2025版抵債房屋轉(zhuǎn)讓合同及附屬設(shè)施使用及維護(hù)協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版抵債房屋轉(zhuǎn)讓合同及附屬設(shè)施使用及維護(hù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人2.1出讓方信息2.2受讓方信息3.抵債房屋的轉(zhuǎn)讓3.1房屋基本情況3.2轉(zhuǎn)讓方式3.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.4轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.附屬設(shè)施的使用4.1附屬設(shè)施清單4.2使用權(quán)限4.3使用期限4.4使用費(fèi)用5.附屬設(shè)施的維護(hù)5.1維護(hù)責(zé)任5.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)5.3維護(hù)費(fèi)用6.付款方式6.1付款時(shí)間6.2付款方式6.3付款憑證7.交付與驗(yàn)收7.1交付時(shí)間7.2交付地點(diǎn)7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.4驗(yàn)收程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更與解除程序12.合同解除后的處理12.1房屋及附屬設(shè)施的返還12.2費(fèi)用結(jié)算12.3其他事項(xiàng)13.合同附件13.1附件一：房屋及附屬設(shè)施清單13.2附件二：付款憑證樣本13.3附件三：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)及聯(lián)系方式14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1抵債房屋：指因債務(wù)人未能履行債務(wù)，經(jīng)法院判決或仲裁機(jī)構(gòu)裁決，將其名下的房屋作為債務(wù)清償?shù)呢?cái)產(chǎn)。1.1.2附屬設(shè)施：指與抵債房屋一同轉(zhuǎn)讓的設(shè)施，包括但不限于停車(chē)位、儲(chǔ)藏室等。1.1.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指雙方就抵債房屋及附屬設(shè)施達(dá)成的成交價(jià)格。1.1.4轉(zhuǎn)讓手續(xù)：指根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，完成抵債房屋及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓所必須辦理的手續(xù)。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術(shù)語(yǔ)，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例解釋。2.雙方當(dāng)事人2.1出讓方信息2.1.1名稱(chēng)：___________2.1.2法定代表人：___________2.1.3注冊(cè)地址：___________2.1.4聯(lián)系電話(huà)：___________2.2受讓方信息2.2.1名稱(chēng)：___________2.2.2法定代表人：___________2.2.3注冊(cè)地址：___________2.2.4聯(lián)系電話(huà)：___________3.抵債房屋的轉(zhuǎn)讓3.1房屋基本情況3.1.1所在地址：___________3.1.2土地使用權(quán)類(lèi)型：___________3.1.3房屋結(jié)構(gòu)：___________3.1.4房屋面積：___________3.1.5房屋用途：___________3.1.6房屋權(quán)屬情況：___________3.2轉(zhuǎn)讓方式：本合同采用___________方式轉(zhuǎn)讓抵債房屋。3.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格：抵債房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)__________元整。3.4轉(zhuǎn)讓手續(xù)：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理抵債房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.附屬設(shè)施的使用4.1附屬設(shè)施清單：___________4.2使用權(quán)限：受讓方享有對(duì)附屬設(shè)施的使用權(quán)，但不得擅自改變附屬設(shè)施的結(jié)構(gòu)或功能。4.3使用期限：附屬設(shè)施的使用期限自抵債房屋轉(zhuǎn)讓之日起至___________年止。4.4使用費(fèi)用：附屬設(shè)施的使用費(fèi)用為人民幣_(tái)__________元/年，由受讓方支付。5.附屬設(shè)施的維護(hù)5.1維護(hù)責(zé)任：受讓方負(fù)責(zé)對(duì)附屬設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。5.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：附屬設(shè)施的維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.3維護(hù)費(fèi)用：附屬設(shè)施的維護(hù)費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。6.付款方式6.1付款時(shí)間：受讓方應(yīng)在抵債房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后的___________日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。6.2付款方式：受讓方應(yīng)通過(guò)___________方式支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。6.3付款憑證：受讓方應(yīng)在付款后及時(shí)向出讓方提供付款憑證。7.交付與驗(yàn)收7.1交付時(shí)間：抵債房屋及附屬設(shè)施應(yīng)在抵債房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后的___________日內(nèi)交付給受讓方。7.2交付地點(diǎn)：抵債房屋及附屬設(shè)施的交付地點(diǎn)為_(kāi)__________。7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：受讓方應(yīng)在交付后___________日內(nèi)對(duì)抵債房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合本合同約定及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。7.4驗(yàn)收程序：受讓方應(yīng)在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)通知出讓方，并共同協(xié)商解決。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出讓方違約：8.1.1.1未按約定時(shí)間交付抵債房屋及附屬設(shè)施；8.1.1.2提供的房屋及附屬設(shè)施與約定不符；8.1.1.3未按約定辦理房屋及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓手續(xù)；8.1.1.4未按約定提供附屬設(shè)施使用權(quán)限；8.1.2受讓方違約：8.1.2.1未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)；8.1.2.2未按約定使用附屬設(shè)施；8.1.2.3未按約定承擔(dān)附屬設(shè)施維護(hù)責(zé)任；8.1.2.4未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任8.2.1出讓方違約時(shí)，應(yīng)向受讓方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)___________%的違約金；8.2.2受讓方違約時(shí)，應(yīng)向出讓方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)___________%的違約金；8.2.3如一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償因此造成的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向___________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1_________仲裁委員會(huì)9.2.2地址：___________9.2.3聯(lián)系電話(huà)：___________9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1仲裁程序按《中華人民共和國(guó)仲裁法》及仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署并蓋章；10.1.2支付全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)；10.1.3辦理完畢房屋及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓手續(xù)；10.2合同解除條件10.2.1合同生效后，任何一方違約；10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.3合同解除程序10.3.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；10.3.2雙方應(yīng)盡快協(xié)商解除合同的具體事宜。11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)；11.2合同解除條件11.2.1同10.2；11.3合同變更與解除程序11.3.1雙方簽署書(shū)面協(xié)議；11.3.2辦理變更或解除手續(xù)。12.合同解除后的處理12.1房屋及附屬設(shè)施的返還12.1.1受讓方應(yīng)將抵債房屋及附屬設(shè)施返還給出讓方；12.1.2雙方應(yīng)辦理返還手續(xù)；12.2費(fèi)用結(jié)算12.2.1雙方應(yīng)結(jié)算合同解除前產(chǎn)生的費(fèi)用；12.2.2未結(jié)算的費(fèi)用應(yīng)在合同解除后的___________日內(nèi)結(jié)清；12.3其他事項(xiàng)12.3.1雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定處理其他相關(guān)事宜。13.合同附件13.1附件一：房屋及附屬設(shè)施清單13.2附件二：付款憑證樣本13.3附件三：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)及聯(lián)系方式14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力；14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽署補(bǔ)充協(xié)議；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.4本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，為合同履行提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、擔(dān)?；蚱渌o助行為的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同當(dāng)事人甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或委托事項(xiàng)，履行相應(yīng)的職責(zé)。15.2.2第三方的責(zé)任限于其提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)或咨詢(xún)，不涉及甲乙雙方主體責(zé)任的承擔(dān)。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以便其履行職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或委托事項(xiàng)，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1第三方與甲乙雙方之間為委托與被委托關(guān)系。15.4.2第三方與甲乙雙方之間不存在直接的合同關(guān)系，其權(quán)利義務(wù)由甲乙雙方與第三方之間的委托協(xié)議約定。15.5第三方介入的情形15.5.1甲方或乙方因?qū)I(yè)能力不足，需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或咨詢(xún)；15.5.2甲方或乙方認(rèn)為第三方介入有助于合同履行或提高合同履行的效率；15.5.3法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入。16.第三方介入的程序16.1甲乙雙方協(xié)商確定需要介入的第三方；16.2甲乙雙方與第三方簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；16.3第三方根據(jù)委托協(xié)議履行職責(zé)；16.4第三方履行職責(zé)完成后，甲乙雙方進(jìn)行驗(yàn)收。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定；17.2如委托協(xié)議未約定責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)__________萬(wàn)元；17.3第三方的責(zé)任限額不包含因甲乙雙方違約導(dǎo)致的責(zé)任。18.第三方介入的額外條款及說(shuō)明18.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，確保第三方能夠履行職責(zé)；18.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方；18.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺艿接绊?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；18.4第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，確保合同履行不受影響。19.第三方介入的終止19.1第三方介入期間，如甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止第三方介入；19.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照委托協(xié)議約定，處理相關(guān)事宜；19.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)向第三方支付已完成服務(wù)部分的費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋及附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：包括房屋及附屬設(shè)施的名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)、使用狀況等詳細(xì)信息。說(shuō)明：清單應(yīng)詳細(xì)列出所有附屬設(shè)施，并附上照片或圖紙以供核對(duì)。2.附件二：付款憑證樣本詳細(xì)要求：提供付款憑證的格式和內(nèi)容，包括付款金額、付款日期、付款方式等。說(shuō)明：樣本應(yīng)清晰展示付款憑證的必要信息，以便受讓方參照?qǐng)?zhí)行。3.附件三：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)及聯(lián)系方式詳細(xì)要求：提供爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的全稱(chēng)、地址、聯(lián)系電話(huà)、電子郵箱等聯(lián)系信息。說(shuō)明：確保爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的聯(lián)系方式準(zhǔn)確無(wú)誤，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠及時(shí)聯(lián)系。4.附件四：第三方委托協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定第三方的職責(zé)范圍，避免后期產(chǎn)生糾紛。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、變更日期、雙方簽字等。說(shuō)明：變更協(xié)議應(yīng)作為合同的一部分，確保變更內(nèi)容的合法性和有效性。6.附件六：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同解除的原因、解除日期、雙方簽字等。說(shuō)明：解除協(xié)議應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明解除原因和雙方達(dá)成的一致意見(jiàn)。7.附件七：房屋及附屬設(shè)施驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：記錄驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄驗(yàn)收過(guò)程中的發(fā)現(xiàn)和問(wèn)題，以便雙方協(xié)商解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定時(shí)間交付抵債房屋及附屬設(shè)施：應(yīng)向受讓方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)___________%的違約金。提供的房屋及附屬設(shè)施與約定不符：應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換責(zé)任，并賠償受讓方因此遭受的損失。未按約定辦理房屋及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓手續(xù)：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償受讓方因此遭受的損失。2.受讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)：應(yīng)向出讓方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)___________%的違約金。未按約定使用附屬設(shè)施：應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。未按約定承擔(dān)附屬設(shè)施維護(hù)責(zé)任：應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方未按委托協(xié)議履行職責(zé)：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺艿接绊懀簯?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例說(shuō)明：出讓方未按約定時(shí)間交付抵債房屋，導(dǎo)致受讓方無(wú)法按計(jì)劃入住。此時(shí)，出讓方應(yīng)向受讓方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)5%的違約金，以補(bǔ)償受讓方因延期入住造成的損失。全文完。2024版抵債房屋轉(zhuǎn)讓合同及附屬設(shè)施使用及維護(hù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.抵債房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋用途3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.轉(zhuǎn)讓程序及手續(xù)4.1轉(zhuǎn)讓程序4.2所需手續(xù)4.3辦理時(shí)限5.房屋附屬設(shè)施及使用5.1附屬設(shè)施清單5.2使用權(quán)限5.3維護(hù)責(zé)任6.房屋權(quán)屬變更手續(xù)6.1辦理機(jī)構(gòu)6.2所需材料6.3辦理時(shí)限7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3訴訟法院9.合同解除及終止9.1解除條件9.2解除程序9.3合同終止10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期11.通知及送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2保密條款12.3合同附件13.合同附件13.1附件一：抵債房屋清單13.2附件二：附屬設(shè)施清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)甲方：[甲方全稱(chēng)]乙方：[乙方全稱(chēng)]1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]2.抵債房屋基本情況2.1房屋位置[詳細(xì)地址：省/市/縣/街道/小區(qū)/門(mén)牌號(hào)]2.2房屋結(jié)構(gòu)[房屋結(jié)構(gòu)描述：如多層住宅、別墅等]2.3房屋面積[房屋總面積：平方米]2.4房屋用途[房屋用途描述：如居住、商業(yè)等]3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格[房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣_(tái)_____元整]3.2支付方式[支付方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]3.3支付時(shí)間[支付時(shí)間：自合同簽訂之日起______日內(nèi)支付完畢]4.轉(zhuǎn)讓程序及手續(xù)4.1轉(zhuǎn)讓程序[轉(zhuǎn)讓程序描述：包括但不限于權(quán)屬變更、房產(chǎn)證辦理等]4.2所需手續(xù)[所需手續(xù)清單：如身份證、房產(chǎn)證、契稅發(fā)票等]4.3辦理時(shí)限[辦理時(shí)限：自合同簽訂之日起______日內(nèi)完成]5.房屋附屬設(shè)施及使用5.1附屬設(shè)施清單[附屬設(shè)施清單：如停車(chē)位、家具、電器等]5.2使用權(quán)限[使用權(quán)限描述：甲方是否保留使用權(quán)限，乙方是否享有使用權(quán)限等]5.3維護(hù)責(zé)任[維護(hù)責(zé)任描述：甲方、乙方各自承擔(dān)的維護(hù)責(zé)任及維修費(fèi)用承擔(dān)方式]6.房屋權(quán)屬變更手續(xù)6.1辦理機(jī)構(gòu)[權(quán)屬變更辦理機(jī)構(gòu)：如當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心等]6.2所需材料[所需材料清單：如身份證、房產(chǎn)證、契稅發(fā)票等]6.3辦理時(shí)限[辦理時(shí)限：自合同簽訂之日起______日內(nèi)完成]7.違約責(zé)任7.1違約情形[違約情形描述：如未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款、未按時(shí)辦理權(quán)屬變更手續(xù)等]7.2違約責(zé)任承擔(dān)[違約責(zé)任承擔(dān)描述：如違約方應(yīng)承擔(dān)的違約金、賠償金等]7.3違約金[違約金數(shù)額：人民幣_(tái)_____元整]第八條房屋附屬設(shè)施及使用8.1附屬設(shè)施清單8.1.1附屬設(shè)施一：停車(chē)位數(shù)量：______個(gè)使用權(quán)：______方享有使用權(quán)維護(hù)責(zé)任：______方負(fù)責(zé)維護(hù)8.1.2附屬設(shè)施二：家具列出家具清單：______使用權(quán)：______方享有使用權(quán)維護(hù)責(zé)任：______方負(fù)責(zé)維護(hù)8.1.3附屬設(shè)施三：電器列出電器清單：______使用權(quán)：______方享有使用權(quán)維護(hù)責(zé)任：______方負(fù)責(zé)維護(hù)8.2使用權(quán)限8.2.1甲方使用權(quán)限[甲方使用權(quán)限描述：如使用附屬設(shè)施的權(quán)限、時(shí)間限制等]8.2.2乙方使用權(quán)限[乙方使用權(quán)限描述：如使用附屬設(shè)施的權(quán)限、時(shí)間限制等]8.3維護(hù)責(zé)任8.3.1甲方維護(hù)責(zé)任[甲方維護(hù)責(zé)任描述：如定期檢查、維修保養(yǎng)等]8.3.2乙方維護(hù)責(zé)任[乙方維護(hù)責(zé)任描述：如定期檢查、維修保養(yǎng)等]9.房屋權(quán)屬變更手續(xù)9.1辦理機(jī)構(gòu)[權(quán)屬變更辦理機(jī)構(gòu)：如當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心、不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)等]9.2所需材料9.2.1甲方提供材料身份證房產(chǎn)證契稅發(fā)票其他相關(guān)證明材料9.2.2乙方提供材料身份證購(gòu)房合同契稅發(fā)票其他相關(guān)證明材料9.3辦理時(shí)限[辦理時(shí)限：自合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)完成]10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1甲方違約情形未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款未按時(shí)辦理權(quán)屬變更手續(xù)其他違約情形10.1.2乙方違約情形未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款未按時(shí)辦理權(quán)屬變更手續(xù)其他違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1甲方違約責(zé)任承擔(dān)[甲方違約責(zé)任承擔(dān)描述：如支付違約金、賠償損失等]10.2.2乙方違約責(zé)任承擔(dān)[乙方違約責(zé)任承擔(dān)描述：如支付違約金、賠償損失等]10.3違約金10.3.1甲方違約金[甲方違約金數(shù)額：人民幣_(tái)_____元整]10.3.2乙方違約金[乙方違約金數(shù)額：人民幣_(tái)_____元整]11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.1.1協(xié)商[協(xié)商期限：自爭(zhēng)議發(fā)生后______個(gè)工作日內(nèi)]11.1.2仲裁[仲裁機(jī)構(gòu)：______仲裁委員會(huì)]11.1.3訴訟[訴訟法院：______人民法院]12.合同解除及終止12.1解除條件[解除條件描述：如雙方協(xié)商一致、法定解除條件等]12.2解除程序[解除程序描述：如提前通知對(duì)方、辦理相關(guān)手續(xù)等]12.3合同終止[合同終止條件描述：如房屋權(quán)屬變更完成、合同期限屆滿(mǎn)等]13.合同生效及終止13.1合同生效條件[合同生效條件描述：如雙方簽字蓋章、滿(mǎn)足法定條件等]13.2合同生效日期[合同生效日期：______年______月______日]13.3合同終止條件[合同終止條件描述：如房屋權(quán)屬變更完成、合同期限屆滿(mǎn)等]13.4合同終止日期[合同終止日期：______年______月______日]14.通知及送達(dá)14.1通知方式[通知方式：如書(shū)面通知、電子郵件等]14.2送達(dá)地址14.2.1甲方送達(dá)地址[甲方送達(dá)地址：______]14.2.2乙方送達(dá)地址[乙方送達(dá)地址：______]14.3送達(dá)方式[送達(dá)方式：如直接送達(dá)、郵寄送達(dá)等]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義第三方是指在合同履行過(guò)程中，因甲乙雙方需要，介入合同關(guān)系中的非合同當(dāng)事人，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同履行過(guò)程中的相關(guān)程序，保障合同的有效履行。16.第三方介入方式16.1第三方介入程序甲乙雙方協(xié)商一致，可邀請(qǐng)第三方介入合同關(guān)系。第三方介入前，需與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。16.2第三方介入范圍1.房屋評(píng)估2.房屋權(quán)屬變更手續(xù)辦理3.法律咨詢(xún)與代理4.會(huì)計(jì)審計(jì)5.其他經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致的事項(xiàng)17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定1.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定。2.若第三方責(zé)任限額未約定，則默認(rèn)為人民幣_(tái)_____萬(wàn)元整。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，向甲乙雙方提出合理建議。18.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，履行相關(guān)職責(zé)。2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系由合作協(xié)議或服務(wù)合同約定，甲方應(yīng)按照合同約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。19.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系由合作協(xié)議或服務(wù)合同約定，乙方應(yīng)按照合同約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為甲乙雙方共同的協(xié)助方，應(yīng)遵循合同約定，協(xié)助甲乙雙方完成合同履行過(guò)程中的相關(guān)程序。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更程序甲乙雙方在第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)第三方同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。20.2合同變更內(nèi)容1.第三方介入的具體事項(xiàng)2.第三方介入的期限3.第三方介入的職責(zé)范圍4.第三方介入的服務(wù)費(fèi)用5.其他經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致的事項(xiàng)21.第三方介入后的違約責(zé)任21.1第三方違約責(zé)任第三方在合同履行過(guò)程中，如因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。21.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)第三方違約責(zé)任承擔(dān)方式由合作協(xié)議或服務(wù)合同約定，如未約定，則按照《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。22.第三方介入后的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決途徑第三方介入后的爭(zhēng)議解決途徑由合作協(xié)議或服務(wù)合同約定，如未約定，則按照《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。22.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)由合作協(xié)議或服務(wù)合同約定，如未約定，則由甲乙雙方協(xié)商確定。23.第三方介入后的合同終止23.1合同終止條件第三方介入后的合同終止條件由合作協(xié)議或服務(wù)合同約定，如未約定，則按照《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。23.2合同終止程序第三方介入后的合同終止程序由合作協(xié)議或服務(wù)合同約定，如未約定，則由甲乙雙方協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：抵債房屋清單詳細(xì)要求：包括房屋位置、結(jié)構(gòu)、面積、用途、附屬設(shè)施等詳細(xì)信息。說(shuō)明：此清單為房屋轉(zhuǎn)讓的重要依據(jù)，需雙方簽字確認(rèn)。2.附件二：附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出所有附屬設(shè)施，包括數(shù)量、類(lèi)型、使用權(quán)限、維護(hù)責(zé)任等。說(shuō)明：此清單用于明確附屬設(shè)施的使用和維護(hù)責(zé)任。3.附件三：購(gòu)房合同詳細(xì)要求：包括甲乙雙方的基本信息、房屋信息、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式等。說(shuō)明：此合同為房屋轉(zhuǎn)讓的法律文件，需雙方簽字蓋章。4.附件四：權(quán)屬變更手續(xù)辦理委托書(shū)詳細(xì)要求：委托第三方辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)。說(shuō)明：此委托書(shū)需雙方簽字確認(rèn)，授權(quán)第三方代為辦理相關(guān)手續(xù)。5.附件五：房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：此報(bào)告用于確定房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格。6.附件六：房屋權(quán)屬證書(shū)詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證書(shū)。說(shuō)明：此證書(shū)為房屋權(quán)屬變更的重要依據(jù)。7.附件七：契稅發(fā)票詳細(xì)要求：購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)繳納的契稅發(fā)票。說(shuō)明：此發(fā)票為房屋權(quán)屬變更的重要依據(jù)。8.附件八：銀行轉(zhuǎn)賬憑證詳細(xì)要求：支付轉(zhuǎn)讓款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。說(shuō)明：此憑證為支付轉(zhuǎn)讓款的重要依據(jù)。9.附件九：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于身份證、戶(hù)口本、婚姻狀況證明等。說(shuō)明：根據(jù)具體情況，可能需要提供其他相關(guān)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙任何一方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的______%。示例：若合同約定轉(zhuǎn)讓款為100萬(wàn)元，未按時(shí)支付，則違約方需支付違約金2萬(wàn)元。2.違約行為：甲乙任何一方未按時(shí)辦理權(quán)屬變更手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)支付違約金，違約金為_(kāi)_____元/日。示例：若合同約定權(quán)屬變更手續(xù)辦理期限為30個(gè)工作日，未按時(shí)辦理，則違約方需支付違約金1000元/日。3.違約行為：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由甲乙雙方協(xié)商確定，或由第三方責(zé)任限額決定。示例：若第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，賠償金額為人民幣_(tái)_____元。4.違約行為：甲方未按約定提供房屋或附屬設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由甲乙雙方協(xié)商確定。示例：若甲方未按約定提供房屋，則需賠償乙方人民幣_(tái)_____元。5.違約行為：乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的______%。示例：若合同約定轉(zhuǎn)讓款為100萬(wàn)元，未按時(shí)支付，則乙方需支付違約金2萬(wàn)元。全文完。2024版抵債房屋轉(zhuǎn)讓合同及附屬設(shè)施使用及維護(hù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息1.3居間方信息（如有）2.抵債房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.5房屋用途2.6房屋附屬設(shè)施3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付時(shí)間3.3支付方式3.4付款憑證4.履約期限及條件4.1履約期限4.2履約條件4.3違約責(zé)任5.居間服務(wù)費(fèi)用5.1居間服務(wù)費(fèi)用金額5.2支付時(shí)間5.3支付方式5.4居間服務(wù)內(nèi)容6.附屬設(shè)施使用及維護(hù)6.1附屬設(shè)施清單6.2使用權(quán)限6.3維護(hù)責(zé)任6.4維護(hù)費(fèi)用7.房屋交接程序7.1交接時(shí)間7.2交接地點(diǎn)7.3交接方式7.4交接清單8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止程序9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.法律適用及管轄10.1適用法律10.2管轄法院11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同解釋13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.1.1名稱(chēng)：__________________1.1.2地址：__________________1.1.3法定代表人：____________1.1.4聯(lián)系電話(huà)：______________1.2受讓方信息1.2.1名稱(chēng)：__________________1.2.2地址：__________________1.2.3法定代表人：____________1.2.4聯(lián)系電話(huà)：______________1.3居間方信息（如有）1.3.1名稱(chēng)：__________________1.3.2地址：__________________1.3.3法定代表人：____________1.3.4聯(lián)系電話(huà)：______________第二條抵債房屋基本情況2.1房屋坐落：__________________2.2房屋面積：__________________2.3房屋結(jié)構(gòu)：__________________2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況：__________________2.5房屋用途：__________________2.6房屋附屬設(shè)施：2.6.1附屬設(shè)施1：__________________2.6.2附屬設(shè)施2：__________________2.6.3附屬設(shè)施3：__________________第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣_(tái)___________元整。3.2支付時(shí)間：3.2.1首付款：人民幣_(tái)___________元整，于____年__月__日前支付。3.2.2尾款：人民幣_(tái)___________元整，于____年__月__日前支付。3.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。3.4付款憑證：付款后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)出具收款憑證，受讓方應(yīng)妥善保管。第四條履約期限及條件4.1履約期限：自合同簽訂之日起____年內(nèi)。4.2履約條件：4.2.1受讓方按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格；4.2.2轉(zhuǎn)讓方將房屋及附屬設(shè)施交付受讓方；4.2.3雙方履行合同約定的其他義務(wù)。第五條居間服務(wù)費(fèi)用5.1居間服務(wù)費(fèi)用金額：人民幣_(tái)___________元整。5.2支付時(shí)間：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。5.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。5.4居間服務(wù)內(nèi)容：協(xié)助雙方進(jìn)行房屋轉(zhuǎn)讓及附屬設(shè)施使用、維護(hù)的相關(guān)事宜。第六條附屬設(shè)施使用及維護(hù)6.1附屬設(shè)施清單：6.1.1附屬設(shè)施1：__________________6.1.2附屬設(shè)施2：__________________6.1.3附屬設(shè)施3：__________________6.2使用權(quán)限：受讓方有權(quán)使用房屋及附屬設(shè)施。6.3維護(hù)責(zé)任：6.3.1受讓方負(fù)責(zé)日常維護(hù)；6.3.2如因受讓方使用不當(dāng)導(dǎo)致附屬設(shè)施損壞，由受讓方負(fù)責(zé)維修或賠償；6.3.3維護(hù)費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。第七條房屋交接程序7.1交接時(shí)間：____年__月__日。7.2交接地點(diǎn)：__________________7.3交接方式：雙方共同現(xiàn)場(chǎng)交接。7.4交接清單：7.4.1房屋及附屬設(shè)施清單；7.4.2房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；7.4.3相關(guān)費(fèi)用結(jié)算憑證；7.4.4雙方簽署的交接確認(rèn)書(shū)。第八條合同解除及終止8.1合同解除條件：8.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；8.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.1.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍不履行；8.2合同終止條件：8.2.1履約期限屆滿(mǎn)；8.2.2合同解除后；8.3解除或終止程序：8.3.1提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方；8.3.2雙方協(xié)商確定解除或終止的具體事宜；8.3.3退還已支付款項(xiàng)，扣除合理費(fèi)用。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________仲裁委員會(huì)；9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有判決。第十條法律適用及管轄10.1適用法律：中華人民共和國(guó)法律；10.2管轄法院：____________________人民法院。第十一條合同生效及備案11.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效；11.2合同備案：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，報(bào)送相關(guān)部門(mén)備案。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力：因地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；12.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、附屬設(shè)施清單等；12.3合同解釋?zhuān)罕竞贤瑮l款如發(fā)生歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。第十三條合同簽署13.1簽署日期：____年__月__日；13.2簽署地點(diǎn)：__________________；13.3簽署人：轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：____________；受讓方（蓋章）：____________。第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式____份，雙方各執(zhí)____份；14.2合同保管責(zé)任：雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同內(nèi)容不被篡改。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及引入1.1第三方是指在合同執(zhí)行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的一方。1.2第三方的引入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并在合同中明確第三方的身份、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在執(zhí)行合同過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)考慮第三方服務(wù)性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立完成其服務(wù)內(nèi)容，并享有相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，確保服務(wù)質(zhì)量和安全。3.3第三方在履行合同過(guò)程中，如遇到無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法克服的外部因素，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)商解決。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)合同關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)益分配和風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)。4.2第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)先由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。4.3第三方在執(zhí)行合同過(guò)程中，如因自身原