二零二五年度海景房獨(dú)立產(chǎn)權(quán)二手房轉(zhuǎn)讓協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度海景房獨(dú)立產(chǎn)權(quán)二手房轉(zhuǎn)讓協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)4.房產(chǎn)交付及過戶手續(xù)4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)過戶手續(xù)4.3房產(chǎn)過戶費(fèi)用4.4過戶手續(xù)辦理期限5.房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)5.1買賣雙方承擔(dān)稅費(fèi)5.2稅費(fèi)支付方式5.3稅費(fèi)支付時(shí)間6.房產(chǎn)使用及維護(hù)6.1房產(chǎn)使用年限6.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任6.3房產(chǎn)裝修及改造7.房產(chǎn)相關(guān)設(shè)施設(shè)備7.1房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備清單7.2設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定7.3設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3爭(zhēng)議解決期限10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人身份證明14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜14.2本合同補(bǔ)充協(xié)議14.3本合同附件效力第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)所在地：[房產(chǎn)所在城市]房產(chǎn)具體地址：[房產(chǎn)詳細(xì)地址]2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]產(chǎn)權(quán)人：[產(chǎn)權(quán)人姓名]2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：[建筑面積]平方米房產(chǎn)使用面積：[使用面積]平方米2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：[用途說明]第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[轉(zhuǎn)讓價(jià)格]元整。3.2支付方式支付方式：[支付方式說明，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]3.3付款時(shí)間首付：[首付比例]%，于簽訂本協(xié)議之日起[首付支付天數(shù)]天內(nèi)支付；余款：[余款比例]%，于房產(chǎn)交付前[余款支付天數(shù)]天內(nèi)支付。3.4付款地點(diǎn)付款地點(diǎn)：[付款地點(diǎn)說明，如甲方指定銀行等]第四條房產(chǎn)交付及過戶手續(xù)4.1房產(chǎn)交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間為：[交付時(shí)間，如2024年X月X日]4.2房產(chǎn)過戶手續(xù)甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方配合提供相關(guān)資料。4.3房產(chǎn)過戶費(fèi)用房產(chǎn)過戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。4.4過戶手續(xù)辦理期限過戶手續(xù)辦理期限為簽訂本協(xié)議之日起[辦理期限]天內(nèi)完成。第五條房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)5.1買賣雙方承擔(dān)稅費(fèi)根據(jù)國家相關(guān)政策，房產(chǎn)買賣稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。5.2稅費(fèi)支付方式稅費(fèi)支付方式：[稅費(fèi)支付方式說明，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]5.3稅費(fèi)支付時(shí)間稅費(fèi)支付時(shí)間為：[稅費(fèi)支付時(shí)間說明，如房產(chǎn)交付前等]第六條房產(chǎn)使用及維護(hù)6.1房產(chǎn)使用年限房產(chǎn)剩余使用年限：[剩余使用年限]年6.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任由乙方承擔(dān)，確保房產(chǎn)在使用過程中保持良好狀態(tài)。6.3房產(chǎn)裝修及改造未經(jīng)甲方同意，乙方不得對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行裝修及改造。第七條房產(chǎn)相關(guān)設(shè)施設(shè)備7.1房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備清單[設(shè)施設(shè)備清單，如空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)等]7.2設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定[設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定，如使用范圍、維護(hù)保養(yǎng)等]7.3設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)配合維修工作。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；（2）乙方未按約定時(shí)間支付房款；（3）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[違約金比例]%；（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[違約金比例]%；（3）因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。8.3違約金計(jì)算方式第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)仲裁地點(diǎn)：[仲裁地點(diǎn)]9.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起[爭(zhēng)議解決期限]天內(nèi)解決。第十條合同解除10.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序合同解除，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并在收到解除通知之日起[解除通知期限]天內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。10.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同因其他原因終止。11.3合同終止程序合同終止，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并在收到終止通知之日起[終止通知期限]天內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件甲方提供房產(chǎn)證復(fù)印件，乙方予以核實(shí)。12.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告甲方提供房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告，乙方予以核實(shí)。12.3其他相關(guān)文件雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。第十三條合同簽署13.1簽署時(shí)間本合同于[簽署時(shí)間]簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)]13.3簽署人身份證明雙方簽署人應(yīng)提供有效身份證明，包括但不限于身份證、護(hù)照等。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同補(bǔ)充協(xié)議本合同如有補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。14.3本合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師等。2.第三方責(zé)任2.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求和法律規(guī)定行事。2.2第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任包括但不限于：（1）如實(shí)提供房產(chǎn)信息，確保信息的準(zhǔn)確性和完整性；（2）協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保手續(xù)的合法性和有效性；（3）協(xié)助解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[責(zé)任限額比例]%。3.2若第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，其責(zé)任限額可以相應(yīng)提高，但不得超過本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[最高責(zé)任限額比例]%。4.第三方介入程序4.1第三方介入程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方；（2）第三方與甲乙雙方簽訂書面合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方在合作協(xié)議約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方與房產(chǎn)所在地政府部門、金融機(jī)構(gòu)等其他第三方的關(guān)系，由第三方自行處理，甲乙雙方不承擔(dān)任何責(zé)任。6.第三方介入時(shí)的額外條款（1）第三方介入的協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力；（2）第三方介入的協(xié)議中約定的權(quán)利義務(wù)，不影響甲乙雙方在主合同中的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方介入的協(xié)議中約定的爭(zhēng)議解決方式，不影響甲乙雙方在主合同中的爭(zhēng)議解決方式。7.第三方介入時(shí)的額外說明7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供房產(chǎn)信息、配合辦理手續(xù)等。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)密切關(guān)注第三方的履約情況，如有異常情況，應(yīng)及時(shí)與第三方溝通，必要時(shí)可要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.3第三方介入后，甲乙雙方仍應(yīng)遵守本合同約定的各項(xiàng)條款，不得因第三方介入而免除或減輕各自的責(zé)任。8.第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合作協(xié)議中明確。8.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按約定的比例分擔(dān)，具體分擔(dān)方式在合作協(xié)議中約定。8.3第三方介入的費(fèi)用支付方式、支付時(shí)間等，在合作協(xié)議中明確約定。9.第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件如下：（1）合同履行完畢；（2）第三方履行職責(zé)完畢；（3）雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議。9.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的條款繼續(xù)履行各自的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、房屋登記信息頁等。說明：作為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的有效證明，用于核實(shí)房產(chǎn)的真實(shí)性和合法性。2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：作為房產(chǎn)面積和結(jié)構(gòu)的權(quán)威證明，用于確保交易數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性。3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，如契稅、印花稅等。說明：作為稅費(fèi)支付的有效證明，用于核實(shí)稅費(fèi)已按照約定繳納。4.房產(chǎn)維修基金繳納憑證要求：提供房產(chǎn)維修基金繳納憑證，證明維修基金已按照約定繳納。說明：作為維修基金繳納的有效證明，用于確保維修基金的使用和管理。5.房產(chǎn)相關(guān)合同要求：提供與房產(chǎn)相關(guān)的租賃合同、抵押合同等，如有。說明：作為房產(chǎn)權(quán)屬關(guān)系的補(bǔ)充證明，用于了解房產(chǎn)的權(quán)屬狀況。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)資料要求：提供房產(chǎn)過戶過程中所需的各種手續(xù)資料，如身份證、戶口本等。說明：作為過戶手續(xù)的必備材料，用于確保過戶手續(xù)的合法性和有效性。7.第三方合作協(xié)議要求：提供第三方介入時(shí)的合作協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。說明：作為第三方介入的依據(jù)，用于保障甲乙雙方和第三方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方違約行為：a.未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；b.提供虛假房產(chǎn)信息；c.未按約定時(shí)間支付房款；d.未按約定辦理過戶手續(xù)。（2）乙方違約行為：a.未按約定時(shí)間支付房款；b.提供虛假支付憑證；c.未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)；d.未按約定使用房產(chǎn)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方違約責(zé)任認(rèn)定：a.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[違約金比例]%；b.甲方提供虛假房產(chǎn)信息，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失；c.甲方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付房款金額的[違約金比例]%；d.甲方未按約定辦理過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。（2）乙方違約責(zé)任認(rèn)定：a.乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付房款金額的[違約金比例]%；b.乙方提供虛假支付憑證，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失；c.乙方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付房款金額的[違約金比例]%；d.乙方未按約定使用房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。3.違約示例說明（1）甲方違約示例：a.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法按計(jì)劃入住，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。（2）乙方違約示例：a.乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并暫停辦理過戶手續(xù)。全文完。二零二四年度海景房獨(dú)立產(chǎn)權(quán)二手房轉(zhuǎn)讓協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.4房產(chǎn)用途4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況4.1產(chǎn)權(quán)證號(hào)4.2產(chǎn)權(quán)性質(zhì)4.3產(chǎn)權(quán)限制5.轉(zhuǎn)讓條件5.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間6.履約責(zé)任6.1出賣方責(zé)任6.2買受方責(zé)任7.合同生效與解除7.1合同生效條件7.2合同解除條件7.3合同解除程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件10.2其他相關(guān)文件11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更程序11.2合同補(bǔ)充條款12.合同解除后的處理12.1房產(chǎn)返還12.2付款退還12.3其他處理事項(xiàng)13.合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“出賣方”指在本合同中出售海景房獨(dú)立產(chǎn)權(quán)二手房的乙方；1.1.2“買受方”指在本合同中購買海景房獨(dú)立產(chǎn)權(quán)二手房的甲方；1.1.3“房產(chǎn)”指本合同中轉(zhuǎn)讓的海景房獨(dú)立產(chǎn)權(quán)二手房；1.1.4“產(chǎn)權(quán)證”指房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件；1.1.5“轉(zhuǎn)讓價(jià)格”指甲方購買房產(chǎn)所支付的總金額；1.1.6“付款方式”指甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的具體方式；1.1.7“付款時(shí)間”指甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)；1.2術(shù)語解釋1.2.1“本合同”指二零二四年度海景房獨(dú)立產(chǎn)權(quán)二手房轉(zhuǎn)讓協(xié)議；1.2.2“違約”指任何一方違反本合同約定的義務(wù)或條款；1.2.3“爭(zhēng)議”指雙方對(duì)本合同的理解或執(zhí)行發(fā)生的分歧。2.雙方基本信息2.1出賣方信息2.1.1姓名：_______2.1.2身份證號(hào)碼：_______2.1.3聯(lián)系電話：_______2.2買受方信息2.2.1姓名：_______2.2.2身份證號(hào)碼：_______2.2.3聯(lián)系電話：_______3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置3.1.1省份：_______3.1.2城市：_______3.1.3詳細(xì)地址：_______3.2房產(chǎn)面積3.2.1總建筑面積：_______平方米3.2.2使用面積：_______平方米3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.3.1結(jié)構(gòu)類型：_______3.3.2朝向：_______3.4房產(chǎn)用途3.4.1主要用途：_______3.4.2是否可用于其他用途：_______4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況4.1產(chǎn)權(quán)證號(hào)4.1.1產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______4.2產(chǎn)權(quán)性質(zhì)4.2.1產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______4.3產(chǎn)權(quán)限制4.3.1是否存在抵押、查封等限制：_______4.3.2若存在，具體限制情況：_______5.轉(zhuǎn)讓條件5.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.1.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）；5.2付款方式5.2.1.1首付款：_______元整，于本合同簽訂之日支付；5.2.1.2尾款：_______元整，于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付；5.3付款時(shí)間5.3.1首付款支付時(shí)間：_______5.3.2尾款支付時(shí)間：_______6.履約責(zé)任6.1出賣方責(zé)任6.1.1出賣方保證房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛；6.1.2出賣方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)將房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，并將產(chǎn)權(quán)證交付給甲方；6.1.3出賣方應(yīng)保證房產(chǎn)的現(xiàn)狀與房產(chǎn)描述相符；6.2買受方責(zé)任6.2.1買受方應(yīng)按照本合同約定的付款方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格；6.2.2買受方應(yīng)配合出賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；6.2.3買受方應(yīng)按照房產(chǎn)的現(xiàn)狀接受房產(chǎn)。7.合同生效與解除7.1合同生效條件7.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章；7.1.2甲方支付首付款；7.2合同解除條件7.2.1出賣方未能按期完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；7.2.2買受方未能按期支付首付款；7.2.3出賣方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際狀況不符；7.3合同解除程序7.3.1一方違反本合同約定的義務(wù)，另一方有權(quán)解除合同；7.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理房產(chǎn)及相關(guān)事宜。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；8.1.2買受方未按約定時(shí)間支付首付款或尾款；8.1.3出賣方提供的房產(chǎn)存在虛假信息或存在權(quán)利瑕疵；8.1.4任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金；8.2.2違約金金額為_______元整；8.2.3因違約造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方實(shí)際損失；8.2.4違約金不足以彌補(bǔ)損失時(shí)，違約方還應(yīng)賠償差額。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_______；9.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其章程或規(guī)則進(jìn)行。10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件10.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證；10.1.2房產(chǎn)登記證明；10.1.3其他相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件；10.2其他相關(guān)文件10.2.1雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同；10.2.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；10.2.3其他與房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的文件。11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更程序11.1.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意；11.1.2合同變更應(yīng)以書面形式作出；11.1.3合同變更自雙方簽字或蓋章之日起生效；11.2合同補(bǔ)充條款11.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；11.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同解除后的處理12.1房產(chǎn)返還12.1.1合同解除后，房產(chǎn)應(yīng)返還給原產(chǎn)權(quán)人；12.1.2返還房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)保持房產(chǎn)的現(xiàn)狀；12.2付款退還12.2.1若合同解除前已支付的部分款項(xiàng)，應(yīng)按照雙方協(xié)商一致的方式退還；12.2.2退還款項(xiàng)的具體時(shí)間、方式由雙方另行協(xié)商確定；12.3其他處理事項(xiàng)12.3.1雙方應(yīng)按照本合同約定處理其他與合同解除相關(guān)的事項(xiàng)；12.3.2合同解除后，雙方應(yīng)互不追究對(duì)方的任何責(zé)任。13.合同生效日期13.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.2本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在本合同中提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)或其他服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人；15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并承諾按照法律法規(guī)和本合同約定履行職責(zé)。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂書面協(xié)議；15.2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任范圍等。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)承擔(dān)其服務(wù)范圍內(nèi)的責(zé)任，包括但不限于：15.3.1.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息；15.3.1.2協(xié)助雙方完成合同簽訂、房產(chǎn)過戶等手續(xù)；15.3.1.3協(xié)調(diào)解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額由第三方介入?yún)f(xié)議約定，最高不超過_______元整；15.4.2若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系僅限于合同約定的服務(wù)范圍；15.5.2第三方不參與甲方與乙方之間的合同履行，不對(duì)合同履行的結(jié)果承擔(dān)責(zé)任；15.5.3第三方在服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。16.甲乙方額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)向第三方支付_______元整的服務(wù)費(fèi)用；16.1.2甲方授權(quán)第三方代表其與乙方進(jìn)行合同簽訂、房產(chǎn)過戶等手續(xù)；16.1.3甲方應(yīng)確保第三方提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確。16.2乙方額外條款16.2.1乙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)向第三方支付_______元整的服務(wù)費(fèi)用；16.2.2乙方授權(quán)第三方代表其與甲方進(jìn)行合同簽訂、房產(chǎn)過戶等手續(xù)；16.2.3乙方應(yīng)確保第三方提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確。16.3甲乙方共同條款16.3.1甲方和乙方應(yīng)確保第三方在介入過程中，遵守本合同的約定；16.3.2甲方和乙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)手續(xù)，并及時(shí)提供所需材料；16.3.3甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。17.第三方變更與解除17.1第三方變更17.1.1第三方變更應(yīng)經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂書面協(xié)議；17.1.2第三方變更后的協(xié)議內(nèi)容應(yīng)與本合同一致。17.2第三方解除17.2.1第三方有權(quán)在任何時(shí)候解除本協(xié)議，但應(yīng)提前_______日通知甲方和乙方；17.2.2第三方解除本協(xié)議后，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。17.3第三方介入終止后的處理17.3.1第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同；17.3.2第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定處理與第三方介入相關(guān)的剩余事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：應(yīng)包含房產(chǎn)證正本、房產(chǎn)證附圖、房產(chǎn)證登記表等，證明房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)。說明：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬的法定文件，是房產(chǎn)交易的重要憑證。2.房產(chǎn)登記證明詳細(xì)要求：應(yīng)包含房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)出具的房產(chǎn)登記證明文件，證明房產(chǎn)已登記在出賣方名下。說明：房產(chǎn)登記證明是房產(chǎn)交易的必要文件，證明房產(chǎn)的登