力11.1不可抗力事件范圍11.2不可抗力發(fā)生后的處理11.3不可抗力解除合同條件11.4不可抗力解除合同程序第十二章合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求12.3合同備案程序12.4合同備案結(jié)果第十三章合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更與解除程序13.4合同變更與解除后的處理第十四章合同簽署與生效14.1合同簽署方式14.2合同生效時間14.3合同備案時間14.4合同解除與終止后的處理合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年按揭房屋買賣合同備案與過戶代理服務(wù)協(xié)議”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同雙方基本信息甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______丙方（代理方）：_______1.4合同目的本合同旨在明確甲方與乙方之間按揭房屋買賣的合同備案與過戶代理服務(wù)事宜，確保雙方權(quán)益得到保障。1.5合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。第二章代理服務(wù)內(nèi)容2.1房屋買賣合同備案丙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方與乙方簽訂房屋買賣合同，并辦理合同備案手續(xù)。2.2房屋過戶手續(xù)辦理丙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方與乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、稅費繳納等。2.3相關(guān)政策咨詢丙方負(fù)責(zé)向甲方與乙方提供相關(guān)政策咨詢服務(wù)，包括但不限于貸款政策、稅收政策等。2.4合同簽訂與履行丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方與乙方按照合同約定履行合同義務(wù)，確保合同順利履行。第三章服務(wù)費用3.1服務(wù)費用總額本代理服務(wù)費用總額為人民幣____元。3.2費用支付方式（1）甲方支付____元作為定金；（2）乙方支付____元作為代理服務(wù)費；（3）過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方支付____元作為代理服務(wù)費。3.3費用支付時間甲方與乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付定金，其余費用在過戶手續(xù)辦理完畢后支付。3.4費用變更及調(diào)整如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致服務(wù)費用發(fā)生變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致后調(diào)整費用。第四章代理權(quán)限與責(zé)任4.1代理權(quán)限范圍丙方在本合同約定的范圍內(nèi)，代表甲方與乙方辦理房屋買賣合同備案與過戶手續(xù)。4.2代理責(zé)任界定丙方應(yīng)按照合同約定，盡職盡責(zé)地為甲方與乙方提供代理服務(wù)，確保合同備案與過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。4.3違約責(zé)任如丙方未履行代理義務(wù)或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.4保密義務(wù)丙方應(yīng)對甲方與乙方的個人信息和商業(yè)秘密予以保密。第五章房屋信息核實5.1房屋權(quán)屬證明丙方負(fù)責(zé)核實房屋權(quán)屬證明的真實性，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰。5.2房屋現(xiàn)狀確認(rèn)丙方負(fù)責(zé)核實房屋現(xiàn)狀，確保房屋符合合同約定。5.3房屋價格評估丙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方與乙方進(jìn)行房屋價格評估。5.4房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵排查丙方負(fù)責(zé)排查房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵，并及時通知甲方與乙方。第六章合同備案與過戶流程6.1合同備案流程丙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方與乙方按照相關(guān)規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。6.2過戶手續(xù)辦理流程丙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方與乙方按照相關(guān)規(guī)定辦理房屋過戶手續(xù)。6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記丙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方與乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。6.4稅費繳納丙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方與乙方辦理稅費繳納手續(xù)。第七章爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。7.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件合同期限屆滿，且合同約定的各項義務(wù)已履行完畢。8.3合同解除與終止程序（1）一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前____天書面通知對方；（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止相關(guān)行為；（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項和事宜。8.4合同解除與終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互退還已支付的費用；（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋過戶手續(xù)；（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問題。第九章合同附件9.1房屋買賣合同9.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.3代理服務(wù)協(xié)議9.4其他相關(guān)文件第十章違約責(zé)任10.1違約行為認(rèn)定（1）未按合同約定履行義務(wù)；（2）提供虛假信息；（3）泄露商業(yè)秘密；（4）其他違反合同約定的行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；（2）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，由人民法院判決。10.3違約金計算違約金的計算方式為：違約金額×____%。10.4違約金支付違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后____日內(nèi)支付。第十一章不可抗力11.1不可抗力事件范圍（1）自然災(zāi)害；（2）政府行為；（3）社會異常事件。11.2不可抗力發(fā)生后的處理（1）不可抗力發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，可免除違約責(zé)任。11.3不可抗力解除合同條件（1）不可抗力持續(xù)超過____天；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.4不可抗力解除合同程序（1）一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后____日內(nèi)通知對方；（2）雙方協(xié)商一致后，可解除合同。第十二章合同生效與備案12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2合同備案要求本合同需在簽訂后____日內(nèi)向相關(guān)部門備案。12.3合同備案程序雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。12.4合同備案結(jié)果合同備案后，雙方應(yīng)取得備案證明。第十三章合同變更與解除13.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)或政策調(diào)整。13.2合同解除條件同第八章合同解除條件。13.3合同變更與解除程序同第八章合同解除與終止程序。13.4合同變更與解除后的處理同第八章合同解除與終止后的處理。第十四章合同簽署與生效14.1合同簽署方式本合同采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同備案時間本合同簽訂后____日內(nèi)進(jìn)行備案。14.4合同解除與終止后的處理同第八章合同解除與終止后的處理。甲方（賣方）：________乙方（買方）：________丙方（代理方）：________簽字/蓋章：甲方（賣方）：________乙方（買方）：________丙方（代理方）：________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款規(guī)定在房屋買賣過程中，甲方擁有最終決策權(quán)，包括但不限于房屋價格、交易條件等。條款內(nèi)容：1.1.1在合同執(zhí)行過程中，甲方有權(quán)決定房屋買賣的價格、付款方式、交房時間等交易條件。1.1.2乙方應(yīng)遵守甲方的決定，不得擅自更改交易條件。2.甲方優(yōu)先購買權(quán)條款說明：本條款賦予甲方在乙方出售房屋時，有優(yōu)先購買的權(quán)利。條款內(nèi)容：2.1乙方出售房屋時，甲方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利。2.2乙方應(yīng)在出售房屋前至少提前____天通知甲方，甲方在接到通知后____天內(nèi)有權(quán)行使優(yōu)先購買權(quán)。3.甲方房屋信息變更通知條款說明：本條款要求甲方在房屋信息發(fā)生變更時，應(yīng)及時通知乙方和丙方。條款內(nèi)容：3.1甲方房屋信息發(fā)生變更（如產(chǎn)權(quán)變動、抵押等）時，應(yīng)在變更之日起____日內(nèi)書面通知乙方和丙方。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款規(guī)定在房屋買賣過程中，乙方擁有最終決策權(quán)，包括但不限于房屋價格、付款方式、交房時間等。條款內(nèi)容：1.1.1在合同執(zhí)行過程中，乙方有權(quán)決定房屋買賣的價格、付款方式、交房時間等交易條件。1.1.2甲方應(yīng)遵守乙方的決定，不得擅自更改交易條件。2.乙方優(yōu)先購買權(quán)條款說明：本條款賦予乙方在甲方出售房屋時，有優(yōu)先購買的權(quán)利。條款內(nèi)容：2.1甲方出售房屋時，乙方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利。2.2甲方應(yīng)在出售房屋前至少提前____天通知乙方，乙方在接到通知后____天內(nèi)有權(quán)行使優(yōu)先購買權(quán)。3.乙方房屋信息變更通知條款說明：本條款要求乙方在房屋信息發(fā)生變更時，應(yīng)及時通知甲方和丙方。條款內(nèi)容：3.1乙方房屋信息發(fā)生變更（如產(chǎn)權(quán)變動、抵押等）時，應(yīng)在變更之日起____日內(nèi)書面通知甲方和丙方。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介費用承擔(dān)條款說明：本條款規(guī)定中介費用的承擔(dān)方及支付方式。條款內(nèi)容：1.1中介服務(wù)費用由甲方承擔(dān)，具體金額為人民幣____元。1.2中介服務(wù)費用支付方式為：合同簽訂后____日內(nèi)支付____%，過戶手續(xù)辦理完畢后支付剩余____%。2.中介保密條款說明：本條款要求中介對甲方、乙方和丙方的個人信息和商業(yè)秘密予以保密。條款內(nèi)容：2.1中介應(yīng)對甲方、乙方和丙方的個人信息和商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)授權(quán)不得向任何第三方泄露。3.中介責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定中介在代理服務(wù)過程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。條款內(nèi)容：3.1中介應(yīng)按照合同約定，盡職盡責(zé)地為甲方、乙方和丙方提供代理服務(wù)，確保合同備案與過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。3.2如中介因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.中介變更通知條款說明：本條款要求中介在信息發(fā)生變更時，應(yīng)及時通知甲方、乙方和丙方。條款內(nèi)容：4.1中介信息發(fā)生變更（如中介更換、聯(lián)系方式變更等）時，應(yīng)在變更之日起____日內(nèi)書面通知甲方、乙方和丙方。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.代理服務(wù)協(xié)議4.相關(guān)政策咨詢服務(wù)記錄5.房屋信息核實報告6.合同備案證明7.房屋過戶手續(xù)辦理證明8.稅費繳納證明9.爭議解決相關(guān)文件10.不可抗力證明11.合同變更及解除協(xié)議12.中介服務(wù)協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按合同約定履行義務(wù)；提供虛假信息；泄露商業(yè)秘密；未按時支付費用；未在約定時間內(nèi)完成過戶手續(xù)；故意阻礙合同履行。2.違約行為的認(rèn)定：依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)；由違約方承認(rèn)或經(jīng)雙方協(xié)商確認(rèn)；由第三方機(jī)構(gòu)（如法院、仲裁機(jī)構(gòu)）認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.代理權(quán)：指代理人代表被代理人從事法律行為的權(quán)利。4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將房屋等不動產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的登記手續(xù)。5.合同備案：指將合同提交給相關(guān)行政管理部門進(jìn)行登記備案。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方或乙方故意拖延過戶手續(xù)。解決辦法：通過協(xié)商或法律途徑要求對方履行合同義務(wù)。2.問題：中介服務(wù)不力，導(dǎo)致合同無法按時履行。解決辦法：與中介協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。3.問題：房屋信息與實際情況不符。解決辦法：要求提供虛假信息的方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求重新核實房屋信息。4.問題：合同條款模糊不清，引發(fā)爭議。解決辦法：通過協(xié)商或法律途徑明確合同條款，確保雙方權(quán)益。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于個人之間的房屋買賣。2.適用于公司或機(jī)構(gòu)之間的房屋買賣。3.適用于按揭房屋的買賣。4.適用于房屋買賣合同備案與過戶代理服務(wù)。5.適用于涉及第三方中介的房屋買賣交易。全文完。2025年按揭房屋買賣合同備案與過戶代理服務(wù)協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.丙方（代理方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同由甲方（賣方）與乙方（買方）在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就2025年按揭房屋買賣合同備案與過戶代理服務(wù)事宜達(dá)成一致，特訂立本協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方及丙方在2025年按揭房屋買賣合同備案與過戶代理服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保合同備案與過戶的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）按揭房屋：指甲方已經(jīng)向銀行辦理了按揭貸款的房屋。（2）合同備案：指甲乙雙方在簽訂房屋買賣合同后，按照相關(guān)法律法規(guī)要求，向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請備案。（3）過戶：指甲乙雙方在合同備案后，辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指本合同中的賣方，即房屋所有權(quán)人。（2）乙方：指本合同中的買方，即購買房屋的買受人。（3）丙方：指本合同中的代理方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方辦理合同備案與過戶手續(xù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)利要求乙方按照合同約定支付購房款。（2）甲方有義務(wù)向乙方提供真實、合法的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。（3）甲方有義務(wù)配合乙方辦理合同備案與過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)利要求甲方按照合同約定交付房屋。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款。（3）乙方有義務(wù)配合甲方辦理合同備案與過戶手續(xù)。4.3丙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）丙方有權(quán)利收取甲方支付的代理服務(wù)費用。（2）丙方有義務(wù)按照甲方要求，協(xié)助甲乙雙方辦理合同備案與過戶手續(xù)。（3）丙方有義務(wù)在合同備案與過戶過程中，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點：合同履行地點為甲方房屋所在地。5.3合同履行方式：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，在合同履行期限內(nèi)，共同辦理合同備案與過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）合同履行完畢；（2）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序：（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）經(jīng)協(xié)商一致，甲乙雙方及丙方簽署終止協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)；（2）合同終止后，丙方不再承擔(dān)本合同約定的義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）合同備案費：根據(jù)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取。（2）過戶手續(xù)費：根據(jù)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取。（3）代理服務(wù)費：按照代理服務(wù)合同約定的比例收取。7.2支付方式：（1）合同備案費和過戶手續(xù)費：在合同簽訂后，甲方應(yīng)將費用支付至丙方指定的賬戶。（2）代理服務(wù)費：在合同簽訂后，甲方應(yīng)將代理服務(wù)費支付至丙方指定的賬戶。7.3支付時間：（1）合同備案費和過戶手續(xù)費：甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。（2）代理服務(wù)費：甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）甲方支付的費用應(yīng)真實、準(zhǔn)確，不得以任何理由拒絕支付。（2）丙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后，及時辦理相關(guān)手續(xù)。（3）若因甲方原因?qū)е沦M用增加，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）若甲方未按時支付合同備案費、過戶手續(xù)費或代理服務(wù)費，應(yīng)向丙方支付_____%的違約金。（2）若甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件存在虛假、偽造等情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償乙方的損失。8.2乙方違約：（1）若乙方未按時支付購房款，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（2）若乙方提供的資料存在虛假、偽造等情況，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償甲方的損失。8.3賠償金額和方式：（1）違約金按實際損失計算，最高不超過合同總金額的_____%。（2）賠償金額可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方及丙方應(yīng)嚴(yán)格保守保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。（2）甲乙雙方及丙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容被泄露或非法使用。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等。（3）社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）甲乙雙方及丙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，甲乙雙方及丙方應(yīng)盡力減輕損失。（3）不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實例：地震、洪水、政策調(diào)整、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方及丙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利、義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、社會公共利益的事項；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他事項。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，甲方、乙方及丙方均享有。（2）在合同履行過程中，如遇特殊情況，甲乙雙方及丙方可協(xié)商保留部分權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）在合同履行期間，若發(fā)生法律、法規(guī)、政策調(diào)整，甲乙雙方及丙方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整合同內(nèi)容。（2）在合同履行期間，若發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方及丙方有權(quán)根據(jù)不可抗力條款調(diào)整合同履行期限。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）甲乙雙方及丙方就合同修改和補充事宜達(dá)成一致后，應(yīng)簽署書面協(xié)議。（2）修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：（1）修改和補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）修改和補充協(xié)議與本合同不一致的，以修改和補充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲乙雙方及丙方應(yīng)相互配合，共同推進(jìn)合同履行。（2）甲乙雙方及丙方應(yīng)按照合同約定，及時提供相關(guān)資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方及丙方應(yīng)通過電話、郵件、會議等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。（2）甲乙雙方及丙方應(yīng)按照合同約定，履行各自職責(zé)，確保合同順利履行。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同為本合同主體之間的完整協(xié)議，具有獨立性，不以任何其他協(xié)議、文件為依據(jù)。16.3增減條款：（1）本合同未盡事宜，甲乙雙方及丙方可另行協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。（2）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（簽字或蓋章）____________________（日期）____________________乙方（買方）：（簽字或蓋章）____________________（日期）____________________丙方（代理方）：（簽字或蓋章）____________________（日期）____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋買賣合同3.按揭貸款合同4.代理服務(wù)合同5.付款憑證6.合同備案證明7.房屋過戶證明8.不可抗力事件證明9.爭議解決相關(guān)文件10.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時支付合同備案費、過戶手續(xù)費或代理服務(wù)費。提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件存在虛假、偽造等情況。未按合同約定配合辦理合同備案與過戶手續(xù)。2.乙方違約行為及認(rèn)定：